Warten auf eine Senkung der Sandpreise durch die Provinz – Bauunternehmen sind unruhig

Sandpreise „tanzen“ und machen Bauunternehmer müde

Vor 2020 schwankte der Preis für gelben Bausand in Quang Ngai am Fuße der Baustelle um etwa 300.000 VND/m3. In den letzten Jahren ist der Bausandmarkt in dieser Provinz jedoch stark gewachsen.

Die Sandpreise in Quang Ngai liegen bei etwa 500.000 VND/m3 und sind manchmal knapp, während die lokalen Sandreserven bis zu Hunderte Millionen m3 betragen.

Es gab eine Zeit, in der auf dem Bausandmarkt ein Mangel herrschte. Insbesondere sind die Sandpreise mancherorts auf über 700.000 VND/m3 gestiegen, obwohl ein reichliches Angebot besteht, da für viele neue Sandminen eine Lizenz zur Ausbeutung erteilt wurde.

Der starke Anstieg der Sandpreise hat viele Bauunternehmer in der Provinz Quang Ngai ungeduldig gemacht. Denn der geschätzte Baupreis wird deutlich niedriger als der tatsächliche Marktpreis geschätzt und genehmigt.

Herr HVN, Direktor eines Bauunternehmens, sagte, dass die inkonsistenten Sandpreise in der Mine, auf dem Markt und in der Baukostenschätzung die Gründe dafür seien, dass der Sandmarkt ständig „tanzt“. Der größte Leidtragende ist der Auftragnehmer selbst, da er sich um den Projektfortschritt kümmern muss und zudem „nahe“ am Minenbesitzer sein muss, um Sand zu kaufen.

„Bauunternehmen stehen vor zahlreichen Problemen. Der zur Kalkulation des Schätzpreises herangezogene Sandpreis ist zu niedrig, während der tatsächliche Marktpreis deutlich höher ist. Hinzu kommt, dass die durchschnittlichen Transportkosten pro Kilometer bei etwa 3.500 VND/km liegen. Wir müssen das Problem an der Wurzel packen und dürfen uns nicht auf behördliche Anordnungen verlassen, um den Sandpreis wieder auf den Boden der Tatsachen zu bringen“, so HVN.

Hohe Sandpreise und Sandknappheit machen Bauunternehmer ungeduldig.

Ebenso sagte Herr NVL, Eigentümer eines Bauunternehmens, dass das Projekt, an dem er arbeitet, im Jahr 2023 den Zuschlag erhalten habe und der geschätzte Sandpreis bei etwas über 300.000 VND/m3 liege. Aber in Wirklichkeit muss man, um Sand zu kaufen, über 450.000 VND/m3 „herumstöbern“. Obwohl das Projekt erst im Jahr 2025 abgeschlossen sein wird, ist der Sandpreis mittlerweile fast doppelt so hoch wie geschätzt.

„Es ist nicht einfach, den geschätzten Preis für Sand anzupassen. Jeder sieht diese Mängel, aber niemand löst sie für die Unternehmen. Obwohl der Steuerpreis für Sand im Jahr 2023 150.000 VND/m3 beträgt, müssen die Menschen Schlange stehen, um Sand zu kaufen. Bauunternehmen brauchen stabile Materialpreise, insbesondere bei Sand, damit sie nicht mit Sandmangel und schwankenden Preisen arbeiten müssen“, schlug Herr NVL vor.

Laut Herrn NVL ist der Sandmarkt noch immer sehr heiß und es gibt nicht viele Sandressourcen. Es kam vor, dass Autofahrer mit ihren Autos auf den Parkplatz fuhren, um dort in der Schlange zu warten, bis sie an der Reihe waren, in die Mine zu fahren und Sand zu kaufen, aber manchmal „schüttelte“ der Minenbesitzer den Kopf. Ganz zu schweigen von der Aufforderung, Rechnungen auszustellen oder zu veröffentlichten Preisen zu verkaufen.

Fehler des Auftragnehmers?

Viele Bauunternehmen sind der Ansicht, dass der hohe Sandpreis auf das unzureichende Preismanagement der Regierung von Quang Ngai zurückzuführen sei. Konkret beträgt der Steuerpreis im Jahr 2023 150.000 VND/m3, der Verkaufspreis für Sand bleibt stabil, auch wenn er nicht sinkt. Im Jahr 2024 wird der Steuerpreis auf 230.000 VND/m3 steigen.

Natürlich nimmt der Staat nach der aktuellen Steuerberechnung nur 15 % ein, was etwa 12.000 VND/m3 entspricht, aber dies treibt den Auktionspreis in die Höhe und erhöht somit den Sandpreis auf dem Markt.

