Immobilien an der Central Coast folgen dank Investitionslücke der Wachstumswelle

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Die Welle der Immobilieninvestitionen fließt im Kontext der Schwankungen tendenziell in die Küstenstädte der Zentralregion, insbesondere nach Quy Nhon (Binh Dinh), wo es zwar viele Vorteile gibt, es aber noch nicht „an der Zeit“ ist, sich zu einem „Hotspot“ zu entwickeln.

Angesichts der zahlreichen Schwankungen und insbesondere der Tatsache, dass die USA gerade einen gegenseitigen Steuersatz für Vietnam von bis zu 46 % angekündigt haben, müssen Anleger die Kanäle sorgfältig prüfen, bevor sie investieren. Der Immobilienmarkt befindet sich jedoch weiterhin auf dem Weg einer nachhaltigen Erholung und weist zahlreiche positive Anzeichen auf. Diese Stabilität ist auf staatliche Förderpolitik, lokale „intrinsische“ Widerstandsfähigkeit und ein neues Angebot aus einer Reihe laufender Projekte zurückzuführen, das nahe an der tatsächlichen Nachfrage liegt.

Die Central Coast hat viel Potenzial, sich zu einem Investitionstal zu entwickeln

In den letzten Jahren haben die Küstenstädte der Zentralregion große Aufmerksamkeit sowohl von der Immobilienbranche als auch von der Regierung erhalten, da es immer mehr politische Maßnahmen gibt, um die sozioökonomischen Grundlagen im Allgemeinen und den Immobilienmarkt im Besonderen zu stärken. Dies ist ein Vorteil für „weitsichtige“ Anleger, die die Marktwelle nutzen und in eine goldene Gelegenheit mit großem Potenzial für zukünftige Preissteigerungen verwandeln können.

Im Vergleich zu anderen aktuellen Immobilien-Hotspots wird den „ruhigen Gegenden“, auch „Wave Foot“-Immobilien genannt, mit mittleren oder niedrigeren Preisen viel Potenzial zugeschrieben, das nur darauf wartet, ausgeschöpft zu werden. Beispielsweise Quy Nhon (Binh Dinh), ein Ort, der mit vielen Vorteilen ausgestattet ist, von der Infrastruktur über den Markt bis hin zu Vorzugspolitiken mit 5 „goldenen Säulen“.

Quy Nhon Iconic möchte ein modellhaftes Stadtgebiet werden und mit vielen wertvollen Wachstumsfaktoren zur Aufwertung der Landschaft beitragen. Quelle: Realty Holdings.

Erstens besitzt Quy Nhon einen großen Fonds für sauberes Land, was günstige Bedingungen für Investoren schafft. Das städtische Angebot weitet sich auf die Vororte aus, insbesondere auf die nördlichen Gebiete wie Phuoc Thuan und Tuy Phuoc mit dem luftigen Fluss Ha Thanh, die sich für die Stadt- und Dienstleistungsentwicklung eignen und ein ideales Wohnumfeld bieten.

Zweitens wird die Verkehrsinfrastruktur zunehmend verbessert und eine bequeme Anbindung an das Zentrum und die benachbarten Industriegebiete geschaffen. Die Urbanisierungsrate wird im Jahr 2024 46 % erreichen, mit dem Ziel, im Jahr 2025 mit 22 städtischen Gebieten 50 % zu erreichen, was einen Hebel für die Immobilienentwicklung darstellt.

Drittens wächst die Wirtschaft von Binh Dinh weiterhin stark; das BIP wird im Jahr 2025 7,76 % erreichen. Der PCI-Index erreichte 66,65 Punkte und belegte damit den 3. Platz in der Region, was auf ein attraktives Investitionsumfeld hinweist.

Viertens fördert die Provinz die Technologieentwicklung mit dem Ziel, ein regionales „Tech-Zentrum“ zu werden, das zur Anwerbung qualifizierter Arbeitskräfte beiträgt und die digitale Wirtschaft fördert.

Schließlich der Preisfaktor. Bestehende Immobilienprojekte in Quy Nhon haben derzeit einen idealen Preis von nur 29 Millionen VND/m2 ^{^[1]} , ideal für Investoren, die einen Ort suchen, um sich niederzulassen, Kapital langfristig zu behalten, es an Kinder oder Eltern weiterzugeben oder es zu sparen.

Villen, Geschäftshäuser und Grundstücke am Flussufer sind Immobilienprodukte, die bei der Wahl eines Investitionskanals in Quy Nhon eine Überlegung wert sind, da hier fünf „Säulen“ zusammenkommen, um den Wert zu garantieren. Quelle: Realty Holdings.

