BCG Land strebt einen Nettoumsatz von 2.190 Milliarden VND an

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BCG Land legte der Aktionärsversammlung 2024 einen Geschäftsplan vor, der eine deutliche Steigerung des Nettoumsatzes auf fast 2.190 Milliarden VND und einen Nachsteuergewinn von über 424 Milliarden VND vorsieht, also 2,3-mal bzw. 3,1-mal mehr als im Jahr 2023.

Am 25. April hielt die BCG Land Joint Stock Company (UPCoM: BCR) – ein für den Immobiliensektor der Bamboo Capital Group (HoSE: BCG) zuständiges Mitgliedsunternehmen – ihre Jahreshauptversammlung 2024 online ab.

BCG Land strebt im Jahr 2024 einen Nachsteuergewinn von über 424 Milliarden VND an.

Den Informationen des Kongresses zufolge wird der Immobilienmarkt im Jahr 2023 mit zahlreichen Schwierigkeiten konfrontiert sein, insbesondere der Zugang zu Krediten wird auf viele Hindernisse stoßen, was BCG Land dazu zwingen wird, den Fortschritt einiger wichtiger Projekte wie Hoian D'Or und Malibu Hoi An oder King Crown Infinity zu verzögern. Die Marktlage im Jahr 2023 war recht ruhig, was BCG Land dazu zwang, seine Geschäftsstrategie flexibel von Expansion auf Verteidigung umzustellen.

Dies führte dazu, dass der Übergabeplan beeinträchtigt wurde und der festgelegte Geschäftsplan nicht erreicht wurde. Der Nettoumsatz von BCG Land im Jahr 2023 sank im Vergleich zu 2022 um fast 17 % und erreichte nur 26,4 % des Jahresplans.

BCG Land prognostiziert eine positive Erholung des Immobilienmarktes im Jahr 2024 und legte der Hauptversammlung einen Geschäftsplan vor, der eine deutliche Steigerung des Nettoumsatzes auf fast 2.190 Milliarden VND und einen Nachsteuergewinn von über 424 Milliarden VND vorsieht. Dies wären 2,3- bzw. 3,1-mal mehr als im Jahr 2023.

Der Großteil des Umsatzplans stammt aus der Übergabe des gesamten Condotel- und Villenblocks des Malibu Hoi An-Projekts. Der verbleibende Teil wird dank der Shophouse-Unterteilung des Hoian d'Or-Projekts im Jahr 2024 fertiggestellt, übergeben und der Umsatz verbucht. BCG Land wird auch M&A-Aktivitäten in Betracht ziehen, um ein strategisches Projektportfolio zu erhalten und aufzubauen.

Die Hauptversammlung von BCG Land im Jahr 2024 hat dem Rücktritt von Herrn Bui Thien Phuong Dong als Mitglied des Vorstands zugestimmt. Der Kongress wählte Herrn Nguyen Thanh Hung und Herrn Pham Dai Nghia für die Amtszeit 2022–2027 zu Vorstandsmitgliedern. Herr Vu Xuan Chien wurde als unabhängiges Mitglied des Verwaltungsrats gewählt.

Neben Wohn- und Ferienimmobilien wird sich BCG Land in Zukunft weiterhin auf die Forschung und Entwicklung konzentrieren, um Gewerbepark-Immobilienprodukte und grüne städtische Dienstleistungen zu produzieren.

Dementsprechend wird BCG Land zunächst die notwendigen rechtlichen Verfahren abschließen, um den Industriepark Cat Trinh in Binh Dinh (368 Hektar) zu errichten. Dai Ngai Industrial Park in Soc Trang (Phase 1: 195 Hektar), weitere Abschluss der Investitionsverfahren im La Son Industrial – Urban Service Park in Thua Thien Hue (1.000 Hektar) und im Tran De Industrial – Urban Service Park-Projekt in Soc Trang (850 Hektar).

Mit dem Portfolio der Projekte, die bereits gefördert wurden und werden, dürfte sich der gesamte Landfonds von BCG Land in den nächsten fünf Jahren auf rund 5.080 Hektar erhöhen, wovon etwa 10 % auf die Wohnimmobiliengruppe, 20 % auf die Resort-Immobiliengruppe und 70 % auf Satellitenstädte entfallen.

