Offiziell verabschiedete Resolution zur Verbesserung der Wirksamkeit der Umsetzung von Gesetzen zur Immobilienverwaltung

Am Nachmittag des 23. November stimmtedie Nationalversammlung im Rahmen der Umsetzung des Programms der 8. Sitzung mit hoher Zustimmung für die Verabschiedung der Resolution „Weitere Verbesserung der Wirksamkeit und Effizienz der Umsetzung von Richtlinien und Gesetzen zur Verwaltung des Immobilienmarkts und zur Entwicklung des sozialen Wohnungsbaus“.

Die Nationalversammlung verabschiedete eine Resolution zur weiteren Verbesserung der Wirksamkeit und Effizienz der Umsetzung von Richtlinien und Gesetzen zur Verwaltung des Immobilienmarkts und zur Entwicklung des sozialen Wohnungsbaus.

Nachdem Vu Hong Thanh, Mitglied des Ständigen Ausschusses der Nationalversammlung und Vorsitzender des Wirtschaftsausschusses , den Bericht über den Erhalt, die Erläuterung und die Überarbeitung des Resolutionsentwurfs zum Thema „Weitere Verbesserung der Wirksamkeit und Effizienz der Umsetzung von Richtlinien und Gesetzen zur Verwaltung des Immobilienmarkts und zur Entwicklung des sozialen Wohnungsbaus“ vorgetragen hatte, stimmte die Nationalversammlung für die Verabschiedung dieser Resolution. Die Ergebnisse der elektronischen Abstimmung zeigten, dass 421 von 423 Abgeordneten der Nationalversammlung an der Abstimmung teilnahmen, was 87,89 % der Gesamtzahl der Abgeordneten der Nationalversammlung entspricht. So verabschiedete die Nationalversammlung offiziell die Resolution zur „Weiteren Verbesserung der Wirksamkeit und Effizienz der Umsetzung von Richtlinien und Gesetzen zur Verwaltung des Immobilienmarkts und zur Entwicklung des sozialen Wohnungsbaus“ mit hoher Zustimmungsrate. Der Schwerpunkt liegt auf der Leitung, Führung und Organisation der Umsetzung von Gesetzen zur Grundstücksfinanzierung. In der Entschließung heißt es eindeutig, dass die Regierung im Hinblick auf neu erlassene Gesetze im Zusammenhang mit der Verwaltung des Immobilienmarkts und der Entwicklung des sozialen Wohnungsbaus – wie etwa das Gesetz über das Immobiliengeschäft 2023, das Wohnungsbaugesetz 2023, das Ausschreibungsgesetz 2023 und das Bodengesetz 2024 – aufgefordert wird, umgehend eine Reihe von Aufgaben und Lösungen umzusetzen. So soll sie sich etwa darauf konzentrieren, Ministerien, Behörden auf Ministerebene und Kommunen anzuweisen, die Veröffentlichung detaillierter Vorschriften und Durchführungsanweisungen entsprechend der zugewiesenen Befugnisse abzuschließen. Die detaillierten Vorschriften und Umsetzungsrichtlinien müssen weiterhin überprüft und vervollständigt werden, um im Zeitraum 2015–2023 bestehende Mängel und Beschränkungen sowie bei der Umsetzung neuer Vorschriften auftretende Probleme zu überwinden und einen sicheren, vollständigen, günstigen, stabilen und praktikablen Rechtskorridor für Investitionen, Produktion und Geschäftstätigkeiten von Unternehmen sowie für das Leben der Menschen zu schaffen, insbesondere Übergangsvorschriften, und Bedingungen für den Zugang zu und die Nutzung von Land und anderen Ressourcen auf faire, öffentliche und wirksame Weise sicherzustellen.

Die Delegierten stimmten für die Verabschiedung der Resolution der Nationalversammlung zur weiteren Verbesserung der Wirksamkeit und Effizienz der Umsetzung von Richtlinien und Gesetzen zur Verwaltung des Immobilienmarkts und zur Entwicklung des sozialen Wohnungsbaus.

