Dies ist einer der Fälle, bei denen Rechtsanwältin Bui Thi Nhung (Anwaltskanzlei Minh Khue) im Zusammenhang mit ungesicherten Schulden berät.
Rechtsanwalt Nhung sagte: Artikel 463 des Zivilgesetzbuches von 2015 legt fest, dass ein Immobiliendarlehensvertrag eine Vereinbarung zwischen den Parteien ist, gemäß der der Kreditgeber die Immobilie an den Kreditnehmer überträgt; Bei Fälligkeit muss der Kreditnehmer dem Kreditgeber die gleiche Art von Eigentum in der richtigen Menge und Qualität zurückgeben und muss nur Zinsen zahlen, wenn dies vereinbart oder gesetzlich vorgesehen ist.
Besteht eine strafrechtliche Haftung, wenn man einen Verbraucherkredit nicht zurückzahlen kann?
Ob Herr D. strafrechtlich zur Verantwortung gezogen werden muss oder nicht, ist laut Rechtsanwalt Nhung in zwei Fällen möglich:
Fall 1: Der Kreditnehmer hat von September 2023 bis heute keine Zinsen und Tilgung gezahlt, er steht weiterhin mit der Finanzierungsgesellschaft in Kontakt, leistet in der nächsten Zahlungsperiode die Zahlungen pünktlich wie im Vertrag vereinbart und verlässt seinen Wohnsitz nicht. Die Bank muss sich möglicherweise an den Vertrag halten und dem Kreditnehmer die weitere Erfüllung des Vertrags gestatten (d. h. ihm die weitere Zahlung gestatten) oder den Vertrag kündigen und den Kreditnehmer zur Zahlung des ausstehenden Betrags verpflichten.
Laut Gesetz kann die Finanzierungsgesellschaft den Kreditnehmer selbst zur Zahlung auffordern oder Klage vor Gericht einreichen, wenn der Kunde nicht freiwillig zahlt. Es ist illegal, Kunden mit der Zahlung zu bedrohen.
Im zweiten Fall hat der Kreditnehmer seit September 2023 keine Zahlungen geleistet, er hat keinen Kontakt mehr mit der Finanzierungsgesellschaft gehalten, er hat seinen Wohnsitz verlassen und er wurde nicht von den örtlichen Behörden vorgeladen. Aufgrund des oben genannten Verhaltens und weil der Kreditnehmer das Geld von der Finanzierungsgesellschaft erhält, kann er wegen des Verbrechens des Vertrauensmissbrauchs zur Aneignung von Eigentum strafrechtlich verfolgt werden.
Strafe für das Verbrechen des Vertrauensmissbrauchs und der Veruntreuung von Eigentum
Das Verbrechen des Vertrauensmissbrauchs zur Aneignung von Eigentum wird in Artikel 175 des Strafgesetzbuchs Nr. 100/2015/QH13 vom 27. November 2015 geregelt und konkret wie folgt geregelt:
„1. Eine Person, die eine der folgenden Handlungen begeht, nämlich die Aneignung des Eigentums einer anderen Person im Wert von 4.000.000 VND bis unter 50.000.000 VND oder unter 4.000.000 VND, aber wegen dieser Aneignung verwaltungsrechtlich sanktioniert wurde oder wegen dieses Verbrechens oder eines der in den Artikeln 168, 169, 170, 171, 172, 173, 174 und 290 des Strafgesetzbuches genannten Verbrechen verurteilt wurde, ihr Strafregister nicht gelöscht wurde und sie das Verbrechen weiterhin begeht, oder das Eigentum die Hauptgrundlage für den Lebensunterhalt des Opfers darstellt oder das Eigentum einen besonderen spirituellen Wert für das Opfer hat, wird einer Reform ohne Freiheitsentzug von bis zu 3 Jahren oder einer Freiheitsstrafe von 6 Monaten bis zu 3 Jahren unterzogen.
a) fremdes Eigentum zu leihen, zu mieten oder zu pachten oder fremdes Eigentum durch einen Vertrag zu erhalten und sich dieses Eigentum dann durch betrügerische Mittel anzueignen oder das Eigentum zum gegebenen Zeitpunkt der Rückgabe vorsätzlich nicht zurückzugeben, obwohl die Voraussetzungen und Möglichkeiten dazu gegeben sind; b) Das Ausleihen, Mieten oder Pachten des Eigentums anderer Personen oder der Erhalt von Eigentum anderer Personen durch Vertrag und die Verwendung dieses Eigentums für illegale Zwecke, was dazu führt, dass das Eigentum nicht zurückgegeben werden kann.
2. Die Begehung einer Straftat in einem der folgenden Fälle wird mit einer Freiheitsstrafe von zwei bis sieben Jahren bestraft:
a) Organisiert.
b) Beruflicher Natur.
c) Aneignung von Eigentum im Wert von 50.000.000 VND bis unter 200.000.000 VND.
d) Ausnutzung der Position, Macht oder des Namens einer Agentur oder Organisation.
d) Anwendung raffinierter Tricks.
e) Gefährliche Rückfälligkeit.
3. Die Begehung einer Straftat in einem der folgenden Fälle wird mit einer Freiheitsstrafe von fünf bis zwölf Jahren bestraft:
a) Aneignung von Eigentum im Wert von 200.000.000 VND bis unter 500.000.000 VND.
b) Beeinträchtigung der sozialen Sicherheit, Ordnung und Ordnung.
4. Das Verbrechen der Aneignung von Eigentum im Wert von 500.000.000 VND oder mehr wird mit einer Freiheitsstrafe von 12 bis 20 Jahren bestraft.
5. Gegen den Täter kann außerdem eine Geldstrafe zwischen 10.000.000 und 100.000.000 VND verhängt werden, ihm kann für ein bis fünf Jahre das Halten von Positionen, die Ausübung eines Berufs oder die Ausübung bestimmter Tätigkeiten untersagt werden oder sein Eigentum kann ganz oder teilweise konfisziert werden.“
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