Trang chủKinh tếĐầu tư - Tài chínhĐặt cọc trước 3 tháng vẫn bị chủ nhà 'lật kèo' đòi...

Đặt cọc trước 3 tháng vẫn bị chủ nhà ‘lật kèo’ đòi tăng giá 1 tỷ đồng


Anh Nguyễn Văn Nhân (quận Hoàng Mai, Hà Nội) chia sẻ câu chuyện mua nhà đầy trắc trở của mình. Cách đây 3 tháng, sau khi được môi giới dẫn đi xem nhiều nơi, cuối cùng anh Nhân cũng tìm được 1 căn nhà ưng ý tại quận Thanh Xuân.

Căn nhà có diện tích 40m2, gồm 4 tầng, nằm trong con ngõ tầm 2,2 mét, cách đường ô tô khoảng 30 mét, được chốt giá 6,1 tỷ đồng.

Thời điểm đó, do anh Nhân vẫn chưa bán được mảnh đất tại quận Hoàng Mai nên đã thương lượng với chủ nhà đặt 200 triệu đồng trước và thời gian cọc là 3 tháng. Trong khoảng thời gian này, khi nào anh thu xếp đủ tiền sẽ ra công chứng với chủ nhà để ký hợp đồng mua bán và sang tên sổ đỏ.

Tuy nhiên, do mảnh đất của anh có diện tích khá lớn (80m2) lại nằm sâu trong ngõ nhỏ nên kén khách mua. Khi gần hết hạn 3 tháng thanh toán căn nhà ở quận Thanh Xuân, anh Nhân đành phải giảm giá sâu mới tìm được khách mua đất với giá 6,2 tỷ đồng. 

Có tiền, anh Nhân liền mang đến gặp chủ căn nhà mình đã đặt cọc để tiến hành giao dịch. Tuy nhiên, điều khiến anh Nhân không ngờ tới đó là chủ nhà liền trả lại anh 200 triệu đồng tiền cọc và đền 200 triệu đồng vì quyết định không bán nhà nữa.

Lý do được chủ nhà đưa ra là căn nhà này hiện giá thị trường đã tăng thêm 1 tỷ đồng, nên giờ họ không bán nữa hoặc có bán thì sẽ bán với giá mới cao hơn.

Khi bị chủ nhà tăng giá vô lý, tôi rất bức xúc vì để có tiền mua căn nhà này, tôi đã phải chấp nhận bán rẻ gần nửa tỷ đồng mảnh đất ở quận Hoàng Mai. Nhưng khi bình tĩnh lại, tìm hiểu giá đất tại khu vực tôi định mua nhà thì đúng là 3 tháng qua giá đã tăng khá nhiều. Tôi không ngờ giá nhà đất lại có thể tăng điên đảo trong thời gian ngắn như vậy“, anh Nhân nói.

Giá nhà Hà Nội liên tục tăng cao trong thời gian vừa qua. (Ảnh minh họa: Minh Đức)

Giá nhà Hà Nội liên tục tăng cao trong thời gian vừa qua. (Ảnh minh họa: Minh Đức)

Cùng cảnh ngộ bị chủ nhà “lật kèo” là chị Nguyễn Thị Nguyệt (quê Hưng Yên). Chị Nguyệt chia sẻ, sau nhiều năm đi làm, vợ chồng chị đã tích luỹ được số tiền hơn 4 tỷ đồng. Tháng 8 vừa qua, anh chị quyết định mua 1 căn chung cư trên đường Nguyễn Tuân (quận Thanh Xuân, Hà Nội) với giá 4,2 tỷ đồng.

Tuy nhiên, thời điểm đó, sổ tiết kiệm hơn 4 tỷ đồng của chị còn khoảng 2 tháng nữa mới đến hạn. Do tiếc tiền lãi khi rút trước hạn và cũng sợ mất căn nhà ưng ý, nên vợ chồng chị Nguyệt quyết định đặt cọc trước 100 triệu đồng và cam kết 2 tháng sau sẽ thanh toán hết.

