Der Eigentümer des Wohngebietsprojekts Tan Lap Islet in der Stadt Nha Trang weigert sich noch immer, einen Dialog mit 233 Personen zu organisieren, denen „Geld abgeknöpft“ wurde, um im Gebiet TM1 „Papierhäuser“ zu kaufen. Er hat gerade einen weiteren Fall hinzugefügt, in dem er die Aufhebung des Grundstückskaufvertrags fordert, für den er den Menschen 6–7 Jahre lang Geld abgeknöpft hat.
Die Stadthäuser und Villen wurden gerade im Wohngebiet Tan Lap Islet, Nha Trang City (Khanh Hoa) gebaut – Foto: PHAN SONG NGAN
Im Wohngebiet Tan Lap Islet (Stadt Nha Trang) kam es gerade zu einem neuen Aufruhr unter vielen Käufern von Häusern und Grundstücken in einem Teilprojekt mit 185 Stadthäusern und Villen, weil der Projekteigentümer willkürlich mehr Geld für den Hausbau verlangte und drohte, den Kaufvertrag für die Häuser und Grundstücke zu annullieren, für den sie vor 6–7 Jahren das Geld für das Grundstück gesammelt hatten.
Forderung nach Eintreibung weiterer Milliarden für den Bau eines Hauses gegen den Vertrag, Drohung mit der Kündigung des Grundstückskaufvertrags
Ende Dezember 2024 gab die Song Da Nha Trang Joint Stock Company bekannt, dass Kunden kommen müssen, um den Kaufvertrag für das Haus zu unterschreiben und (70 %) der Baukosten für das Rohhaus im oben genannten Teilprojekt des Wohngebietsprojekts Tan Lap Islet zu einem Preis zu zahlen, der dreimal höher ist als der Preis im unterzeichneten Kaufvertrag.
Die Betroffenen sind verpflichtet, innerhalb von 7 Tagen ab dem Datum dieser Mitteilung zu reagieren, andernfalls werde das Unternehmen „Maßnahmen gemäß den gesetzlichen Bestimmungen ergreifen“.
Unterdessen hat ein Reihenhaus (5 Stockwerke, 105,44 m2 Wohnfläche ) gemäß dem unterzeichneten Haus- und Grundstückskaufvertrag einen Gesamtwert von mehr als 4.134 Milliarden VND.
Dabei wurde für den Bauwert (Rohbau) des erwähnten angrenzenden Hauses ein Gesamtwert von nur knapp 1,5 Milliarden VND vereinbart, und die Landnutzungsgebühr betrug 2,636 Milliarden VND (Preis 25 Millionen VND/ m2 ).
Einer jüngsten Ankündigung zufolge hat die Song Da Nha Trang Joint Stock Company von den Bürgern jedoch willkürlich einen Aufpreis von 3,5 bis 4,5 Milliarden VND für jedes Reihenhaus oder jede Villa verlangt (die Kosten für den Bau eines Rohbaus betragen bis zu 9,3 Millionen VND/m2 für ein Reihenhaus und 10,7 Millionen VND/ m2 für eine Villa).
Laut der Petition der Gruppe von Hauskäufern beträgt der Gesamtbetrag, den der Eigentümer des Wohngebietsprojekts Tan Lap Islet von den Bewohnern des gesamten Gebiets mit seinen Reihenhäusern und Villen (darunter 136 Reihenhäuser und 49 Villen) eintreiben will, fast 700 Milliarden VND, was einen Verstoß gegen den unterzeichneten Vertrag darstellt.
Darüber hinaus verschickte die Song Da Nha Trang Joint Stock Company, wie oben erwähnt, weiterhin „Kündigungsmitteilungen für Verträge zur Übertragung der Landnutzungsrechte“ an eine Reihe von Käufern benachbarter Häuser und Villen.
In der Zwischenzeit haben Personen, die Grundstücke im Reihenhaus- und Villenbereich des Wohngebietsprojekts Tan Lap Islet, Stadt Nha Trang, gekauft haben, gemäß dem Vertrag und der Zahlungsbestätigung des Unternehmens selbst vor 6 – 7 Jahren 95 – 100 % der Landnutzungsgebühr an den Projektbesitzer gezahlt.
