Diskussion über Lösungen zur Erhöhung der Landnutzungsgebühren im Jahr 2024

Heute, am 23. Juli, leiteten der stellvertretende Sekretär des Provinzparteikomitees und Vorsitzende des Provinzvolkskomitees, Vo Van Hung, und die stellvertretenden Vorsitzenden des Provinzvolkskomitees, Le Duc Tien und Hoang Nam, eine Arbeitssitzung mit Abteilungen, Zweigstellen und Ortschaften zur Umsetzung von Stadt- und Wohngebietsprojekten in der Region und diskutierten Lösungen zur Erhöhung der Landnutzungsgebühren im Jahr 2024.

Der Vorsitzende des Volkskomitees der Provinz, Vo Van Hung, hielt auf der Sitzung eine Abschlussrede – Foto: Le Minh

Dem Bericht des Ministeriums für Planung und Investitionen zufolge gibt es derzeit 30 Stadt- und Wohngebietsprojekte, in die investiert wurde und wird und für die Investitionen in der Region, einschließlich des Stadtgebiets, geprüft werden. Dong Ha hat 21 Projekte, andere Orte haben 9 Projekte. Von den 30 Projekten wurden 3 für Investoren genehmigt; 3 Projekte werden dem Volkskomitee der Provinz vorgelegt und sollen vor dem 1. August 2024 genehmigt werden; 9 Projekte wurden zur Beurteilung angekündigt, Investoren bearbeiten und vervollständigen Dokumente; 15 Projekte wurden zur Untersuchung genehmigt, Investoren haben noch keine Projektunterlagen eingereicht.

Zu den für Investoren genehmigten Projekten gehören: Wohngebietsprojekt Southwest National Highway 1 (Phase 2) Stadt Ho Xa; Neues Wohngebietsprojekt Bezirk 1 (Dong Ha); Projekt „Stadtgebiet für Gewerbe und Dienstleistungen Nam Dong Ha“. Es wird erwartet, dass Projekte, die dem Volkskomitee der Provinz vorgelegt werden, vor dem 1. August 2024 genehmigt werden, darunter das Projekt „Dong Luong Ward New Urban Area“ (Wohngebiet nördlich der Tan So Street); Projekt eines städtischen Wohngebiets kombiniert mit Sozialwohnungen, Industriepark Nam Dong Ha; Wohngebietsprojekt Nam Song Hieu, Bezirk 4, Stadt. Dong Ha.

Investoren bearbeiten und vervollständigen Dokumente zu Projekten, deren Bewertung angekündigt wurde, darunter zum Projekt „New Urban Area“ in Hamlet 5, Stadt Ho Xa, Bezirk Vinh Linh; Projekt „Wohngebiet am Fluss Nam Vinh Phuoc“; Thuan Chau-Stadtgebietsprojekt; Kommerzielles Wohnbauprojekt im Stadtgebiet Bac Song Hieu, Phase I; Handelszentrumprojekt im Stadtgebiet Nam Dong Ha, Phase 3 (Gebiet CC4); Städtisches Wohnprojekt nördlich der Le The Tiet Street, Bezirk 2, Stadt. Dong Ha; Projekt „Stadtgebiet Nam Song Hieu“ (Bezirk 3, Stadt Dong Ha); Projekt „Stadtgebiet North Hieu River“ (Phase 2); Projekt für das gewerbliche Wohngebiet South Palm. Für 15 Projekte wurde eine Prüfung genehmigt, die Investoren haben noch keine Projektunterlagen eingereicht und konzentrieren sich hauptsächlich auf die Stadt. Dong Ha.

Berichten von Abteilungen und Zweigstellen zufolge gibt es neben den bereits umgesetzten Projekten auch bei vielen anderen Projekten noch Schwierigkeiten bei der Festlegung der Grundstückspreise für Auktionen und Pachtverträge, was dazu führt, dass die Einnahmen aus der Landnutzung geringer ausfallen als geplant. Der Grund dafür ist, dass das ab dem 1. August 2024 in Kraft tretende Bodengesetz 2024 vorschreibt, dass die jährlich herausgegebene spezifische Bodenpreisliste als Grundlage für die Umsetzung von Bodenpreisplänen bei Landpachtverträgen und Auktionen von Landnutzungsrechten verwendet werden muss. Allerdings entspricht die aktuelle, seit 2019 herausgegebene konkrete Grundstückspreisliste nicht mehr der Realität und kommt dem Marktpreis nicht nahe, es wird empfohlen, bald Anpassungen vorzunehmen.

