Powered by Techcity

Gỡ vướng mắc trong công tác giải phóng mặt bằng


Cùng với những quy định mới về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư trong Luật Đất đai năm 2024 và Nghị định số 88/2024/NĐ-CP của Chính phủ, UBND thành phố ban hành quy định chi tiết về đơn giá bồi thường thiệt hại về nhà, nhà ở, công trình xây dựng, mồ mả, cây trồng, vật nuôi… Những quy định nói trên không chỉ giải quyết, tháo gỡ các vướng mắc, khó khăn, điểm “nghẽn” về công tác giải phóng mặt bằng trên địa bàn thành phố trong thời gian qua, mà còn bảo đảm tốt hơn quyền lợi của người có đất thu hồi.





Các quy định mới về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất được kỳ vọng tháo gỡ các điểm “nghẽn”, giúp đẩy nhanh tiến độ giải phóng mặt bằng các dự án trên địa bàn thành phố. Ảnh: HOÀNG HIỆP
Các quy định mới về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất được kỳ vọng tháo gỡ các điểm “nghẽn”, giúp đẩy nhanh tiến độ giải phóng mặt bằng các dự án trên địa bàn thành phố. Ảnh: HOÀNG HIỆP

Theo Sở Tài nguyên và Môi trường, trong quá trình thực hiện công tác bồi thường, hỗ trợ và tái định cư trên địa bàn thành phố đã xuất hiện một số bất cập, điểm “nghẽn”, nhất là đơn giá đền bù, hỗ trợ về đất, nhà ở, vật kiến trúc, cây trồng, vật nuôi, mồ mả… còn thấp; các hộ xây dựng nhà ở trên đất nông nghiệp không đủ điều kiện được bồi thường về đất, không được bố trí tái định cư… gây ảnh hưởng đến công tác giải phóng mặt bằng.

Cùng với các quy định của Luật Đất đai năm 2024, Nghị định số 88/2024/NĐ-CP của Chính phủ, vừa qua UBND thành phố ban hành Quyết định số 31/2024/QĐ-UBND ngày 7-10-2024 quy định chi tiết về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn thành phố. Những quy định này không chỉ bảo đảm tốt hơn quyền lợi của người có đất thu hồi, mà còn tạo sự đồng thuận của các hộ giải tỏa, giảm khiếu kiện cũng như tạo điều kiện thuận lợi cho các địa phương khi tổ chức thực hiện.

Trưởng phòng bồi thường và thông tin đất đai thuộc Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố Đà Nẵng (Sở Tài nguyên và Môi trường) Nguyễn Đình Lộc cho rằng, so với trước đây, quy định mới có thêm hai hình thức bồi thường là bồi thường bằng đất khác mục đích và bằng nhà ở.

Trước đây, hộ giải tỏa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì mới được bồi thường về đất, nhưng Luật Đất đai năm 2024 quy định cụ thể về 8 trường hợp cùng điều kiện được bồi thường về đất; Nghị định số 88/2024/NĐ-CP của Chính phủ quy định thêm 5 trường hợp cùng điều kiện được bồi thường về đất. “Những trường hợp xây nhà ở trên đất nông nghiệp, không phải là đất ở thì khi giải tỏa được xem xét bồi thường bằng đất ở, nhưng địa phương phải có đủ điều kiện về quỹ đất”, ông Nguyễn Đình Lộc nói.

Về giá đất bồi thường, Luật Đất đai năm 2024 đã bỏ quy định về khung giá đất, căn cứ theo bảng giá đất được xây dựng hằng năm (bảng giá đất lần đầu được công bố, áp dụng từ ngày 1-1-2026 và được điều chỉnh từ ngày 1-1 của năm tiếp theo). Việc xác định giá đất phải bảo đảm nguyên tắc thị trường thay vì căn cứ vào giá đất tối thiểu và giá đất tối đa của khung giá đất do Chính phủ ban hành.

