Bac Giang: Bereitstellung von Mitteln zur Bereitstellung von Unterkünften für Arbeiter

(BGDT) – Da es sich um einen Industrieentwicklungsort handelt, beläuft sich die Zahl der Arbeiter aus vielen anderen Provinzen und Städten, die nach Bac Giang kommen, um dort zu leben und zu arbeiten, auf Hunderttausende. Um den Arbeitnehmern Sicherheit bei ihrer Arbeit zu geben, sie lange im Unternehmen zu halten und dem Unternehmen zu helfen, die Produktion zu stabilisieren, ist Bac Giang an der Entwicklung von Sozialwohnungen für Arbeitnehmer interessiert und betrachtet dies als eine wichtige und dringende Aufgabe.

Viele Projekte werden umgesetzt

Am 9. Juni 2021 erließ der Ständige Ausschuss der Provinzpartei die Resolution Nr. 110-NQ/TU (bezeichnet als Resolution 110) zur Entwicklung von Sozialwohnungen für Arbeiter in der Provinz bis 2025 mit einer Vision bis 2030. In Umsetzung der Resolution 110 erließ das Volkskomitee der Provinz das Projekt zur Entwicklung von Sozialwohnungen für Arbeiter in der Provinz Bac Giang bis 2025 mit einer Vision bis 2030.

Um das Projekt umzusetzen, hat die Provinz in den Jahren 2021 und 2022 die Genehmigung von Investitionsrichtlinien gefördert und Investoren für Sozialwohnungsprojekte für Arbeiter ausgewählt. Derzeit werden in der Provinz 15 Sozialwohnungsprojekte für Arbeiter umgesetzt, deren Umsetzung bis 2025 erwartet wird.

Premierminister Pham Minh Chinh und Provinzführer besuchten im Juni 2023 das Sozialwohnungsgebiet in der Stadt Nenh (Viet Yen). Foto: Der Dai.

Typischerweise handelt es sich bei diesem Sozialwohnungsprojekt für Arbeiter im neuen Stadtgebiet von Nenh um ein Joint Venture der Saigon – Hai Phong Industrial Park Joint Stock Company und der EVERGREEN Bac Giang Sustainable Development Investment Joint Stock Company.

Das Projekt wurde mit einer Gesamtfläche von 3,23 Hektar genehmigt, darunter 10 20-stöckige Sozialwohnungsgebäude für Arbeiter mit insgesamt 3.384 Wohnungen (davon beträgt die Anzahl der Sozialwohnungen etwa 2.700). Nach 19 Prüfungsrunden wurden beim Bauamt 748 Anträge eingereicht, von denen 531 genehmigt wurden... Wenn diese 15 Projekte bis Ende 2025 abgeschlossen sind, werden etwa 29.762 Sozialwohnungen für Arbeitnehmer geschaffen.

Konzentrieren Sie sich auf die Planung und Priorisierung von Ressourcen

Bac Giang gilt als einer der Orte im Land, der bei der Umsetzung von Sozialwohnungen für Arbeiter hervorragende Ergebnisse erzielt hat. Die Bereitstellung von Unterkünften für die Arbeiter ist für die Provinz eine wichtige und dringende Aufgabe, da sie dafür sorgen möchte, dass die Arbeiter sich niederlassen und arbeiten können, sich sicher fühlen, ihre Anstrengungen und ihr langfristiges Engagement dem Unternehmen widmen und so zur lokalen Wirtschaftsentwicklung beitragen können.

Die Provinz verlangt von allen Ebenen und Sektoren, bei der Erstellung, Bewertung und Genehmigung allgemeiner Bauplanungsprojekte, Bebauungspläne und detaillierter Pläne in städtischen Gebieten und Industrieparks ausreichend Land für den Bau von Sozialwohnungen für Arbeiter bereitzustellen.

Bac Giang stimmte zu, das Ziel anzupassen und bis 2025 33.300 Sozialwohnungen und im Zeitraum 2026–2030 41.700 Einheiten zu bauen.

