Verpflichtung zur Rückzahlung von zehn Anleihen im Wert von 10.000 Milliarden VND „gebrochen“
Tan Viet Securities (TVSI) hat die Anleiheinvestoren von Saigon Glory gerade darüber informiert, dass die Saigon Glory Company Limited (Saigon Glory) für fünf Anleihelose keine Zinsen zahlt, und über das Vorgehen der Sicherheitenverwaltungsorganisation, die diese Anleihelose abwickelt.
Laut TVSI hat diese Einheit bis zum 28. August keine Zahlung von Saigon Glory erhalten, um ihrer Verpflichtung zur Zahlung von Zinsen an die Anleihegläubiger nachzukommen.
5 Lose verzinslicher Anleihen von Saigon Glory mit den Seriennummern SGL-2020.06 bis SGL.2020.10, ausgegeben am 28. August 2020 und fällig am 26. und 28. August 2025. Der Gesamtwert dieser fünf Anleihen beträgt 5.000 Milliarden VND.
Für 5 Anleihenlose mit den Seriennummern SGL.2020.01 bis SGL.2020.05 im Gesamtwert von 5.000 Milliarden VND mit Fälligkeit vor (Juni und Juli 2023) konnte Saigon Glory den Kapitalbetrag ebenfalls nicht zurückzahlen.
Daher werden laut TVSI gemäß den Vorschriften 5 Anleihechargen mit den Codenummern SGL.2020.06 bis SGL.2020.10 für fällig erklärt und der Emittent Saigon Glory muss sie innerhalb von 10 Arbeitstagen zurückkaufen.
Die Sicherheitenverwaltungsorganisation ist die Techcombank, die den Sicherheitenverarbeitungsprozess durchführt.
Zurück zu den oben genannten Anleihenpaketen: Von Juni bis August 2020 hat Saigon Glory 10 Anleihenpakete im Gesamtwert von 10.000 Milliarden VND ausgegeben. Der Zweck der Emissionen besteht darin, den Betriebsumfang zu erhöhen, Schulden umzustrukturieren und Investitionsprojekte zu entwickeln, darunter das Projekt „Spirit of Saigon“ in Bezirk 1, Ho-Chi-Minh-Stadt.
Der Spirit of Saigon hat eine erstklassige Lage im Ben Thanh Quadrangle mit vier Straßenfronten: Pham Ngu Lao, Pho Duc Chinh, Le Thi Hong Gam und Calmette. Dieses Projekt wird auf einem 8.500 m² großen „goldenen Grundstück“ mit zwei Türmen mit 48 und 55 Stockwerken errichtet.
Die Sicherheiten für die oben genannten 10 Anleihelose umfassen die gesamte Kapitaleinlage bei Saigon Glory der Bitexco Group LLC und den Hotel- und Büroturm (Turm A), der im Rahmen des zukünftigen Projekts „The Spirit of Saigon“ errichtet werden soll.
Vor dem Fälligkeitsdatum von fünf Anleihelosen mit den Seriennummern SGL.2020.01 bis SGL.2020.05 hielt die Saigon Glory Company eine direkte Anleihegläubigerkonferenz ab, um eine Zahlungsverlängerung zu beantragen, die jedoch erfolglos blieb.
Laut Handelsregister wurde die Saigon Glory Company am 23. Juni 2018 mit einem Grundkapital von 7.000 Milliarden VND gegründet. Dies ist ein im Immobiliengeschäft tätiges Unternehmen, das sich zu 100 % im Besitz der Bitexco Group LLC befindet.
Anleihegläubiger sitzen auf heißen Kohlen
In Bezug auf den Fortschritt bei der Handhabung der Sicherheiten für 10 Lose Saigon Glory-Anleihen sagten einige Anleihegläubiger, dass das Unternehmen die Anleihen gemäß der Informationsoffenlegung und den Anleihebedingungen ausgegeben habe, um das Projekt „Spirit of Saigon“ umzusetzen.
Dieses Projekt liegt jedoch seit langem auf Eis. Die Anleihegläubiger stellten die Verwendung des aufgenommenen Kapitals durch das Unternehmen für die Projektumsetzung in Frage.
Eine Anleihegläubigerin in Hanoi sagte, sie habe mit TVSI zwei Kaufverträge für Saigon-Glory-Anleihen im Gesamtwert von 5,2 Milliarden VND unterzeichnet. Davon läuft die Anleihe im Wert von 1,2 Milliarden VND im Juli 2023 und die Anleihe im Wert von 4 Milliarden VND im Jahr 2025 aus.
Diese Anleihegläubigerin sagte, dass sie im Jahr 2022 die vollen und regulären Zinsen erhalten werde. Nach der Anleihegläubigerversammlung im Juni 2023 erhielt sie keine Zinsen mehr auf die beiden oben genannten Anleihen.
„Zum Zeitpunkt des Kaufs der Saigon Glory-Anleihen war der von TVSI angebotene Zinssatz nur etwa 2 % höher als der Zinssatz für Bankspareinlagen. „Weil ich an die Sicherheiten, die Bankgarantie und die Rückkaufverpflichtung von TVSI glaubte, entschied ich mich für den Kauf dieser Anleihe“, war dieser Anleihegläubiger verärgert.
Nach Aussage einiger Anleihegläubiger schreitet die Bearbeitung der Sicherheiten für 10 Saigon Glory-Anleihen ziemlich langsam voran, so dass sie das Gefühl haben, „auf heißen Kohlen zu sitzen“.
Konkret schickte Saigon Glory am 20. September ein Dokument an Techcombank und TVSI bezüglich der Koordinierung der Übergabe von Sicherheiten.
Zuvor hatte Techcombank ein Dokument mit der Aufforderung an Saigon Glory geschickt, Dokumente und Dateien für die Übergabe der Sicherheiten am Nachmittag des 20. September vorzubereiten.
Laut Saigon Glory hat das Unternehmen der Techcombank bei der Unterzeichnung des Hypothekenvertrags die Originale der Akten- und Dokumentenliste der Sicherheiten übergeben. Daher dient die aktuelle Übergabe lediglich dazu, das Projektprofil von The Spirit of Saigon zu ergänzen.
Saigon Glory ist davon überzeugt, dass The Spirit of Saigon ein Großprojekt ist, das viele Entwicklungsphasen durchlaufen hat. Aus diesem Grund sind die Projektdokumente, insbesondere die technischen Baudokumente, zahlreich und in vielen verschiedenen Einheiten gespeichert. Daher benötigt das Unternehmen Zeit, um die Informationen umfassend und bedarfsgerecht zu erfassen, zu ordnen und erneut zu analysieren.
Aus den oben genannten Gründen bittet Saigon Glory die Techcombank, die Übergabe der Sicherheitendokumente zu verschieben.
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