Wirtschaft – Marktnachrichten 31. März 2025: Immobilienangebot wird 2025 weiter steigen

Das Immobilienangebot wird 2025 weiter steigen

 

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Die Vietnam Association of Realtors (VARS) prognostiziert, dass sich das Angebot an Wohnimmobilien im Jahr 2025 voraussichtlich weitgehend erholen wird und im Vergleich zu 2024 um etwa 10 % steigen wird.

Laut der Vietnam Association of Realtors (VARS) befindet sich das Immobilienangebot auf dem Weg der Erholung und des positiven Wachstums. VARS-Forschungsdaten zeigen, dass im Jahr 2024 auf dem Immobilienmarkt etwa 65.376 neue Produkte zum Verkauf stehen werden, etwa dreimal mehr als im Jahr 2023.

Auch das Angebot an Wohnimmobilien dürfte sich im Jahr 2025 weitgehend erholen und im Vergleich zum Jahr 2024 um etwa 10 % steigen.

Mittelfristig wird das Wohnungsangebot weiter zunehmen, und zwar aus Immobilienprojekten, bei denen in jüngster Zeit Schwierigkeiten gelöst und neue Genehmigungen erteilt wurden, darunter auch Projekte des sozialen Wohnungsbaus.

Konkret wurden im Jahr 2024 210 Immobilienprojekte abgebaut (laut Statistik des Bauministeriums) und neu umgesetzt. Auch die Zahl der neu lizenzierten Projekte stieg im Jahr 2024 im Vergleich zum Vorjahr um rund 18 % und wird den Aufwärtstrend fortsetzen.

Der Analyse von VARS zufolge werden in der kommenden Zeit durch die Umsetzung neuer Gesetze im Wohnungs-, Grundstücks- und Immobiliengeschäft sowie durch Pläne zur Zusammenlegung von Provinzen und Städten Defizite und Probleme eingedämmt und der Formalismus und die rechtlichen Hürden bei der Projektumsetzung reduziert.

Es wird erwartet, dass die Absorptionsrate im Jahr 2025 weiterhin über 70 % liegt, auch wenn sich die Absorptionsrate aufgrund hoher und schneller Preissteigerungen in einigen Bereichen und Segmenten verlangsamen wird. Gleichzeitig gibt es angesichts des drohenden Inflationsdrucks weiterhin viele Gründe für einen Anstieg der Immobilienpreise.

Bauern in Tien Giang erzielen dank Durian-Gärten außerhalb der Saison ein hohes Einkommen

 

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Derzeit nähern sich die Durian-Gärten in der Provinz Tien Giang dem Ende der Saison. Der Preis dieser Frucht schwankt aufgrund der Nachfrage auf dem Auslandsmarkt, bleibt aber hoch und die Gärtner erzielen einen Gewinn.

In den letzten Tagen kamen Händler in die Duriangärten, um zu Preisen einzukaufen, die 5.000 bis 10.000 VND/kg niedriger waren als letzte Woche. Konkret liegt der Durchschnittspreis für Ri6-Durian bei 50.000 bis 55.000 VND/kg, für Mon Thong bei 100.000 bis 110.000 VND/kg. Bei diesem Preis erzielen Gärtner einen Gewinn von 30.000 bis 60.000 VND/kg (je nach Sorte). Laut Händlern, die sich auf den Ankauf von Durian spezialisiert haben, ist die Produktion dieser Frucht am Ende der Saison zurückgegangen, sodass sie diese in den Provinzen Ben Tre, Dong Thap und Can Tho kaufen müssen.

In der gesamten Provinz Tien Giang gibt es auf über 25.500 Hektar kommerziell angebaute Durianbäume. Bislang hat der Salzwassergehalt im Flusssystem zwar zugenommen, der Duriangarten wurde davon jedoch nicht beeinträchtigt. Neben der Drachenfrucht ist die Durian eine Frucht, die den Gärtnern in der Provinz Tien Giang während der Trockenzeit ein hohes Einkommen beschert.

Der Goldpreis stieg stark an und überschritt 101 Millionen VND/Tael

 

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Der Goldpreis ist heute, am 31. März, stark gestiegen. Der Preis von Goldringen ist in Verkaufsrichtung höher als der Preis von Goldbarren.

Am 31. März um 9:30 Uhr notierte Bao Tin Minh Chau den Preis für Goldbarren zum Kauf und Verkauf mit 99,2 – 101,2 Millionen VND/Tael.

