Wendepunkt des Marktes im 4. Quartal 2024, Immobilien werden einen neuen Preismeilenstein setzen

Die „goldene“ Zeit, Immobilien mit echtem Wert zu besitzen

Experten gehen davon aus, dass der Wendepunkt des Immobilienmarktes im Jahr 2024 ab dem dritten Quartal 2024 eintreten könnte. Der Markt tritt dann in einen neuen Zyklus ein und durchläuft vier Phasen: Exploration, Konsolidierung, Aufschwung und Stabilisierung.

Dementsprechend wird die Explorationsphase voraussichtlich in der zweiten Hälfte des Jahres 2024 stattfinden. Darauf folgt eine Konsolidierungsphase, die voraussichtlich im vierten Quartal 2024 bzw. im ersten Quartal 2025 stattfinden wird, wenn das Landgesetz in Kraft tritt. Voraussetzung hierfür ist, dass geldpolitische Instrumente und Strategien umfassend gefördert werden und so zur Beseitigung von Schwierigkeiten bei den Finanzmitteln beitragen. Darüber hinaus werden das Gesetz über das Immobiliengeschäft und das Wohnungsgesetz, die Anfang 2025 in Kraft treten, dazu beitragen, finanzielle Ressourcen freizusetzen und rechtliche Hindernisse zu beseitigen, um eine nachhaltige Marktentwicklung auszurichten und zu fördern. Das neue Gesetz ergänzt und erlässt Vorschriften, die es Ausländern und im Ausland lebenden Vietnamesen erleichtern, Häuser und Grundstücke in Vietnam zu kaufen. Es verspricht, eine Menge Geld in die erneute Stimulierung des Marktes zu bringen.

Unterdessen begann nach Ansicht von Experten der Boom auf dem Immobilienmarkt in Hanoi nach Tet, als aufgrund von Angebotssignalen mit einem Preisanstieg bei Immobilienprodukten, insbesondere bei Wohnungen, gerechnet wurde. Daher ist dies eine gute Gelegenheit für diejenigen mit verfügbarem Cashflow, für sich selbst auf die Jagd nach Immobilien mit schöner Lage, vollständigen Rechtsdokumenten und gutem Preissteigerungspotenzial zu gehen. Wenn Sie diese Phase hinter sich haben und in die Erholungsphase eintreten, wird es nicht einfach sein, gute und erschwingliche Immobilien zu finden. Darüber hinaus sind Anleger angesichts steigender Zinsen immer noch bereit, Gewinneinbußen hinzunehmen, um Käufern sehr gute Verkaufskonditionen anbieten zu können. Es ist wahrscheinlich, dass diese Maßnahmen nicht mehr so ​​günstig sein werden, wenn sich der Markt erholt.

Laut Nguyen Van Dinh, Vorsitzender der Vietnam Association of Realtors (VARS), bietet der Immobilienmarkt in der zweiten Jahreshälfte 2024 Investoren mit ungenutztem Cashflow, nachhaltigen Finanzen und Marktkenntnissen eine gute Gelegenheit, die letzte Welle zu nutzen. Für diejenigen mit echtem Wohnbedarf ist dies eine gute Gelegenheit, den Traum vom Leben zu verwirklichen – denn in dieser Zeit sind viele Immobilienunternehmen gezwungen, umzustrukturieren und ihre Verkaufspreise anzupassen, um am Markt zu bleiben. Daher bringt eine langfristige Investition über drei bis fünf Jahre hohe Gewinne, wenn man sich für ein gutes Produkt entscheidet.

Khai Son City – Den „erwachenden“ Rhythmus des Marktes einfangen

Als eigenständiges Stück mit dem Hauch eines modernen Stadtgebiets wird erwartet, dass Khai Son City der Schlüssel zur Schaffung von Lebensstandardwerten ist und mit dem Erwachen des Immobilienmarktes mit herausragendem Potenzial für Preissteigerungen Schritt hält.

