Auf die Frage, welche Auswirkungen es auf den Immobilienmarkt haben wird, wenn die Regierung die Grundrente im Jahr 2023 um 30 % senkt, sagte Nguyen Van Dinh, Vorsitzender der Vietnam Association of Realtors (VARS), im Gespräch mit Thanh Nien , dass dies eine gute Nachricht für die gesamte Wirtschaft sei. Die 30-prozentige Senkung der Grundpacht im Jahr 2023 wird dazu beitragen, die Schwierigkeiten für Unternehmen und Menschen zu lindern. Als erstes werden die produzierenden Unternehmen davon profitieren, was sich positiv auf die Rohstoffpreise auf dem Markt auswirken wird.
Immobilien werden von der Politik der 30%igen Reduzierung der Grundpacht im Jahr 2023 nicht viel profitieren
Für den Immobilienmarkt hat die 30-prozentige Senkung der Grundrente im Jahr 2023 allerdings kaum Auswirkungen.
„Das Angebot an neuen Projekten ist in allen Segmenten zu gering. Viele Menschen erwarten, dass es Ende des Jahres aufgrund einer Reihe von Fördermaßnahmen viele bezahlbare Wohnbauprojekte geben wird, aber jetzt, im vierten Quartal, gibt es vom Markt fast keine positiven Signale. Es gibt nur wenige neue Projekte, was bedeutet, dass nicht viel Land genutzt wird, sodass die Auswirkungen gering sind. Glücklicherweise wird der Markt für die Vermietung von Büros, Einzelhandelsflächen, Industrieimmobilien … auf vom Staat gepachtetem Land davon profitieren“, sagte Herr Dinh.
Der Ökonom Ngo Tri Long sagte, dass die Politik, die Pachtzinsen für Grundstücke lediglich um 30 % zu senken, angesichts des schleppenden Immobilienmarkts keine großen Auswirkungen habe und die Unternehmen, obwohl sie mit Grundstücken zu tun hätten, kaum davon profitierten. Um den Immobiliensektor wieder anzukurbeln, müssen rechtliche Hindernisse aus dem Weg geräumt und Kapitalquellen erschlossen werden, insbesondere für den sozialen Wohnungsbau, um Liquidität zu schaffen und den Markt schrittweise „aufzuwärmen“.
Laut Herrn Long werden im gegenwärtigen Kontext des allgemeinen wirtschaftlichen Abschwungs zur Stimulierung des Wachstums häufig Steuersenkungsinstrumente eingesetzt. Unternehmen und Menschen sind mit vielen Schwierigkeiten konfrontiert, sodass eine Senkung der Grundrente um 30 % im Jahr 2023 positive Auswirkungen auf die Wirtschaft haben wird.
Das Angebot an Neuimmobilien bleibt knapp
Durch die Senkung der Bodenrente können Unternehmen und Menschen Kosten und Kapital einsparen, Investitionen tätigen und die Wachstumsnachfrage ankurbeln.
"Die Wirtschaft steckt in Schwierigkeiten und die Wachstumsrate wird wahrscheinlich nicht das in der Resolution der Nationalversammlung festgelegte Ziel erreichen, auch wenn das nächste Quartal besser wachsen wird als das vorherige. Bis zum Jahresende sind es nur noch drei Monate. Um die Erholung zu unterstützen, ist es daher unvermeidlich, dass die Steuern jetzt gesenkt werden. Im Finanzsektor müssen wir Einnahmequellen fördern und nicht auspressen", sagte Long.
Zuvor hatte Vizepremierminister Le Minh Khai am 4. Oktober einen Beschluss zur Senkung der Grundpacht um 30 % für das Jahr 2023 unterzeichnet. Diese gilt für Organisationen, Einheiten, Unternehmen, Haushalte und Einzelpersonen, die vom Staat gepachtetes Land nutzen. Die Entscheidung tritt am 20. November in Kraft.
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