CBRE: Die Immobilienpreise in Hanoi werden in den kommenden Jahren voraussichtlich stärker steigen als in Ho-Chi-Minh-Stadt.

DNVN – Laut Herrn Vo Huynh Tan Kiet, Direktor der Wohnungsmarketingabteilung von CBRE Vietnam, sind die Immobilienpreise in Hanoi derzeit fast gleich hoch wie in Ho-Chi-Minh-Stadt und werden in den kommenden Jahren voraussichtlich sogar noch steigen.

Am 24. Oktober fand in Ho-Chi-Minh -Stadt der Workshop „Immobilien im Süden überwinden Herausforderungen und nutzen Chancen“ von CafeLand statt.

Laut Herrn Vo Huynh Tan Kiet, Direktor der Wohnungsmarketingabteilung von CBRE Vietnam, wird es im Jahr 2024 im Vergleich zu persönlichen Anlagekanälen wie Gold, Fremdwährungen, Immobilien usw. große Schwankungen geben. Immobilien sind jedoch nach wie vor ein Kanal, an dem viele Investoren interessiert sind.

Herr Vo Huynh Tuan Kiet, Direktor der Wohnungsmarketingabteilung von CBRE Vietnam, hielt auf dem Workshop einen Vortrag.

„ Zwischen den beiden Großstädten Hanoi und Ho-Chi-Minh -Stadt gibt es einen deutlichen Unterschied. Im dritten Quartal 2024 betrug das Neuangebot in Hanoi 8.277 Produkte, während in Ho- Chi-Minh -Stadt nur 127 neue Produkte zum Verkauf standen – der niedrigste Wert der letzten zehn Jahre “, sagte Herr Kiet.

Laut Herrn Kiet ist das Angebot aus Ho-Chi-Minh- Stadt noch immer sehr gering, sodass Spielraum und Gelegenheit für Preiserhöhungen nicht groß sind. Von jetzt bis zum Jahresende wird es auf dem Markt in Ho-Chi-Minh -Stadt durchschnittliche Preisschwankungen von 2–3 % geben. Aber in Hanoi sind die Preise bereits 5–6 % höher, es besteht also die Möglichkeit, Ho-Chi-Minh-Stadt zu überholen.

Was den Verkaufspreis betrifft, so ist es egal, ob das Angebot steigt oder sinkt, der Preis tendiert immer zu einem Anstieg. Der durchschnittliche Preisanstieg in Ho -Chi-Minh -Stadt beträgt derzeit rund 66 Millionen VND /m² , während er in Hanoi 64 Millionen VND /m² erreicht hat. Normalerweise ist der Markt in Hanoi im Vergleich zu früher immer um etwa 10 bis 15 Millionen kleiner als in Ho- Chi-Minh -Stadt, doch jetzt ist Hanoi Ho- Chi-Minh- Stadt fast ebenbürtig und es wird erwartet, dass er in den kommenden Jahren sogar noch stärker wächst als Ho -Chi-Minh -Stadt.

Daher lautet der Rat von Herrn Kiet an Privatanleger, Produkte mit echtem Entwicklungspotenzial auszuwählen , vorrangig Projekte mit klarem Rechtsstatus und Sicherheit auszuwählen und angesichts der raschen Preissteigerungstendenz auf dem Markt vorsichtig zu sein …

Herr Su Ngoc Khuong , Senior Director der Investmentabteilung von Savills Vietnam, erklärte, dass es aus Sicht der Investoren keinen perfekten Investmentmarkt gebe . In einem Entwicklungsmarkt wie Vietnam sind die Investoren vor allem an der Wachstumsrate des BIP interessiert, an zweiter Stelle am Wechselkurs und an dritter Stelle an der Frage des durchschnittlichen Pro-Kopf-Einkommens.

Der Vorteil des vietnamesischen Immobilienmarktes liegt weiterhin in seiner politischen Sicherheit, mit einem kontinuierlichen Wachstum von über 6 % in den letzten zehn Jahren, und genau das ist das Ziel ausländischer Investoren.

„ Ich denke, damit der Immobilienmarkt im Süden seine Schwierigkeiten überwinden kann, ist eine baldige Verabschiedung des Masterplans für Ho-Chi-Minh -Stadt zu erwarten. Dies ist ein wichtiges Thema, das viele Investoren interessiert. Denn der Masterplan für Ho-Chi-Minh -Stadt spielt eine wichtige Rolle bei der Umsetzung der Infrastruktur und hat große Auswirkungen auf die regionale Wirtschaft “, betonte Herr Khuong.

Vinh Yen

Quelle: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/cbre-du-kien-gia-bat-dong-san-ha-noi-con-tang-hon-tp-ho-chi-minh-vao-nhung-nam-toi/20241024064259928