Was ist mit der Villa des Goldmagnaten auf dem Hai-Van-Berg passiert?

Noch überraschender ist, dass der Eigentümer dieses Herrenhauses eine Lizenz beantragt, um es in ein Touristengebiet umzuwandeln.

Illegale Bauten bleiben fast ein Jahrzehnt lang bestehen

Biegen Sie direkt am südlichen Fuß des Hai-Van-Passes links auf eine kleine Straße ab und fahren Sie noch etwa 500 m weiter, um das einst berüchtigte illegale Herrenhaus des Goldmagnaten Ngo Van Quang (Besitzer eines Goldminenunternehmens in Quang Nam) zu erreichen.

Haupttor der illegalen Villa des Goldmagnaten Ngo Van Quang.

Die 1.400 m² große Villa befindet sich in wunderschöner Lage am Chim Chim-Hügel im Sondernutzungswald Nam Hai Van (Bezirk Hoa Hiep Bac, Distrikt Lien Chieu, Stadt Da Nang). Umgeben von einem massiven Betonzaun, der gelb geworden und mit Moos bedeckt ist. Das Haupttor und das Seitentor des Herrenhauses sind immer verschlossen, um Fremden den Zutritt zu verwehren.

In diesem Gebiet leben noch immer Menschen, die sich um die Pflanzen kümmern, Fische züchten und das Eigentum schützen, das nicht abgerissen oder verlegt wurde.

Nach Beobachtungen der Zeitung Giao Thong sind neben einigen zerstörten Gegenständen noch viele wertvolle Zierpflanzen und Holzmöbel vorhanden. Einige Massivbetonhäuser sind noch vorhanden, jedoch aufgrund mangelnder Pflege und Renovierung über einen langen Zeitraum veraltet. Vor dem Tor befindet sich ein großer, goldbemalter Phuc Loc Tho-Wandschirm, der noch immer in seinem ursprünglichen Zustand ist.

Untersuchungen zufolge wurde diese Villa von Herrn Ngo Van Quang in etwa 5 Jahren erbaut und hat einen Wert von über 100 Milliarden VND. Im Jahr 2014 stellte die Regierung fest, dass das Projekt illegal auf speziell genutztem Waldland errichtet worden war.

In diesem nicht lizenzierten Komplex gibt es 10 Gebäude, darunter: drei Holzhäuser mit Ziegeldächern, ein achteckiges Holzhaus mit Ziegeldächern, ein Backsteinhaus, drei Backsteinhäuser mit Ziegeldächern, ein sechseckiges Haus mit Ziegeldächern und ein Haupttor aus Holz.

Am 4. Februar 2015 erließ das Volkskomitee des Bezirks Lien Chieu einen Verwaltungsstrafbescheid, der Herrn Ngo Van Quang dazu verpflichtete, die illegalen Bauten abzureißen und das Waldland innerhalb von 35 Tagen in seinen ursprünglichen Zustand zurückzuversetzen. Herr Quang ließ ein 15 Quadratmeter großes Haus abreißen und schrieb eine Petition mit der Bitte um Hilfe, es als spirituelles Touristengebiet zu erhalten.

Nach zahlreichen Verlängerungen der Durchsetzungsfrist beschloss das Volkskomitee der Stadt Da Nang Ende 2015, den Abriss vorübergehend auszusetzen und auf die Stellungnahme der Regierungsinspektion zu warten. Anschließend gab die Regierungsinspektion bekannt, dass die Zuständigkeit für die Bearbeitung des Falles bei Da Nang liege. Der Volksrat der Stadt Da Nang verabschiedete einst eine Resolution, in der er die Regierung aufforderte, diesen Villenkomplex abzureißen.

Am 21. November 2018 forderte das Volkskomitee des Bezirks Lien Chieu Herrn Ngo Van Quang erneut auf, die illegal errichtete Villa abzureißen. Dieses Mal setzte die Regierung dem Eigentümer eine Frist, den Abriss vor dem 31. Dezember 2018 abzuschließen. Das Volkskomitee des Bezirks Lien Chieu berichtete dem Parteikomitee der Stadt Da Nang außerdem, dass es Herrn Quang die Demontage selbst überlassen habe.

Etwa einen Kilometer von Herrn Quangs illegaler Villa entfernt, im Gebiet Suoi Luong, wurde ein weiteres Herrenhaus entdeckt, das ohne Genehmigung von Generalmajor Phan Nhu Thach, dem ehemaligen Direktor der Provinzpolizei von Quang Nam, errichtet worden war. Nachdem General Thachs Familie zur Arbeit aufgefordert und vom Volkskomitee des Bezirks Lien Chieu bestraft worden war, ließ sie das illegale Bauwerk abreißen.

Mittlerweile sind mehr als neun Jahre vergangen, doch das Projekt des Goldmagnaten Ngo Van Quang verfügt immer noch über zahlreiche Betonhäuser, Zäune und solide Tore, was in der Öffentlichkeit viele Fragen aufwirft.

Was wird mit dem nicht lizenzierten Herrenhaus passieren?