Der Schwerpunkt liegt auf der Leitung und Umsetzung von Gesetzen zur Grundstücksfinanzierung, der Konzentration auf die Grundstücksbewertung, die Entwicklung und Anpassung von Grundstückspreislisten und anderen damit verbundenen Richtlinien, der Gewährleistung eines angemessenen Niveaus der grundstücksbezogenen Kosten als Inputkosten der Wirtschaft, der Gewährleistung der Interessenharmonie des Staates, der Landnutzer und der Investoren im Geiste der Resolution Nr. 18-NQ/TW vom 16. Juni 2022 der 5. Zentralkonferenz, 13. Amtszeit zur weiteren Innovation und Vervollkommnung von Institutionen und Richtlinien, der Verbesserung der Effektivität und Effizienz der Landverwaltung und -nutzung und der Schaffung von Impulsen, um unser Land in ein Industrieland mit hohem Einkommen zu verwandeln. Die Regierung erlässt umgehend umfassende und detaillierte Vorschriften und organisiert die Umsetzung der Gesetze und Beschlüsse zur Verwaltung des Immobilienmarkts und zur Entwicklung des sozialen Wohnungsbaus wirksam, nachdem diese von der Nationalversammlung in ihrer 8. Sitzung verabschiedet wurden. Hinsichtlich der der Nationalversammlung in der 8. Sitzung zur Kommentierung vorgelegten Gesetzesentwürfe im Zusammenhang mit der Verwaltung des Immobilienmarkts und der Entwicklung des sozialen Wohnungsbaus wird die Regierung aufgefordert, praktische Schwierigkeiten und Hindernisse zu prüfen und einen Mechanismus zur Lösung dieser Hindernisse zu entwickeln, der auf einer objektiven Bewertung des Umsetzungsprozesses der gesetzlichen Bestimmungen über die Zeiträume hinweg basiert. Identifizieren Sie die Ursachen von Problemen aufgrund von gesetzlichen Bestimmungen, detaillierten Vorschriften, Durchführungsanweisungen oder der Durchführungsorganisation klar, um geeignete und umsetzbare Lösungen vorzuschlagen. Gehen Sie Immobilienprojekte mit Schwierigkeiten und rechtlichen Problemen entschlossen an. In der Entschließung wird auch klar festgestellt, dass die Regierung über geeignete Lösungen verfügt, um Immobilienprojekte, die aufgrund langwieriger Umsetzung und Gesetzesänderungen im Laufe der Zeit mit Schwierigkeiten, rechtlichen Problemen und Stagnation konfrontiert sind, entschlossen anzugehen. Dabei werden objektive praktische Faktoren, spezifische historische Umstände und eine vollständige Bewertung der Vorteile, Kosten und Durchführbarkeit der Lösung umfassend berücksichtigt, um die legitimen Rechte des Staates, der Bevölkerung und der Unternehmen zum gemeinsamen und allgemeinen Nutzen zu gewährleisten, Ressourcen für den Immobilienmarkt freizusetzen und Impulse für die sozioökonomische Entwicklung zu setzen. wirtschaftliche und bürgerliche Beziehungen nicht „kriminalisieren“; die Bedeutung von „Verstöße nicht legalisieren“ klären. Projekte, die in den Zuständigkeitsbereich fallen oder dezentralisiert bzw. an die Regierung, Ministerien, Zweigstellen und Kommunen delegiert wurden, müssen entschlossen umgesetzt werden. Setzen Sie die Überprüfung anderer Projekte mit rechtlichen Schwierigkeiten und Problemen fort und minimieren Sie dabei die Auswirkungen der Überprüfung auf den normalen, kontinuierlichen Geschäftsbetrieb und die legitimen und rechtlichen Interessen von Unternehmen und Personen. Klassifizieren, Ursachen und Verantwortlichkeiten klar identifizieren, geeignete Lösungen vorschlagen und den zuständigen Behörden melden. Die Regierung