Powered by Techcity

Gỡ vướng mắc trong công tác giải phóng mặt bằng


Cùng với những quy định mới về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư trong Luật Đất đai năm 2024 và Nghị định số 88/2024/NĐ-CP của Chính phủ, UBND thành phố ban hành quy định chi tiết về đơn giá bồi thường thiệt hại về nhà, nhà ở, công trình xây dựng, mồ mả, cây trồng, vật nuôi… Những quy định nói trên không chỉ giải quyết, tháo gỡ các vướng mắc, khó khăn, điểm “nghẽn” về công tác giải phóng mặt bằng trên địa bàn thành phố trong thời gian qua, mà còn bảo đảm tốt hơn quyền lợi của người có đất thu hồi.





Các quy định mới về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất được kỳ vọng tháo gỡ các điểm “nghẽn”, giúp đẩy nhanh tiến độ giải phóng mặt bằng các dự án trên địa bàn thành phố. Ảnh: HOÀNG HIỆP
Các quy định mới về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất được kỳ vọng tháo gỡ các điểm “nghẽn”, giúp đẩy nhanh tiến độ giải phóng mặt bằng các dự án trên địa bàn thành phố. Ảnh: HOÀNG HIỆP

Theo Sở Tài nguyên và Môi trường, trong quá trình thực hiện công tác bồi thường, hỗ trợ và tái định cư trên địa bàn thành phố đã xuất hiện một số bất cập, điểm “nghẽn”, nhất là đơn giá đền bù, hỗ trợ về đất, nhà ở, vật kiến trúc, cây trồng, vật nuôi, mồ mả… còn thấp; các hộ xây dựng nhà ở trên đất nông nghiệp không đủ điều kiện được bồi thường về đất, không được bố trí tái định cư… gây ảnh hưởng đến công tác giải phóng mặt bằng.

Cùng với các quy định của Luật Đất đai năm 2024, Nghị định số 88/2024/NĐ-CP của Chính phủ, vừa qua UBND thành phố ban hành Quyết định số 31/2024/QĐ-UBND ngày 7-10-2024 quy định chi tiết về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn thành phố. Những quy định này không chỉ bảo đảm tốt hơn quyền lợi của người có đất thu hồi, mà còn tạo sự đồng thuận của các hộ giải tỏa, giảm khiếu kiện cũng như tạo điều kiện thuận lợi cho các địa phương khi tổ chức thực hiện.

Trưởng phòng bồi thường và thông tin đất đai thuộc Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố Đà Nẵng (Sở Tài nguyên và Môi trường) Nguyễn Đình Lộc cho rằng, so với trước đây, quy định mới có thêm hai hình thức bồi thường là bồi thường bằng đất khác mục đích và bằng nhà ở.

Trước đây, hộ giải tỏa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì mới được bồi thường về đất, nhưng Luật Đất đai năm 2024 quy định cụ thể về 8 trường hợp cùng điều kiện được bồi thường về đất; Nghị định số 88/2024/NĐ-CP của Chính phủ quy định thêm 5 trường hợp cùng điều kiện được bồi thường về đất. “Những trường hợp xây nhà ở trên đất nông nghiệp, không phải là đất ở thì khi giải tỏa được xem xét bồi thường bằng đất ở, nhưng địa phương phải có đủ điều kiện về quỹ đất”, ông Nguyễn Đình Lộc nói.

Về giá đất bồi thường, Luật Đất đai năm 2024 đã bỏ quy định về khung giá đất, căn cứ theo bảng giá đất được xây dựng hằng năm (bảng giá đất lần đầu được công bố, áp dụng từ ngày 1-1-2026 và được điều chỉnh từ ngày 1-1 của năm tiếp theo). Việc xác định giá đất phải bảo đảm nguyên tắc thị trường thay vì căn cứ vào giá đất tối thiểu và giá đất tối đa của khung giá đất do Chính phủ ban hành.

