Die Regierung bittet um Kommentare zu Verordnungsentwürfen im Zusammenhang mit dem Gesetz über das Immobiliengeschäft und dem Wohnungsgesetz

An der Konferenz an der Tuyen-Quang- Brücke nahmen Genosse Nguyen Manh Tuan teil, Mitglied des Ständigen Parteiausschusses der Provinz und stellvertretender Vorsitzender des Volkskomitees der Provinz; Leiter von Abteilungen, Zweigstellen, Volkskomitees von Bezirken, Städten, Provinzwirtschaftsverbänden.

Genosse Nguyen Manh Tuan, Mitglied des Ständigen Parteiausschusses der Provinz, stellvertretender Vorsitzender des Volkskomitees der Provinz und Delegierte am Brückenpunkt Tuyen Quang.

Am 28. März 2023 verabschiedete die 15.Nationalversammlung in ihrer 6. Sitzung das Gesetz über das Immobiliengeschäft mit 10 Kapiteln und 83 Artikeln (bezeichnet als „Gesetz über das Immobiliengeschäft 2023“). In diesem Gesetz beauftragte die Nationalversammlung die Regierung, eine Reihe von Inhalten festzulegen, um die Grundlage für die Umsetzung des Gesetzes über das Immobiliengeschäft zu gewährleisten.

Der Verordnungsentwurf, der eine Reihe von Artikeln des Gesetzes über das Immobiliengeschäft detailliert beschreibt, besteht aus 7 Kapiteln und 37 Artikeln. Die Kapitel umfassen: Allgemeine Bestimmungen; Handel mit Bestandsimmobilien und Handel mit Zukunftsimmobilien; Verfahren zur Übertragung von Immobilienprojekten; Immobiliengeschäftsvertrag; Immobiliendienstleistungsgeschäft; Regulierung des Immobilienmarktes; Durchsetzungsbedingungen.

Der Verordnungsentwurf, der eine Reihe von Artikeln des Gesetzes über das Immobiliengeschäft zum Aufbau und zur Verwaltung von Informationssystemen und Datenbanken zu Wohnungs- und Immobilienmärkten detailliert beschreibt, besteht aus 4 Kapiteln und 27 Artikeln, darunter: Allgemeine Bestimmungen; Datenbankinhalte zum Wohnungs- und Immobilienmarkt; Aufbau, Verwaltung, Betrieb, Veröffentlichung und Verwertung von Informationssystemen zu Wohnungs- und Immobilienmärkten; Ausführende Organisation.

Der Verordnungsentwurf, der eine Reihe von Artikeln des Wohnungsbaugesetzes zur Entwicklung und Verwaltung von Sozialwohnungen detailliert beschreibt, besteht aus 7 Kapiteln und 78 Artikeln, darunter: Allgemeine Bestimmungen, Phasen von Investitionsprojekten zum Bau von Sozialwohnungen und Unterkünften für die Volksstreitkräfte; Über Sozialwohnungen; Über Arbeiterunterkünfte; Zur Unterbringung der Volkswehrkräfte; Durchführungsorganisation; Durchsetzungsbedingungen.

Die Verkündung des Dekrets, in dem eine Reihe von Artikeln des Wohnungsgesetzes zur Renovierung und Rekonstruktion von Mehrfamilienhäusern aufgeführt sind, umfasst 8 Kapitel und 48 Artikel, darunter: Allgemeine Bestimmungen; Investitionsphasen beim Bau von Renovierungs- und Umbauprojekten für Mehrfamilienhäuser; Umsiedlung, Zwangsumsiedlung und vorübergehende Unterbringung; Entschädigung, Unterstützung, Umsiedlung; Durchführung von Sanierungs- und Umbaumaßnahmen an Mehrfamilienhäusern im Falle einer Zusammenlegung; Anreizmechanismus für Projekte zur Renovierung und zum Wiederaufbau von Mehrfamilienhäusern; Spenden Sie Geld für den Wiederaufbau von Wohnhäusern. Durchsetzungsbedingungen.

Der Verordnungsentwurf, der eine Reihe von Artikeln des Wohnungsgesetzes detailliert beschreibt, besteht aus 12 Kapiteln und 95 Artikeln, darunter: Allgemeine Bestimmungen; Regelungen zum Wohneigentum; Spezifische Vorschriften zu Wohnungsbauprogrammen und -plänen der Provinzen; Phasen von Wohnungsbau-Investitionsprojekten; Entwicklung und Verwaltung von Sozialwohnungen; Entwicklung von Wohnraum für die Umsiedlung, Entwicklung von mehrstöckigen Wohnhäusern, viele Wohnungen; Mobilisierung von Kapital für den Wohnungsbau; Umnutzung von Wohnfunktionen; Verwaltung und Nutzung von Sozialwohnungen; Klassifizierung von Mehrfamilienhäusern; Verwaltung der Mehrfamilienhausnutzung; Durchsetzungsbedingungen.

Bei dem Treffen steuerten Ministerien, Zweigstellen, Volkskomitees der Provinzen und Wirtschaftsverbände zahlreiche Kommentare zum Entwurf der oben genannten Dekrete bei. Einige Delegierte brachten Meinungen ein, beispielsweise zur Prüfung und Regelung von Kriterien für den Zeitpunkt der Unternehmensgründung, um auf dieser Grundlage „neu gegründete Unternehmen“ zu bestimmen, zur Bestimmung des Eigenkapitals entsprechend dem tatsächlich eingebrachten Stammkapital gemäß den gesetzlichen Bestimmungen; Überprüfen Sie die Vorschriften zum „kleinen Immobiliengeschäft“, damit die Kommunen eine Grundlage für die Umsetzung haben. Viele Formulierungen wurden von den Delegierten vorgeschlagen, geprüft und überarbeitet, um sie klarer zu gestalten. Vorschriften zur Kapitalmobilisierung bei der Umsetzung von Wohnungsbauprojekten, städtischen Gebieten...

Zum Abschluss der Konferenz bewertete der stellvertretende Premierminister Tran Hong Ha die zu den Dokumenten beigetragenen Kommentare als qualitativ hochwertig, tiefgründig und wirksam. Der stellvertretende Premierminister forderte die Redaktionsagenturen auf, die Meinungen der Delegierten ernsthaft und umfassend zu berücksichtigen, um den Inhalt des Dekretentwurfs rechtzeitig und in Übereinstimmung mit den Vorschriften fertigzustellen.

Ministerien, Zweigstellen sowie zentrale und lokale Behörden arbeiten aktiv mit dem Bauministerium zusammen, um Dokumente zu recherchieren und zu prüfen und leisten weiterhin umfassende Beiträge zur Ausarbeitung schriftlicher Verordnungen und übermitteln diese an das Bauministerium.

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