BIDV reduzierte den Preis um fast 800 Milliarden VND, um die Schulden des Investors des Kenton Node-Projektes zu versteigern.

Nachdem die erste Auktion weniger als zwei Monate zuvor stattgefunden hatte, reduzierte die BIDV Bank den Preis der Schulden der Tai Nguyen Company, des Investors des Kenton Node-Projekts, um mehr als 800 Milliarden VND.

Die Vietnam Joint Stock Commercial Bank for Investment and Development (BIDV) und die Minh Phap Auction Company haben kürzlich die vierte Auktion der Schulden der Tai Nguyen Construction Production and Trade Company Limited (Tai Nguyen Company) mit einem Startpreis von 4,904 Milliarden VND organisiert.

Im Vergleich zur ersten Auktion am 19. August ist der Startpreis dieses Mal um mehr als 800 Milliarden VND gesunken. Die Auktionsergebnisse wurden noch nicht bekannt gegeben.

Der kürzlich versteigerte Preis beträgt lediglich 85 % des gesamten ausstehenden Schuldenwerts der Tai Nguyen Company bei der BIDV Bank. Foto: Le Toan

Die gesamten ausstehenden Schulden der Tai Nguyen Company beliefen sich am 26. Juli auf über 5.720 Milliarden VND, darunter Hauptschulden in Höhe von 2.506 Milliarden VND und Zinsschulden in Höhe von 3.214 Milliarden VND. Der kürzlich versteigerte Preis beträgt somit lediglich 85 % des gesamten ausstehenden Schuldenwerts.

Diese Schuld ist durch 8 Kreditverträge im Zeitraum von Januar 2005 bis Juli 2020 entstanden. Ab dem 27. Juli 2024 fallen dementsprechend weiterhin Zinsen an, bis der Kunde die Kreditsumme bei der Bank vollständig getilgt hat.

Zu den Vermögenswerten, die die Schulden besichern, gehören die Landnutzungsrechte und Vermögenswerte, die mit dem Land verbunden sind, das im zukünftigen Wohngebietsprojekt Phuoc Nguyen Hung (jetzt das Kenton-Projekt), Gemeinde Phuoc Kien, Bezirk Nha Be, Ho-Chi-Minh-Stadt, gebildet wird, sowie die Eigentumsrechte am Steinabbau in den Gemeinden Hoa Thach und Phu Man, Bezirk Quoc Oai, Ho-Chi-Minh-Stadt. Hanoi.

Im Jahr 2022 verklagte BIDV die Tai Nguyen Company vor dem Volksgericht des Bezirks 1 in Ho-Chi-Minh-Stadt wegen eines Kreditvertragsstreits. Die Bank zahlte einen Vorschuss an Gerichts- und Gebühren in Höhe von fast 2,4 Milliarden VND. Später entschied das Gericht jedoch, die Beilegung des Zivilverfahrens vorübergehend auszusetzen.

Das Kenton Node-Projekt, früher bekannt als The Kenton Residences, befindet sich in der Nguyen Huu Tho Street (Gemeinde Phuoc Kien, Bezirk Nha Be) und wurde von der Tai Nguyen Company finanziert. Das Projekt begann 2009 und umfasst 3 Unterteilungen: Plaza, Sky Villa und Residences, mit 9 Gebäuden mit 1.640 Wohnungen.

Das Kenton Node -Projekt liegt brach, obwohl die meisten Gebäude im Rohbau errichtet und äußerlich teilweise fertiggestellt sind. Foto: Le Toan

Damals wurde für dieses Projekt ein Gesamtinvestitionskapital von 300 Millionen US-Dollar angekündigt und die Übergabe der Häuser war für 2011 geplant. Mitte 2010 kam es jedoch zu einem Stillstand des Immobilienmarktes, was zu einer Stagnation des Projekts führte.

Im Mai 2017 wurde das Projekt nach einer mehr als siebenjährigen Unterbrechung in Kenton Node umbenannt und soll über ein Gesamtkapital von mehr als 1 Milliarde US-Dollar verfügen, darunter zahlreiche Bauprojekte wie beispielsweise ein Komplex aus Wohnungen, Unterkünften, Hotels, Einkaufszentren, Unterhaltungs- und Gastronomiezentren, Theatern, Schulen und internationalen Kliniken.

Das Hotel entspricht 5-Sterne-Standard und verfügt über 288 Zimmer. Der Condotel-Bereich verfügt über 586 Einheiten; Der Apartmentkomplex verfügt über 1.683 Wohneinheiten. Darüber hinaus ist die Wassermusikshow, deren Produktion bis zu 3 Millionen USD kostet, eine der Annehmlichkeiten, die der Investor bei der Wiederbelebung des Projekts stark beworben hat.

Allerdings blieb das Projekt bereits ein halbes Jahr nach Beginn erneut inaktiv, obwohl die meisten Gebäude im Rohbau errichtet und äußerlich teilweise fertiggestellt waren.

Im Februar 2022 gab Novaland die Übernahme von Kenton Note bekannt, um das Projekt zu erneuern und seinen Namen in Grand Sentosa zu ändern. Doch dann geriet auch die neue Entwicklungseinheit in eine Krise und Kenton Note lag erneut brach.

Quelle: https://baodautu.vn/batdongsan/bidv-dai-ha-gia-khoan-no-cua-chu-dau-tu-du-an-kenton-node-d226841.html