DNVN – Laut Herrn Vo Huynh Tan Kiet, Direktor der Wohnungsmarketingabteilung von CBRE Vietnam, sind die Immobilienpreise in Hanoi derzeit fast gleich hoch wie in Ho-Chi-Minh-Stadt und werden in den kommenden Jahren voraussichtlich sogar noch steigen.
Am 24. Oktober fand in Ho-Chi-Minh-Stadt der Workshop „Südlicher Immobilienmarkt überwindet Herausforderungen und nutzt Chancen“ von CafeLand statt.
Laut Herrn Vo Huynh Tan Kiet, Direktor der Wohnungsmarketingabteilung von CBRE Vietnam, wird es im Jahr 2024 im Vergleich zu persönlichen Anlagekanälen wie Gold, Fremdwährungen, Immobilien usw. viele Schwankungen geben. Immobilien sind jedoch immer noch ein Kanal, an dem viele Anleger interessiert sind.
Herr Vo Huynh Tuan Kiet, Direktor der Wohnungsmarketingabteilung von CBRE Vietnam, hielt auf dem Workshop einen Vortrag.
„ In den beiden Großstädten Hanoi und Ho-Chi-Minh -Stadt gibt es deutliche Unterschiede. Im dritten Quartal 2024 betrug das Neuangebot in Hanoi 8.277 Produkte, in Ho-Chi-Minh-Stadt ebenfalls. In Ho- Chi-Minh-Stadt werden nur 127 neue Produkte verkauft , der niedrigste Wert der letzten zehn Jahre “, sagte Herr Kiet.
Laut Herrn Kiet ist das Angebot aus Ho-Chi-Minh -Stadt nach wie vor sehr gering, so dass Spielraum und Gelegenheit für Preiserhöhungen nicht groß sind. Von jetzt bis zum Jahresende wird es auf dem Markt in Ho-Chi-Minh -Stadt eine durchschnittliche Preisschwankung von 2–3 % geben. In Hanoi sind die Preise jedoch bereits um 5–6 % höher, es besteht also die Möglichkeit, Ho-Chi-Minh-Stadt zu überholen.
Was den Verkaufspreis betrifft, so tendiert der Preis immer zu einem Anstieg, unabhängig davon, ob das Angebot zunimmt oder abnimmt. Der durchschnittliche Preisanstieg beträgt in Ho- Chi-Minh -Stadt derzeit rund 66 Millionen VND /m² , während er in Hanoi 64 Millionen VND /m² erreicht hat. Normalerweise ist der Markt in Hanoi im Vergleich zu früher immer um etwa 10 bis 15 Millionen kleiner als in Ho -Chi-Minh -Stadt, doch jetzt ist Hanoi Ho- Chi-Minh -Stadt fast ebenbürtig und es wird erwartet, dass er in den kommenden Jahren sogar noch stärker wächst als Ho -Chi-Minh -Stadt.
Daher rät Herr Kiet privaten Anlegern, Produkte mit echtem Entwicklungspotenzial auszuwählen , vorrangig Projekte mit klarem Rechtsstatus und Sicherheit auszuwählen und angesichts des schnellen Preisanstiegstrends am Markt vorsichtig zu sein …
Herr Su Ngoc Khuong , Senior Director der Investmentabteilung von Savills Vietnam, erklärte, dass es aus Sicht der Investoren keinen perfekten Investmentmarkt gebe . In einem Entwicklungsmarkt wie Vietnam sind die Investoren vor allem an der Wachstumsrate des BIP interessiert, an zweiter Stelle steht der Wechselkurs und an dritter Stelle die Frage des durchschnittlichen Prokopfeinkommens.
Der Vorteil des vietnamesischen Immobilienmarktes liegt nach wie vor in seiner politischen Sicherheit, mit einem kontinuierlichen Wachstum von über 6 % in den vergangenen zehn Jahren – genau das, was ausländische Investoren anstreben.
„ Ich denke, damit der Immobilienmarkt im Süden seine Schwierigkeiten überwinden kann, ist eine Genehmigung der bevorstehenden Planung für Ho-Chi-Minh -Stadt erforderlich.“ Dies ist ein großes Thema, das vielen Anlegern Sorgen bereitet. Denn die allgemeine Planung von Ho-Chi-Minh -Stadt spielt eine wichtige Rolle bei der Umsetzung der Infrastruktur und hat große Auswirkungen auf die regionale Wirtschaft “, betonte Herr Khuong.Vinh Yen
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Quelle: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/cbre-du-kien-gia-bat-dong-san-ha-noi-con-tang-hon-tp-ho-chi-minh-vao-nhung-nam-toi/20241024064259928
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