Investoren leiten Cashflow in neue Märkte um
Herr Nguyen Trong Tin hat 15 Jahre Erfahrung im Immobilieninvestment und hat noch nie erlebt, dass die Villenpreise in Hanoi so schnell steigen wie jetzt. Bei der Untersuchung vieler Gebiete stellte Herr Tin fest, dass der Verkaufspreis von Villen in einigen Projekten im Vergleich zum Vorjahr um etwa 30 % gestiegen ist. Es stehen einzelne Projekte zu Preisen von bis zu mehreren Milliarden VND/m2 zum Verkauf.
Laut Savills‘ Quartalsbericht für das zweite Quartal stieg der Zweitpreis für Villen um 13 % und erreichte 169 Millionen VND pro Quadratmeter Grundstück. Die angrenzenden Grundstücke stiegen im Vergleich zum Vorquartal um 4 % auf 187 Millionen VND/m2, was 20 % über dem ursprünglichen Preis liegt. Viele Experten gehen davon aus, dass die Preise für Villen und Stadthäuser in der kommenden Zeit bei knappem Angebot weiter steigen werden.
Herr Bui Xuan Nguyen, Direktor eines Immobilienhandelsplatzes in Hanoi, sagte, dass es den Anlegern angesichts der stark gestiegenen Immobilienpreise in Hanoi schwer falle, sich für eine „Geldanlage“ zu entscheiden. Wenn Sie Immobilien zum aktuellen „Höchstpreis“ kaufen, können Sie nicht „surfen“ und darauf warten, dass der Preis steigt. Beim Kauf zur Miete sind die Inputkosten hoch und die Gewinnspanne niedrig.
„Wenn Immobilien in Hanoi nicht länger attraktiv sind, andere Anlagemöglichkeiten wie Aktien, Gold und Fremdwährungen unvorhersehbar sind und die Zinsen für Bankeinlagen niedrig sind, wird sich der „Geschmack“ der Investoren ändern, wenn sie nach Möglichkeiten in Gebieten mit großem Potenzial rund um die Hauptstadt suchen“, sagte Herr Nguyen.
Obwohl die Immobilienpreise auf dem Ha Long-Markt in den vergangenen Jahren kontinuierlich gestiegen sind, schätzen viele Investoren noch immer das Potenzial dieser Region für ein hervorragendes langfristiges Wachstum mit guten Gewinnmargen. Derzeit verfügt die größte touristische Küstenstadt im Norden über ein hoch entwickeltes Verkehrsinfrastruktursystem und eine stabile Wirtschaftswachstumsrate. Es wird erwartet, dass sich Ha Long bis 2030, wenn Quang Ninh eine zentral verwaltete Stadt wird, immer weiter entwickeln wird. Mit dem Ziel, ein nationales Touristenzentrum zu werden, wird dieser Ort mehr in- und ausländische Touristen anziehen, was zu einer steigenden Nachfrage nach Resorts und Immobilienbesitz führen wird.
Strandimmobilien – attraktives neues Anlageprodukt
In Ha Long sind Küstenimmobilien immer ein attraktives Anlageprodukt, da Land entlang der historischen Bucht immer knapper wird. Viele kluge Investoren schenken der Clubhouse Villa-Kollektion in den Grand Bay Halong Villas Aufmerksamkeit, da es sich um eine begrenzte Anzahl von nur 10 Villen an der Heritage Bay handelt und nur diese Unterteilung über einzigartige Werte verfügt.
 |
| Limitierte Auflage der Clubhouse Villa-Serie mit vielen verschiedenen Werten. Foto: BIM Land |
Die Clubhouse Villa liegt strategisch günstig direkt neben dem Clubhouse – dem Zentrum der Annehmlichkeiten und Dienstleistungen der Grand Bay Halong Villas. Mit einer Fläche von 5.000 m2 ist dies ein stilvoller Unterhaltungs- und Entspannungsbereich mit einer Reihe von Annehmlichkeiten wie einem Ganzjahrespool, einer Sauna, einem Whirlpool und einem 3D-Golfübungsraum, der den Bedürfnissen von Kunden gerecht wird, die ein erstklassiges Wohnerlebnis suchen. Die Lage direkt neben dem Clubhaus steigert nicht nur den Wert der Immobilie, sondern bringt auch große Vorteile bei der Raumnutzung mit sich.
 |
| Das Grand Bay Halong Clubhouse wurde in Betrieb genommen und trägt zur Steigerung des Vermögenswerts und der Vorteile der Unterkunftsnutzung bei. Foto: BIM Land |
Im Gegensatz zu vielen Projekten, die sich noch in der Bauphase befinden, erfüllt die Clubhouse Villa das Kriterium „Haus sofort erhalten, sofort bewohnen und genießen“, sodass Investoren den Wert der Immobilie sofort nach dem Besitz ausschöpfen können. Aus Investitionssicht bietet die Übergabebereitschaft das Potenzial zur sofortigen Cashflow-Optimierung. Eigentümer von Clubhouse-Villen können die Immobilie schnell in Betrieb nehmen und sich an anspruchsvolle Touristen richten, die luxuriöse Wohnräume erleben möchten.
Clubhouse Villa ist auch ein Treffpunkt für eine Elitegemeinschaft von Bewohnern mit gleichen Interessen und Lebensstilen und schafft so einen idealen Raum, um Kontakte zur Oberschicht zu knüpfen und Beziehungen auszubauen.
 |
| Grand Bay Halong Villas vereint die bestehende Elitegemeinschaft der Bewohner. Foto: BIM Land |
Attraktive Anlagerenditen durch erstklassige Policen
Im Vergleich zu Projekten im gleichen Segment zeichnet sich Clubhouse Villa zudem durch eine attraktive Mietpolitik aus, die den Investoren gewisse Gewinne beschert. Villenbesitzer können zwei Jahre lang bis zu 80 Millionen VND pro Monat erhalten oder sofort ein Gewinnpaket von 1,7 Milliarden VND bekommen. Anstatt die Villa wie bei anderen Projekten in einem Rohzustand mit fertiggestellter Außenfassade zu übergeben, verfolgt der Investor die Strategie, ein Innenausstattungspaket im Wert von bis zu 3 Milliarden VND zu verschenken, wodurch der Eigentümer anfängliche Investitionskosten einspart und die Villa bald in Betrieb nehmen kann. Dadurch generiert die Immobilie bei Übergabe sofort Cashflow, während der Immobilienwert nachhaltig weiter steigt.
Clubhouse Villa zieht Käufer auch dank seiner flexiblen Zahlungspolitik an, die Zahlungen bis zu 70 % unterstützt. Die Zahlungspolitik erleichtert nicht nur echten Käufern den Kauf, sondern bietet auch eine potenzielle Gewinnchance für versierte Anleger, die die Chance eines Produkts mit echtem Wert und attraktivem Wertsteigerungspotenzial erkennen.
Mit herausragenden Vorteilen hinsichtlich Lage, Ausstattung, Mietbedingungen und Zahlungsanreizen wird Clubhouse Villa – Grand Bay Halong Villas ein attraktives Ziel für anspruchsvolle Investoren sein.
Kommentar (0)