Bei einer durchschnittlichen jährlichen Wachstumsrate von 69 % wird der Umsatz von BCG Land im Zeitraum 2024–2028 voraussichtlich von 2.190 Milliarden VND auf über 17.546 Milliarden VND steigen; Der Gewinn nach Steuern dürfte im Jahr 2028 mehr als 3.300 Milliarden VND erreichen, was einer durchschnittlichen jährlichen Wachstumsrate von 67 % entspricht. Zu den Einnahmen in diesem Zeitraum tragen neben den Projekten Malibu Hoi An, Hoian d'Or und King Crown Infinity weitere groß angelegte Stadt- und Resort-Immobilienprojekte bei, wie etwa Casa Marina Premium, Casa Marina Mui Ne, Helios Village, King Crown City usw.

Um den „ehrgeizigen“ Geschäftsplan umzusetzen, hat die Hauptversammlung von BCG Land insbesondere dem Kapitalerhöhungsplan des Unternehmens zugestimmt. Erstens wird BCG Land Aktiendividenden in Höhe von 3 % auszahlen, was der erwarteten Anzahl der ausgegebenen Aktien von 13,8 Millionen Aktien entspricht. Danach plant das Unternehmen, 280 Millionen Aktien zu einem Preis von 10.000 VND/Aktie (Verhältnis 61 %) privat anzubieten. Wenn die Emission wie geplant erfolgreich umgesetzt wird, erhöht sich das Gründungskapital von BCG Land von 4.600 Milliarden VND auf 7.538 Milliarden VND.

In Bezug auf den Plan, 280 Millionen Einzelaktien anzubieten, erklärte der Vorstand von BCG Land, dass das Unternehmen derzeit große Aufmerksamkeit von in- und ausländischen Investoren erhalte. BCG Land und diese Investoren führen derzeit erste Gespräche und rechnen damit, den Aktionären bald positive Ergebnisse mitteilen zu können.

Um große Projekte in seinem Portfolio umzusetzen, muss BCG Land parallel einen Kapitalerhöhungsplan umsetzen. Das Unternehmen hat sich zum Ziel gesetzt, sein Stammkapital bis 2028 auf rund 16.000 Milliarden VND, sein gesamtes Eigenkapital auf schätzungsweise 26.000 Milliarden VND und sein Gesamtvermögen auf 57.000 Milliarden VND zu erhöhen. Dadurch gelangt BCG Land in die Top 5 der führenden Immobilienentwicklungsunternehmen in Vietnam.

Auf die Frage der Aktionäre, ob das Unternehmen Schwierigkeiten habe, Zinsen und Tilgung für Anleihen zu zahlen, erklärte der Vorstand von BCG Land, dass BCG Land mit der Ausrichtung auf die Kontrolle der Finanzstruktur auf einem sicheren Niveau und mit aktiver Unterstützung durch das Ökosystem der Bamboo Capital Group bis heute noch die Zinszahlungen an die Anleihegläubiger sicherstellen könne. Für die Tilgung der Anleihe wurde die Zahlungsfrist bis 2026 verlängert, so dass das Unternehmen in diesem Zeitraum nicht unter Druck steht, die Tilgung zurückzuzahlen.

Am selben Tag der Hauptversammlung gab BCG Land seinen Finanzbericht für das erste Quartal 2024 bekannt. Die Geschäftsergebnisse des Unternehmens im ersten Quartal waren recht positiv. Konkret erreichte der Nettoumsatz im ersten Quartal 2024 209,9 Milliarden VND, was einer Steigerung um das 22-fache gegenüber dem gleichen Zeitraum entspricht. Damit belief sich der konsolidierte Gewinn des Unternehmens nach Steuern auf 20,2 Milliarden VND, was einer Steigerung von 40,6 % gegenüber dem gleichen Zeitraum entspricht. Die Geschäftsergebnisse des Unternehmens verbesserten sich während der Übergabephase wichtiger Projekte erheblich. Konkret übergab das Unternehmen im ersten Quartal 55 Condotels und 1 Villa aus dem Projekt Malibu Hoi An.

Darüber hinaus verringerten sich die Gesamtverbindlichkeiten von BCG Land um 121,4 Milliarden VND auf 5.981 Milliarden VND, wodurch sich die Fremdkapitalquote weiter auf das 1,01-Fache verringerte und damit unter das 1,03-Fache zu Jahresbeginn fiel. Dies spiegelt wider, dass die Finanzstruktur von BCG Land zunehmend sicherer und nachhaltiger wird.

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