Laut der Sammelpetition und der Petition vieler Einzelpersonen, die die oben genannten Häuser und Grundstücke gekauft haben, verstößt die willkürliche Forderung des Eigentümers des Wohngebietsprojekts in Con Tan Lap, Stadt Nha Trang, mehr Geld für den Hausbau zu verlangen und mit der Kündigung des Grundstückskaufvertrags zu drohen, für den er von den Menschen Landgelder eingezogen hat, gegen das Gesetz und weist Anzeichen von „Eigentumserpressung“ auf. Daher protestierten und beschwerten sich die Menschen über das Vorgehen der Song Da Nha Trang Joint Stock Company.
Kontinuierliches Ignorieren von Anweisungen zum Dialog mit Projekthauskäufern
Ebenfalls im Zusammenhang mit dem Wohngebietsprojekt Tan Lap Islet sagte der Leiter des Büros des Volkskomitees der Provinz Khanh Hoa am Nachmittag des 11. Februar, dass die Provinzinspektion gerade berichtet habe, dass „bis jetzt die Song Da Nha Trang Joint Stock Company und die HP Hospitality Nha Trang Company Limited gemäß der Anweisung des Volkskomitees der Provinz in der Ankündigung vom 25. Dezember 2024 noch keinen Abwicklungsplan entwickelt oder eine Dialogkonferenz mit Personen im Zusammenhang mit dem TM1-Projekt des Wohngebietsprojekts Tan Lap Islet, Stadt Nha Trang, organisiert haben“.
Vor fast zwei Monaten hielt das Volkskomitee der Provinz Khanh Hoa ein Treffen mit Einheiten und Investorunternehmen des Wohngebietsprojekts Tan Lap Islet in der Stadt Nha Trang ab, um über die Beseitigung von Schwierigkeiten für das Projekt zu beraten.
Danach gab das Volkskomitee der Provinz Khanh Hoa den Abschluss bekannt und forderte die Song Da Nha Trang Joint Stock Company und die HP Hospitality Nha Trang Company Limited auf, sich auf einen Plan zur Bearbeitung und Lösung der Petitionen in 233 Fällen zu einigen, in denen Kunden Kapitaleinlageverträge unterzeichnet und Geld für den Kauf von „Papierhäusern“ mit 310 Butterfly Tower-Apartments im Komponentenprojekt TM1 bezahlt hatten.
Von 2015 bis 2016 hat die Song Da Nha Trang Joint Stock Company durch den Verkauf der oben genannten „Papierhäuser“ von der Bevölkerung insgesamt rund 200 Milliarden VND eingenommen und sich verpflichtet, die Wohnungen im ersten Quartal 2017 zu übergeben, doch bis heute handelt es sich beim TM1-Projekt immer noch um unbebautes Land.
Die Provinz hat die beiden oben genannten Unternehmen aufgefordert, einen Plan zur Organisation einer Dialogkonferenz mit den betreffenden Personen auszuarbeiten und die Ergebnisse vor dem 30. Dezember 2024 an die Provinzinspektion zu übermitteln. Die Unternehmen haben diesen Plan jedoch nicht umgesetzt.
Am 16. Januar 2025 veröffentlichte das Volkskomitee der Provinz weiterhin ein Dokument, in dem es die Umsetzung dieser Schlussfolgerung forderte und vor dem 24. Januar 2025 einen Bericht über die Ergebnisse übermittelte. Wie die Provinzinspektion von Khanh Hoa oben berichtete, setzten die Unternehmen die Schlussfolgerung jedoch immer noch nicht um.
Daher hat die Provinzinspektion bislang noch keine Grundlage, dem Volkskomitee der Provinz zu empfehlen, an einer Dialogkonferenz mit den Menschen teilzunehmen, die sich über das Wohngebietsprojekt Tan Lap Islet beschweren.
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Quelle: https://tuoitre.vn/chu-du-an-doa-huy-hop-dong-them-buc-xuc-moi-tai-con-tan-lap-nha-trang-20250211200850453.htm
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