Giá đất trong trường hợp bồi thường bằng đất khác mục đích hoặc bằng nhà ở đối với hộ gia đình, cá nhân, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài là giá theo bảng giá đất. Giá đất tính tiền sử dụng đất tái định cư là giá đất theo bảng giá đất tại thời điểm phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư nên các hộ giải tỏa có lợi hơn. “Trước đây, các địa phương áp dụng theo giá đất cụ thể, nhưng nay được áp dụng giá đất tái định cư là theo bảng giá đất”, ông Nguyễn Đình Lộc nhấn mạnh.

Bên cạnh đó, Nhà nước hỗ trợ giao đất ở có thu tiền sử dụng đất hoặc bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở cho các hộ gia đình còn thiếu khi có nhiều thế hệ hoặc có nhiều cặp vợ chồng cùng chung sống mà đủ điều kiện để tách thành từng hộ gia đình riêng. Trường hợp thu hồi đất có nhà ở phải di chuyển chỗ ở mà không đủ điều kiện được bồi thường về đất ở, nếu không có chỗ ở nào khác thì giao đất ở có thu tiền sử dụng đất hoặc bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở xã hội.

Hộ giải tỏa cũng được hỗ trợ tái định cư tại chỗ thông qua hoán đổi vị trí đất ở về phía sau trong phần diện tích đất nông nghiệp còn lại của thửa đất sau thu hồi, bằng cách chuyển mục đích sử dụng đất trong hạn mức giao đất ở và miễn tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng đất bằng diện tích đất ở thu hồi. Trường hợp thu hồi đất, phải phá dỡ nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước mà không còn chỗ ở nào khác trong địa bàn cấp huyện thì được hỗ trợ thuê nhà tái định cư; nếu hộ giải tỏa có nhu cầu thì được xem xét giao đất ở có thu tiền sử dụng đất hoặc hỗ trợ tiền tự lo chỗ ở mới…

Về bồi thường thiệt hại tài sản, đối với nhà ở, công trình phục vụ đời sống gắn liền với đất của hộ gia đình, cá nhân mà phải tháo dỡ hoặc phá dỡ khi Nhà nước thu hồi đất, chủ sở hữu nhà ở, công trình đó được bồi thường bằng giá trị xây dựng mới của nhà ở, công trình có tiêu chuẩn kỹ thuật tương đương. UBND thành phố vừa ban hành Quyết định số 34/2024/QĐ-UBND và Quyết định số 35/QĐ-UBND ngày 7-10-2024 về đơn giá bồi thường thiệt hại về nhà, nhà ở, công trình xây dựng, mồ mả, cây trồng, vật nuôi… khi Nhà nước thu hồi đất với đơn giá bồi thường phù hợp với giá thị trường.

Ông Nguyễn Đình Lộc cho rằng, đơn giá bồi thường được tiếp cận giá thị trường nên sẽ khắc phục tình trạng mà theo phản ánh, kiến nghị của nhiều hộ giải tỏa những năm qua là đơn giá đền bù rất thấp, nhất là đơn giá đền bù nhà ở và vật kiến trúc. Với rất nhiều quy định được sửa đổi, bổ sung và chính sách về thu hồi, bồi thường, tái định cư, người dân có thể yên tâm hơn bởi đã bảo đảm tốt hơn quyền lợi của người bị thu hồi đất.

HOÀNG HIỆP



Nguồn: http://baodanang.vn/kinhte/202411/go-vuong-mac-trong-cong-tac-giai-phong-mat-bang-3993631/

Cùng chủ đề

Hàng không tổ chức trực 24/24 giờ nhằm ứng phó với bão Yinxing

Cục Hàng không Việt Nam yêu cầu các cơ quan, đơn vị tổ chức trực 24/24 giờ nhằm ứng phó bão Yinxing trong hoạt động khai thác hàng không dân dụng. Hình ảnh đường đi của cơn bão Yinxing cập nhật lúc 5h ngày 8-11. (Nguồn: nchmf) Cục Hàng không Việt Nam vừa phát công điện gửi các đơn vị có liên quan trong ngành Hàng không chủ động ứng phó cơn bão Yinxing. Theo thông tin dự báo, các cảng hàng...

