Đề xuất ngăn chặn việc tự gắn mác “cao cấp” cho chung cư

Vào ngày 20/6, Phó thủ tướng Trần Hồng Hà chủ trì cuộc họp trực tiếp, kết hợp trực tuyến toàn quốc rà soát, hoàn thiện dự thảo Nghị định quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở mới.

Cơ quan soạn thảo đã giả trình, tiếp thu nhiều ý kiến tại cuộc họp để hoàn thiện dự thảo nghị định. Ảnh: VGP

Về việc nhiều dự án chung cư gắn mác “cao cấp”, “siêu sang” để huy động vốn, bán căn hộ, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội bất động sản TP.HCM đề nghị cần có quy định bắt buộc chủ đầu tư phải đăng ký xếp hạng chung cư theo tiêu chuẩn của Bộ Xây dựng và công bố trước khi huy động vốn, mở bán.

Phó thủ tướng cho rằng cùng với bộ tiêu chuẩn chung, thống nhất về chất lượng chung cư do cơ quan quản lý Nhà nước ban hành và thực hiện đánh giá, công bố, giám sát; cần khuyến khích sự tham gia của các tổ chức xã hội, nghề nghiệp trong nước, quốc tế thực hiện bình chọn, trao giải cho các tòa chung cư có kiến trúc đẹp, hiện đại, tiện nghi…

Liên quan đến nội dung phân hạng chung cư, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh cho biết, mục tiêu là nhằm phát triển các chung cư có chất lượng, tiện ích sống ngày càng tốt hơn; làm căn cứ tính chi phí quản lý, vận hành chung cư.

Ngoài ra, trong quy định phát triển, quản lý sử dụng nhà ở nhiều tầng nhiều căn hộ, đại diện Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cho rằng, cần bổ sung trường hợp cải tạo, sửa chữa, xây mới nhà ở riêng lẻ, khu trọ có nhiều phòng, căn hộ cho thuê. Trong đó, các quy định cần tập trung tới quy chuẩn kỹ thuật an toàn xây dựng, phòng cháy, chữa cháy; đồng thời quy định xử lý chuyển tiếp với các công trình hiện hữu.

Về quy định giai đoạn chuẩn bị đầu tư dự án nhà ở, Phó thủ tướng đã yêu cầu Bộ Xây dựng nghiên cứu theo hướng đơn giản hoá, không phát sinh thêm thủ tục, giấy tờ đối với nhà đầu tư lập đề xuất dự án đầu tư xây dựng nhà ở, dẫn chiếu theo các quy định của pháp luật đầu tư, phân cấp triệt để cho địa phương.

Các ý kiến tại cuộc họp cũng đề nghị Bộ Xây dựng chỉnh lý, bổ sung hồ sơ, điều kiện đối với nhà ở công vụ theo pháp luật; bổ sung trường hợp huy động vốn bán nhà ở hình thành trong tương lai theo Luật Kinh doanh bất động sản.

Đối với trình tự, thủ tục chuyển đổi công năng các dự án nhà ở xã hội, nhà tái định cư, nhà ở công vụ, nhà ở cũ thuộc tài sản công, Phó thủ tướng đã nêu rõ nguyên tắc, cấp nào phê duyệt chủ trương đầu tư thì cấp đó sẽ có văn bản chấp thuận việc chuyển đổi công năng nhà ở.

Cho ý kiến về trình tự thủ tục cưỡng chế bàn giao kinh phí bảo trì cho phần sở hữu chung của nhà chung cư, Phó thủ tướng đề nghị cơ quan soạn thảo tiếp thu các ý kiến, chỉnh sửa, thiết kế lại theo hướng phù hợp với quy định của pháp luật dân sự; quy định xử lý chuyển tiếp với các trường hợp trước khi nghị định có hiệu lực.