Binh Duong – Ein Lichtblick bei der Umsetzung sozialer Wohnungsbaupolitik für Arbeitnehmer

Große Nachfrage nach Sozialwohnungen

Binh Duong kümmert sich stets um die Unterbringung von Menschen mit geringem Einkommen und Arbeitern in Industrieparks.

Binh Duong verfügt über 50 vom Premierminister genehmigte Industrieparks (IPs), von denen 29 bereits errichtet und 28 in Betrieb sind. Die Zahl der IP-Arbeiter liegt derzeit bei über 500.000, hauptsächlich Arbeiter aus allen Provinzen und Städten des Landes.

Dies bedeutet auch, dass die Nachfrage nach Sozialwohnungen für Arbeiter hier sehr groß ist. Aus diesem Grund haben das Parteikomitee und das Volkskomitee der Provinz in jüngster Zeit stets darauf geachtet, in Industrieparks Wohnraum für Geringverdiener und Arbeiter bereitzustellen.

Auch die Provinz betrachtet dies als eine zentrale Aufgabe der lokalen sozioökonomischen Entwicklung. Daher verfügt die Provinz neben der Sozialwohnungspolitik der Zentralregierung auch über zahlreiche Vorzugsmechanismen, die günstige Bedingungen schaffen, um Sozialhilfeempfänger bei der Verbesserung ihrer Wohnsituation zu unterstützen.

Am 20. September 2011 veröffentlichte der Ständige Ausschuss der Provinzpartei das Durchbruchsprogramm Nr. 27-CTr/TU zur sozialen Wohnungsentwicklung in der Provinz Binh Duong.

Am 24. Dezember 2014 erließ das Volkskomitee der Provinz den Beschluss Nr. 4290/QD-UBND zum Wohnungsbauprogramm der Provinz Binh Duong bis 2020 mit einer Vision bis 2030.

Am 30. November 2016 erließ das Volkskomitee der Provinz die Entscheidung Nr. 3295/QD-UBND zum Wohnungsbauplan der Provinz Binh Duong für den Zeitraum 2016–2020.

Am 3. April 2023 erließ der Premierminister den Beschluss Nr. 338/QD-TTg zum Projekt „Investition in den Bau von mindestens 1 Million Sozialwohnungen für Menschen mit niedrigem Einkommen und Arbeiter in Industrieparks im Zeitraum 2021–2030“. Die Provinz Binh Duong wurde von der Regierung mit dem Bau von 86.877 Wohnungen beauftragt, verglichen mit dem prognostizierten Bedarf von 115.836 Sozialwohnungen im Zeitraum 2021–2030.

Auf dieser Grundlage hat Binh Duong ein Projekt zur Entwicklung von Sozialwohnungen und Arbeiterwohnungen entwickelt, mit dem Ziel, im Zeitraum 2021–2030 86.877 Sozialwohnungen zu errichten. Davon werden 46.377 Einheiten im Zeitraum 2021–2025 und 40.500 Einheiten im Zeitraum 2026–2030 entwickelt.

Lichtblick im sozialen Wohnungsbau

Dank der kontinuierlichen Bemühungen der lokalen Behörden und der Rolle der Unternehmen hat sich Binh Duong in den letzten Jahren zu einem Lichtblick im Land entwickelt, was die Umsetzung von Sozialwohnungspolitiken, einschließlich Sozialwohnungen für Arbeiter, angeht.

Hervorragend ist auch das Sozialwohnungsprojekt – Arbeiterwohnungen, die von der Becamex IDC Corporation als Investition vorgeschlagen wurden. Dementsprechend wurde in das auf einem Fonds für sauberes Land basierende Sozialwohnungsmodell von Becamex investiert und es zu einem Vorzugspreis in Betrieb genommen, der dem Einkommen der Arbeitnehmer entspricht, kombiniert mit Wohnungsbaudarlehensformen, wodurch Tausende von Arbeitnehmern und Menschen mit niedrigem Einkommen angezogen wurden. Dadurch wird der Arbeitskräftebedarf der Unternehmen, die in Industrieparks investieren, teilweise gedeckt …

Das von der Becamex IDC Corporation finanzierte und gebaute Sozialwohnungsgebiet Dinh Hoa ist nun ein Zuhause für Geringverdiener.