Nghĩ rằng cọc như vậy cũng khá an tâm, nên chị Nguyệt không vội vàng vay mượn và cũng không đề phòng tình huống bất trắc có thể xảy ra. Tuy nhiên, gần đến thời hạn thanh toán, vợ chồng chị Nguyệt được chủ nhà gọi đến để nói chuyện. 

Thì ra, chủ nhà đã nhận cọc của một khách khác nên gọi chị đến để trả và đền cọc. Theo lời chủ nhà, giá căn hộ tại đây đang tăng mạnh, nhiều môi giới hỏi với giá cao, nên chủ nhà đã bán cho khách khác với giá 4,7 tỷ đồng (cao hơn giá bán cho vợ chồng chị Nguyệt 500 triệu đồng). Như vậy, sau khi trừ đi số tiền phải đền cọc cho chị Nguyệt, chủ nhà vẫn lãi 400 triệu đồng.

Lãi cao vậy họ không tội gì bán cho vợ chồng tôi. Có điều tôi không ngờ là chỉ trong một thời gian ngắn mà giá chung cư tăng nhanh như vậy nên tôi mới bị chủ nhà lật kèo. Mua bán nhà thời điểm này đúng là vất vả thực sự, tìm được căn nhà ưng ý đã mất vài tháng. Tìm thấy rồi mà không chốt nhanh và cọc nhiều thì cũng mất như chơi. Đây là bài học kinh nghiệm cho vợ chồng tôi, vì tiếc 100 triệu tiền lãi ngân hàng mà mất cả nửa tỷ tiền giá nhà tăng“, chị Nguyệt than.

Giá nhà đất Hà Nội tăng không ngừng nghỉ

Thực tế, thời gian qua giá nhà đất, tại Hà Nội đã liên tục tăng cao, thậm chí một số khu vực còn tăng vài trăm triệu đồng/tháng.

Dữ liệu thị trường của Công ty PropertyGuru Việt Nam cho biết, thị trường chung cư ở Hà Nội từ đầu năm tới nay chỉ có một “khoảng lặng” duy nhất rơi vào tháng 4 và tháng 5, còn lại ở các thời điểm trong năm đều ghi nhận xu hướng đi lên của giá bán, đặc biệt là tăng cao trong những tháng cuối năm, khi mức tăng lên tới hàng trăm triệu đồng/tháng.

Giá nhà đất nhiều khu vực ở Hà Nội tăng tới hàng trăm triệu đồng/tháng. (Ảnh minh họa: Minh Đức)

Giá nhà đất nhiều khu vực ở Hà Nội tăng tới hàng trăm triệu đồng/tháng. (Ảnh minh họa: Minh Đức)

Đơn cử, tại quận Thanh Xuân, căn hộ 2 phòng ngủ, 2 vệ sinh tại dự án Imperial Plaza mới tháng 8 có mức giá 5,2 – 5,3 tỷ đồng/căn thì đến thời điểm tháng 10 giá đã tăng lên 5,4 – 5,5 tỷ đồng/căn. 

Cùng thời gian, căn hộ 2 ngủ 2 vệ sinh tại dự án Rivera Park cũng tăng giá từ 5,5 – 5,6 tỷ đồng/căn lên 5,7-5,9 tỷ đồng/căn. Căn hộ 2 ngủ 2 vệ sinh tại dự án Goldseason tăng giá từ 5,4 – 5,5 tỷ đồng/căn lên 5,6 – 5,8 tỷ đồng/căn.

Tại quận Nam Từ Liêm, căn hộ 2 ngủ 1 vệ sinh tại dự án Vinhomes Smart City, vào tháng 8, giá được chào bán đồng loạt ở mức 3,5 – 3,6 tỷ đồng/căn thì hiện tại tiếp tục nhích nhẹ lên mức 3,7 – 3,8 tỷ đồng/căn. Dự án Golden Palace, giá bán cho diện tích 85m2 thời điểm tháng 8 vẫn đang phổ biến ở mức 4,7 – 4,8 tỷ đồng/căn thì đến hiện tại, giá chào bán đều ngoài 5 tỷ đồng/căn. 

