Was sagt Binh Thuan zu den Problemen beim 1.000 Hektar großen Projekt von Novaland?

(NLDO) – Novalands NovaWorld Phan Thiet-Projekt hat Produkte an Kunden verkauft, ist jedoch auf viele Probleme gestoßen.

Quellen zufolge hat das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt (TN-MT) der Provinz Binh Thuan am 16. Januar eine offizielle Meldung als Reaktion auf Probleme beim NovaWorld Phan Thiet-Projekt von Novaland verschickt.

Dementsprechend verschickte diese Abteilung im September 2023 eine offizielle Mitteilung, in der sie den Projektinvestor, Delta – Valley Binh Thuan Company Limited, aufforderte, eine Karte zu erstellen, um die Lage und Fläche der Landflächen für den Bau von Ferienvillen und Gewerbegebieten gemäß der detaillierten Planung des Projekts genau zu bestimmen.

Die oben genannten Schritte sollen dem Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt von Binh Thuan eine Grundlage für die Prüfung bieten und das Volkskomitee der Provinz beraten, damit es die Änderung der Form der Grundrente von einer jährlichen Grundrente auf eine einmalige Grundrente für die Grundstücksfläche für den Bau von Ferienvillen und Gewerbegebieten gemäß den Bestimmungen von Artikel 172 des Bodengesetzes von 2013 in Erwägung ziehen und beschließen kann.

Eine Ecke des NovaWorld Phan Thiet-Projekts von Novaland

Nachdem das Unternehmen gemäß den Ankündigungen der Steuerbehörde der Provinz die jährliche Grundmiete für die gepachtete Grundstücksfläche von 9.631.103,7 m2 bis Ende 2023 bezahlt hat und dies von der Steuerbehörde der Provinz bestätigt wurde, riet das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt dem Volkskomitee der Provinz Binh Thuan, die Entscheidung Nr. 2021/QD-UBND vom 21. November 2024 zu erlassen, mit der die Entscheidung zur Pacht von Grundstücken zur Umsetzung des Projekts Novaworld Phan Thiet (Gemeinde Tien Thanh, Stadt Phan Thiet) der Delta – Valley Binh Thuan Company Limited angepasst wird.

Dementsprechend werden die Fläche und der Zweck des in jedem Zeitraum gepachteten Landes angepasst, um der detaillierten Bauplanung des Projekts zu entsprechen, die vom Volkskomitee der Stadt Phan Thiet mit Beschluss Nr. 5185/QD-UBND vom 16. Oktober 2023 genehmigt wurde.

Danach reichte die Delta - Valley Binh Thuan Company Limited einen Antrag auf Änderung der Form der Landpacht für gewerbliche Dienstleistungsflächen im gesamten Gebiet der vom Volkskomitee der Provinz Binh Thuan an das Unternehmen verpachteten gewerblichen Dienstleistungsflächen ein, und zwar von der Form der staatlichen Landpacht mit jährlicher Grundrente in die Form der staatlichen Landpacht mit einmaliger Grundrente für die gesamte Pachtdauer.

Derzeit hat das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt Katasterinformationen an die Steuerbehörde der Provinz übermittelt, um die jährlichen finanziellen Verpflichtungen des Unternehmens zu ermitteln.

„Im Allgemeinen steht der Vorschlag des Unternehmens, die Form der Landpacht von der Form der staatlichen Landpacht mit jährlicher Erhebung der Landpacht in die Form der staatlichen Landpacht mit einmaliger Erhebung der Landpacht für die gesamte Pachtdauer für gewerbliche Dienstleistungsflächen für touristische Aktivitäten zu ändern, im Einklang mit den Meinungen der Arbeitsgruppe des Premierministers, den Anweisungen des Ständigen Ausschusses des Parteikomitees der Provinz, des Volkskomitees der Provinz und im Einklang mit den Bestimmungen der Artikel 30 und Artikel 120 des Landgesetzes von 2024“ – heißt es in der offiziellen Depesche des Ministeriums für natürliche Ressourcen und Umwelt von Binh Thuan.

Unterhaltungsbereich im NovaWorld Phan Thiet-Projekt von Novaland

Die Schwierigkeiten und Probleme des Projekts wurden seit Juni 2023 vom Volkskomitee der Provinz Binh Thuan der Arbeitsgruppe des Premierministers gemeldet und von der Arbeitsgruppe des Premierministers zur Kenntnis genommen, mit Anweisungen zur Umsetzung.

Nach dem Inkrafttreten des Landgesetzes 2024 werden die Probleme des Projekts jedoch schrittweise gelöst. Das Volkskomitee der Provinz Binh Thuan weist die zuständigen Abteilungen, Zweigstellen und Ortschaften weiterhin an, die Probleme im Rahmen ihrer Befugnisse zu prüfen und zu beseitigen.

Zuvor hatte das Volkskomitee der Provinz Binh Thuan der Arbeitsgruppe des Premierministers Bericht erstattet, um Probleme mit dem NovaWorld Phan Thiet-Projekt zu lösen.

Insbesondere schlug Binh Thuan Inhalte zu Investitionsrichtlinien, Landpacht, Umstellung der Landnutzungsform auf einmalige Landpachtzahlung, vorübergehender Erhebung von Landmiete, Ausstellung von Landnutzungsrechtszertifikaten und spezifischen Grundstückspreisen vor.

Das Projekt NovaWorld Phan Thiet befindet sich in der Gemeinde Tien Thanh in der Stadt Phan Thiet in der Provinz Binh Thuan. Der Bau des Projekts begann im Jahr 2019 und umfasst fast 1.000 Hektar mit einem Investitionskapital von etwa 5 Milliarden USD. Derzeit hat NovaWorld Phan Thiet Tausende von Produkten an Kunden in zahlreichen Unterabteilungen geliefert.

Quelle: https://nld.com.vn/binh-thuan-noi-gi-ve-vuong-mac-tai-du-an-hon-1000-ha-cua-novaland-196250116161327311.htm