Nach Angaben des Volkskomitees des Bezirks Hoa Hiep Bac befinden sich seit 2018, nachdem illegale Bauten teilweise abgerissen wurden, noch immer viele Gegenstände in der Villa von Herrn Ngo Van Quang. Die örtlichen Behörden teilten mit, dass eine Einheit derzeit einen Plan ausarbeite, der vorschlägt, dass Bezirke und Städte gemäß dem Bodengesetz Land für 50 Jahre zu gewerblichen Zwecken pachten dürfen. Die Handhabung obliegt allerdings dem jeweiligen Landkreis bzw. der Stadt.

Viele Gebäude in Herrn Quangs Villa stehen auch neun Jahre nach der von der Regierung angeordneten Abrissphase noch immer.

Herr Nguyen Dang Huy, Direktor des Ministeriums für Landwirtschaft und ländliche Entwicklung der Stadt Da Nang, sagte, dass Herr Quang und sein Partner derzeit bei der Stadt ein Projekt zur touristischen Nutzung des Blätterdachs des Waldes einreichen und von den Ministerien und Behörden der Stadt dabei beraten werden, wie sie dies im Einklang mit den gesetzlichen Bestimmungen umsetzen können.

Laut Rechtsanwalt Le Minh Huong von der Anwaltskanzlei FDVN der Anwaltskammer von Ho-Chi-Minh-Stadt müssen Unternehmen, um eine Investitionsrichtlinie für ein Tourismusprojekt zu beantragen, laut Gesetz zahlreiche verschiedene Schritte durchführen. Sofern die gesetzlichen Vorgaben eingehalten werden, kann das Vorhaben dennoch umgesetzt werden.

Für touristische Investitionsprojekte in Sondernutzungswäldern und Schutzwäldern müssen detaillierte Pläne im Maßstab 1/500 vorliegen, um sicherzustellen, dass Investitionen in die Errichtung von Anlagen (die touristischen Aktivitäten dienen) die Struktur des Waldökosystems nicht wesentlich beeinträchtigen.

Gleichzeitig unterliegt das Projekt einer Umweltverträglichkeitsprüfung. Waldbesitzer müssen Ökotourismus-, Erholungs- und Unterhaltungsprojekte im Einklang mit genehmigten Plänen zur nachhaltigen Forstbewirtschaftung entwickeln.

Anschließend müssen Privatpersonen und Organisationen laut dem Anwalt ihre Grundkonzeption, die technische Planung, die technische Infrastruktur, den Anschlussvertrag und die Brandschutzgenehmigung genehmigen lassen. Baugenehmigung beantragen, Abnahme durchführen, Projekt vorschriftsmäßig in Betrieb nehmen.

„Die Durchführung der Verwaltungsverfahren, um ein Projekt umsetzen und in die Wirtschaft bringen zu können, ist daher ein Prozess mit vielen verschiedenen Phasen. Die Projektumsetzung muss von den zuständigen Behörden gemäß dem Gesetz genehmigt werden“, sagte Rechtsanwalt Huong.

Einem Leiter des Bezirks Lien Chieu zufolge fanden die illegalen Bauarbeiten von Herrn Quang nach einer Überprüfung jedoch nicht mehr in den drei Waldarten statt: Sondernutzungswald, Schutzwald und Produktionswald. Herr Quang beantragte daraufhin die Zusammenarbeit mit einem Unternehmen, um diesen Ort in ein Touristengebiet umzuwandeln.

In der Zwischenzeit sagte Herr Nguyen Ha Bac, Sekretär des Parteikomitees des Bezirks Lien Chieu, dass der westliche ökologische Zonenplan (Bezirk Hoa Hiep Bac) mit einer spezifischen Landnutzungsstruktur und spezifischen Planungsgrenzen für drei Waldarten genehmigt worden sei. Das restliche Land ist für den Tourismus, kommerzielle Dienstleistungen sowie die nationale Verteidigung und Sicherheit vorgesehen.

„Auf der Grundlage dieses Plans können alle Organisationen und Einzelpersonen den zuständigen Behörden vorschlagen, Projekte und Geschäftsarten in Übereinstimmung mit dem Zonenplan und dem Flächennutzungsplan für die sozioökonomische Entwicklung gemäß den Zielen und Ausrichtungen der Stadt und der veröffentlichten Planung der Stadt Da Nang bis 2030 mit einer Vision bis 2050 zu prüfen und zu etablieren“, fügte Herr Bac hinzu.

Bezüglich der illegal auf dem Berg Hai Van errichteten Villen verhängte das Volkskomitee des Bezirks Lien Chieu im Jahr 2015 einen Verweis gegen Herrn Tran Phuoc Huan (ehemaliger stellvertretender Vorsitzender des Volkskomitees des Bezirks Hoa Hiep Bac) und einen Verweis gegen Herrn Nguyen Xuan Hoai (Leiter des Inspektionsteams für städtische Vorschriften des Bezirks Lien Chieu) und verlängerte die Frist für die Gehaltserhöhung um sechs Monate.

Quelle: https://www.baogiaothong.vn/biet-phu-tren-nui-hai-van-cua-dai-gia-vang-gio-ra-sao-192240229215820179.htm