Verbot einer „Preisinflation“, die den Immobilienmarkt stört

Um die Situation einzuschränken, in der Organisationen und Einzelpersonen Gesetzeslücken ausnutzen, um Verstöße im Immobiliensektor zu begehen, hat das Bauministerium am 26. September 2024 das Dokument Nr. 1707/SXD-QLN&PTDT herausgegeben, um die Verwaltung und Kontrolle der Immobilienpreisschwankungen in der Provinz zu stärken. Darin gibt es viele bemerkenswerte Inhalte.

Der Bezirk Thanh Ba organisierte eine Versteigerung der Nutzungsrechte für 14 Grundstücke in Zone 3 der Gemeinde Luong Lo.

Konkret forderte das Bauministerium die Volkskomitees der Bezirke, Städte und Gemeinden auf, den Kauf und Weiterverkauf von Immobilien zu prüfen und zu kontrollieren, die bereits mehrfach übertragen wurden. Dies gilt insbesondere für Grundstücke in Bereichen technischer Infrastruktur, die in Parzellen aufgeteilt sind, oder für Bereiche, in denen Menschen die Übertragung einzelner Grundstücke an Organisationen und Einzelpersonen mit ungewöhnlich hohen Preisen verlangen, was zu Störungen und einem „virtuellen Fieber“ auf dem Markt führt. Gleichzeitig müssen im Rahmen der Inspektions- und Kontrolltätigkeit Maßnahmen ergriffen werden, um Preisinflation, Preismanipulation und Immobilienspekulation zu unterbinden.

Die Gemeinden führen Untersuchungen durch, erfassen und klären die Ursachen der Preisschwankungen bei den einzelnen Immobilienarten, beispielsweise bei Einfamilienhäusern und Wohngrundstücken, und schlagen Lösungen vor, die eine Marktregulierung sowie eine stabile, gesunde und nachhaltige Entwicklung gewährleisten. Auktionen von Landnutzungsrechten müssen gesetzeskonform, öffentlich und transparent erfolgen, um zu verhindern, dass die Auktionen von Landnutzungsrechten zum persönlichen Vorteil ausgenutzt werden und der Markt gestört wird.

Organisieren Sie die Bekanntgabe und Veröffentlichung von Informationen über den Immobilienmarkt und geben Sie Informationen an Behörden, Organisationen und Personen weiter, damit diese das Wohnungsbauprogramm und den Wohnungsbauplan klar verstehen. Landnutzungsplanung; Investitionen in den Ausbau der Infrastruktur sowie in die Zusammenlegung, Gründung und Modernisierung lokaler Verwaltungseinheiten; genehmigte Immobilienprojekte; Projektinvestoren sind berechtigt, gemäß den Vorschriften Kapital zu mobilisieren. Die Bedingungen für den Wohnungsbau und künftige Bauarbeiten sollen die Transparenz der Marktinformationen gewährleisten und Betrug, Täuschung und Schwindel im Immobiliengeschäft verhindern.

Projektinvestoren in der Provinz müssen bei der Erstellung, Bewertung, Genehmigung und Umsetzung von Projekten ihren Verpflichtungen vollständig nachkommen und vor dem Gesetz Verantwortung übernehmen. Der Investor muss die finanziellen Mittel sicherstellen, um das Projekt gemäß dem genehmigten Zeitplan umzusetzen. Nicht befugt, andere Organisationen oder Einzelpersonen zur Unterzeichnung von Verträgen über die Hinterlegung, den Kauf, Verkauf, die Übertragung oder die Miete von Häusern, Bauarbeiten usw. zu ermächtigen.

Der Investor des Projekts muss im Rahmen des Projekts Häuser, Bauwerke, technische und soziale Infrastruktur gemäß der Detailplanung, dem genehmigten Entwurf, der Baugenehmigung und dem Inhalt der von der zuständigen staatlichen Behörde genehmigten Investitionspolitik des Projekts errichten.

Der Immobilienmarkt hat sich in letzter Zeit nicht wirklich nachhaltig entwickelt und birgt viele potenzielle Risiken. Manche Investoren und Immobilienmakler verbreiten Gerüchte, kaufen und verkaufen Immobilien, um Informationen zu verfälschen und so die Immobilienpreise aus Profitgründen in die Höhe zu treiben, manche Projekte geraten in Verzug, weil Investoren ihren Verpflichtungen nicht nachkommen ... Das Gesetz über das Immobiliengeschäft (in seiner geänderten Fassung) tritt am 1. Januar 2025 in Kraft. Die Maßnahmen zur verstärkten Inspektion und Kontrolle der Immobilienpreisschwankungen werden zu einer gesunden Entwicklung des Immobilienmarktes beitragen und so zum sozioökonomischen Wachstum der Regionen beitragen.

Thuy Trang

Quelle: https://baophutho.vn/cam-cac-hanh-vi-thoi-gia-gay-nhieu-loan-thi-truong-bat-dong-san-221262.htm