Giá đất trong trường hợp bồi thường bằng đất khác mục đích hoặc bằng nhà ở đối với hộ gia đình, cá nhân, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài là giá theo bảng giá đất. Giá đất tính tiền sử dụng đất tái định cư là giá đất theo bảng giá đất tại thời điểm phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư nên các hộ giải tỏa có lợi hơn. “Trước đây, các địa phương áp dụng theo giá đất cụ thể, nhưng nay được áp dụng giá đất tái định cư là theo bảng giá đất”, ông Nguyễn Đình Lộc nhấn mạnh.

Bên cạnh đó, Nhà nước hỗ trợ giao đất ở có thu tiền sử dụng đất hoặc bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở cho các hộ gia đình còn thiếu khi có nhiều thế hệ hoặc có nhiều cặp vợ chồng cùng chung sống mà đủ điều kiện để tách thành từng hộ gia đình riêng. Trường hợp thu hồi đất có nhà ở phải di chuyển chỗ ở mà không đủ điều kiện được bồi thường về đất ở, nếu không có chỗ ở nào khác thì giao đất ở có thu tiền sử dụng đất hoặc bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở xã hội.

Hộ giải tỏa cũng được hỗ trợ tái định cư tại chỗ thông qua hoán đổi vị trí đất ở về phía sau trong phần diện tích đất nông nghiệp còn lại của thửa đất sau thu hồi, bằng cách chuyển mục đích sử dụng đất trong hạn mức giao đất ở và miễn tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng đất bằng diện tích đất ở thu hồi. Trường hợp thu hồi đất, phải phá dỡ nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước mà không còn chỗ ở nào khác trong địa bàn cấp huyện thì được hỗ trợ thuê nhà tái định cư; nếu hộ giải tỏa có nhu cầu thì được xem xét giao đất ở có thu tiền sử dụng đất hoặc hỗ trợ tiền tự lo chỗ ở mới…

Về bồi thường thiệt hại tài sản, đối với nhà ở, công trình phục vụ đời sống gắn liền với đất của hộ gia đình, cá nhân mà phải tháo dỡ hoặc phá dỡ khi Nhà nước thu hồi đất, chủ sở hữu nhà ở, công trình đó được bồi thường bằng giá trị xây dựng mới của nhà ở, công trình có tiêu chuẩn kỹ thuật tương đương. UBND thành phố vừa ban hành Quyết định số 34/2024/QĐ-UBND và Quyết định số 35/QĐ-UBND ngày 7-10-2024 về đơn giá bồi thường thiệt hại về nhà, nhà ở, công trình xây dựng, mồ mả, cây trồng, vật nuôi… khi Nhà nước thu hồi đất với đơn giá bồi thường phù hợp với giá thị trường.

Ông Nguyễn Đình Lộc cho rằng, đơn giá bồi thường được tiếp cận giá thị trường nên sẽ khắc phục tình trạng mà theo phản ánh, kiến nghị của nhiều hộ giải tỏa những năm qua là đơn giá đền bù rất thấp, nhất là đơn giá đền bù nhà ở và vật kiến trúc. Với rất nhiều quy định được sửa đổi, bổ sung và chính sách về thu hồi, bồi thường, tái định cư, người dân có thể yên tâm hơn bởi đã bảo đảm tốt hơn quyền lợi của người bị thu hồi đất.

HOÀNG HIỆP



Nguồn: http://baodanang.vn/kinhte/202411/go-vuong-mac-trong-cong-tac-giai-phong-mat-bang-3993631/

Cùng chủ đề

Hàng không Việt Nam tăng thêm hơn 650.000 chỗ Tết Ất Tỵ 2025

Nhằm đáp ứng nhu cầu đi lại dịp Tết nguyên đán Ất Tỵ 2025, các hãng hàng không Vietnam Airlines, Pacific Airlines, VASCO sẽ cung ứng thêm hơn 650.000 ghế, tương đương hơn 3.000 chuyến bay trên các chặng bay nội địa Việt Nam trong giai đoạn từ 13-1-2025 đến 12-2-2025 (tức 15 tháng Chạp năm Giáp Thìn đến 15 tháng Giêng năm Ất Tỵ). Hàng không Việt Nam tăng thêm hơn 650.000 chỗ Tết Ất Tỵ 2025. Đợt tăng chuyến...

