Wird der Immobiliensektor stark von der 30-prozentigen Senkung der Grundrente im Jahr 2023 profitieren?

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Auf die Frage, welche Auswirkungen es auf den Immobilienmarkt haben wird, wenn die Regierung die Grundrente im Jahr 2023 um 30 % senkt, sagte Herr Nguyen Van Dinh, Vorsitzender der Vietnam Association of Real Estate Brokers (VARS), im Gespräch mit Thanh Nien , dass dies gute Nachrichten für die gesamte Wirtschaft seien. Die 30-prozentige Senkung der Grundpacht im Jahr 2023 wird dazu beitragen, die Schwierigkeiten für Unternehmen und Menschen zu verringern. Als Erstes werden die produzierenden Unternehmen profitieren, was sich positiv auf die Rohstoffpreise auf dem Markt auswirken wird.

Bất động sản có được hưởng lợi nhiều từ giảm 30% tiền thuê đất năm 2023? - Ảnh 1. — Immobilien werden von der Politik der 30%igen Reduzierung der Grundpacht im Jahr 2023 nicht viel profitieren

Für den Immobilienmarkt hat die Senkung der Grundrente um 30 Prozent im Jahr 2023 allerdings kaum Auswirkungen.

„Das Angebot an neuen Projekten ist in allen Segmenten zu gering. Viele erwarten, dass es Ende des Jahres dank der Fördermaßnahmen viele bezahlbare Wohnbauprojekte geben wird. Doch nun, im vierten Quartal, gibt es kaum positive Signale vom Markt. Es gibt nur wenige neue Projekte, was bedeutet, dass nur wenig Land genutzt wird, sodass die Auswirkungen gering sind. Glücklicherweise wird der Markt für die Vermietung von Büros, Einzelhandelsflächen, Industrieimmobilien usw. auf staatlich gepachteten Grundstücken profitieren“, sagte Herr Dinh.

Der Ökonom Ngo Tri Long sagte, dass die Politik, die Pacht für Grundstücke nur um 30 Prozent zu senken, angesichts des schleppenden Immobilienmarktes keine große Wirkung habe und dass die Unternehmen, obwohl sie mit Grundstücken zu tun hätten, kaum davon profitiert hätten. Um den Immobiliensektor wieder anzukurbeln, müssen rechtliche Hindernisse beseitigt und Kapitalquellen freigesetzt werden, insbesondere für soziale Wohnungsbauprojekte, um Liquidität zu schaffen und den Markt schrittweise „aufzuwärmen“.

Laut Herrn Long werden im aktuellen Kontext des allgemeinen wirtschaftlichen Abschwungs zur Stimulierung des Wachstums häufig Steuersenkungsinstrumente eingesetzt. Unternehmen und Menschen stehen vor zahlreichen Schwierigkeiten, sodass eine Senkung der Grundrente um 30 % im Jahr 2023 positive Auswirkungen auf die Wirtschaft haben wird.

Bất động sản có được hưởng lợi nhiều từ giảm 30% tiền thuê đất năm 2023? - Ảnh 2. — Das Angebot an Neuimmobilien bleibt knapp

Durch die Senkung der Bodenpachtzinsen können Unternehmen und Menschen Kosten und Kapital sparen, Investitionen tätigen und die Nachfrage nach Wachstum ankurbeln.

„Die Wirtschaft steckt in Schwierigkeiten, und die Wachstumsrate wird das in der Resolutionder Nationalversammlung gesetzte Ziel wahrscheinlich nicht erreichen, auch wenn das nächste Quartal besser wachsen wird als das Vorquartal. Bis zum Jahresende sind es nur noch drei Monate. Um die Erholung zu unterstützen, ist es daher unabdingbar, die Steuern jetzt zu senken. Im Finanzsektor ist es notwendig, Einnahmequellen zu fördern, nicht sie auszupressen“, sagte Herr Long.

Zuvor hatte der stellvertretende Premierminister Le Minh Khai am 4. Oktober einen Beschluss zur Senkung der Grundpacht um 30 % für das Jahr 2023 unterzeichnet. Dieser Beschluss gilt für Organisationen, Einheiten, Unternehmen, Haushalte und Einzelpersonen, die vom Staat Land gepachtet haben. Die Entscheidung tritt am 20. November in Kraft.

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