Das Projekt, bis 2030 86.877 Sozialwohnungen zu bauen, ist ein großes Programm mit tiefer Menschlichkeit, das auch Menschen mit niedrigem Einkommen hilft, einen geeigneten „Platz zum Leben“ zu haben. Aufgrund von Schwierigkeiten auf dem Immobilienmarkt, mangelndem Interesse von Investoren sowie unzureichenden gesetzlichen Regelungen und Verwaltungsverfahren im Zusammenhang mit der Entwicklung von Sozialwohnungen hinken die Provinz Binh Duong jedoch hinter dem Zeitplan zurück.

Benötigen Sie viele synchronisierte Lösungen

Um den vorgeschlagenen Plan erfolgreich umzusetzen, müssen die zuständigen Behörden den Bedarf der Arbeitnehmer hinsichtlich Verpflegung und Unterkunft genau beobachten, um entsprechende Anpassungen vornehmen zu können. Dadurch wird eine stärkere Beteiligung der Wirtschaft unterstützt, gefördert und gefordert. Vereinfachen Sie weiterhin die Rechtsverfahren, beschleunigen Sie die Umsetzung und bieten Sie politische Unterstützung, um Menschen den Zugang zu ihrer ersten Wohnung zu erleichtern. Alle müssen dem gemeinsamen Ziel dienen, den Arbeitnehmern langfristige Stabilität, Niederlassung und Karriere zu ermöglichen.

Um die Urbanisierungseffizienz zu steigern und die Fälle zu beenden, in denen Geld auf Grundstücken angehäuft wird, während man auf steigende Grundstückspreise wartet, und Land dadurch brachliegt, ist es notwendig, den Mechanismus der „Aufteilung und des Verkaufs von Grundstücken“ einzuschränken. Nach den Erfahrungen anderer Länder wird der Mechanismus „Grundstücksaufteilung – Grundstücksverkauf“ nur im Rahmen des sozialen Wohnungsbaus angewendet. Nur Menschen mit niedrigem Einkommen in städtischen Gebieten können Grundstücke kaufen, um mit ihrem eigenen Einkommen nach und nach Häuser zu bauen. In ländlichen Gebieten wird dieser Mechanismus auch in Fällen angewendet, in denen Kinder getrennt von den Familien ihrer Eltern eine eigene Familie gründen. Auch die Grundstückspreise werden nach den Vorzugspreisen des Staates berechnet.

Identifizieren Sie die richtige Zielgruppe für Sozialwohnungen, verhindern Sie politische Ausbeutung und weisen Sie Sozialwohnungen der falschen Zielgruppe zu. Dies führt dazu, dass viele Arbeitnehmer, die Anspruch auf Sozialwohnungsmaßnahmen haben und einen echten Wohnungsbedarf haben, ihre Chancen verlieren, wodurch ein wichtiger Politikbereich der Partei und des Staates verzerrt wird.

Der Wohnungsbau im Allgemeinen und insbesondere der Bau von bezahlbarem Wohnraum haben höchste Priorität. Er trägt dazu bei, das Leben der Menschen zu stabilisieren und sorgt für Gerechtigkeit und soziale Sicherheit im Sinne einer nachhaltigen Entwicklung.

Der Bedarf an Sozialwohnungen für die Beschäftigten im Industriepark ist weiterhin sehr groß. Damit die Sozialwohnungspolitik gerecht umgesetzt werden kann und die Bedürftigen erreicht, ist es zunächst notwendig, Organisationen und Einzelpersonen, die bei der Umsetzung Verstöße begehen, zu korrigieren und strenger vorzugehen. Langfristig muss der Staat das System der Rechtsdokumente zur Regelung der Sozialwohnungspolitik perfektionieren, um eine umfassende Rechtsgrundlage für die gleichzeitige, ernsthafte und wirksame Umsetzung der Sozialwohnungsvorschriften zu gewährleisten.

ThS. Nguyen Thi Mai

Quelle: https://baobinhduong.vn/binh-duong-diem-sang-trong-thuc-hien-chinh-sach-nha-o-xa-hoi-cho-nguoi-lao-dong-a345186.html