Ứng dụng chuyển đổi số trong quảng bá, tiêu thụ sản phẩm OCOP

Ngày 21-11, Trung tâm Công nghệ sinh học Đà Nẵng (Sở Khoa học và Công nghệ) tổ chức hội nghị tập huấn Ứng dụng chuyển đổi số và thương mại điện tử trong quảng bá và tiêu thụ sản phẩm OCOP thành phố. Chương trình nhằm đưa các sản phẩm OCOP Đà Nẵng hiện diện mạnh mẽ trên các nền tảng thương mại điện tử uy tín, tiếp cận hiệu quả với khách hàng tiềm năng trên...

Phát triển nguồn nhân lực chất lượng cao về vi mạch, bán dẫn

Triển khai Kết luận số 79-KL/TW năm 2024 của Bộ Chính trị về tiếp tục thực hiện Nghị quyết số 43-NQ/TW của Bộ Chính trị (khóa XII) về xây dựng và phát triển thành phố Đà Nẵng đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2045, các trường đại học thành viên Đại học Đà Nẵng tăng cường nguồn lực nâng cao chất lượng đào tạo vi mạch, bán dẫn. Các trường đại học đầu tư cơ sở vật chất hiện...

Đẩy mạnh hoạt động khuyến công, phát triển kinh tế

Ngành công thương thành phố và quận Liên Chiểu triển khai nhiều hoạt động khuyến công, xúc tiến thương mại nhằm hỗ trợ doanh nghiệp, cơ sở sản xuất trên địa bàn phát triển, tiếp cận và mở rộng thị trường. Sản xuất tại Công ty TNHH Thương mại và Sản xuất U&I Phương Quân. Ảnh: VĂN HOÀNG Hoạt động trong lĩnh vực chế tạo máy và tự động hóa, Công ty TNHH Thương mại sản xuất U&I Phương Quân (Khu...

Tăng cường hợp tác giữa Đà Nẵng và bang Thuringen (Đức)

Ngày 20-11, tại buổi tiếp, làm việc với đoàn Văn phòng Phát triển kinh tế bang Thuringen (Đức), Phó Chủ tịch Thường trực UBND thành phố Hồ Kỳ Minh thông tin tình hình phát triển kinh tế - xã hội, giới thiệu môi trường đầu tư, các lĩnh vực, dự án lớn đang thu hút đầu tư; đồng thời mong muốn đoàn giới thiệu các doanh nghiệp bang Thuringen sang tìm hiểu môi trường đầu tư trong...

Cùng tác giả

Đường sắt đón đoàn khách lớn nhập cảnh qua Lào Cai sau đại dịch Covid

Chiều ngày 21/11, Đường sắt Việt Nam đón 400 khách du lịch Trung Quốc nhập cảnh qua Cửa khẩu Quốc tế Lào Cai. Đây là đoàn khách Trung Quốc đông nhất kể từ khi hết dịch Covid-19 đến nay và cũng là chuyến tàu charter đầu tiên trong chương trình hợp tác giữa Sở Du lịch Lào Cai với ngành Đường sắt. Theo đó, vào chiều tối ngày 21/11, đoàn khách đã có mặt tại Ga Lào Cai để lên...

Hàng không Việt Nam tăng thêm hơn 650.000 chỗ Tết Ất Tỵ 2025

Nhằm đáp ứng nhu cầu đi lại dịp Tết nguyên đán Ất Tỵ 2025, các hãng hàng không Vietnam Airlines, Pacific Airlines, VASCO sẽ cung ứng thêm hơn 650.000 ghế, tương đương hơn 3.000 chuyến bay trên các chặng bay nội địa Việt Nam trong giai đoạn từ 13-1-2025 đến 12-2-2025 (tức 15 tháng Chạp năm Giáp Thìn đến 15 tháng Giêng năm Ất Tỵ). Hàng không Việt Nam tăng thêm hơn 650.000 chỗ Tết Ất Tỵ 2025. Đợt tăng chuyến...