Darüber hinaus sind einige andere Projekte in anderen Verfahren festgefahren. Es wird empfohlen, dass das Volkskomitee der Provinz bald die Entfernung anordnet. Insbesondere das Projekt „Neues Wohngebiet“ im Bezirk 1 steckt in den Verfahren zur Umwidmung von Reisanbauland, zur Landzuteilung (Phase 2) und zur Anpassung der Landzuteilungsphase 1 fest und es wird empfohlen, dass sich das Volkskomitee der Provinz darum kümmert. Schlagen Sie dem Volkskomitee der Stadt Dong Ha vor, die Anpassung des Bauzonenplans für die verbleibenden drei Bezirke (Bezirk 1, Bezirk 2 und Bezirk 5) dringend zu genehmigen, um die Einhaltung des Generalplans der Stadt sicherzustellen. Dong Ha wurde genehmigt. Bauamt, Stadtvolkskomitee. Dong Ha und die umliegenden Ortschaften müssen dringend eine Bewertung der Gebiete durchführen, in denen voraussichtlich Landnutzungsrechte in Form einer Parzellierung und eines Verkaufs von Grundstücken für Projekte übertragen werden.

Vorzeitige Anpassung zur Entfernung der Liste der Bergtonminen im Gebiet Kien Phuoc (0,7 ha) aus dem „Anhang – Liste der Mineralminen, deren Exploration, Ausbeutung und Nutzung bis 2020 mit Blick auf 2030 in der Provinz Quang Tri geplant ist“, der dem Beschluss Nr. 3330/QD-UBND vom 27. Dezember 2016 des Volkskomitees der Provinz beigefügt ist, gemäß dem Vorschlag des Investors, um als Grundlage für die Ausarbeitung, Bewertung und Genehmigung der Investitionspolitik des Projekts „Wohngebiet am Fluss Nam Vinh Phuoc“ zu dienen. Das Ministerium für Industrie und Handel erstellt den Arbeitsaufwand, das geschätzte Budget und das Umsetzungskapital für das Commercial Center-Projekt im Stadtgebiet Nam Dong Ha, Phase 3 (Gebiet CC4).

Zum Abschluss der Sitzung forderte der Vorsitzende des Volkskomitees der Provinz, Vo Van Hung, die Abteilungen und Zweigstellen auf, sich aktiv abzustimmen, um die aktuellen Schwierigkeiten und Hindernisse zu beseitigen. Die erste Aufgabe des Ministeriums für natürliche Ressourcen und Umwelt besteht darin, gemäß der Entscheidung Nr. 49/2019/QD-UBND vom 20. Dezember 2020 über die regelmäßige Veröffentlichung der Preisliste der Grundstücksarten alle fünf Jahre (2020–2024) in der Provinz Quang Tri umgehend eine spezifische Grundstückspreisliste zu beraten, zu entwickeln und anzupassen, um die Grundstückspreise bei der Umsetzung an die Marktpreise anzunähern und so Haushaltsverluste zu vermeiden. Parallel zu dieser Aufgabe beschleunigen Sie die Durchführung von Ausschreibungsverfahren zur Erstellung einer neuen spezifischen Grundstückspreisliste.

Beauftragen Sie das Planungs- und Investitionsministerium, sich mit dem Bauministerium abzustimmen, um bei der Behandlung von Problemen im Zusammenhang mit 2 Hektar Land im Projekt „Bac Song Hieu Urban Area“ zu beraten und diese dem Volkskomitee der Provinz zur Entscheidung vorzulegen. Beauftragen Sie das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt mit der Durchführung der Verfahren zur Versteigerung des Nutzungsrechts für das Commercial Center-Projekt im Stadtgebiet Nam Dong Ha, Phase 3 (Gebiet CC4).

Darüber hinaus wird empfohlen, dass die Abteilungen, Zweigstellen und Einheiten ihre Rollen und Verantwortlichkeiten im öffentlichen Dienst fördern, zugewiesene Aufgaben effektiv erfüllen und sich gleichzeitig auf die Unterstützung und Schaffung günstiger Bedingungen für Investoren konzentrieren, um die Investitionsanziehungspolitik der Provinz voranzutreiben und gleichzeitig Projekte termingerecht und qualitativ hochwertig umzusetzen und so zur lokalen Entwicklung beizutragen.

Le Minh

Quelle: https://baoquangtri.vn/ban-giai-phap-tang-thu-tien-su-dung-dat-nam-2024-187106.htm