Phát triển sản phẩm du lịch kết hợp nông nghiệp, sinh thái tự nhiên

Sau hơn 2 năm thực hiện chủ trương của thành phố về thí điểm khai thác dịch vụ du lịch kết hợp phát triển nông nghiệp, lâm nghiệp và nuôi trồng thủy sản, huyện Hòa Vang đã hình thành những điểm du lịch hấp dẫn, nâng cao giá trị sản xuất nông nghiệp để vừa tạo thêm việc làm cho người dân vừa góp phần đa dạng hóa sản phẩm du lịch cho thành phố.  Du khách tham quan và...

Xúc tiến trực tiếp với các nhà đầu tư tiềm năng

Hoạt động xúc tiến đầu tư của thành phố ngày càng đổi mới, hiệu quả hơn theo hình thức tiếp cận trực tiếp với các nhà đầu tư tiềm năng, qua đó tăng cường kết nối, đẩy mạnh quảng bá về môi trường, chính sách và cơ hội đầu tư. Đà Nẵng mở rộng hợp tác với các nhà đầu tư chiến lược để tiếp tục thúc đẩy phát triển kinh tế. TRONG ẢNH: Chủ tịch UBND thành phố Lê...

Ứng dụng hệ thống tiêu chuẩn đo lường quốc tế

Ngày 6-11 tại Đà Nẵng, Ủy ban Tiêu chuẩn Đo lường Chất lượng quốc gia (Bộ Khoa học và Công nghệ) phối hợp với Cơ quan tiêu chuẩn hóa quốc gia Úc tổ chức Hội thảo công nghệ trọng yếu mới nổi tại Đông Nam Á hướng đến việc hỗ trợ tích hợp các tiêu chuẩn quốc tế trong lĩnh vực công nghệ kỹ thuật đối với phát triển kinh tế, xã hội. Hội thảo tập trung thảo...

Cơ hội để thu hút khách chi tiêu cao

Liên tục được các tỷ phú, giới siêu giàu lựa chọn đến tham quan, nghỉ dưỡng, tổ chức hội nghị khách hàng…, đây chính là cơ hội để thu hút khách chi tiêu hạng sang cho du lịch Đà Nẵng. Tuy nhiên, ngành du lịch thành phố cần có sự chuẩn bị chu đáo để sẵn sàng đón thị phần khách này. Máy bay hạng sang đưa các tỷ phú đến dự hội nghị, nghỉ dưỡng tại Đà Nẵng trong...

Cùng tác giả

Bộ Y tế sớm ban hành hướng dẫn phân nhóm thiết bị y tế theo tiêu chuẩn kỹ thuật và chất lượng

Ngày 7/11/2024, Thứ trưởng Y tế Đỗ Xuân Tuyên chủ trì buổi làm việc với các bệnh viện tuyến trung ương, Sở Y tế các tỉnh, thành phố và các bệnh viện đa khoa các tỉnh… trên toàn quốc về công tác đấu thầu, mua thuốc, thiết bị y tế phục vụ khám chữa bệnh. Hội nghị tổ chức với hình thức trực tiếp và trực tuyến. Dự hội nghị có trên 300 đơn vị. Theo Bộ Y tế, đến...

Đoàn khảo sát Tiểu ban Văn kiện Đại hội lần thứ XXIII Đảng bộ thành phố làm việc với Đảng ủy Khu công nghệ...

Sáng 08/11, Đoàn khảo sát Tiểu ban Văn kiện Đại hội lần thứ XXIII Đảng bộ thành phố do Phó Bí thư Thường trực Thành ủy Đà Nẵng Nguyễn Đình Vĩnh, làm trưởng đoàn đã có buổi làm việc với Đảng ủy Khu công nghệ cao và các khu công nghiệp Đà Nẵng nhiệm kỳ 2020-2025 Đoàn khảo sát Tiểu...

Đà Nẵng và Bến Tre trao đổi, học tập kinh nghiệm quản lý, vận hành Cổng Thông tin điện tử

Quang cảnh buổi làm việc Chia sẻ tại buổi tiếp Đoàn, Phó Chánh Văn phòng UBND thành phố Đà Nẵng Phan Văn Sơn nhấn mạnh, với vai trò là đầu mối cung cấp thông tin điện tử của chính quyền, trong những năm qua, Cổng TTĐT thành phố thực hiện tốt vai trò là địa chỉ giao tiếp mang tính pháp lý trên mạng Internet giữa chính quyền thành phố với người dân, doanh nghiệp, du khách. Cổng TTĐT là kênh...

