Khu nhà ở xã hội Sơn Đông, xã Sơn Đông, thành phố Bến Tre.
Nhu cầu nhà ở xã hội
Tỉnh xác định việc phát triển nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp là một nhiệm vụ trọng tâm trong phát triển kinh tế – xã hội của tỉnh. Việc phát triển nhà ở xã hội đã được thể hiện cụ thể trong chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở của tỉnh, trong quy hoạch xây dựng đô thị, quy hoạch khu công nghiệp; nhất là trong quy hoạch chi tiết của các dự án phát triển khu đô thị mới, khu nhà ở thương mại trên địa bàn đều có dành tối thiểu 20% quỹ đất ở để đầu tư nhà ở xã hội, đảm bảo đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội và yêu cầu chủ đầu tư dự án thực hiện đầu tư trên quỹ đất này đảm bảo kịp thời theo tiến độ của từng dự án.
Việc phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh vẫn còn hạn chế. Giai đoạn 2011 – 2020, trên địa bàn tỉnh chỉ có 2 dự án nhà ở xã hội, 449 căn hộ, có tổng diện tích sàn xây dựng 20.374m2. Trong đó, 1 dự án nhà ở công nhân để cho thuê tại khu công nghiệp và 1 dự án nhà ở xã hội do nhà nước đầu tư để phục vụ đối tượng cán bộ, công chức, viên chức.
Từ năm 2020 đến nay, tỉnh đang triển khai thực hiện xây dựng 2 chung cư nhà ở xã hội thuộc dự án nhà ở thương mại và được đầu tư bằng nguồn vốn tư nhân. Hiện mới chỉ hoàn thành 1 chung cư với quy mô 95 căn hộ với tổng diện tích xây dựng 8.594m2; còn 1 chung cư đang triển khai thi công với quy mô 145 căn hộ với tổng diện tích sàn là 15.600m2. Việc phát triển nhà ở xã hội của tỉnh chưa đáp ứng nhu cầu. Do tính cấp thiết phải có chỗ ở để làm việc, người lao động thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp phải thuê nhà trọ do người dân tự xây, đôi lúc chưa đáp ứng điều kiện hạ tầng, điều kiện sinh hoạt, an ninh trật tự và vệ sinh môi trường.
Tại hội nghị triển khai Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021 – 2030”, do Bộ Xây dựng tổ chức bằng hình thức trực tiếp kết hợp trực tuyến tới các địa phương trên toàn quốc, các đại biểu đã đóng góp nhiều ý kiến nhằm thực hiện đề án này. Đại diện Ngân hàng Nhà nước Việt Nam cho biết, để chương trình cho vay 120.000 tỷ đồng thực sự đi vào đời sống, góp phần vào mục tiêu xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp đến năm 2030, các bộ, ngành cần rà soát, sửa đổi các văn bản pháp luật liên quan nhằm tháo gỡ vướng mắc về mặt pháp lý, trình tự, thủ tục trong đầu tư, xây dựng nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, tăng nguồn cung phân khúc bất động sản này cho thị trường, đáp ứng nhu cầu thực của người dân.
UBND các tỉnh, thành phố cần quan tâm, bố trí quỹ đất để phát triển nhà ở xã hội; sớm công bố danh mục các dự án để các đối tượng thụ hưởng có điều kiện tiếp cận vốn vay tại các ngân hàng thương mại; đẩy mạnh công tác tuyên truyền tới chủ đầu tư các dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân cũng như người dân trên địa bàn về chương trình cho vay 120.000 tỷ đồng để nắm bắt và tiếp cận chương trình.
Định hướng phát triển
Tỉnh Bến Tre xác định đầu tư nhà ở xã hội gắn với dự án khu công nghiệp, khu đô thị mới. Khu công nghiệp Phú Thuận, huyên Bình Đại (quy mô khoảng 230ha) đang thực hiện đầu tư đã dành quỹ đất khoảng 8,6ha để đầu tư nhà ở công nhân và các thiết chế công đoàn phục vụ cho công nhân khu công nghiệp. Theo tiến độ dự án đầu tư Khu công nghiệp Phú Thuận, tỉnh sẽ kêu gọi đầu tư nhà ở công nhân trên khu đất này.
Hiện nay, tỉnh đang quyết liệt triển khai 7 dự án trọng điểm về đô thị với tổng diện tích khoảng 742ha. Trong đó, 3 dự án đã xác định được nhà đầu tư và triển khai công tác giải phóng mặt bằng, 4 dự án đang trong giai đoạn lập hồ sơ đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư. Khi các dự án hoàn thành, dự kiến sẽ có khoảng 4.000 căn nhà ở xã hội.
Do đó, với chỉ tiêu Thủ tướng giao trong đề án đến năm 2030 là tỉnh Bến Tre hoàn thành 4.700 căn nhà ở xã hội, tỉnh sẽ quyết liệt chỉ đạo triển khai thực hiện các nội dung tại Công văn số 1608/BXD-QLN ngày 24-4-2023 của Bộ Xây dựng về việc đôn đốc triển khai thực hiện Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp”, đảm bảo đạt mục tiêu của đề án, tạo chỗ ở cho người lao động thuộc đối tượng được hưởng chính sách nhà ở xã hội theo quy định của Luật Nhà ở.
Tuy nhiên, việc phát triển nhà ở xã hội tại tỉnh và nhiều tỉnh, thành trên cả nước cũng đang gặp nhiều khó khăn, vướng mắc. Trong tình hình chung đó, tại hội nghị triển khai Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021 – 2030”, do Bộ Xây dựng tổ chức, đại diện UBND các tỉnh, thành phố cũng kiến nghị Bộ Xây dựng, Ngân hàng Nhà nước Việt Nam, các bộ, ngành trung ương xem xét hướng dẫn những nội dung liên quan đến quản lý, sử dụng khoản tiền sử dụng đất phải nộp đối với quỹ đất 20% tại dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, khu đô thị theo quy định; nghiên cứu rút ngắn thời gian lựa chọn nhà đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở nói chung, dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội nói riêng; nghiên cứu, tháo gỡ khó khăn, vướng mắc liên quan đến quỹ đất dành cho nhà ở xã hội, việc xác định giá bán nhà ở xã hội…
| Về nhu cầu nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh, hiện nay có khoảng 10.000 lao động tại khu vực đô thị là đối tượng thuộc diện thu nhập thấp. Đến năm 2030, khoảng 50.000 công nhân các khu, cụm công nghiệp có nhu cầu về chỗ ở và 4.200 cán bộ, công chức, viên chức có nhu cầu về nhà ở. |
Bài, ảnh: Thạch Thảo
