Trang chủKinh tếCông nghiệp - Xây dựngĐề xuất lập doanh nghiệp phụ trách quản lý, đầu tư nhà ở...

Đề xuất lập doanh nghiệp phụ trách quản lý, đầu tư nhà ở xã hội tại TP.HCM


Trong báo cáo về việc triển khai các dự án nhà ở xã hội (NOXH) trong giai đoạn 2016 – 2025, Sở Xây dựng TP.HCM đã chỉ ra nhiều hạn chế mà Thành phố đang gặp phải.

Cụ thể, công tác bồi thường giải phóng mặt bằng đang gặp nhiều khó khăn, gây ảnh hưởng đến tiến độ của dự án. Thậm chí do các vướng mắc trong khâu này mà nhiều dự án bị đình trệ, không thực hiện được.

Bên cạnh đó, loại hình NOXH vẫn chưa đa dạng, các căn hộ diện tích nhỏ từ 25-30 m2 trong tầm giá giá 300-400 triệu đồng còn ít, chưa đáp ứng được nhu cầu thực tế.

Nguồn vốn dài hạn để hỗ trợ các chủ đầu tư vay thực hiện dự án NOXH, vốn cho các đối tượng hưởng chính sách mua nhà chưa ổn định. Đồng thời, các bước thủ tục đầu tư NOXH còn phức phức tạp nên không thu hút được nhiều nhà đầu tư quan tâm.

de xuat lap doanh nghiep phu trach quan ly dau tunha o xa hoi tai tphcm hinh 1

Nhiều dự án NOXH tại TP.HCM đang gặp khó bởi nhiều vấn đề còn tồn tại liên quan đến thủ tục, pháp lý.

Ngoài ra các chủ đầu tư còn phải thực hiện nhiều công đoạn để tiến hành triển khai được dự án. Cụ thể đó là chấp thuận chủ trương đầu tư, công nhận chủ đầu tư, phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, chấp thuận đầu tư, giao đất, tính tiền sử dụng đất, ký quỹ như nhà ở thương mại. Sau đó, các dự án NOXH còn phải thực hiện thẩm định giá bán, xác nhận đối tượng mua nhà, kiểm soát lợi nhuận định mức dự án…

Để tháo gỡ những tồn tại nói trên, Sở Xây dựng đã đề xuất cho phép thành lập doanh nghiệp chuyên biệt trực thuộc TP.HCM để tiến hành đầu tư, phát triển, quản lý NOXH. Trước đó, có nhiều ý kiến gửi tới Tổng liên đoàn Lao động đề nghị thành lập doanh nghiệp trực thuộc có chức năng kinh doanh bất động sản để thực hiện các dự án NOXH cho công nhân. Một mô hình tương tự như Sở Xây dựng vừa đề xuất.

Ngoài ra, Sở Xây dựng cũng kiến nghị ban hành văn bản hướng dẫn, thống nhất quy trình thủ tục đầu tư xây dựng nhà ở nói chung và NOXH nói riêng theo hướng cắt giảm hoặc liên thông thủ tục, rút ngắn thời gian giải quyết hồ sơ, chi phí thực hiện hoạt động đầu tư xây dựng.

Bên cạnh đó cần điển hình hóa thiết kế NOXH để xây dựng hàng loạt, góp phần giảm thời gian thực hiện, thủ tục đầu tư và giá thành căn hộ. Về việc dành quỹ đất phát triển NOXH tại các dự án thương mại có quy mô diện tích từ 2-10, Sở Xây dựng đề xuất UBND Thành phố tự quyết định 3 hình thức thực hiện gồm dành quỹ đất 20% để xây NOXH, chuyển giao quỹ nhà ở tương đương với giá trị quỹ đất 20% tính theo giá đất mà chủ đầu tư cần thực hiện nghĩa vụ với Nhà nước để làm NOXH hoặc doanh nghiệp nộp tiền bằng với giá trị quỹ đất 20%.

Đồng thời để ổn định cung cầu thị trường, Sở Xây dựng cũng đề xuất cơ chế khuyến khích phát triển nhà ở thương mại giá phù hợp, nhà ở cho thuê, nhằm tạo thêm nguồn cung về nhà ở cho các đối tượng thu nhập thấp.

de xuat lap doanh nghiep phu trach quan ly dau tunha o xa hoi tai tphcm hinh 2

Giai đoạn 2 của khu dân cư Nguyên Sơn đang được triển khai.

