Bauminister spricht über den Kauf und Besitz von Häusern durch Ausländer

Klärung der Verantwortlichkeiten der relevanten Stellen

Bei der Diskussionsrunde im Saal am 19. Juni über den Entwurf des Wohnungsbaugesetzes (in geänderter Fassung) erläuterte und klärte Bauminister Nguyen Thanh Nghi eine Reihe von Fragen, die den Abgeordneten der Nationalversammlung Sorgen bereiteten.

In Bezug auf die Wohnungseigentumspolitik sagte Herr Nghi, dass die Regierung dem Ständigen Ausschuss der Nationalversammlung (NASC) mitgeteilt habe, dass er sich für die Möglichkeit entscheiden solle, im Entwurf der Gesetzesänderung Regelungen für befristetes Eigentum an Wohnungen aufzunehmen. In der Schlusserklärung des Ständigen Ausschusses der Nationalversammlung heißt es, dass es sich um ein äußerst sensibles Thema handele, das große Auswirkungen auf die Gesellschaft habe und zu dem es noch immer widersprüchliche Meinungen gebe.

Aus diesem Grund hat die Redaktionsagentur der Regierung vorgeschlagen, die Meinung des Ständigen Ausschusses der Nationalversammlung zu akzeptieren und das befristete Eigentum an Mehrfamilienhäusern im Entwurf des Wohnungsgesetzes (geändert), der der Nationalversammlung zur Kommentierung vorgelegt wurde, nicht zu regeln.

Der Gesetzentwurf enthält jedoch weitere Klarstellungen zur Nutzungsdauer von Mehrfamilienhäusern, zu Fällen des Abrisses von Mehrfamilienhäusern, zu Rechten und Pflichten der Eigentümer bei Umzug, Abriss und zur Bereitstellung von Mitteln für den Wiederaufbau von Mehrfamilienhäusern. Klärung der Zuständigkeiten der beteiligten Stellen beim Abriss, der Sanierung und dem Neubau von Mehrfamilienhäusern, um eine Grundlage für die Bearbeitung, Lösung und Beseitigung aktueller schwieriger und problematischer Fälle in der Praxis zu haben.

Bauminister Nguyen Thanh Nghi erläuterte und klärte eine Reihe von Fragen, die von den Abgeordneten der Nationalversammlung aufgeworfen wurden.

Die Redaktion wird die Meinungen der Abgeordneten der Nationalversammlung prüfen und der zuständigen Behörde Bericht erstatten, um die Meinung der Nationalversammlung einzuholen.

Der Minister erläuterte den Vorschlag, Regelungen zu den Bedingungen und der Anzahl der Arten von Wohnungen zu erwägen, die Ausländer besitzen dürfen , um eine Beeinträchtigung des Wohnungsbedarfs der einheimischen Bevölkerung zu vermeiden und gleichzeitig die Sicherheit und Landesverteidigung zu gewährleisten. Er sagte, dass es sich dabei um Meinungen im Zusammenhang mit der Politik handele, die ausländischen Organisationen und Einzelpersonen den Kauf und Besitz von Häusern in Vietnam gestattet. Diese Regelung sei seit 2008 durch die Resolution Nr. 19 der Nationalversammlung geregelt und im Wohnungsgesetz 2014 legalisiert worden, um Bedingungen zu schaffen, unter denen sich ausländische Organisationen und Einzelpersonen beim Leben und Arbeiten in Vietnam sicher fühlen, was zur Förderung ausländischer Investitionen und der sozioökonomischen Entwicklung beitrage.

Der Entwurf des Wohnungsgesetzes (geändert) übernimmt die Bestimmungen des Wohnungsgesetzes von 2014, einschließlich der Regelungen zu den Bedingungen für den Kauf und Besitz von Häusern durch Ausländer in Vietnam.

„Statistiken zeigen, dass seit dem Inkrafttreten des Wohnungsgesetzes von 2014 die Zahl der von Ausländern gekauften und besessenen Häuser in Vietnam nicht groß ist“, sagte Herr Nghi.

Darüber hinaus wurden im Wohnungsbaugesetz von 2014 und dem aktuellen Entwurf des Wohnungsbaugesetzes (in der geänderten Fassung) auch die Arten von Häusern, die Flächen, die erworben werden können, und die Anzahl der Häuser, die erworben und besessen werden können, streng geregelt.

Daher wird diese Regelung laut dem Kommandeur der Bauindustrie keine Auswirkungen auf die Umsetzung anderer Wohnungsbaupolitiken des Staates haben, etwa auf die Politik zum sozialen Wohnungsbau, zu Umsiedlungswohnungen und zur Bereitstellung von Wohnraum für Menschen mit niedrigem Einkommen in städtischen Gebieten.