Giá căn hộ 2 phòng ngủ 2 vệ sinh tại chung cư Mon City từ mức phổ biến là 4,1 – 4,2 tỷ đồng/căn thì hiện giá chào bán đã chạm mức 4,3 – 4,5 tỷ đồng/căn. Tại dự án Sudico Mỹ Đình, loại căn 57m2 cũng nhích tăng từ mức 3,6 – 3,7 tỷ đồng/căn lên 3,8 tỷ đồng/căn.

Ở quận Cầu Giấy, căn hộ A10 Nam Trung Yên, với loại 2 ngủ 1 vệ sinh, diện tích 66m2, giá chào bán tiếp tục đi lên, từ mức 4,6 – 4,7 tỷ đồng/căn lên mức 4,8 – 5,2 tỷ đồng/căn. 

Các dự án A14 Nam Trung Yên, các tòa B10, A6 Nam Trung Yên cũng ghi nhận mức tăng giá trung bình 100 – 200 triệu đồng/căn trong gần 2 tháng qua.

Căn hộ dự án Home City, loại 2 ngủ 2 vệ sinh, cũng tiếp tục tăng giá từ mức 4,8 – 5,1 tỷ đồng/căn lên mức 5,2 – 5,5 tỷ đồng/căn. Mức tăng khoảng 300 triệu đồng trong vòng 2 tháng qua cũng được xác lập tại dự án 219 Central Field Trung Kính.

Bà Nguyễn Hoài An, Giám đốc cấp cao chi nhánh CBRE Việt Nam tại Hà Nội cho rằng, giá bán chung cư Hà Nội sẽ tiếp tục đi lên trong thời gian tới. Dự báo trong quý cuối năm 2024, nguồn cung mới sẽ ghi nhận thêm hơn 10.000 căn, nâng tổng số căn chung cư mở bán mới trong cả năm 2024 ước đạt gần 30.000 căn, gần gấp ba lần số căn mở bán trong năm 2023 và là nguồn cung cao nhất trong vòng 5 năm qua. Tuy nhiên, một tỷ lệ lớn nguồn cung dự kiến tập trung tại phân khúc cao cấp. 

Ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, cũng nhận định, giá bán sơ cấp chung cư Hà Nội sẽ tiếp tục tăng do nguồn cung dù đã được cải thiện nhưng vẫn rất khó đáp ứng đủ nhu cầu. Do phần lớn nguồn cung mới tiếp tục được hoàn thiện ở mức tiêu chuẩn cao với chi phí đầu tư, nhất là chi phí liên quan đến đất đai tăng cao nên mặt bằng giá sơ cấp rất khó để giảm. Giá sơ cấp tăng sẽ kéo theo sự đi lên của giá bán chung cư Hà Nội trên thị trường thứ cấp.

Châu Anh



Nguồn

Cùng chủ đề

Hoãn cưới vì giá nhà, giá vàng thi nhau tăng ‘dựng đứng’

Dự định tổ chức đám cưới cuối năm 2024 của anh Quách Mạnh Cường (quê Đắk Lắk) không thể thực hiện được do giá vàng nhẫn tăng lên mức kỷ lục.Anh Cường cho biết, anh và vợ yêu nhau được 3 năm, dự định về một nhà vào cuối năm nay và lên kế hoạch từ lâu. Anh cố gắng tích cóp một phần thu nhập mỗi tháng để dành cho việc lấy vợ. Thế nhưng, mọi chuyện...