Đại học nào có nhiều tân giáo sư, phó giáo sư nhất cả nước?

Theo danh sách ứng viên đạt tiêu chuẩn chức danh giáo sư, phó giáo sư năm 2024 do Hội đồng Giáo sư Nhà nước công bố, Đại học Quốc gia TP.HCM là đơn vị có nhiều ứng viên đạt chuẩn nhất với 40 người, gồm 7 giáo sư, 33 phó giáo sư. Các chuyên ngành có ứng viên đạt chuẩn giáo sư tại cơ sở giáo dục này gồm: ngành Cơ học, liên ngành Hóa học – Công nghệ thực...

Thiết bị đo chất lượng đất không dây loRaWan xuất sắc giành giải Nhất Cuộc thi SCAPA-2024

Ngày 8/11, Đại học Đà Nẵng phối hợp các đơn vị liên quan tổ chức Hội thảo Thành phố thông minh: Trải nghiệm và Sáng tạo (ISSCEI-2024) và Vòng Chung kết quốc tế Cuộc thi Smart Campus châu Á-Thái Bình Dương năm 2024 (SCAPA-2024) Tham dự Phiên Hội thảo ISSCEI-2024 có hơn 150 đại biểu trong nước và quốc tế và đông đảo sinh viên Đà Nẵng. Theo GS, TSKH Lê Thành Nhân, Viện trưởng Viện DNIIT – Đại học...

Cùng chuyên mục

Đà Nẵng tập trung phát triển lĩnh vực vi mạch bán dẫn

ĐNO - Ngày 7 và 8-11, tại Hà Nội, Trung tâm Đổi mới sáng tạo quốc gia NIC (Bộ Kế hoạch và Đầu tư) phối hợp cùng Hiệp hội bán dẫn toàn cầu (SEMI) tổ chức Triển lãm ngành công nghiệp bán dẫn Việt Nam 2024 - SemiExpo Việt Nam 2024 với chủ đề “Nâng tầm Việt Nam trong chuỗi cung ứng bán dẫn toàn cầu”. Tham dự chương trình, về phía Trung ương có Ủy viên Trung ương Đảng,...

Hàng không tổ chức trực 24/24 giờ nhằm ứng phó với bão Yinxing

Cục Hàng không Việt Nam yêu cầu các cơ quan, đơn vị tổ chức trực 24/24 giờ nhằm ứng phó bão Yinxing trong hoạt động khai thác hàng không dân dụng. Hình ảnh đường đi của cơn bão Yinxing cập nhật lúc 5h ngày 8-11. (Nguồn: nchmf) Cục Hàng không Việt Nam vừa phát công điện gửi các đơn vị có liên quan trong ngành Hàng không chủ động ứng phó cơn bão Yinxing. Theo thông tin dự báo, các cảng hàng...

Phát triển sản phẩm du lịch kết hợp nông nghiệp, sinh thái tự nhiên

Sau hơn 2 năm thực hiện chủ trương của thành phố về thí điểm khai thác dịch vụ du lịch kết hợp phát triển nông nghiệp, lâm nghiệp và nuôi trồng thủy sản, huyện Hòa Vang đã hình thành những điểm du lịch hấp dẫn, nâng cao giá trị sản xuất nông nghiệp để vừa tạo thêm việc làm cho người dân vừa góp phần đa dạng hóa sản phẩm du lịch cho thành phố.  Du khách tham quan và...

Xúc tiến trực tiếp với các nhà đầu tư tiềm năng

Hoạt động xúc tiến đầu tư của thành phố ngày càng đổi mới, hiệu quả hơn theo hình thức tiếp cận trực tiếp với các nhà đầu tư tiềm năng, qua đó tăng cường kết nối, đẩy mạnh quảng bá về môi trường, chính sách và cơ hội đầu tư. Đà Nẵng mở rộng hợp tác với các nhà đầu tư chiến lược để tiếp tục thúc đẩy phát triển kinh tế. TRONG ẢNH: Chủ tịch UBND thành phố Lê...

