(CLO) Das Finanzministerium erforscht und fasst internationale Erfahrungen zusammen und identifiziert Schwierigkeiten und Mängel bei der Umsetzung der Steuerpolitik im Zusammenhang mit Immobilien in jüngster Zeit.
Am 6. Dezember berichtete das Finanzministerium über eine Reihe von Themen, die im November von öffentlichem Interesse waren. Eines der Themen, die die Öffentlichkeit am meisten beunruhigten, war die Erhebung von Grundsteuern bei Besitz und Nutzung mehrerer Immobilien. Viele meinen, dass diese Regelung derzeit nicht geeignet sei; Zeitpunkt und Art der Besteuerung müssten sorgfältig geprüft werden, um einen Schock zu vermeiden, der zu massiven Ausverkäufen am Markt führe.
Zu diesem Thema erklärte das Finanzministerium: Nach geltendem Recht umfassen Immobilien (RE): Grundstücke; Häuser und an Grundstücke angeschlossene Bauten; Sonstige Vermögenswerte, die an Grundstücke, Häuser, Bauwerke und andere gesetzlich vorgeschriebene Vermögenswerte gebunden sind.
In seiner Funktion als staatliche Verwaltung des Eigentums und der Nutzung von Immobilien erwirtschaftet der Staat Einnahmen im Zusammenhang mit Immobilien, die in allen drei Phasen entstehen: der Entstehung von Eigentums- und Nutzungsrechten an Immobilien, einschließlich: Landnutzungsgebühren, Grundmiete und Registrierungsgebühren.
Das Finanzministerium erforscht und fasst internationale Erfahrungen zusammen und identifiziert Schwierigkeiten und Mängel bei der Umsetzung der Steuerpolitik im Zusammenhang mit Immobilien in jüngster Zeit. (Foto: ST)
Hinzu kommen Einnahmen aus der Immobiliennutzung, etwa aus der nichtlandwirtschaftlichen Grundnutzungssteuer und der landwirtschaftlichen Grundnutzungssteuer. Derzeit werden jedoch im Zuge der Nutzung und Übertragung von Immobilien keine Steuern auf Häuser, wie etwa Körperschaftsteuer, Einkommensteuer oder Mehrwertsteuer, erhoben.
Um die in der Resolution Nr. 18-NQ/TW des 13. Zentralkomitees der Partei vom 16. Juni 2022 festgelegten Richtlinien und Leitlinien zur weiteren Innovation und Vervollkommnung von Institutionen und Richtlinien, zur Verbesserung der Effektivität und Effizienz der Landverwaltung und -nutzung und zur Schaffung von Impulsen für die Umwandlung unseres Landes in ein Industrieland mit hohem Einkommen zu institutionalisieren, sind geeignete Lösungen erforderlich, die den Bedingungen und dem Kontext unseres Landes entsprechen. Dazu gehört die Erforschung von Lösungen zur Erhebung von Steuern auf Häuser im Allgemeinen oder Steuern auf den Besitz mehrerer Häuser und Grundstücke im Besonderen.
Gleichzeitig müssen die Einkommensteuerrichtlinien für Einkünfte aus Immobilienübertragungen untersucht und geändert werden, um sie an neue Anforderungen und Rahmenbedingungen sowie die Praxis in einigen Ländern anzupassen. Dadurch wird ein Beitrag zur Förderung einer sparsamen und effizienten Nutzung von Häusern und Grundstücken geleistet; Tragen Sie dazu bei, die Spekulation im Wohnungs- und Grundstückssektor einzuschränken und eine transparente, stabile und nachhaltige Entwicklung des Immobilienmarktes zu fördern.
Derzeit setzt das Finanzministerium den Plan Nr. 81/KH-UBTVQH15 vom 5. November 2021 des Ständigen Ausschusses der Nationalversammlung und den Beschluss Nr. 2114/QD-TTg vom 16. Dezember 2021 des Premierministers um, mit dem der Plan zur Umsetzung der Schlussfolgerung Nr. 19-KL/TW vom 14. Oktober 2021 des Politbüros sowie das Projekt zur Ausrichtung des Gesetzgebungsprogramms für die 15. Legislaturperiode der Nationalversammlung verkündet wird. Dabei untersucht und fasst das Finanzministerium internationale Erfahrungen zusammen und identifiziert Schwierigkeiten und Unzulänglichkeiten bei der Umsetzung der Steuerpolitik im Zusammenhang mit Immobilien in der Vergangenheit.
Insbesondere in Fällen, in denen große Landflächen genutzt werden, viele Häuser vorhanden sind, verlassenes Land vorhanden ist oder Land abgetreten oder gepachtet wurde, dessen Nutzung jedoch nur langsam voranschreitet, müssen die zuständigen Behörden rechtzeitig darüber informiert werden, um die Einhaltung der sozioökonomischen Bedingungen Vietnams und internationaler Praktiken sicherzustellen und die Einheitlichkeit des Steuersystems in Bezug auf Immobilien sicherzustellen.
„Die Reform der Steuerpolitik im Zusammenhang mit Immobilien wird in die allgemeine Umsetzung der vom Premierminister genehmigten Strategie zur Reform des vietnamesischen Steuersystems bis 2030 eingebettet sein“, betonte das Finanzministerium.
In Bezug auf die Einkommensteuerpolitik (PIT) hat das Finanzministerium das am 22. November 2024 veröffentlichte Amtsblatt Nr. 12738/BTC-CST herausgegeben, um umfassend Meinungen relevanter Organisationen und Einzelpersonen zum Vorschlag einzuholen, ein neues PIT-Gesetz zu entwickeln, das das aktuelle PIT-Gesetz ersetzen soll. Das Gesetz soll auch die PIT-Politik in Bezug auf Einkünfte aus Immobilienübertragungen untersuchen und ändern.
In der kommenden Zeit wird das Finanzministerium die teilnehmenden Meinungen zusammenfassen und untersuchen sowie das Einkommensteuergesetz überprüfen und bewerten, um der Regierung Bericht zu erstatten, dem Ständigen Ausschuss der Nationalversammlung Bericht zu erstatten und der Nationalversammlung zu berichten, um gemäß dem Gesetzgebungsprogramm der Nationalversammlung Änderungen und Ergänzungen in Erwägung zu ziehen und so die Übereinstimmung mit den sozioökonomischen Bedingungen Vietnams sowie internationalen Praktiken sicherzustellen.
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Quelle: https://www.congluan.vn/bo-tai-chinh-dang-nghien-cuu-viec-danh-thue-nguoi-so-huu-nhieu-dat-dai-post324454.html
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