Es wird erwartet, dass Ho-Chi-Minh-Stadt vier Arten von Grundstücksurkunden für die Ausgabe von „Pink Books“ vor dem 15. Oktober 1993 in Betracht zieht.

Vor dem 15. Oktober 1993 gab es in Ho-Chi-Minh-Stadt viele Arten von Dokumenten mit Inhalten zur Schaffung von Landnutzungsrechten, die unter unterschiedlichen Namen, mit unterschiedlichem Inhalt oder von unterschiedlichen ausstellenden Behörden gewährt oder zertifiziert wurden.

Vor dem 15. Oktober 1993 gab es in Ho-Chi-Minh-Stadt viele Arten von Dokumenten mit Inhalten zur Schaffung von Landnutzungsrechten, die unter unterschiedlichen Namen, mit unterschiedlichem Inhalt oder von unterschiedlichen ausstellenden Behörden gewährt oder zertifiziert wurden.

Das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt von Ho-Chi-Minh-Stadt bereitet einen Beschluss des Volkskomitees der Stadt zur Regelung anderer Dokumente zu Landnutzungsrechten vor, die vor dem 15. Oktober 1993 in der Stadt bestanden.

Mit diesem Beschluss soll Artikel 137 des Bodengesetzes von 2024 präzisiert werden, der vorsieht, dass Haushalten und Einzelpersonen, die derzeit Wohngrundstücke nutzen und über eines der folgenden Dokumente verfügen, die vor dem oben genannten Zeitpunkt ausgestellt wurden, eine Bescheinigung über das Landnutzungsrecht ausgestellt wird; Das Gesetz beauftragt die Volkskomitees der Provinzen außerdem damit, detaillierte Regelungen zu erlassen, die den Gegebenheiten vor Ort Rechnung tragen.

Zusätzlich zu den Dokumenttypen zu Landnutzungsrechten vor dem 15. Oktober 1993, die im Bodengesetz von 2024 geregelt wurden, gibt es in der Stadt noch weitere Dokumenttypen mit spezifischen Merkmalen, die nicht in den Vorschriften enthalten sind. Foto von : Le Toan

Die Stadt erarbeitet vier Dokumenttypen mit spezifischen Merkmalen in der Region, die als Grundlage für die Ausstellung von Zertifikaten an Haushalte und Einzelpersonen dienen sollen.

Konkret handelt es sich bei der ersten Art von Dokument um das Inventarbuch, ein Grundbuch, das im Zuge der Grundbuchregistrierung gemäß der Richtlinie Nr. 299/TTG des Premierministers vom 10. November 1980 über die Vermessung, Klassifizierung und Registrierung von landesweitem, von staatlichen Stellen verwaltetem Land erstellt wird und den Namen des Landnutzers trägt.

Der zweite Dokumenttyp ist eine Wohnberechtigungslizenz, eine Wohneigentumsberechtigung, die von der Abteilung für Land- und öffentliche Bauverwaltung, der Abteilung für Land oder dem Bezirksvolkskomitee ausgestellt wird und der berechtigten Person das Eigentumsrecht an einem Haus und das Recht zur Nutzung von Wohngrundstücken zuerkennt.

Der dritte Dokumententyp ist ein von einer zuständigen Behörde unterzeichneter Vertrag über den Kauf und Verkauf eines Hauses auf Ratenzahlung (Bauvorhaben zum Verkauf), dem ein Protokoll über die Abwicklung des Hauskauf- und Verkaufsvertrags und eine Bescheinigung über die vollständige Zahlung des Ratenkaufpreises für das Haus beiliegen;

Der vierte Dokumententyp ist das Dokument über die Übertragung von Landnutzungsrechten und den Hausverkauf, das vom Volkskomitee auf kommunaler Ebene mit der Unterschrift des Käufers und Verkäufers beglaubigt wird oder den Kauf und Verkauf beglaubigt.

Nach Einschätzung der Stadtbehörde für natürliche Ressourcen und Umwelt gab es in der Stadt im Zuge der Umsetzung der Bodenpolitik vor dem Bodengesetz von 1993 (gültig ab 15. Oktober 1993) viele Arten von Dokumenten mit Inhalten zur Schaffung von Bodennutzungsrechten, die je nach der tatsächlichen Situation der Häuser und Grundstücke vor Ort und den Anforderungen an die Bodenverwaltung im jeweiligen Zeitraum unter unterschiedlichen Namen, Inhalten oder ausstellenden Stellen gewährt oder zertifiziert wurden.

Bislang gibt es in der Stadt neben den im Bodengesetz von 2024 geregelten Dokumenttypen zu Landnutzungsrechten vor dem 15. Oktober 1993 noch weitere Dokumenttypen mit spezifischen Merkmalen, die nicht in den Vorschriften enthalten sind.

Vor dem 15. Oktober 1993 gab es in Ho-Chi-Minh-Stadt viele Arten von Dokumenten mit Inhalten zur Schaffung von Landnutzungsrechten, die unter unterschiedlichen Namen, mit unterschiedlichem Inhalt oder von unterschiedlichen ausstellenden Behörden gewährt oder zertifiziert wurden.

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