Chia sẻ kinh nghiệm, thúc đẩy hợp tác nâng cao trình độ quản lý tổng hợp vùng bờ khu vực Biển Đông Á

ĐNO - Trong khuôn khổ Diễn đàn thường niên Mạng lưới các chính quyền địa phương của Tổ chức Đối tác quản lý môi trường các khu vực biển Đông Á (PNLG) 2024 diễn ra từ ngày 6 đến 8-11 tại thành phố Hạ Môn (Trung Quốc), Phó Chủ tịch UBND thành phố Đà Nẵng Lê Quang Nam, Chủ tịch PNLG đã tham dự và phát biểu tại Đại hội đồng PNLG 2024 và Diễn đàn học tập chung...

Sớm ban hành các nghị quyết về chính sách hỗ trợ phát triển lĩnh vực vi mạch bán dẫn

ĐNO - Sáng 7-11, Sở Thông tin và Truyền thông (TT&TT) tổ chức hội thảo lấy ý kiến dự thảo các nghị quyết chính sách hỗ trợ phát triển lĩnh vực vi mạch bán dẫn và trí tuệ nhân tạo trên địa bàn thành phố. Phó Chủ tịch Thường trực UBND thành phố Hồ Kỳ Minh và Giám đốc Sở TT&TT Nguyễn Quang Thanh cùng chủ trì hội thảo. Phó Chủ tịch Thường trực UBND thành phố Hồ Kỳ Minh...

Ứng dụng hệ thống tiêu chuẩn đo lường quốc tế

Ngày 6-11 tại Đà Nẵng, Ủy ban Tiêu chuẩn Đo lường Chất lượng quốc gia (Bộ Khoa học và Công nghệ) phối hợp với Cơ quan tiêu chuẩn hóa quốc gia Úc tổ chức Hội thảo công nghệ trọng yếu mới nổi tại Đông Nam Á hướng đến việc hỗ trợ tích hợp các tiêu chuẩn quốc tế trong lĩnh vực công nghệ kỹ thuật đối với phát triển kinh tế, xã hội. Hội thảo tập trung thảo...

Cơ hội để thu hút khách chi tiêu cao

Liên tục được các tỷ phú, giới siêu giàu lựa chọn đến tham quan, nghỉ dưỡng, tổ chức hội nghị khách hàng…, đây chính là cơ hội để thu hút khách chi tiêu hạng sang cho du lịch Đà Nẵng. Tuy nhiên, ngành du lịch thành phố cần có sự chuẩn bị chu đáo để sẵn sàng đón thị phần khách này. Máy bay hạng sang đưa các tỷ phú đến dự hội nghị, nghỉ dưỡng tại Đà Nẵng trong...

Nỗ lực đồng hành thúc đẩy chuyển đổi số

Ngành ngân hàng đạt được nhiều thành quả trong chuyển đổi số trên các trụ cột quan trọng: chuyển đổi nhận thức, hoàn thiện thể chế, nâng cấp hạ tầng, ứng dụng khai thác dữ liệu và phát triển các mô hình ngân hàng số; cùng với công tác đảm bảo an ninh, an toàn... Tại Đà Nẵng, Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV) - Chi nhánh Hải Vân là đơn vị thực hiện...

Hội chợ Xuân 2025 diễn ra từ ngày 9 đến 14-1-2025

Sở Công Thương vừa ban hành kế hoạch tổ chức Hội chợ Xuân 2025 sẽ diễn ra trong 6 ngày (từ ngày 9 đến 14-1-2025) tại Trung tâm Hội chợ Triển lãm Đà Nẵng với quy mô dự kiến 250 gian hàng. Đây là hoạt động xúc tiến thương mại thường niên nhằm phục vụ nhu cầu mua sắm Tết của người dân. Tại hội chợ trưng bày các sản phẩm hàng hóa về công nghiệp, nông nghiệp,...

Tin nổi bật

Tin mới nhất