Được biết, hiện TP..HCM đang có 93 dự án NOXH với tổng diện tích đất 256,75 ha, quy mô dự kiến khoảng 126.077 căn hộ với gần 8,7 triệu m2 sàn xây dựng. Trong đó, 62 dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư/chấp thuận đầu tư với tổng diện tích đất 147,08 ha, quy mô 68.930 căn hộ với hơn 5 triệu m2 sàn xây dựng.

Tuy nhiên chỉ có 19 dự án NOXH hoàn thành, đưa vào sử dụng với tổng diện tích đất 24,67 ha và gần 1,2 triệu m2 sàn xây dựng, quy mô 14.954 căn hộ. Có 2/19 dự án chỉ hoàn thành một phần gồm dự án NOXH thuộc dự án Khu dân cư phường Tân Phú, (TP. Thủ Đức), đưa vào sử dụng 847 căn hộ năm 2019, còn 363 căn hộ chưa hoàn thành và Dự án NOXH giai đoạn 2 Khu nhà ở Nguyên Sơn tại xã Bình Hưng (huyện Bình Chánh) đã hoàn thành, đưa vào sử dụng 6 block gồm 1.436 căn vào năm 2020. Đối với block C của dự án này với 242 căn hiện nay đang được thi công xây dựng.

Đối với nhà lưu trú công nhân, đã đầu tư xây dựng hoàn thành và đưa vào sử dụng 1 dự án với tổng diện tích đất 6,99 ha, quy mô 1.449 phòng, tổng diện tích sàn 80.520 m2.





Nguồn

Cùng chủ đề

Cách nào để phân loại nhà theo cấp?

Theo Khoản 1 Điều 3 Luật nhà ở 2014 quy định Nhà ở là công trình xây dựng với mục đích để ở và phục vụ các nhu cầu sinh hoạt của hộ gia đình, cá nhân.Nhà ở được phân thành 6 loại như sau:- Nhà ở riêng lẻ là nhà ở được xây dựng trên thửa đất ở riêng biệt thuộc quyền sử dụng hợp pháp của tổ chức, hộ gia đình, cá nhân, gồm: Nhà biệt thự; Nhà...

Bổ nhiệm nhân sự mới ở Ban quản lý khu kinh tế Dung Quất

(Dân trí) - Ông Trần Văn Mẫn, Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ngãi được điều động, bổ nhiệm làm Trưởng Ban quản lý khu kinh tế Dung Quất và các khu công nghiệp Quảng Ngãi. Ngày 15/11, Văn phòng UBND tỉnh Quảng Ngãi cho biết, ông Trần Hoàng Tuấn, Phó Chủ tịch UBND tỉnh, đã ký quyết định điều động, bổ nhiệm 2 lãnh đạo của Ban quản lý khu kinh tế Dung Quất và các khu công...

Nhiều dự án nhà đất được gỡ vướng pháp lý

Nhiều chủ đầu tư đã được gỡ vướng hoặc hoàn tất pháp lý dự án và chuẩn bị tung sản phẩm ra thị trường ...

Khung giá cho thuê nhà ở xã hội tại Hải Dương

(CLO) UBND tỉnh Hải Dương vừa ban hành quy định khung giá cho thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp; khung giá cho thuê nhà ở xã hội và khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư trên địa bàn tỉnh. ...

Bình Định thông qua nghị quyết hỗ trợ chi phí thực hiện dự án nhà ở xã hội

Bình Định tiếp tục hỗ trợ 50% chi phí đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật trong phạm vi diện tích đất nhà ở xã hội. Bình Định thông qua nghị quyết hỗ trợ chi phí thực hiện dự án nhà ở xã hộiBình Định tiếp tục hỗ trợ 50% chi phí đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật trong phạm vi diện tích đất nhà ở xã hội. ...

Nổi bật

Mới nhất

Cùng tác giả

Bài học từ tại Bảo tàng Lịch sử Quân sự Việt Nam

(CLO) Sự việc nhiều người trèo lên hiện vật tại Bảo tàng Lịch sử Quân sự Việt Nam gần đây gây xôn xao dư luận, đặc biệt là trên các diễn đàn văn hóa và lịch sử. Hành động tưởng chừng vô tư của một số cá nhân lại mang đến...

Hàng triệu người Indonesia rời khỏi tầng lớp trung lưu

(CLO) Theo số liệu thống kê chính thức của Chính phủ Indonesia, gần 10 triệu người đã rời khỏi tầng lớp trung lưu của nước này kể từ năm 2019 cho đến nay. ...

