Laut dem Bericht des Real Estate Market Assessment Research Institute (VARs IRE) bleiben Industrieimmobilien weiterhin der „helle Stern“ des Immobilienmarktes, dank zahlreicher Investitions- und Unterstützungsmaßnahmen seitens der Regierung, einer verbesserten Infrastruktur und einer strategischen Position in der globalen Lieferkette...
In jüngster Zeit haben Industrieimmobilien ihre führende Position auf dem vietnamesischen Immobilienmarkt kontinuierlich behauptet und große Aufmerksamkeit bei in- und ausländischen Investoren auf sich gezogen.
Industrieimmobilien glänzen noch immer. (Foto: ST)
Laut VARs IRE wurden seit Jahresbeginn zehn weitere Investitionsprojekte für Industrieparks im Land grundsätzlich genehmigt und mit dem Bau vieler großer Industrieparks wie VSIP Lang Son und VSIP Ha Tinh wurde begonnen.
Führende Unternehmen im Immobiliensektor, darunter Unternehmen, die sich zuvor auf die Entwicklung des Wohnungssektors konzentrierten, sowie mehrere branchenübergreifende Unternehmen wie DIC Holdings, Phat Dat, Khang Dien, Ha Do usw., planen den „Erwerb“ von Grundstücksfonds zur Entwicklung von Industrieimmobilien.
Unterdessen verzeichnete Vietnams Markt für Industrieimmobilien laut einem Bericht des Dat Xanh Services Institute for Economic - Financial - Real Estate Research (Dat Xanh Services - FERI) Stabilität beim Angebot, während die Mietnachfrage stetig wuchs und die Mietpreise tendenziell leicht anstiegen.
Herr Luu Quang Tien, stellvertretender Direktor von FERI, sagte, dass das Gesamtangebot an Industrieimmobilien im Norden und im Süden im Vergleich zum Vorquartal stabil geblieben sei und jeweils etwa 14.500 Hektar bzw. 27.700 Hektar erreicht habe. Obwohl es im Vergleich zum Ende des Jahres 2023 nicht viele Schwankungen gab, war der Markt dennoch vielerorts Zeuge der Entwicklung neuer Projekte, was auf ein zunehmendes Interesse und steigende Investitionen in diesem Bereich hindeutet.
Aufgrund der Entwicklung einer Verlagerung der Produktionsstruktur in die Industrie ist die Nachfrage nach Gewerbeimmobilien zur Miete stetig gestiegen. Die Erholung der Produktionsaktivitäten im zweiten Quartal 2024 trug auch zur Verbesserung der Belegungsraten in den Industrieparks bei.
Aufgrund der hohen Nachfrage sind die Mietpreise für Industrieimmobilien leicht gestiegen, während sich das Angebot nicht deutlich verbessert hat. Insbesondere im Norden stiegen die Mietpreise um 2 % und erreichten einen Durchschnitt von 130 USD/m2/Restlaufzeit. Im Süden stiegen die Mietpreise um 7 % und erreichten durchschnittlich 190 USD/m2/Restlaufzeit.
Die durchschnittliche Auslastung im Norden und Süden ist weiterhin hoch. Im Einzelnen erreichte die Auslastung im Norden 83 %, ein Plus von 3 Prozentpunkten gegenüber dem Vorjahreszeitraum, während die Auslastung im Süden 92 % erreichte, ein Plus von 1 Prozentpunkt.
Herr Tien merkte an, dass es neben den traditionellen Industrieparks auch eine Beteiligung vieler neuer Investoren an vorgefertigten Fabriken und Lagerhallen auf dem Markt gegeben habe, die den vielfältigen Bedürfnissen der Unternehmen gerecht würden.
„Im Allgemeinen weist der vietnamesische Markt für Industrieimmobilien im ersten Halbjahr 2024 eine positive Entwicklung auf. „Ein stabiles Angebot, steigende Mieten und eine hohe Auslastung zeigen die nachhaltige Entwicklung dieses Marktes“, sagte Herr Tien.
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Quelle: https://www.congluan.vn/bat-dong-san-viet-nam-tray-trat-hoi-phuc-bat-dong-san-cong-nghiep-van-toa-sang-post303801.html
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