Wenn einem Nachbarn ein Grundbuchauszug ausgestellt wird, der sich mit Ihrem Grundstück überschneidet, bedeutet dies eine Verletzung Ihrer Rechte. Laut Gesetz können fälschlicherweise ausgestellte Grundbuchauszüge widerrufen werden. Um Ihre Rechte zu schützen, müssen Sie jedoch bestimmte und rechtmäßige Schritte einleiten.
Gründe für die gleichzeitige Ausstellung von Landtiteln
- Fehler im Vermessungs- und Kartierungsprozess: Dies ist die häufigste Ursache, bedingt durch technische Ungenauigkeiten oder Fehler bei der Durchführung.
- Ungenaue staatliche Aufzeichnungen und Dokumente: Dies kann auf eine nachlässige Aktenführung oder unvollständige Aktualisierungen der Informationen zurückzuführen sein.
- Betrügerische Erklärung: In einigen Fällen geben Menschen absichtlich falsche Erklärungen ab, um sich fremdes Land anzueignen.
- Unklare Verfahren: Unklare Rechtsvorschriften oder eine unsachgemäße Umsetzung von Verfahren können ebenfalls zu dieser Situation führen.
Illustrationsfoto: Lao Dong Zeitung.
Wie man damit umgeht
Schritt 1: Beweise sammeln
- Katasterkarten bei den Behörden anfordern: Sie sollten bei der zuständigen Behörde Katasterkarten aus verschiedenen Zeiträumen anfordern, um diese vergleichen und überprüfen zu können.
- Prüfen Sie das Grundbuch und die Steuerzahlungsbelege: Diese Dokumente belegen Ihre Nutzungsrechte am Grundstück.
- Zusammenarbeit mit benachbarten Haushalten: Sammeln von Informationen von Anwohnern, die in der Nähe wohnen, um deren Aussagen zu erhalten.
Schritt 2: Eine erneute Messung anfordern
- Antragstellung: Sie sollten einen Antrag an die zuständige Bezirks-/Landkreisbehörde für Landmanagement stellen, um die Landfläche neu vermessen zu lassen.
- Beteiligen Sie sich am Vermessungsprozess: Sie sollten anwesend sein, um den Vermessungsprozess zu überwachen und mit den Beamten der Landvermessung zusammenzuarbeiten.
Schritt 3: Eine Verwaltungsbeschwerde einreichen
- Beschwerde einreichen: Wenn die Messergebnisse nicht der Realität entsprechen und die Landverwaltungsbehörde das Problem nicht löst, haben Sie das Recht, eine Beschwerde beim Volkskomitee des Bezirks einzureichen.
- Beschwerde auf höherer Ebene: Wenn Ihre Beschwerde auf Bezirksebene nicht gelöst wird, haben Sie das Recht, Beschwerde beim Provinzvolkskomitee einzulegen.
Schritt 4: Reichen Sie eine Klage ein.
- Bereiten Sie die Dokumente vor: Sie müssen alle notwendigen Dokumente und Beweismittel vorbereiten, um eine Klage einreichen zu können.
- Wählen Sie einen Anwalt: Wenn Sie sich von einem Anwalt beraten lassen, wird sichergestellt, dass Ihre Interessen bestmöglich geschützt werden.
4. Wichtiger Hinweis
- Sie müssen die gesetzlich vorgeschriebenen Fristen für die Einreichung von Beschwerden und Klagen beachten.
- Kosten: Das Streitbeilegungsverfahren kann kostspielig sein, einschließlich Beschwerdegebühren und Prozesskosten.
Darüber hinaus können Sie sich an Nichtregierungsorganisationen oder Anwaltskanzleien wenden, um Rechtsberatung und -hilfe zu erhalten.
Die Beilegung von Landstreitigkeiten kann komplex und zeitaufwendig sein. Mit gründlicher Vorbereitung und Ausdauer können Sie Ihre legitimen Rechte jedoch unbedingt schützen.
Hinweis: Die Informationen in diesem Dokument dienen ausschließlich Informationszwecken und ersetzen keine professionelle Rechtsberatung. Für eine konkretere Beratung wenden Sie sich bitte an einen Rechtsanwalt oder eine zuständige Behörde.
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