Bitexco wird das gesamte Kapital von Saigon Glory verkaufen - Projektinhaber auf dem „goldenen Land“ von Ho-Chi-Minh-Stadt

Saigon Glory Company Limited ist der Investor des 6-Sterne-Hotelprojekts The Spirit of Saigon (Ben Thanh Quadrangle), das sich zu 100 % im Besitz der Bitexco Group Company Limited befindet.

Die Bitexco Group hat gerade zugestimmt, 100 % ihrer Kapitaleinlage bei der Saigon Glory Company an die Hanoi Phuong Dong Real Estate Company Limited zu übertragen.

Die Phuong Dong Hanoi Real Estate Company wurde Mitte 2019 gegründet und hat ihren Hauptsitz im Bezirk Tran Hung Dao, Distrikt Hoan Kiem, Stadt Hanoi. Frau Tran Thi Minh Hieu ist die gesetzliche Vertreterin und Generaldirektorin dieses Unternehmens.

Saigon Glory hat seit 2020 Anleihen im Wert von 10.000 Milliarden VND ausgegeben. Als Sicherheiten dienen Turm A des Projekts „The Spirit of Saigon“ (gegenüber dem Ben-Thanh-Markt, Bezirk 1, HCMC) und der Kapitalbeitrag von Saigon Glory.

Bitexco wird das Eigentum am Projekt „The Spirit of Saigon“ an Saigon Glory übertragen (Foto: Hai Long).

Im Rahmen der Anleiheverpflichtung verpflichtet sich Bitexco, vom 1. September 2024 bis zum 12. Juni 2025 den Kapitalbetrag und die Zinsen von 10 Anleihelosen sowie die Zinsen für den Zahlungszeitraum am 18. Juni 2025 zu zahlen. In der Zwischenzeit wird die Hanoi Phuong Dong Real Estate Company weiterhin den Kapitalbetrag für die Zahlungsfrist am 18. Juni 2025 sowie den Kapitalbetrag und die Zinsen nach diesem Zeitraum zahlen.

Was die Sicherheiten für die Anleihen im Wert von 10.000 Milliarden VND betrifft, wird die Hanoi Phuong Dong Real Estate Company nach der Übertragung weiterhin ihre Kapitaleinlage bei der Techcombank verpfänden, um die Anleiheverpflichtungen abzusichern.

Falls die Kapitaleinlage nach 90 Tagen von der Bank freigegeben wird, die Überweisungstransaktion jedoch nicht abgeschlossen ist, nimmt Bitexco innerhalb von 7 Tagen eine erneute Hypothek auf die Kapitaleinlage vor. Darüber hinaus bleiben die mit dem künftigen Grundstück im Turm A verbundenen Vermögenswerte, darunter Büroflächen und Hotels, als Sicherheit erhalten.

Das Projekt Spirit of Saigon hat eine äußerst günstige Lage mit einer Front zu vier Straßen: Pham Ngu Lao – Calmette – Le Thi Hong Gam – Pho Duc Chinh, im „Zentrum des Zentrums“ von Bezirk 1 und in der Nähe berühmter Sehenswürdigkeiten wie dem Museum of Fine Arts, dem Bahnhof Ben Thanh und dem Park 23/9.

Im Jahr 2013 genehmigte Ho-Chi-Minh-Stadt der Bitexco Group, in das oben genannte Projekt mit einer Fläche von 8.537 Quadratmetern zu investieren. Das Projekt wurde damals vom Auftragnehmer Coteccons begonnen und sollte 2017 abgeschlossen werden. Danach wurde das Projekt jedoch mehrmals unterbrochen, und es gibt bislang keine Anzeichen für eine Wiederaufnahme.

Im Jahr 2020 mobilisierte die Saigon Glory Company Anleihen im Wert von 10.000 Milliarden VND über 10 Einzellots mit einer Laufzeit von 3–5 Jahren und einem Mindestzinssatz von 11 %/Jahr im ersten Jahr. Davon werden 5.000 Milliarden VND im Juni-Juli 2023 und 5.000 Milliarden VND im August 2025 fällig.

Im Oktober 2022, nach dem „Skandal“ um die Zahlungsfähigkeit von Anleihen auf dem Finanzmarkt im Zusammenhang mit der Verhaftung des Führers der Van Thinh Phat Group, verpflichtete sich Saigon Glory, alle 10.000 Milliarden VND dieser Anleihen vor Fälligkeit in zwei Phasen zurückzukaufen.

Im vergangenen April berichtete Saigon Glory über die Situation der Tilgungs- und Zinszahlungen von Anleihen im Jahr 2022 an der Hanoi Stock Exchange. Im Jahr 2022 wird das Unternehmen 40 Anleihezinszahlungen für die oben genannten 10 ausgegebenen Lose leisten müssen, mit einer Gesamtzahlung von fast 1.110 Milliarden VND.

Anfang des Jahres konnte Saigon Glory die Zahlungsfrist für die oben genannten zehn Anleihenlose erfolgreich um 1–2 Jahre auf 2025–2026 verlängern. Die Zinssätze sanken ebenfalls auf 8 %/Jahr.

Quelle: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/bitexco-se-ban-het-von-saigon-glory-chu-du-an-tren-dat-vang-tphcm-20240922202754194.htm