verfügt über konkrete Lösungen und leitet Ministerien, Zweigstellen und Kommunen an, um Schwierigkeiten im Zusammenhang mit der Landverwaltung und -nutzung im Prozess der Umwandlung staatlicher Unternehmen in Privatbesitz und der Veräußerung staatlichen Kapitals in Unternehmen zu beseitigen. Es gibt Mechanismen und Richtlinien für den Umgang mit Fällen, in denen der Landnutzungsplan nach der Umwandlung staatlicher Unternehmen in Privatunternehmen und der Veräußerung staatlichen Kapitals aus den Unternehmen nicht mehr mit der Planung übereinstimmt. über konkrete Lösungen verfügen, um Hindernisse bei der Umsetzung unterzeichneter Build-Transfer-Verträge (BT) zu beseitigen, die im Jahr 2025 abgeschlossen werden sollen. Das Immobilienangebot muss entsprechend dem Einkommen der Mehrheit der Bevölkerung erhöht werden. Die Resolution beauftragt die Regierung, Ministerien, Zweigstellen und Kommunen anzuweisen, Regulierungsmaßnahmen zu ergreifen, um das Angebot für den Immobilienmarkt zu diversifizieren, Angebot und Nachfrage in Einklang zu bringen, das Immobilienangebot entsprechend dem Einkommen der Mehrheit der Bevölkerung zu erhöhen, den Wohnungsbedarf zu decken und die soziale Sicherheit zu gewährleisten. Es gibt grundlegende, langfristige Lösungen, um die Immobilienpreise wieder auf ihren inneren Wert zurückzuführen und Manipulationen sowie die Nutzung von Auktionen für Landnutzungsrechte zur Erzeugung eines „Preisfiebers“ zu verhindern. In der Entschließung wird betont, dass die Regierung Ministerien, Zweigstellen und Kommunen anweist, ihrer Verantwortung bei der Leitung und Lösung von Problemen im Prozess der Organisation der Gesetzesumsetzung, der Minimierung rechtlicher Risiken und der Verkürzung der Projektumsetzungszeit voll nachzukommen. Setzen Sie den Grundsatz um, dass jedes Problem, das in die Zuständigkeit einer bestimmten Ebene fällt, von dieser Ebene gelöst werden muss. Überwinden Sie die Situation, dass Ministerien und Zweigstellen allgemeine Anweisungen und Antworten geben, denen es an Spezifität mangelt. „Bei unterschiedlichen Gesetzesauslegungen ist es notwendig, den zuständigen Behörden umgehend zu empfehlen, das Gesetz gemäß den Vorschriften auszulegen. Vermeidung, Drückebergerziehung und Verantwortungsangst bei der Arbeitsabwicklung in Behörden und Einheiten müssen überwunden und unnötige Arbeitszeitüberschreitungen sowie Arbeitsrückstände vermieden werden“, heißt es in der Resolution. Die Entschließung beauftragt die Regierung, im ersten Quartal 2025 einen Plan zur Umsetzung dieser Entschließung vorzulegen, in dem die federführende Behörde, die koordinierenden Behörden und der Fortschritt klar benannt und die Finanzierung zur Durchführung der Aufgaben sichergestellt werden. Senden Sie den Plan zur Überwachung an den Ständigen Ausschuss der Nationalversammlung und die Behörden der Nationalversammlung. Der Ständige Ausschuss der Nationalversammlung, der Nationalitätenrat , die Ausschüsse der Nationalversammlung, die Delegationen der Nationalversammlung, die Abgeordneten der Nationalversammlung, die Volksräte auf allen Ebenen, die Vietnamesische Vaterländische Front und ihre Mitgliedsorganisationen überwachen im Rahmen ihrer Aufgaben und Befugnisse die Umsetzung dieser Resolution. Quelle: https://nhandan.vn/chinh-thuc-thong-qua-nghi-quyet-nang-cao-hieu-qua-thuc-hien-phap-luat-quan-ly-bat-dong-san-post846551.html