Ba Ria-Vung Tau korrigiert Immobiliengeschäftstransaktionen

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Am 28. Juli teilte das Bauamt der Provinz Ba Ria-Vung Tau mit, es habe soeben ein Dokument an Investoren und Investoren in Immobiliengeschäftsprojekte bezüglich der Korrektur von Immobilientransaktionen und Geschäftsaktivitäten bei Immobilienprojekten in der Region verschickt.

Nach Angaben des Bauamts von Ba Ria – Vung Tau kommt es in der Region derzeit dazu, dass einige Investoren und Investoren in Immobilienprojekte die Bestimmungen des Gesetzes zu Bauinvestitionen und Immobiliengeschäften nicht strikt umsetzen. Dies kann zu Verwaltungsschwierigkeiten führen und möglicherweise Risiken für den Immobilienmarkt, die Rechte und berechtigten Interessen von Zweitinvestoren, Kunden und Personen bei der Organisation der Kapitalmobilisierung, beim Kauf und Verkauf von Häusern sowie bei zukünftigen Bauarbeiten verursachen, wenn die vorgeschriebenen Bedingungen nicht erfüllt werden.

Darüber hinaus stehen die Förderung und Einführung von Immobilienprojektprodukten nicht im Einklang mit der Art, dem Umfang, den Zielen, der Bauplanung und dem Entwurf des von den zuständigen Behörden genehmigten Projekts. Verwendung von mobilisiertem Kapital von Organisationen und Einzelpersonen sowie von Vorschüssen für andere als die vorgesehenen Zwecke und Verstoß gegen die Bestimmungen des Gesetzes über das Immobiliengeschäft, des Wohnungsgesetzes und anderer relevanter Vorschriften.

Immobilien - Ba Ria-Vung Tau korrigiert Immobiliengeschäftstransaktionen — Ein zukünftiges Wohnprojekt in der Provinz Ba Ria – Vung Tau. (Foto: ATL)

Aus diesem Grund verlangt das Ministerium von Investoren und Investoren in Immobiliengeschäftsprojekte, dass sie bei der Projektumsetzung die geltenden Vorschriften strikt einhalten. Füllen Sie vor Baubeginn sämtliche Dokumente und Verfahren gemäß den Vorschriften aus.

Häuser und Bauwerke dürfen erst dann an Kunden übergeben werden, wenn die baulichen und technischen sowie sozialen Infrastrukturarbeiten gemäß dem im genehmigten Projekt festgelegten Zeitplan abgeschlossen sind.

Insbesondere ist es nicht zulässig, die an Investitionskooperationen, Joint Ventures, Vereinigungen, Geschäftskooperationen oder Kapitalbeteiligungen beteiligten Parteien zum Abschluss von Verträgen über den Kauf, Verkauf, die Übertragung oder den Mietkauf von Immobilien zu ermächtigen. Die Organisation einer Kapitalmobilisierung, eines offenen Verkaufs, einer Vermietung oder eines Mietkaufs von Häusern und künftigen Bauarbeiten ist nur unter vollständiger Erfüllung der vorgeschriebenen Bedingungen zulässig.

Darüber hinaus ist es Investoren strengstens untersagt, Kapital illegal zu mobilisieren und anzueignen; Verwendung des mobilisierten Kapitals von Organisationen und Einzelpersonen sowie der Vorschüsse von Käufern, Mietern und Mietkäufern zukünftiger Immobilien für andere als die vereinbarten Zwecke.

Im Falle eines Missbrauchs oder einer Veruntreuung des bereitgestellten Kapitals oder einer Bereitstellung, die den von Kunden für den Kauf oder Mietkauf künftiger Immobilien vorgestreckten Geldbetrag übersteigt, muss der unter Verstoß gegen die Vorschriften bereitgestellte Geldbetrag zurückgegeben werden, eine Entschädigung muss gezahlt werden (falls ein Schaden entstanden ist) und es müssen gemäß den gesetzlichen Bestimmungen Verwaltungssanktionen oder eine strafrechtliche Verfolgung verhängt werden.

Das Bauamt von Ba Ria – Vung Tau forderte außerdem, dass Investoren und Entwickler bei etwaigen Schwierigkeiten während des Umsetzungsprozesses eine Zusammenfassung erstellen und der Behörde Bericht erstatten sollen, damit diese bei der Lösung koordiniert werden kann. In Fällen, die außerhalb ihrer Zuständigkeit liegen, sollen sie eine Zusammenfassung erstellen und dem Volkskomitee der Provinz Bericht erstatten, damit diese gemäß den Vorschriften geprüft und gelöst werden kann.

In der kommenden Zeit wird das Bauamt dieser Provinz weiterhin mit den Ämtern, Zweigstellen und Volkskomitees der Bezirke und Gemeinden zusammenarbeiten, um Informationen zu Immobilienprojekten zu prüfen, die die Bedingungen für Kauf, Verkauf und Übertragung nicht erfüllen. Führen Sie Inspektionen und Kontrollen hinsichtlich der Umsetzung der Gesetze zum Immobiliengeschäft durch, um Verstöße strikt zu ahnden.

Gio Linh

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