Der Central Park gilt als eines der herausragenden grünen Highlights in der Gesamtplanung des Stadtgebiets von Khai Son City.

Khai Son City erfüllt den tatsächlichen Wohnbedarf der Bewohner mit vielen bahnbrechenden Möglichkeiten und gilt als wertvoller Standort mit offener Planung, vielfältigen Versorgungseinrichtungen und unterschiedlichem und flexiblem Produktdesign, um alle drei Bedürfnisse zu erfüllen: Cashflow-Geschäft, Siedlung, Investition. Investoren schätzen das Produkt als Objekt mit dem größten kommerziellen Potenzial in der Region ein, da es ein idealer Wohnraum für Mehrgenerationenfamilien ist und das Potenzial für Preissteigerungen entsprechend der Entwicklung des Gebiets hat.

Nachdem die Anleger aufgrund der Marktschwankungen unter Seekrankheit gelitten haben, sind sie bei der Produktauswahl nun vorsichtiger. Herr Nguyen Hung (Hanoi) sagte: „Investitionen in Projekte mit einer Laufzeit von 5 bis 10 Jahren sind derzeit sehr riskant. Ich werde bewohnbare oder vermietbare Objekte kaufen, um Kapital für die Bankzinsen zu beschaffen. Der Immobilienmarkt wird es wahrscheinlich schwer haben, die Phase des rasanten Wachstums und der Hochkonjunktur zu wiederholen.“

Khai Son City punktet bei Investoren mit transparenten rechtlichen Vorteilen und stabiler Rentabilität und ist bei Kunden als wertvolles Investitionsziel gefragt. Derzeit wird der Unterbezirk HH4 (3 Gebäude K5 – K6A – K6) mit Hochdruck gebaut und bereitet die Fertigstellung am 22. September 2024 vor, während im Unterbezirk HH5 die letzten Arbeiten abgeschlossen werden, um gleichzeitig für die Übergabe an die Bewohner bereit zu sein. Investor Khai Son versucht stets sein Bestes, um Fortschritte sicherzustellen und Projekte gemäß den Verpflichtungen gegenüber den Kunden abzuschließen.

Synchrone Infrastruktur, moderne Versorgungseinrichtungen mit offenen Grünflächen, äußerst selten für ein Projekt im Stadtzentrum.

Da Kunden und Investoren bei der Geldanlage immer vorsichtiger werden, sind Immobilienprodukte mit vollem Rechtsstatus, langfristigem Eigentum und klarer Infrastruktur und Versorgung wie Khai Son City immer gefragter. Mit seiner erstklassigen Lage, einem transparenten Rechtsstatus, erstklassigen Annehmlichkeiten und einem Preis von nur 56 Millionen VND/m2 ist es für Kunden im Vergleich zum aktuellen Preisniveau in Hanoi sehr „erschwinglich“.

Da die Nachfrage weiter steigt und das Angebot begrenzt ist, werden die Immobilienpreise voraussichtlich weiterhin neue Maßstäbe setzen. Projekte in modernen Stadtgebieten mit einem umfassenden Versorgungssystem und einer umfassenden Verkehrsinfrastruktur wie Khai Son City gelten bei vielen Kunden als Symbol nachhaltiger Entwicklung. Derzeit bietet der Investor seinen Kunden viele attraktive Anreize: Sie zahlen nur 10 %, können den Kaufvertrag sofort unterzeichnen und erhalten zusätzlich eine Rabattpolitik von bis zu 6 %, Vorzugsdarlehen bis zu 65 % des Wohnungswerts mit 0 % Zinsunterstützung für bis zu 15 Monate. Wenn Sie sich jetzt für Khai Son City entscheiden, ist das der richtige Zeitpunkt, bevor es auf dem Markt zu weiteren Preisanpassungen im Vergleich zum gegenwärtigen Zeitpunkt kommt.

Quelle: https://www.congluan.vn/buoc-ngoat-thi-truong-quy-4-2024-bat-dong-san-se-thiet-lap-cot-moc-gia-moi-post309985.html