Xây dựng Đà Nẵng trở thành Trung tâm tài chính quy mô khu vực – Bài 1: Cộng hưởng nhiều lợi thế

Việc xây dựng thành phố Đà Nẵng trở thành trung tâm tài chính quy mô khu vực đã có cơ sở chính trị và pháp lý đầy đủ, được nêu rõ trong các văn bản do Trung ương ban hành: Nghị quyết số 43-NQ/TW; Nghị quyết số 26-NQ/TW; Kết luận số 79-KL/TW… Trong đó, tại Quyết định số 1287/QĐ-TTg ngày 02/11/2023 của Thủ tướng Chính phủ về Quy hoạch thành phố Đà Nẵng thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm...

Ứng dụng chuyển đổi số trong quảng bá, tiêu thụ sản phẩm OCOP

Ngày 21-11, Trung tâm Công nghệ sinh học Đà Nẵng (Sở Khoa học và Công nghệ) tổ chức hội nghị tập huấn Ứng dụng chuyển đổi số và thương mại điện tử trong quảng bá và tiêu thụ sản phẩm OCOP thành phố. Chương trình nhằm đưa các sản phẩm OCOP Đà Nẵng hiện diện mạnh mẽ trên các nền tảng thương mại điện tử uy tín, tiếp cận hiệu quả với khách hàng tiềm năng trên...

Phát triển nguồn nhân lực chất lượng cao về vi mạch, bán dẫn

Triển khai Kết luận số 79-KL/TW năm 2024 của Bộ Chính trị về tiếp tục thực hiện Nghị quyết số 43-NQ/TW của Bộ Chính trị (khóa XII) về xây dựng và phát triển thành phố Đà Nẵng đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2045, các trường đại học thành viên Đại học Đà Nẵng tăng cường nguồn lực nâng cao chất lượng đào tạo vi mạch, bán dẫn. Các trường đại học đầu tư cơ sở vật chất hiện...

Cùng chuyên mục

Hàng không Việt Nam tăng thêm hơn 650.000 chỗ Tết Ất Tỵ 2025

Nhằm đáp ứng nhu cầu đi lại dịp Tết nguyên đán Ất Tỵ 2025, các hãng hàng không Vietnam Airlines, Pacific Airlines, VASCO sẽ cung ứng thêm hơn 650.000 ghế, tương đương hơn 3.000 chuyến bay trên các chặng bay nội địa Việt Nam trong giai đoạn từ 13-1-2025 đến 12-2-2025 (tức 15 tháng Chạp năm Giáp Thìn đến 15 tháng Giêng năm Ất Tỵ). Hàng không Việt Nam tăng thêm hơn 650.000 chỗ Tết Ất Tỵ 2025. Đợt tăng chuyến...

Ứng dụng chuyển đổi số trong quảng bá, tiêu thụ sản phẩm OCOP

Ngày 21-11, Trung tâm Công nghệ sinh học Đà Nẵng (Sở Khoa học và Công nghệ) tổ chức hội nghị tập huấn Ứng dụng chuyển đổi số và thương mại điện tử trong quảng bá và tiêu thụ sản phẩm OCOP thành phố. Chương trình nhằm đưa các sản phẩm OCOP Đà Nẵng hiện diện mạnh mẽ trên các nền tảng thương mại điện tử uy tín, tiếp cận hiệu quả với khách hàng tiềm năng trên...

Phát triển nguồn nhân lực chất lượng cao về vi mạch, bán dẫn

Triển khai Kết luận số 79-KL/TW năm 2024 của Bộ Chính trị về tiếp tục thực hiện Nghị quyết số 43-NQ/TW của Bộ Chính trị (khóa XII) về xây dựng và phát triển thành phố Đà Nẵng đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2045, các trường đại học thành viên Đại học Đà Nẵng tăng cường nguồn lực nâng cao chất lượng đào tạo vi mạch, bán dẫn. Các trường đại học đầu tư cơ sở vật chất hiện...

Ký kết biên bản ghi nhớ hợp tác phần mềm giám sát thi cử và thu phí không dùng tiền mặt trong sát hạch...

ĐNO - Sáng 21-11, Sở Giao thông vận tải (GTVT) phối hợp Viettel Đà Nẵng, Ngân hàng TMCP Quân đội (MB) - Chi nhánh Bắc Đà Nẵng ký kết biên bản ghi nhớ hợp tác triển khai thí điểm phần mềm giám sát thi cử và thu phí không dùng tiền mặt trong sát hạch lái xe. Giám đốc Sở Giao thông vận tải Bùi Hồng Trung phát biểu tại lễ ký kết. Ảnh: THÀNH LÂN Phát biểu tại lễ ký...