Priorisieren Sie die Bereitstellung von Grundstücken für die Planung von Wohngebieten für Arbeitnehmer an günstigen Standorten in der Nähe von Industrieparks, um den Arbeitnehmern eine bequeme Anreise zu ermöglichen. Der Planungsumfang muss groß genug sein, um Investoren anzuziehen (allgemeines Modell von 10 Hektar, davon 50 % für Arbeiter, 50 % städtisches Wohngebiet) und sicherzustellen, dass die Anforderungen für eine langfristige, nachhaltige Entwicklung erfüllt werden. Infolgedessen hat das Volkskomitee der Provinz von Juni 2021 bis heute zehn Planungsprojekte mit einer Landnutzungsgröße von etwa 1.000 Hektar genehmigt, davon etwa 187,79 Hektar Wohngebiet und etwa 50,27 Hektar Land für Sozialwohnungen.

Bei der Umsetzung des Sozialwohnungsprojekts priorisiert die Provinz die Ressourcen für die Umsetzung. Zusätzlich zu den Kapitalquellen aus Unternehmen weist das Volkskomitee der Provinz alle Ebenen und Sektoren an, Einnahmequellen aus Grundstücksfonds wirksam zu fördern, um in den Aufbau der technischen Infrastruktur für städtische Rahmenbedingungen und der sozialen Infrastruktur für städtische Gebiete, Wohngebiete und Wohngebiete (wie Verkehr, Wasserversorgung und -entwässerung, Abwasserbehandlung, Stadtbeleuchtung usw.) zu investieren. Ministerien und Zweigstellen verstärken die Reform der Verwaltungsverfahren im Prozess der Genehmigung von Investitionsrichtlinien und der Auswahl von Investoren zur Umsetzung von Sozialwohnungsprojekten, bei denen kein staatliches Kapital zum Einsatz kommt, und sorgen so für die Einhaltung der Vorschriften.

Erweiterung der Zielgruppe, Setzen realistischer Ziele

Ein Blick auf die Entwicklung des sozialen Wohnungsbaus in der Provinz in jüngster Zeit zeigt, dass die meisten Projekte langsamer vorankommen als geplant.

Bei der Koordinierung der Überprüfung und Genehmigung von Anträgen auf Sozialwohnungen für Arbeiter zwischen dem Landeskatasteramt und den Volkskomitees der Bezirke und Städte konnten weder inhaltlich noch zeitlich die erforderlichen Abstimmungen gewährleistet werden. Die Verwaltungsverfahren zum Nachweis der Berechtigung für die Sozialwohnungsförderung gemäß dem Wohnungsbaugesetz von 2014 sind nach wie vor schwierig.

Investoren von Sozialwohnungsprojekten haben nicht viel Zeit darauf verwendet, sich mit Gewerkschaften auf allen Ebenen abzustimmen, um direkte Propagandaaktivitäten für die Arbeitnehmer im Unternehmen zu organisieren. Keine proaktive Koordination zur Lösung von Problemen und Schwierigkeiten, wenn Arbeitnehmer Verfahren und Dokumente zum Kauf eines Hauses abschließen …

Sozialwohnungsgebiet für Arbeiter in der Gemeinde Noi Hoang (Yen Dung).

Kürzlich wurde durch soziologische Untersuchungen gezeigt, dass nach der Covid-19-Pandemie die Anzahl und Nachfrage nach Wohnungen für Arbeitnehmer in der Gegend im Vergleich zur prognostizierten Nachfrage im Jahr 2021 tendenziell deutlich zurückgegangen ist.

Beispielsweise ist für das Sozialwohnungsprojekt für Arbeiter im neuen Stadtgebiet von Nenh eine Projektbevölkerung von 12.000 Menschen vorgesehen (davon sind etwa 8.700 Arbeiter im Industriepark und etwa 3.300 Menschen, die aus dem Familienbau stammen). Aktuelle Statistiken zeigen jedoch, dass die Zahl der Personen, die sich in den letzten zehn Monaten für den Kauf von Sozialwohnungen im Rahmen des Projekts angemeldet haben, sehr gering ist.

