Bauministerium benennt Ortschaften ohne Sozialwohnungen von 2021 bis heute

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Es wurden zahlreiche Mechanismen und Richtlinien herausgegeben.

Am Morgen des 22. Februar berichtete der stellvertretende Bauminister Nguyen Van Sinh auf der Konferenz zur Umsetzung des Projekts „Investition in den Bau von mindestens 1 Million Sozialwohnungen für Menschen mit niedrigem Einkommen und Arbeiter in Industrieparks im Zeitraum 2021–2030“ im Jahr 2024 über die Umsetzung des Projekts zum Bau von mindestens 1 Million Sozialwohnungen.

Dementsprechend, so Herr Sinh, habe es bisher viele Mechanismen und Maßnahmen gegeben, um Schwierigkeiten zu beseitigen und Anreize zu schaffen, um die Entwicklung des sozialen Wohnungsbaus im ganzen Land zu unterstützen und zu fördern.

In Bezug auf die Ergebnisse der institutionellen Verbesserung verabschiedete die 15.Nationalversammlung das Wohnungsbaugesetz (geändert) und das Immobiliengeschäftsgesetz (geändert). Bodengesetz (geändert) und Gesetz über Kreditinstitute (geändert); Dementsprechend gibt es zahlreiche Mechanismen und Strategien, um Schwierigkeiten zu beseitigen, Anreize für die Förderung des sozialen Wohnungsbaus zu schaffen und separate Strategien für die Unterbringung von Arbeitern in Industriegebieten und für die Unterbringung von Streitkräften zu entwickeln.

Das Bauministerium hat zahlreiche Rundschreiben herausgegeben, die es Projekten ohne detaillierte Planung ermöglichen, Bebauungspläne oder allgemeine Pläne in Bereichen zu verwenden, in denen keine Bebauungspläne erforderlich sind, um sich um Projektinvestoren zu bewerben, wodurch die Verwaltungsverfahren verkürzt werden.

Immobilien - Bauministerium benennt Orte ohne Sozialwohnungen von 2021 bis heute — Der stellvertretende Bauminister Nguyen Van Sinh hielt auf der Konferenz eine Rede.

Was die tatsächliche Umsetzung betrifft, so sind laut dem Bericht des Bauministeriums landesweit 1.249 Grundstücke mit einer Fläche von 8.390 Hektar für Sozialwohnungen vorgesehen, was einer Zunahme von 5.031 Hektar gegenüber dem Bericht von 2020 entspricht.

Laut Meldungen der Kommunen wurden bundesweit 499 Sozialwohnungsprojekte mit einem Umfang von 411.250 Einheiten umgesetzt. Davon beträgt die Anzahl der abgeschlossenen Projekte 71 Projekte mit einem Umfang von 37.868 Wohnungen; Die Zahl der Projekte, deren Bau begonnen wurde, beträgt 127 Projekte mit einem Umfang von 107.896 Wohnungen und die Zahl der Projekte, deren Investitionspolitik genehmigt wurde, beträgt 301 Projekte mit einem Umfang von 265.486 Wohnungen.

„Was Kapital zur Unterstützung von Unternehmen betrifft, hat das Bauministerium die Liste der für Darlehen in Frage kommenden Projekte dreimal auf seinem elektronischen Informationsportal veröffentlicht. Darin enthalten sind 24 förderfähige Projekte für Sozialwohnungen, Arbeiterwohnungen und die Renovierung alter Wohnungen. Die Projekte umfassen 20.188 Wohnungen und eine Gesamtinvestition von 19.014 Milliarden VND“, sagte der stellvertretende Minister Nguyen Van Sinh.

Was die Auszahlung von Kapital in Höhe von 15.000 Milliarden VND betrifft, um Privatkunden bei der Kreditaufnahme zum Kauf oder zur Miete von Sozialwohnungen, Arbeiterwohnungen und Familienwohnungen zu unterstützen, so beliefen sich die ausstehenden Kredite laut dem Bericht der Social Policy Bank bislang auf 10.272 Milliarden VND bei 26.268 Kunden.

Was das Unterstützungskapital in Höhe von 120.000 Milliarden VND betrifft, haben derzeit 28 Kommunen eine Liste mit 68 Projekten bekannt gegeben, die im Rahmen des Kreditprogramms in Höhe von 120.000 Milliarden VND für Darlehen in Frage kommen und deren Kreditbedarf sich auf über 30.000 Milliarden VND beläuft. Bisher wurden sechs Sozialwohnungsprojekte in fünf Ortschaften mit einem Kapital von etwa 415 Milliarden VND ausgezahlt.

In einigen großen Gemeinden sind Investitionen in den sozialen Wohnungsbau noch immer begrenzt.

