Vietnams Immobilienmarkt erholt sich nur schwer, Industrieimmobilienmarkt glänzt noch immer

Laut dem Bericht des Real Estate Market Assessment Research Institute (VARs IRE) bleiben Industrieimmobilien weiterhin der „helle Stern“ des Immobilienmarktes, dank zahlreicher Investitionsrichtlinien und Unterstützung durch die Regierung , zusammen mit einer verbesserten Infrastruktur und einer strategischen Position in der globalen Lieferkette …

In jüngster Zeit haben Industrieimmobilien ihre führende Position auf dem vietnamesischen Immobilienmarkt kontinuierlich behauptet und große Aufmerksamkeit bei in- und ausländischen Investoren auf sich gezogen.

Industrieimmobilien glänzen weiterhin. (Foto: ST)

Laut VARs IRE wurden seit Jahresbeginn zehn weitere Industriepark-Investitionsprojekte im Land grundsätzlich genehmigt und mit dem Bau vieler großer Industrieparks wie VSIP Lang Son und VSIP Ha Tinh wurde begonnen.

Führende Unternehmen im Immobiliensektor, darunter Unternehmen, die sich zuvor auf die Entwicklung des Wohnungssektors konzentrierten, sowie mehrere branchenübergreifende Unternehmen wie DIC Holdings, Phat Dat, Khang Dien, Ha Do usw., planen den „Erwerb“ von Grundstücksfonds zur Entwicklung von Industrieimmobilien.

Unterdessen verzeichnete der vietnamesische Markt für Industrieimmobilien laut einem Bericht des Dat Xanh Services Institute for Economic - Financial - Real Estate Research (Dat Xanh Services - FERI) eine Stabilität beim Angebot, während die Mietnachfrage stetig wuchs und die Mietpreise tendenziell leicht anstiegen.

Herr Luu Quang Tien, stellvertretender Direktor von FERI, sagte, dass das Gesamtangebot an Industrieimmobilien im Norden und Süden im Vergleich zum Vorquartal stabil geblieben sei und etwa 14.500 Hektar bzw. 27.700 Hektar erreicht habe. Obwohl es im Vergleich zum Ende des Jahres 2023 keine großen Schwankungen gab, war der Markt dennoch vielerorts Zeuge der Entwicklung neuer Projekte, was auf ein zunehmendes Interesse und steigende Investitionen in diesem Bereich hindeutet.

Aufgrund der Verlagerung der Produktionsstruktur in die Industrie ist die Nachfrage nach der Anmietung von Industrieimmobilien stetig gestiegen. Die Erholung der Produktionsaktivitäten im zweiten Quartal 2024 trug ebenfalls zur Verbesserung der Belegungsraten in den Industrieparks bei.

Die Mietpreise für Industrieimmobilien stiegen aufgrund der hohen Nachfrage leicht an, während sich das Angebot nicht wesentlich verbessert hat. Insbesondere im Norden stiegen die Mietpreise um 2 % und erreichten einen Durchschnitt von 130 USD/m2/Restlaufzeit. Im Süden stiegen die Mietpreise um 7 % und erreichten durchschnittlich 190 USD/m2/Restlaufzeit.

Die durchschnittliche Auslastung im Norden und Süden bleibt hoch. Im Einzelnen erreichte die Belegungsrate im Norden 83 %, ein Anstieg um 3 Prozentpunkte gegenüber dem Vorjahreszeitraum, während die Belegungsrate im Süden 92 % erreichte, ein Anstieg um 1 Prozentpunkt.

Herr Tien merkte an, dass es auf dem Markt neben den traditionellen Industrieparks auch eine Beteiligung vieler neuer Investoren an vorgefertigten Fabriken und Lagerhallen gegeben habe, die den vielfältigen Bedürfnissen der Unternehmen gerecht würden.

„Insgesamt hat sich der vietnamesische Industrieimmobilienmarkt im ersten Halbjahr 2024 positiv entwickelt. Ein stabiles Angebot, steigende Mieten und hohe Auslastungsraten zeigen die nachhaltige Entwicklung dieses Marktes“, sagte Herr Tien.

Quelle: https://www.congluan.vn/bat-dong-san-viet-nam-tray-trat-hoi-phuc-bat-dong-san-cong-nghiep-van-toa-sang-post303801.html