Darüber hinaus genehmigte der Premierminister am 3. April 2023 das Projekt „Investition in den Bau von mindestens 1 Million Sozialwohnungen für Geringverdiener und Arbeiter in Industrieparks im Zeitraum 2021–2025“. Dementsprechend soll die Provinz Bac Giang im Zeitraum 2021–2025 19.928 Sozialwohnungen für Arbeiter fertigstellen, was 79.700 Arbeitern entspricht und damit deutlich unter dem Ziel des vom Volkskomitee der Provinz genehmigten Projekts liegt (im Zeitraum 2021–2025 sind 339.000 Arbeiter vorgesehen).

Laut der Provinzplanung von Bac Giang für den Zeitraum 2021–2030 mit einer Vision bis 2050 verfügt die gesamte Provinz im Zeitraum 2021–2030 über 29 Industrieparks und 63 Industriecluster. Prognosen zufolge werden bis 2025 etwa 331.000 Arbeitnehmer in Industrieparks und -clustern beschäftigt sein. Im Jahr 2030 leben dort etwa 663.000 Menschen. Aus den Ergebnissen einer soziologischen Umfrage zum Bedarf von Arbeitnehmern an Sozialwohnungen geht hervor, dass der Bedarf von Arbeitnehmern an Sozialwohnungen bis 2025 bei etwa 30.872 Wohnungen und bis 2030 bei etwa 59.923 Wohnungen liegen wird.

Aufgrund von Veränderungen bei der Zahl der Arbeitnehmer und dem Bedarf an Sozialwohnungen für Arbeitnehmer in Industrieparks und -clustern sowie einiger neuer Vorschriften zu diesem Thema stimmte Bac Giang einer Anpassung des Ziels zu, bis 2025 33.300 Sozialwohnungen und im Zeitraum 2026–2030 41.700 Einheiten zu errichten.

Um die gesetzten Ziele zu erreichen, konzentriert sich Bac Giang darauf, die Hindernisse bei der Umsetzung des Projekts zur Entwicklung von Sozialwohnungen für Arbeiter in der Provinz Bac Giang bis 2025 zu überwinden, mit einer Vision bis 2030. Insbesondere wird der Kreis der Begünstigten erweitert, denn nicht nur Arbeiter, sondern auch Menschen mit niedrigem Einkommen können sich am Kauf von Sozialwohnungen im Rahmen dieser Projekte beteiligen.

Derzeit berät das Bauministerium als ausführende Behörde lokale Mechanismen und Richtlinien zur Entwicklung von Sozialwohnungen, verkündet, passt sie an und ergänzt sie. Gleichzeitig sollen Forschungen koordiniert und bevorzugte Richtlinien für die Verwendung von Einnahmen aus Barzahlungen in Höhe von 20 % des Grundstücksfondswerts bei kommerziellen Wohnungsbauprojekten und in städtischen Gebieten erlassen werden, um Investitionsprojekte im sozialen Wohnungsbau gemäß den Vorschriften zu unterstützen.

Nguyen Ngoc Son, stellvertretender Direktor der Baubehörde

Bac Giang: Die Schwierigkeiten bei der Umsetzung von Sozialwohnungsprojekten verstehen

(BGDT) – Am Nachmittag des 2. Juni leitete Genosse Lai Thanh Son, ehemaliger ständiger stellvertretender Vorsitzender des Volkskomitees der Provinz und Vorsitzender der Immobilienvereinigung der Provinz, eine Konferenz, um die Schwierigkeiten und Hindernisse für Investoren zu erörtern, die Sozialwohnungsprojekte in der Provinz Bac Giang umsetzen.

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Quellenlink: http://baobacgiang.com.vn/bg/kinh-te/409476/bac-giang-danh-nguon-luc-lo-cho-o-cho-cong-nhan.html