Gỡ vướng cho Dự án Khu đô thị mới Phủ Hà hơn 641 tỷ đồng

Công ty cổ phần Đầu tư Xây dựng MK kiến nghị tỉnh Ninh Thuận sớm thông qua giá đất cụ thể của Dự án Khu đô thị mới Phủ Hà để doanh nghiệp thực hiện nghĩa vụ tài chính. Ninh Thuận: Gỡ vướng cho Dự án Khu đô thị mới Phủ Hà hơn 641 tỷ đồngCông ty cổ phần Đầu tư Xây dựng MK kiến nghị tỉnh Ninh Thuận sớm thông qua giá đất cụ thể của Dự án Khu...

Phải chăng đã chạm ‘đỉnh’

(CLO) Nếu như trong giai đoạn 2019 - 2021, bất động sản tại TP HCM, bao gồm cả phân khúc căn hộ, biệt thự, nhà liền kề,... tăng giá có phần vượt trội hơn so với thị trường Hà Nội thì hiện tại, tốc độ tăng giá nhà ở khu vực...

Giá bất động sản Hà Nội liên tục ‘phi mã’, có nên rót tiền đầu tư?

Đưa ra lời khuyên, ông Lê Đình Chung, thành viên tổ công tác thị trường của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam cho rằng, nếu muốn đầu tư vào bất động sản Hà Nội thời điểm hiện tại thì cần có tầm nhìn trung hạn, với thời gian thu hồi vốn ít nhất từ 1 đến 3 năm, thay vì kỳ vọng "lướt sóng" nhanh chóng.Đơn cử như với phân khúc đất nền, giá đất nền...

Kiến nghị phân quyền cho UBND cấp tỉnh được điều chỉnh nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội

(CLO) GS.TS Phạm Hồng Chương, Hiệu trưởng Trường Đại học Kinh tế Quốc dân (NEU) kiến nghị nghiên cứu xem xét thí điểm thực hiện việc phân cấp, thẩm quyền quyết định điều chỉnh dự án xây dựng nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội cho UBND cấp tỉnh....

Nổi bật

Mới nhất

Cùng tác giả

Sao Hàn 5/11: Vợ chồng Bi Rain kiếm bộn tiền, Lee Seung Gi bị chỉ trích

Những tin tức đáng chú ý về sao Hàn ngày 5/11Vợ chồng Bi Rain kiếm bộn tiền nhờ bất động sảnCặp đôi quyền lực của showbiz Hàn Quốc, Rain và Kim Tae Hee, vừa có một khoản lợi nhuận khổng lồ khi tòa nhà thương mại của họ tại Gangnam tăng giá trị thêm 60 tỷ won (gần 44 triệu USD) trong 3 năm. Tòa nhà thương mại với diện tích đất 486 m2, tổng diện tích sàn là...

Mỗi ngày nên ăn mấy quả táo đỏ khô?

Táo đỏ có tác dụng gì?Báo Sức khoẻ & Đời sống dẫn lời ThS.BSNT. Lê Thanh Hằng - Đại học Y Dược TP.HCM cho biết, táo đỏ hay còn gọi là đại táo, là quả chín của cây táo tàu có tên khoa học là Zizyphus sativa Mill, thuộc họ Táo Rhamnaceae. Cây có nguồn gốc xuất xứ từ vùng đất Nam Á và bắt đầu được đem đi nhân giống ở nhiều nơi trên thế giới.Táo đỏ...

Có nên bán nhà đang ở trước khi tìm được nhà mới?

Ưu điểmNếu bán nhà đang ở trước khi đi tìm mua nhà mới thì bạn sẽ có sẵn một khoản tiền để sử dụng cho việc quan trọng này. Ưu điểm của phương án này là khi đã chuẩn bị sẵn được nguồn tiền thì bạn sẽ có khả năng đàm phán mạnh mẽ hơn trong giao dịch với người bán nhà mới, bạn cũng có thể chủ động lựa chọn nhiều ngôi nhà phù hợp với số...