Saigon Jewelry Company Limited – SJC kauft und verkauft auch SJC-Gold zu 99,5 – 101,5 Millionen VND/Tael.

Zur gleichen Zeit kaufte und verkaufte die Saigon Jewelry Company Limited – SJC Goldringe für 98,5 – 100,5 Millionen VND/Tael. Bao Tin Minh Chau wird ebenfalls bei 99,3 – 101,3 Millionen VND/Tael gehandelt.

Der Goldpreis ist heute stark gestiegen. Der Preis von Goldringen ist höher als der Preis von Goldbarren. Bao Tin Minh Chau verkauft Goldringe zu einem 100.000 VND/Tael höheren Preis als Goldbarren.

Daher erhöhte Bao Tin Minh Chau nach nur einer Woche (vom 24. bis 31. März) den Kaufpreis der SJC-Goldbarren um 4,4 Millionen VND/Tael und den Verkaufspreis um 3,8 Millionen VND/Tael.

Die Goldpreise steigen. Finanzexperten raten Goldkäufern, den Markt derzeit genau zu beobachten, bevor sie sich für einen Kauf entscheiden, da die Kauf-Verkaufs-Lücke groß ist und die Risiken für Goldkäufer steigen.

Wenn die Nachfrage nach Gold steigt und die verkaufte Menge begrenzt ist, kommt es außerdem zu Betrug und dem Verkauf von gefälschtem Gold aus Profitgründen.

Indischer Reispreis erreicht niedrigsten Stand seit Juni 2023

 

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Aufgrund der schwachen Nachfrage und des reichlichen Angebots fielen die indischen Reispreise diese Woche auf den niedrigsten Stand seit Juni 2023.

Indiens 5 % Bruchreis wird derzeit für 395 bis 401 US-Dollar pro Tonne angeboten, verglichen mit 403 bis 410 US-Dollar pro Tonne in der vergangenen Woche. Die Käufer geben ihre Bestellungen langsamer auf, manche verschieben ihre Käufe sogar, da die Preise weiterhin fallen, sagte ein Händler in Neu-Delhi. Seit Anfang März erlaubt die indische Regierung die Wiederaufnahme des Exports von 100 % Bruchreis, nachdem sie ab September 2022 ein Verbot verhängt hatte.

Unterdessen blieben die thailändischen Reispreise seit mehr als zwei Jahren stabil auf einem Tiefpunkt. Insbesondere in Thailand wurde 5 % Bruchreis für 405 USD/Tonne verkauft, was dem Preis der letzten Woche entspricht. Händler sagten, die Reispreise seien diese Woche aufgrund der schwachen Nachfrage und der Auswirkungen der Wechselkurse unverändert geblieben. Ein Händler in Bangkok teilte mit, dass der Markt ziemlich ruhig sei. Er sagte, dass die starke Konkurrenz durch indischen und vietnamesischen Reis es den thailändischen Reisexporteuren im Jahr 2025 schwer machen könnte.

Der vietnamesische Lebensmittelverband sagte, Bruchreis mit 5 % Anteil werde für 400 Dollar pro Tonne angeboten, letzte Woche waren es noch 394 Dollar pro Tonne. Ein Händler im Mekong-Delta sagte voraus, dass die Reispreise angesichts des reichlichen Angebots in den nächsten Handelstagen auf diesem Niveau bleiben könnten.

Nach Angaben des Ministeriums für Landwirtschaft und Umwelt sowie des Ministeriums für Industrie und Handel exportierte Vietnam im Februar 2025 rund 560.000 Tonnen Reis im Wert von 288,2 Millionen US-Dollar. Dadurch steigen das Gesamtvolumen und der Gesamtwert der Reisexporte in den ersten beiden Monaten des Jahres 2025 auf 1,1 Millionen Tonnen und 613 Millionen US-Dollar, was einem Anstieg von 5,9 % beim Volumen, aber einem Rückgang von 13,6 % beim Wert im Vergleich zum gleichen Zeitraum im Jahr 2024 entspricht.

HOAI TAM -Synthese

Quelle: https://baohaugiang.com.vn/kinh-te/ban-tin-kinh-te-thi-truong-ngay-31-3-2025-nguon-cung-bat-dong-san-se-tiep-tuc-tang-trong-nam-2025-140566.html