Iran ủng hộ Lebanon đàm phán ngừng bắn, tìm cách chấm dứt ‘vấn đề’

(CLO) Iran khẳng định sẽ ủng hộ bất kỳ quyết định nào của Lebanon trong các cuộc đàm phán nhằm đạt được lệnh ngừng bắn với Israel. ...

Bộ trưởng Y tế Croatia và nhiều quan chức bị bắt vì cáo buộc tham nhũng

(CLO) Bộ trưởng Y tế Croatia Vili Beros vừa bị bắt cùng với nhiều quan chức y tế và giám đốc bệnh viện do liên quan đến cáo buộc tham nhũng trong một cuộc điều tra của Liên minh châu Âu (EU). ...

Liên hoan Cải lương toàn quốc 2024 bế mạc

(CLO) Hội đồng nghệ thuật của Liên hoan Cải lương toàn quốc 2024 cho rằng, các tác giả trẻ, đạo diễn trẻ hãy thâm nhập thực tế nhiều hơn, thực sự hòa nhập vào dòng chảy đương đại để tìm chất liệu sáng tạo cho mình. ...

Bài đọc nhiều

10 tháng năm 2024, nhà máy Z183 (Bộ Quốc phòng) đạt doanh thu gần 1.000 tỷ đồng

Thứ trưởng Bộ Quốc phòng Thượng tướng Phạm Hoài Nam đã có buổi làm việc với lãnh đạo chủ chốt Nhà máy Z183 thuộc Tổng cục Công nghiệp Quốc phòng. Ngày 15/11, Thượng tướng Phạm Hoài Nam, Ủy viên Trung ương Đảng, Thứ trưởng Bộ Quốc phòng đã có buổi làm việc với lãnh đạo chủ chốt Nhà máy Z183 thuộc Tổng cục Công nghiệp Quốc phòng. Buổi làm việc có sự tham dự của Thiếu...

Tập đoàn Đạt Phương tổ chức lễ cất nóc khách sạn 5 sao tại Hội An

Với mong muốn kiến tạo một điểm đến kết nối các giá trị nguyên bản độc đáo, trong một không gian xanh, ứng dụng sáng tạo ngôn ngữ kiến trúc Hội An với các trải nghiệm tinh tế, khác biệt đi cùng chất lượng dịch vụ tiêu chuẩn cao cấp,...

Loạt động thái của Bình Định liên quan đến Dự án Khu công nghiệp Nhơn Hội

Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh Bình Định tổng hợp, báo cáo việc thực hiện các thủ tục về đất đai, nghĩa vụ tài chính, đầu tư hạ tầng, tận thu titan... của nhà đầu tư Dự án Khu công nghiệp Nhơn Hội (Khu B). Loạt động thái của Bình Định liên quan đến Dự án Khu công nghiệp Nhơn HộiBan Quản lý Khu kinh tế tỉnh Bình Định tổng hợp, báo cáo việc thực hiện các thủ tục...

Giá kim loại đồng hôm nay ngày 15/11 tiếp tục giảm

Đồng giao sau ba tháng trên sàn giao dịch kim loại London (LME) giảm xuống còn 8.867 USD/tấn, mức thấp nhất kể từ ngày 12/8. Giá giao dịch gần đây nhất giảm 1,9% xuống còn 8.874 USD. Giá chịu áp lực khi nhiều nhà giao dịch tận dụng khoảng cách giá giữa LME và sàn giao dịch tương lai Thượng Hải (ShFE) của Trung Quốc. Nhà chiến lược kim loại cấp cao Alastair Munro của Marex cho biết, một số...

Vinhomes hợp tác cùng Tập đoàn Samty ra mắt dự án căn hộ The Opus One

(Dân trí) - Ngày 15/11, Công ty Cổ phần Vinhomes ra mắt dự án The Opus One thuộc đại đô thị Vinhomes Grand Park (TP Thủ Đức). Đây là sản phẩm bất động sản Vinhomes hợp tác với Tập đoàn hàng đầu Nhật Bản - Samty. The Opus One là sản phẩm hợp tác tiếp theo giữa hai thương hiệu hàng đầu trong lĩnh vực bất động sản của Việt Nam và Nhật Bản là Vinhomes và Samty.Dự án bao...