„Der Anstieg der Sandpreise und der instabile Markt sind größtenteils auf das Preismanagement der Provinz zurückzuführen“, betonte ein Unternehmensvertreter und fügte hinzu, ein weiterer Grund sei, dass die Eigentümer unterirdischer Minen gemeinsame Sache machten und die Preise auf dem Bausandmarkt manipulierten.

Viele Bauunternehmer sind der Ansicht, dass einer der Gründe für die hohen Sandpreise das schlechte Preismanagement der Regierung sei.

Ein Leiter des Finanzministeriums erklärte, dass sich das Ministerium bei der Festlegung des Einheitspreises zur Berechnung der Rohstoffsteuer auf Sand nicht nur an den Vorschriften des Finanzministeriums orientiere, sondern auch an den von den Minenbesitzern angegebenen Preisen. Auf dieser Grundlage berechnet die neue Einheit den Einheitspreis zur Berechnung der Steuer im Jahr 2024 für jeden Kubikmeter Sand auf 230.000 VND.

„Es ist klar, dass es keinen schlechten Preismanagement-Stab gibt, aber dies beruht auf vielen Faktoren, einschließlich der Erklärungen der Minenbesitzer“, teilte dieser Leiter mit.

Nguyen Huu Hong, stellvertretender Direktor des Bauamts von Quang Ngai, war anderer Meinung als die Auftragnehmer und sagte, dass bei einem hohen Marktpreis auch der Aufwand hoch ausfallen werde, was sich auf die Gesamtinvestition der Projekte auswirke. Aus diesem Grund hat die Abteilung Gewinne und Verluste berechnet und ausgeglichen und eine neue Preisliste erstellt, um das Volkskomitee der Provinz bei der Steuerberechnung zu beraten.

„Die Absicht der Abteilung besteht darin, die Preise auf das gleiche Niveau wie in anderen Provinzen der Region zu bringen, damit die Sandprodukte wettbewerbsfähiger werden. Gleichzeitig sollen die Verkaufspreise gesenkt werden, damit die Bauunternehmer davon profitieren“, sagte Herr Hong.

Laut Herrn Hong sind die Aussagen der Bauunternehmer unbegründet, da die aktuellen Sandpreise der Minen bekannt gegeben und Eingangs- und Ausgangsrechnungen ausgestellt werden und dies der in der Mine angekündigte Preis sei. Bei der Erstellung des Kostenvoranschlags hat die Beratungseinheit die Transportkosten und die Mehrwertsteuer berücksichtigt und in den Kostenvoranschlag einbezogen.

Die Provinz hat festgelegt, dass Minen ihre Preise bekannt geben und veröffentlichen müssen, sodass sie zum angegebenen Preis verkaufen müssen. Wenn in diesem Fall der Minenbesitzer jedoch keine Rechnung ausstellt, der Auftragnehmer aber dennoch dem Kauf zustimmt, ist klar, dass es sich um illegalen Sand handelt und der Auftragnehmer mitschuldig ist.

Theoretisch hat der Minenbesitzer gegen das Gesetz verstoßen, indem er den Verkaufspreis gegenüber dem angegebenen Preis erhöht und keine Rechnungen ausgestellt hat, was Anzeichen einer Steuerhinterziehung darstellt. Die Auftragnehmer wussten, dass der Minenbesitzer gegen das Gesetz verstieß, meldeten dies jedoch nicht den Behörden. Im Gegenteil, sie halfen dabei, zu hohen Preisen einzukaufen. Der Minenbesitzer verkaufte sogar ohne Rechnung, akzeptierte den Kauf aber trotzdem. „Der Auftragnehmer sagte, der Sandpreis sei hoch, arbeitete jedoch nicht mit der Provinz zusammen, um den Sandpreis zu senken, sondern schloss sich stattdessen zusammen. Daher kann die Regierung den Sandpreis nicht senken“, betonte Herr Hong.

Die Verantwortlichen der Baubehörde von Quang Ngai sagten, dass Bauunternehmer den Minenbesitzern dabei geholfen hätten, Sand zu hohen Preisen zu verkaufen.

Wie berichtet, ist Quang Ngai die Sandhauptstadt, aber durch die Anwendung der Methode zur Berechnung der Ressourcensteuer im Jahr 2024, die Bausand von 150.000 VND/m3 auf 230.000 VND/m3 einschließt, ist der Markt für gelben Sand stark angestiegen und wurde zeitweise knapp. Daher schlägt das Bauministerium dieser Provinz vor, die Sandpreise durch eine Senkung des Mietpreises auf 150.000 VND/m3 wieder auf das Durchschnittsniveau zu bringen.

Quelle: https://www.baogiaothong.vn/cho-tinh-keo-giam-gia-cat-doanh-nghiep-xay-dung-dung-ngoi-khong-yen-192241015161150885.htm