Trao giải thi tuyển phương án quy hoạch, kiến trúc cụm nút giao thông Lê Thanh Nghị – Cách Mạng Tháng Tám…

ĐNO - Ngày 21-11, Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng các công trình giao thông Đà Nẵng phối hợp với Trung tâm Tư vấn kỹ thuật xây dựng thành phố tổ chức công bố kết quả và trao giải cuộc thi tuyển phương án quy hoạch, kiến trúc cụm nút giao thông Lê Thanh Nghị - Cách Mạng Tháng Tám - Thăng Long - đường dẫn lên cầu Hòa Xuân. Ông Vũ Quang Hùng (bìa phải), Trưởng...

Đẩy mạnh hoạt động khuyến công, phát triển kinh tế

Ngành công thương thành phố và quận Liên Chiểu triển khai nhiều hoạt động khuyến công, xúc tiến thương mại nhằm hỗ trợ doanh nghiệp, cơ sở sản xuất trên địa bàn phát triển, tiếp cận và mở rộng thị trường. Sản xuất tại Công ty TNHH Thương mại và Sản xuất U&I Phương Quân. Ảnh: VĂN HOÀNG Hoạt động trong lĩnh vực chế tạo máy và tự động hóa, Công ty TNHH Thương mại sản xuất U&I Phương Quân (Khu...

Tăng cường hợp tác giữa Đà Nẵng và bang Thuringen (Đức)

Ngày 20-11, tại buổi tiếp, làm việc với đoàn Văn phòng Phát triển kinh tế bang Thuringen (Đức), Phó Chủ tịch Thường trực UBND thành phố Hồ Kỳ Minh thông tin tình hình phát triển kinh tế - xã hội, giới thiệu môi trường đầu tư, các lĩnh vực, dự án lớn đang thu hút đầu tư; đồng thời mong muốn đoàn giới thiệu các doanh nghiệp bang Thuringen sang tìm hiểu môi trường đầu tư trong...

Kết nối đầu tư Đà Nẵng – Thuringen (CHLB Đức)

Tại buổi làm việc, lãnh đạo Ban Xúc tiến và Hỗ trợ đầu tư thành phố giới thiệu tình hình đầu tư của các doanh nghiệp, nhà đầu tư nước ngoài nói chung và các doanh nghiệp, nhà đầu tư Đức nói riêng trên địa bàn thành phố Đà Nẵng. Quang cảnh buổi làm việc Tại buổi làm việc, lãnh đạo Ban Xúc tiến và Hỗ trợ đầu tư thành phố giới thiệu tình hình đầu tư của các doanh nghiệp,...

Triển khai đấu giá đất để thu hút đầu tư, khai thác quỹ đất ở

Từ nay đến cuối năm 2024, thành phố sẽ tổ chức đấu giá một số khu đất lớn để kêu gọi đầu tư phát triển kinh tế - xã hội và đấu giá 120 lô đất ở có mặt tiền dọc các tuyến đường lớn, góc ngã ba, ngã tư... thuận tiện vừa ở vừa kinh doanh, làm dịch vụ... Khu đất ở góc đường Trần Thánh Tông - Vân Đồn - Nại Thịnh 7 vừa được UBND thành phố...

Đa dạng việc làm thời vụ dịp cuối năm

Nhu cầu tuyển dụng lao động thời vụ đáp ứng sản xuất, kinh doanh các tháng cuối năm tăng cao, người lao động tự do, sinh viên có nhiều cơ hội việc làm để cải thiện, nâng cao thu nhập. Công nhân sản xuất bánh khô mè Bà Liễu Mẹ. Ảnh: Huy Hoàng Hơn hai tháng nữa là Tết Nguyên đán Ất Tỵ 2025, hầu hết doanh nghiệp, cơ sở sản xuất, kinh doanh, dịch vụ trên địa bàn thành phố...

Tin nổi bật

Tin mới nhất