Cùng chuyên mục

Đang đấu giá đất huyện Thanh Oai: Dự đoán giá cao nhất 60 triệu đồng/m2

(Dân trí) - Phiên đấu giá 25 lô đất tại huyện Thanh Oai (TP Hà Nội) diễn ra vào sáng 16/11 không còn cảnh đông đúc. Nhà đầu tư dự đoán giá trúng cao nhất khoảng 60 triệu đồng/m2. Sau gần 2 tháng tạm dừng, phiên đấu giá 25 lô đất tại khu Man Cá, Man Cổng, Mạ Man Trong, thôn Văn Quán, xã Đỗ Động, huyện Thanh Oai (TP Hà Nội) diễn ra vào sáng nay (ngày 16/11).Diện tích...

Bình Thuận giãn tiến độ hàng loạt dự án đầu tư công

HĐND tỉnh Bình Thuận phê duyệt chủ trương kéo dài thời gian thực hiện 3 dự án do Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng các công trình Nông nghiệp và Phát triển nông thôn làm chủ đầu tư. HĐND tỉnh Bình Thuận phê duyệt chủ trương kéo dài thời gian thực hiện 3 dự án do Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng các công trình Nông nghiệp và Phát triển nông thôn làm chủ...

Có 6-7 tỷ đồng mới mua được căn hộ ở TPHCM lúc này

(Dân trí) - Các dự án căn hộ tại TPHCM được giới thiệu gần đây có giá chạm hoặc vượt ngưỡng 100 triệu đồng/m2. Nhiều dự án tái khởi động thì tăng giá 10-30% hoặc gấp 2-3 lần so với mức giá đã giới thiệu. Sau thời gian dài im ắng, thị trường căn hộ chung cư tại TPHCM vừa được khuấy động bởi một số dự án thuộc khu vực TP Thủ Đức. Tuy nhiên, mức giá được công...

Giá thép hôm nay 16/11: giảm sâu

Giá thép tại miền Bắc Theo SteelOnline.vn, thương hiệu thép Hòa Phát, với dòng thép cuộn CB240 ở mức 13.580 đồng/kg; thép thanh vằn D10 CB300 có giá 13.790 đồng/kg. Thương hiệu thép Việt Ý, dòng thép cuộn CB240 ở mức 13.530 đồng/kg; thép thanh vằn D10 CB300 có giá 13.640 đồng/kg. Thép Việt Đức, với dòng thép cuộn CB240 ở mức 13.530 đồng/kg, thép thanh vằn D10 CB300 có giá 13.890 đồng/kg. Thép Việt Sing, với thép cuộn CB240 có giá...

Giá kim loại đồng ngày 16/11: tăng nhẹ

Đồng ba tháng trên sàn giao dịch kim loại London (LME) tăng 0,6% lên 9.042 USD/tấn sau khi chạm mức thấp nhất trong ba tháng vào thứ Năm. Giá đã giảm hơn 4% trong tuần. Hợp đồng đồng tháng 12 được giao dịch nhiều nhất trên sàn giao dịch tương lai Thượng Hải (SHFE) cao hơn 0,3% ở mức 73.860 Nhân dân tệ (10.215,06 USD)/tấn, nhưng đã giảm 4,6% trong tuần. Đồng USD đang hướng đến tuần tốt nhất trong...

Mới nhất

Bắc Ninh đối thoại không có khoảng cách với doanh nghiệp, cùng doanh nhân tiến bước

Sáng 16/11, tại Trung tâm Văn hóa Kinh Bắc, UBND tỉnh Bắc Ninh tổ chức Chương trình gặp mặt doanh nhân chuyên đề tháng 11/2024. Chương trình tập trung về phát triển và quản lý chợ.

Diều “khổng lồ” tung bay tại thị trấn biển lớn nhất ĐBSCL

(NLĐO) - Những con diều "khổng lồ" mang hình ảnh đặc trưng của 13 tỉnh, thành ĐBSCL tung bay trong gió đã tạo nên sự phấn khởi cho người dân thị trấn biển. ...

Bộ GD&ĐT không tổ chức bài thi V-SAT để tuyển sinh đại học

Bộ GD&ĐT không có chủ trương giao Trung tâm Khảo thí quốc gia và đánh giá chất lượng giáo dục xây dựng bài thi V-SAT để các trường sử dụng chung trong công tác tuyển sinh đại học.

Tàu từ Bắc Hải – Trung Quốc chở hơn 1.000 khách tới vịnh Hạ Long sau nhiều năm gián đoạn

TPO - Ngày 16/11, chuyến tàu biển từ Bắc Hải (Trung Quốc) đưa theo hơn 1.000 du khách đến Hạ Long (Quảng Ninh) sau một thời gian dài gián đoạn, mở ra cơ hội giao thương, phát triển kinh tế du lịch giữa hai địa phương. 16/11/2024 | 13:15 ...

Mới nhất