Der Vertreter des Bauministeriums sagte, dass dank der Aufmerksamkeit und der drastischen Lenkung der Regierung, des Premierministers und der Beteiligung von Ministerien, Zweigstellen und Kommunen bei der Entwicklung des sozialen Wohnungsbaus in der jüngsten Vergangenheit wichtige Ergebnisse erzielt wurden und viele Kommunen aktiv Investitionen angezogen und den Beginn des Baus von Sozialwohnungen gefördert hätten.

Allerdings muss man auch offen zugeben, dass in einigen wichtigen Orten zwar ein enormer Bedarf an Sozialwohnungen besteht, die Investitionen in Sozialwohnungen jedoch im Vergleich zum Projektziel bis 2025 noch immer begrenzt sind (Hanoi hat nur 3 Projekte mit 1.700 Einheiten, was 9 % entspricht; Ho-Chi-Minh-Stadt mit 7 Projekten mit 4.996 Einheiten, was 19 % entspricht …) oder dass in einigen Orten zwischen 2021 und heute mit dem Bau von Sozialwohnungsprojekten überhaupt nicht begonnen wird (Vinh Phuc, Ninh Binh, Nam Dinh, Long An, Quang Ngai …).

Neben den erzielten Ergebnissen sagte der Vertreter des Bauministeriums, dass bei der Umsetzung des Projekts auch einige Einschränkungen festgestellt wurden.

Erstens haben die Mechanismen und Strategien zur Entwicklung von Sozialwohnungen und Arbeiterwohnungen den praktischen Anforderungen noch nicht entsprochen und wurden in der Anfangsphase des Projekts nicht rechtzeitig ergänzt oder geändert.

Zweitens haben viele Gemeinden der Entwicklung von Sozialwohnungen und Wohnungen für Arbeiter und Industrieparkarbeiter keine Aufmerksamkeit geschenkt. Ziele für den Wohnungsbau, insbesondere für Sozialwohnungen und Wohnungen für Arbeiter, wurden in den Fünfjahres- und Jahresplänen für die sozioökonomische Entwicklung nicht berücksichtigt. Der Landfonds für den sozialen Wohnungsbau in der Stadt- und Industrieparkplanung wurde nicht klar ausgewiesen. hat keinen Projektimplementierungsplan herausgegeben, um die Erreichung der gesetzten Ziele sicherzustellen.

In einigen Orten wurden in der letzten Zeit viele Projekte genehmigt, aber bei der Auswahl der Projektinvestoren für die Umsetzung der Investitionen und Bauvorhaben wurde keine große Aufmerksamkeit geschenkt. Einige Sozialwohnungsprojekte wurden begonnen, die Unternehmen haben die Bauarbeiten jedoch nicht durchgeführt oder liegen im Verzug.

Drittens wurde die staatliche Kapitalunterstützung für die Entwicklung sozialer Wohnungsbauprojekte nicht effektiv ausgezahlt und hat keine Investoren zur Kapitalaufnahme bewegt.

Immobilien – Das Bauministerium nennt Orte ohne Sozialwohnungen von 2021 bis heute (Abbildung 2). — In einigen großen Gemeinden sind die Investitionen in den sozialen Wohnungsbau noch immer begrenzt.

Nachdem er die Ergebnisse und Herausforderungen klar erkannt hatte, sagte der stellvertretende Bauminister Nguyen Van Sinh, dass das Bauministerium und andere Ministerien, Zweigstellen und Kommunen in der kommenden Zeit die vom Premierminister im Rahmen des Projekts zugewiesenen Aufgaben koordinieren und dringend umsetzen müssten, um die gesetzten Ziele zu erreichen.

Dementsprechend werden Ministerien und Zweigstellen zusammenarbeiten, um Richtlinien, Strategien usw. zu entwickeln, gesetzliche Regelungen zu synchronisieren und das Projekt vor Ort in die Praxis umzusetzen.

Für die Gemeinden ist es dringend erforderlich, das Programm und den Plan für die Entwicklung des Wohnungsbaus in den Gemeinden zu erstellen, zu ändern und zu ergänzen, in dem die Ziele des sozialen Wohnungsbaus klargestellt und die Umsetzung des Projekts geplant wird.

Für Unternehmen, die Sozialwohnungsprojekte bauen, ist es außerdem notwendig, finanzielle Mittel bereitzustellen und Technologien einzusetzen, um die Bauzeit zu verkürzen und den Fortschritt der Projektfertigstellung sicherzustellen.

Um finanzielle Unterstützung zu erhalten, müssen Investoren außerdem proaktiv die Themen und Bedingungen prüfen und sich beim Volkskomitee der Provinz registrieren, um in die Liste der Vorzugskredite aus dem 120.000 Milliarden VND schweren Unterstützungspaket aufgenommen zu werden .

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