Nhanh chóng đưa Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản vào cuộc sống

ĐNO – Ngày 5-10, Sở Xây dựng phối hợp với Học viện cán bộ quản lý xây dựng và đô thị (Bộ Xây dựng) tổ chức hội nghị phổ biến, tập huấn triển khai Luật Nhà ở năm 2023, Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023 cùng các văn bản quy định chi tiết các luật này cán bộ, công chức, viên chức đang công tác tại các sở, ban, ngành, địa phương và các ngân hàng, doanh nghiệp kinh doanh bất động sản, ban quản trị và các đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư trên địa bàn thành phố Đà Nẵng.

Phó Cục quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) Nguyễn Mạnh Khởi (bìa phải) phổ biến 2 luật Nhà ở và Kinh doanh bất động sản. Ảnh: HOÀNG HIỆP

Phát biểu tại hội nghị, Phó Giám đốc Sở Xây dựng Trần Văn Hoàng nhấn mạnh, Luật Nhà ở năm 2023, Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023 có hiệu lực kể từ ngày 1-8-2024 đã giải quyết được nhiều vấn đề tồn tại liên quan đến các chính sách về nhà ở và thị trường bất động sản; thể chế hóa các chủ trương, chính sách của Đảng, Nhà nước về nhà ở và thị trường bất động sản; khắc phục những bất cập, chồng chéo, bảo đảm tính đồng bộ giữa các văn bản quy phạm pháp luật; tăng cường phân cấp, phân quyền trong quản lý Nhà nước về việc triển khai các dự án nhà ở và bất động sản.

Thực hiện quy định của Luật Nhà ở năm 2023, Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023, Sở Xây dựng thành phố Đà Nẵng đang tham mưu UBND thành phố ban hành một số văn bản quy phạm pháp luật như: khung giá quản lý, vận hành, khai thác nhà chung cư; quy định liên quan đến đầu tư xây dựng nhà nhiều căn hộ…

Hội nghị phổ biến, tập huấn triển khai Luật Nhà ở năm 2023, Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023 còn là dịp để các học viên tập trung nghiên cứu, trao đổi với các chuyên gia, cán bộ đến từ Bộ Xây dựng và cán bộ có kinh nghiệm về các quy định mới cũng như những chính sách tháo gỡ các vướng mắc, khó khăn trong lĩnh vực nhà ở và thị trường bất động sản, để từ đó triển khai, thực hiện tốt các quy định, thúc đẩy phát triển kinh tế-xã hội.

Phó Cục quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) Nguyễn Mạnh Khởi cho rằng, Thủ tướng Chính phủ, Chính phủ rất quan tâm chỉ đạo triển khai đồng bộ Luật Nhà ở năm 2023, Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023 và công tác tuyên truyền, phổ biến, tập huấn triển khai các chính sách pháp luật này để nhanh chóng đưa 2 luật vào cuộc sống, tạo động lực thúc đẩy phát triển kinh tế-xã hội.

Triển khai 2 luật Nhà ở và Kinh doanh bất động sản, đến nay, Chính phủ đã ban hành 5 nghị định và Bộ Xây dựng đã ban hành 2 thông tư quy định chi tiết 2 luật này.

Cụ thể, Chính phủ đã ban hành Nghị định số 95/2024/NĐ-CP ngày 24-7-2024 quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở; Nghị định số 98/2024/NĐ-CP ngày 25-7-2024 quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở về cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư; Nghị định số 100/2024/NĐ-CP ngày 26-7-2024 quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở về phát triển và quản lý nhà ở xã hội.

Nghị định số 94/2024/NĐ-CP ngày 24-7-2024 quy định chi tiết một số điều của Luật Kinh doanh bất động sản về xây dựng và quản lý hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản; Nghị định số 96/2024/NĐ-CP ngày 27-7-2024 quy định chi tiết một số điều của Luật Kính doanh bất động sản.

Bộ Xây dựng ban hành Thông tư số 05/2024/TT-BXD ngày 31-7-2024 quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở; Thông tư số 04/2014/TT-BXD ngày 30-7-2024 hướng dẫn về chương trình khung đào tạo, bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới bất động sản, điều hành sản giao dịch bất động sản.

Từ ngày 1-8-2024, 2 luật cùng các văn bản quy định chi tiết nói trên đã có hiệu lực thi hành.

“Ngoại trừ một số quy định được chuyển tiếp, còn lại các quy định chi tiết và nội dung hướng dẫn thi hành của 2 luật được gói gọn trong 5 nghị định và 2 thông tư nói trên, thuận lợi cho cán bộ, công chức, viên chức, doanh nghiệp, người dân tra cứu, áp dụng, thi hành trong thực tế”, ông Nguyễn Mạnh Khởi nhấn mạnh.

Bài Nguyễn Thị Thanh Hương, Giám đốc Trung tâm Thông tin và Tạp chí thuộc Học viện cán bộ quản lý xây dựng và đô thị (Bộ Xây dựng) chia sẻ, 2 luật Nhà ở, Kinh doanh bất động sản cùng 5 nghị định và 2 thông tư đã được ban hành, có hiệu lực pháp luật là cơ sở để các tỉnh, thành phố ban hành các quyết định thuộc thẩm quyền, góp phần hoàn thiện các văn bản pháp luật nhằm sớm đưa các luật mới ban hành đi vào cuộc sống.

Đặc biệt, 2 luật và các văn bản quy định chi tiết, hướng dẫn thi hành đã khắc phục những tồn tại, hạn chế, nhất là trong công tác định giá đất, thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ tái định cư. Đồng thời, tạo hành lang pháp lý đồng bộ, giải phóng nguồn lực đất đai, thúc đẩy phát triển lành mạnh thị trường bất động sản, đẩy nhanh việc thực hiện các dự án đầu tư…

Thông qua hội nghị này, các thành viên sẽ nắm bắt, hiểu rõ hơn về các quy định, nhất là những điểm mới để việc triển khai, thực hiện trong thực tế được thuận lợi, qua đó góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế-xã hội của thành phố Đà Nẵng.

HOÀNG HIỆP