Đang thi đấu bị sét đánh, cầu thủ thiệt mạng ngay trên sân

Cầu thủ thiệt mạng giữa trận đấu do bị sét đánh trúng. (Nguồn: Reuters)Theo Marca, tai nạn thảm khốc xảy ra ở sân vận động Coto Coto, thành phố Chicha, Peru. Sét đánh thẳng xuống sân giữa trận đấu của 2 câu lạc bộ Juventud Bellavista và Familia Chocca.Jose Hugo De la Cruz Meza - cầu thủ 34 tuổi bị sét đánh trực tiếp - thiệt mạng ngay lập tức. Ngoài ra, có 4 cầu thủ khác trên...

359 sản phẩm đạt thương hiệu quốc gia Việt Nam năm 2024

Tối 4/11, tại Trung tâm Hội nghị Quốc gia (Hà Nội) diễn ra lễ công bố 359 sản phẩm của 190 doanh nghiệp được công nhận đạt Thương hiệu quốc gia (THQG) Việt Nam năm 2024.Thủ tướng Phạm Minh Chính đã đến dự và phát biểu tại buổi lễ.Vinh danh doanh nghiệp hướng tới kỷ nguyên xanhChương trình THQG lần thứ 9 đã thu hút được sự tham gia của trên 1.000 doanh nghiệp thuộc các ngành nghề,...

Bài đọc nhiều

100 nơi làm việc tốt nhất Việt Nam 2023

Ngoài Nestlé Việt Nam và Abbott, top 5 nơi làm việc quy mô lớn được đánh giá 'tốt nhất Việt Nam' có thêm nhân tố mới Acecook, Coca-Cola, FPT. Tối 23/11 tại TP HCM, Công ty cổ phần Anphabe kết hợp với Công ty nghiên cứu thị trường Intage công bố danh sách những nơi làm việc tốt nhất Việt Nam năm 2023. Đây là năm thứ 10 đơn vị này công bố danh sách này.Dẫn đầu danh sách...

SCG tạm ngừng vận hành thương mại tổ hợp hóa dầu Long Sơn ở Việt Nam

Tổ hợp hóa dầu Long Sơn tạm dừng hoạt động thương mại và sẽ tái khởi động sản xuất khi thị trường phục hồi. Tổ hợp này cũng sẽ được đầu tư 700 triệu USD để nâng cấp, dùng được nguyên liệu có giá thành cạnh tranh hơn. ...

Tạm dừng vận hành tổ hợp hóa dầu Long Sơn 5 tỉ USD, cả ngàn lao động sẽ ra sao?

Sau một thời gian vận hành thương mại, tổ hợp hóa dầu 5 tỉ USD Long Sơn tại Bà Rịa - Vũng Tàu của Tập đoàn SCG đã tạm ngưng vận hành, người lao động của tổ hợp này sẽ ra sao? Một nhà...

Giá vàng hôm nay 26/10/2024: Vàng nhẫn bám trụ đỉnh cao, thế giới giảm

Giá vàng hôm nay 26/10/2024 trên thị trường thế giới giảm. Giá vàng nhẫn mất mốc 89 triệu đồng/lượng nhưng vẫn bám trụ trên vùng đỉnh lịch sử, còn giá vàng miếng SJC đứng im. Giá vàng thế giới đầu phiên giao dịch tại Mỹ giảm nhẹ. Một số nhà giao dịch tương lai ngắn hạn chốt lời sau những đợt tăng giá gần đây. Theo các chuyên gia, không có thị trường nào tăng giá thẳng đứng và điều...

Mua bán vàng miếng SJC, vàng nhẫn 99,99 ở đâu giá cao nhất?

(NLĐO) - Giá vàng miếng SJC lẫn vàng nhẫn 99,99 có sự cách biệt đáng kể giữa các doanh nghiệp, ngân hàng thương mại ...

Cùng chuyên mục

Chứng khoán kỳ vọng làn gió mới

Thanh khoản sụt giảm mạnh, khối ngoại bán ròng khiến chứng khoán Việt èo uột trước cuộc bầu cử Tổng thống Mỹ ...

