Bauministerium schlägt vor, die Gewinne von Investoren im Sozialwohnungsbau auf 13 % zu erhöhen

(Dan Tri) – Das Bauministerium arbeitet an einem Vorschlag, der Investoren von Sozialwohnungen und Wohnungen für die Streitkräfte, die zum Verkauf, Mietkauf oder zur Miete angeboten werden, einen maximalen Gewinn von 13 % der gesamten Bauinvestitionskosten einräumt.

Das Bauministerium bittet um Stellungnahmen zu einem Resolutionsentwurf der Nationalversammlung, der eine Reihe spezifischer Mechanismen und Strategien für den sozialen Wohnungsbau zum Ziel hat.

Im Entwurf werden zahlreiche Inhalte vorgeschlagen. Beispielsweise können Sozialwohnungsprojekten Investoren zugewiesen werden, ohne dass zur Auswahl der Investoren eine Ausschreibung durchgeführt wird. Falls der Landfonds für den Bau von Sozialwohnungen in einem kommerziellen Wohnungsbauprojekt oder Stadtgebiet grundsätzlich zur Übergabe an den Staat genehmigt wurde, aber nicht übergeben wurde, oder falls der Investor für den Bau von Sozialwohnungen nach der Übergabe nicht ausgewählt wurde, beauftragt das Volkskomitee der Provinz auf Antrag des Investors den Investor dieses kommerziellen Wohnungsbauprojekts oder Stadtgebiets direkt mit dem Bau von Sozialwohnungen.

Bei Projekten im sozialen Wohnungsbau müssen keine Verfahren zur Genehmigung der Investitionspolitik und keine Verfahren zur Beurteilung von Machbarkeitsstudienberichten durch spezialisierte Bauagenturen durchlaufen werden.

Zuweisung von Investoren für Wohnungsbauinvestitionsprojekte für die Volksarmee unter der Aufsicht des Ministeriums für Nationale Verteidigung und des Ministeriums für Öffentliche Sicherheit. Übergabe an den Investor des Sozialwohnungsbaus, der mit finanziellen Mitteln der Vietnam General Confederation of Labor in den Bau investieren soll.

Wenn der Ort nicht in der Lage ist, den Haushalt für Entschädigungen, Unterstützung, Umsiedlung, Investitionen und den Anschluss technischer Infrastruktursysteme außerhalb des Rahmens des Sozialwohnungsprojekts auszugleichen, schlägt das Volkskomitee der Provinz der Nationalen Verwaltungsagentur für den Fonds für soziale Wohnungsentwicklung vor, Kapital für die Umsetzung bereitzustellen.

Ein Sozialwohnungsprojekt in Hanoi (Foto: Tran Khang).

Insbesondere sieht der Entwurf auch vor, dass Investoren von Sozialwohnungen und Wohnungen für die Volksarmee, die zum Verkauf, Mietkauf oder zur Pacht stehen, einen maximalen Gewinn von 13 Prozent der gesamten Bauinvestitionskosten für den Sozialwohnungsbaubereich des Projekts erzielen können (die aktuelle Regelung liegt bei 10 Prozent).

Zuvor hatte der Leiter der Urban Infrastructure Development Investment Corporation (UDIC) auf einer Konferenz zur Förderung des sozialen Wohnungsbaus am 6. März unter Vorsitz von Premierminister Pham Minh Chinh erklärt, dass die Gewinne von Unternehmen im sozialen Wohnungsbau derzeit auf höchstens 10 Prozent begrenzt seien.

Unter den gegenwärtigen Bedingungen kommt es häufig zu Schwankungen bei Lieferungen, Rohstoffen und Arbeitskräften, die Verfahren sind langwierig, was zu höheren Kosten aufgrund der langwierigen Projektdurchführung führt und somit zu ungesicherten Gewinnen. Daher empfahl dieser Vertreter dem Premierminister, den Anreizmechanismus zu prüfen und anzupassen, beispielsweise durch eine Erhöhung des Standardgewinns von 10 % auf 15–20 %.

Die Ho Chi Minh City Real Estate Association (HoREA) hat der Regierung außerdem vorgeschlagen, den Standardgewinn für Investoren in Sozialwohnungsprojekte auf 15 % zu erhöhen.

Quelle: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/bo-xay-dung-de-xuat-tang-loi-nhuan-cua-chu-dau-tu-nha-o-xa-hoi-len-13-20250321143052007.htm