Maximieren Sie Ihre Gewinne mit „erschwinglichen“, aber „nicht billigen“ Immobilien

In der Investmentwelt ist der Preis immer eine der Hauptsäulen, die den Gewinn für den Anleger bestimmen. Der Grund, warum Quy Nhon attraktiver ist als je zuvor, liegt nicht nur an sichtbaren „Oberflächenfaktoren“ wie Infrastruktur, Politik, Grundstücksfonds, Wirtschaft oder Urbanisierung. Der Rest des „HUU-Eisbergs“ liegt im Durchschnittspreis der Projekte hier.

Mit einem Preis von etwa 29 Millionen VND/m2 war dieser Betrag vor 5–10 Jahren bei „riesigen“ Projekten im „Goldenen Tal“ von Thu Thiem zu sehen. Dies weckt ein gewisses Gefühl der Vertrautheit, da dieses Gebiet damals als „kalte Zone“ galt.

Konkret kostete Sala ^{^[2]} im Jahr 2015 etwa 45 Millionen VND, während der Preis nach 6 Jahren um etwa 180 Millionen VND stieg (ein Anstieg von fast 120%). Auch das Verlassen des Kerngebiets der Stadt, Nhon Trach ^{^[3],} bewies die Weitsicht der Investoren, als der Preis im Zeitraum 2010-2012 nur wenige Millionen VND/m2 betrug und nach 10 Jahren fast die Marke von 50-60 Millionen VND/m2 erreichte. Doch mittlerweile ist dieser Zugang für viele Anleger nur noch schwer möglich.

Ein weiterer wichtiger Faktor, der Quy Nhon zu einem „Küstenimmobilienmarkt“ macht, ist der Preis von 29 Millionen VND/m2, der im Vergleich zum allgemeinen Immobilienmarkt in anderen Küstenstädten wie Nha Trang, Da Nang usw. sehr günstig und leicht zu erwerben ist. Das zeigt, dass hier noch viel Spielraum für Immobilienpreise besteht, wenn Infrastruktur und Urbanisierung in der kommenden Zeit weiter vorangetrieben werden.

Quy Nhon Iconic ist eines der typischen Projekte mit vorbildlicher urbaner Ausrichtung, das dem Eigentümer unbezahlbare Freude bereitet und viel Potenzial für langfristige Gewinne bietet und eine Investition für die Zukunft darstellt.

Der Projektpreis beträgt nur 25 Millionen/m2 mit traditionellen Spezialprodukten wie Grundstücken, Stadthäusern, Geschäftshäusern und Villen am Flussufer, was dem Projekt hilft, in den Augen der Investoren an Beliebtheit zu gewinnen. Quy Nhon Iconic ist außerdem das einzige Projekt im Umkreis von 10 km um das Zentrum, das das Zertifikat erworben, die rechtlichen Verfahren abgeschlossen und die Versorgungseinrichtungen geplant hat. Die restlichen Projekte verfügen über kaum oder nur wenige Zertifikate und sind nicht mit Versorgungsleistungen ausgestattet. ^{^[4]}

Verkaufspreis, Entfernung und Rechtmäßigkeit einiger Projekte in Quy Nhon. Quelle: Batdongsan.com

Der Investor bietet neben Traumpreisen auch flexible Zahlungsbedingungen an. Realty Holdings – der Projektentwickler – bevorzugt Kunden, die bei Vertragsunterzeichnung 10 % Anzahlung leisten und nach Abschluss der Transaktion das Red Book erhalten. Gleichzeitig unterstützen auch unsere Bankpartner Kredite bis zu 70 % und erhalten bei Vertragsabschluss 5 % Anzahlung. Je nach Bedarf kann der Investor auch die Unterstützungsrichtlinien flexibel ändern, z. B. 95 % Schnellzahlung mit 12 % Rabatt, 5 % Ratenzahlung jedes Mal mit 3 % Rabatt oder 24-Monats-Zahlungsplan mit jeweils nur 2 %, was zur Verringerung des finanziellen Drucks beiträgt.

Mit den oben genannten Vorteilen und dem angemessenen Preis ist Quy Nhon Iconic ein vorbildliches Stadtgebiet, in das sich Investitionen lohnen und das über ein langfristiges und nachhaltiges Gewinnpotenzial verfügt.

^{^[1]} Folie 30 – Laut Batdongsan.com.vn „Panorama der Immobilien in Quy Nhon und Umgebung“

^{^[4]} Laut Batdongsan.com.vn – „Derzeit erweitert sich das Angebot an städtischen Gebieten in Quy Nhon allmählich auf zentrale Gebiete.“

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Quelle: https://baobinhdinh.vn/viewer.aspx?macm=5&macmp=5&mabb=354104