Die Redaktionsagentur wird sich mit der Prüfagentur abstimmen, um die Einhaltung der Parteipolitik und der einschlägigen gesetzlichen Bestimmungen sorgfältig zu recherchieren, klar nachzuweisen und sicherzustellen.

Beschleunigen Sie Wohnungsrenovierungsprojekte

In Bezug auf das Wohnungsbauprogramm und den Wohnungsbauplan erklärte der Bauminister, dass die Bestimmungen zu Wohnungsbauprogrammen und Wohnungsbauplänen im Entwurf des Wohnungsbaugesetzes (geändert) keine neuen Bestimmungen seien, sondern aus dem Wohnungsbaugesetz von 2005 und dem Wohnungsbaugesetz von 2014 übernommen worden seien und nun im Gesetzentwurf mit der Absicht fortgeführt würden, sie in ein separates Kapitel umzustrukturieren.

Die Regelung der Wohnungsbauprogramme und -pläne im Entwurf ist notwendig und der praktischen Situation angemessen, um zur Überwindung der Entwicklungssituation beizutragen, die sich in einer Angebots-Nachfrage-Phase befindet. Es gibt keine Überschneidungen oder Doppelungen dieser Regelung mit anderen Planungen.

Denn die im Bebauungsplan festgelegten Inhalte, wie etwa die Grundstücksfläche für die Entwicklung von Gewerbewohnungen, Sozialwohnungen, Wohnraum für Umsiedlungen, öffentlichem Wohnungsbau usw., sind Inhalte, die im Planungssystem und in den Plänen gemäß den Bestimmungen des Bodengesetzes und des Planungsgesetzes usw. nicht im Detail festgelegt sind.

Die Redaktionsagentur wird diese Verordnung jedoch weiterhin überprüfen, um klarere Vorschriften zu gewährleisten, Überschneidungen und Doppelarbeit zu vermeiden, Zweckmäßigkeit, Transparenz und Dezentralisierung sicherzustellen und Initiativen für die Kommunen zu schaffen. Gleichzeitig ist eine staatliche Verwaltung gemäß den Vorgaben der Regierung und des Staates sicherzustellen.

Delegierte nehmen am 19. Juni an Diskussionen im Saal teil.

Darüber hinaus erläuterte Herr Nghi auch das vom Delegierten angesprochene Thema bezüglich der Vorschriften zur Landnutzung für gewerblichen Wohnungsbau. Die Redaktionsagentur plant, der Regierung Bericht zu erstatten, um die Meinungen der Delegierten einzuholen und diese Verordnung weiter zu prüfen und zu vervollständigen, um die Übereinstimmung mit dem (geänderten) Landgesetz sicherzustellen.

In Bezug auf die Renovierung und den Wiederaufbau von Wohnhäusern wird die Redaktionsagentur der Regierung Bericht erstatten, um damit verbundene Inhalte wie die Meinungen der Abgeordneten der Nationalversammlung weiterhin zu prüfen und zu klären, um die Durchführbarkeit sicherzustellen und die Umsetzung von Renovierungs- und Wiederaufbauprojekten für Wohnhäuser zu beschleunigen.

In Bezug auf die Politik zur Entwicklung des sozialen Wohnungsbaus im Zusammenhang mit den Landfonds für den Bau von Sozialwohnungen sagte der Bauminister, dass es der Realität und den einschlägigen Gesetzen entspräche, wenn das Volkskomitee der Provinz über das Verhältnis von Landnutzungsgebühren und Grundmieten für gewerbliche Wohnungsbauprojekte und städtische Gebiete in der Region entscheiden würde.

Die Redaktionsagentur plant jedoch, der Regierung zur Annahme vorzulegen und wird im Laufe des Prozesses der Fertigstellung des Gesetzesentwurfs Ergänzungen dahingehend vornehmen, dass nur ein bestimmter Prozentsatz im lokalen Haushalt festgelegt wird. Keine Regelungen zur Höhe der Einnahmen aus Landnutzungsgebühren und Pachtzinsen für Investitionsvorhaben im gewerblichen Wohnungsbau und im Stadtgebietsbau.

Die Regelung zur Rückstellung von 20 % des Bodenfonds im geltenden Gesetz weist viele Mängel auf und entspricht nicht der Realität. Der Gesetzentwurf zur inhaltlichen Änderung dieser Verordnung ist sinnvoll und zielt darauf ab, die derzeitigen Mängel zu beseitigen …

Quelle: https://www.nguoiduatin.vn/bo-truong-xay-dung-noi-ve-viec-nguoi-nuoc-ngoai-mua-so-huu-nha-o-a613257.html