Có nên bán nhà đang ở trước khi tìm được nhà mới?

Ưu điểmNếu bán nhà đang ở trước khi đi tìm mua nhà mới thì bạn sẽ có sẵn một khoản tiền để sử dụng cho việc quan trọng này. Ưu điểm của phương án này là khi đã chuẩn bị sẵn được nguồn tiền thì bạn sẽ có khả năng đàm phán mạnh mẽ hơn trong giao dịch với người bán nhà mới, bạn cũng có thể chủ động lựa chọn nhiều ngôi nhà phù hợp với số...

Giá vàng hôm nay 5/11/2024 vụt tăng trước bầu cử Mỹ, trong nước mất phanh

Giá vàng hôm nay 5/11/2024 trên thị trường quốc tế quay đầu tăng nhờ lực mua vào mạnh của giới đầu tư với kỳ vọng giá sẽ còn tăng sau ngày bầu cử tổng thống Mỹ. Trong nước vàng nhẫn và vàng miếng giảm sâu. Giá vàng trên sàn Kitco lúc 21h00 (ngày 4/11, theo giờ Việt Nam) giao dịch ở mức 2.746,3 USD/ounce, tăng 0,37% so với đầu phiên. Giá vàng tương lai giao tháng 12/2024 trên sàn Comex...

Làm gì để có dự án điện gió ngoài khơi đầu tiên?

“Cần ít nhất 3 năm để xây dựng một trang trại điện gió ngoài khơi và bắt đầu đưa vào vận hành, đồng nghĩa với việc phải bắt đầu xây dựng vào năm 2027”, chuyên gia chia sẻ. Cần nhiều ưu đãi và cơ chế Theo Quy hoạch phát triển điện lực quốc gia thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050 (Quy hoạch điện VIII) được phê duyệt vào tháng 5 năm 2023, Việt Nam đặt mục tiêu...

Đề xuất tiếp tục giảm thuế bảo vệ môi trường 2.000 đồng/lít xăng trong năm 2025

Bộ Tài chính vừa có công văn xin ý kiến các bộ, ngành liên quan về đề xuất tiếp tục giảm thuế bảo vệ môi trường 2.000 đồng/lít xăng, và 600-1.000 đồng/lít, kg đối với các mặt hàng dầu trong năm 2025. Theo đó,...

Mới nhất

Sẵn sàng dâng hiến khi Tổ quốc cần

Năm diễn đàn tại Đại hội Hội Liên hiệp thanh niên Việt Nam TP.HCM lần IX hôm 4-11 tạo cơ hội để tuổi trẻ TP mang tên Bác bày tỏ quan điểm trước nhiều câu chuyện không chỉ là thời sự của người trẻ, mà còn là...

Chữa ngủ ngáy chỉ với một liệu trình, thực hư ra sao?

Chỉ với một liệu trình, không cần phẫu thuật nhưng đảm bảo chữa dứt điểm ngủ ngáy là lời giới thiệu ầm ĩ của một số phòng khám. Thực sự có phương pháp nào chữa dứt điểm ngủ ngáy không? ...

Căng thẳng an ninh lịch sử, ông Trump ra tuyên bố nóng bất ngờ, bà Harris nói “hãy tận hưởng”

Chỉ còn hơn 24 giờ nữa, hai đối thủ Donald Trump của đảng Cộng hòa và Kamala Harris của đảng Dân chủ sẽ phân thắng bại trong cuộc rượt đuổi vào Nhà Trắng. Báo Thế giới và Việt Nam liên tục cập nhật diễn biến và kết quả của cuộc chạy đua lịch sử, kịch tính và hấp dẫn này của xứ cờ hoa.

Máy đo tiểu đường liên tục là gì? Đối tượng cần sử dụng

Máy đo đường huyết liên tục (viết tắt là CGM) hay nhiều người vẫn gọi là máy đo tiểu đường liên tục được đánh giá là trợ thủ đắc lực cho người bệnh tiểu...

Mới nhất