Đà Nẵng đấu giá nhiều lô đất ở ngay đầu năm

Thành phố sẽ tổ chức đấu giá 74 lô đất ở trên địa bàn các quận, huyện. Các sở, ngành, đơn vị cũng đang khẩn trương hoàn thiện các thủ tục và kiến nghị tháo gỡ các vướng mắc để tổ chức đấu giá các khu đất lớn cũng như đấu giá thuê quỹ đất ngắn hạn (5 năm) nhằm hạn chế lãng phí tài sản công, tạo điều kiện để giải phóng nguồn lực đất đai, tăng nguồn thu cho ngân sách nhà nước và hỗ trợ các hoạt động phát triển kinh tế – xã hội từ các nguồn đầu tư ngoài ngân sách.

Nhiều lô đất tại khu vực phường Hòa Xuân (quận Cẩm Lệ) và phường Hòa Quý (quận Ngũ Hành Sơn) sắp được tổ chức đấu giá. Ảnh: NAM TRÂN

Đấu giá 74 lô đất ở trong tháng 2 và 3

Theo Trung tâm Phát triển quỹ đất Đà Nẵng, phát huy những kết quả và kinh nghiệm có được trong năm 2024 với tổng số tiền thu được hơn 320 tỷ đồng từ việc đấu giá thành công 5 khu đất lớn và 46 lô đất ở, đơn vị đang tích cực phối hợp với các sở, ban, ngành, địa phương, đơn vị hoàn thành các thủ tục, tổ chức đấu giá nhiều khu đất lớn và lô đất ở trong năm 2025.

Theo đó, dự kiến tổ chức đấu giá 16 khu đất với tổng số tiền thuê đất theo giá khởi điểm là 9.313 tỷ đồng. Trong trường hợp thành phố hoàn thành điều chỉnh quy hoạch phân khu kịp trong năm 2025 (đối với 4 khu đất) hoặc có thêm nhu cầu sử dụng đất, các sở, đơn vị, địa phương liên quan sẽ tổng hợp, báo cáo UBND thành phố bổ sung danh mục đấu giá quyền sử dụng đất trong năm. Cùng với đó, dự kiến tổ chức đấu giá 143 lô đất ở đã được UBND thành phố phê duyệt phương án đấu giá và bổ sung danh mục đấu giá 126 lô đất ở trong năm 2025 với tổng số tiền sử dụng đất thu được theo giá khởi điểm hơn 1.437 tỷ đồng.

Giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất Đà Nẵng Huỳnh Tấn Quang cho biết, việc tổ chức đấu giá đất trong năm nay được thực hiện khá sớm. Đơn cử, đơn vị đang phối hợp với Công ty đấu giá hợp danh Đấu giá Việt Nam thông báo thời gian tiếp nhận hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá 74 lô đất ở trên địa bàn thành phố từ ngày 11-2 đến các ngày 24-2, 3-3 và 10-3-2025. 74 lô đất ở này có tổng diện tích hơn 1,22ha và tổng giá trị khởi điểm lên đến 445,78 tỷ đồng.

Cụ thể, đợt đấu giá đất đầu tiên năm 2025 sẽ diễn ra vào ngày 27-2-2025 với 23 lô đất ở có tổng diện tích là 3.328m², tổng giá khởi điểm là 137,171 tỷ đồng, gồm: 3 lô đất ở góc các ngã ba dọc đường 29 Tháng 3 (quận Cẩm Lệ); 3 lô ở các ngã tư dọc đường Kha Vạng Cân (huyện Hòa Vang), 3 lô ở các ngã tư dọc đường Gò Lăng 1 (huyện Hòa Vang); 2 lô góc ngã ba và ngã tư dọc đường Phạm Văn Xảo, 1 lô góc ngã ba đường Trần Nhân Tông và đường quy hoạch 5m, 11 lô đất (từ lô số 29 đến 39) dọc đường Chu Huy Mân (quận Sơn Trà).

Đợt đấu giá thứ 2 diễn ra vào ngày 6-3-2025 với 30 lô đất ở (từ lô số 8 đến 37) thuộc dãy B2-3A có 2 mặt tiền đường Võ Chí Công và Lưu Đình Chất (tiếp giáp phía sau) tại quận Ngũ Hành Sơn, diện tích mỗi lô đất là 105m², tổng giá khởi điểm là 149,019 tỷ đồng (giá khởi điểm hơn 4,967 tỷ đồng/lô đất). Thời gian tổ chức đấu giá đất đợt 3 là ngày 13-3-2025 với 21 lô đất ở có tổng diện tích 5.727m², tổng giá khởi điểm hơn 159,594 tỷ đồng, gồm: 5 lô đất (từ lô số 193 đến 197) dọc đường Minh Mạng, 10 lô đất ở góc các ngã ba, ngã tư dọc đường Ban Ban 15 và 6 lô đất ở góc ngã ba, ngã tư dọc đường Hoàng Hối Khanh (quận Ngũ Hành Sơn).

Thành phố tổ chức đấu giá 11 lô đất dọc đường Chu Huy Mân (quận Sơn Trà) trong tháng 2-2025. Ảnh: HOÀNG HIỆP

Sớm tháo gỡ các vướng mắc

Hiện Trung tâm Phát triển quỹ đất Đà Nẵng quản lý quỹ đất công chưa sử dụng gồm 350 khu đất lớn và gần 15.000 lô đất tái định cư. Cùng với việc phối hợp thực hiện các thủ tục, đưa ra đấu giá các khu đất lớn để kêu gọi đầu tư các dự án phát triển kinh tế – xã hội và các lô đất ở có mặt tiền các tuyến đường rộng, ở góc các ngã ba, ngã tư…,

Trung tâm Phát triển quỹ đất Đà Nẵng đã đề nghị thành phố tháo gỡ các vướng mắc về thủ tục pháp lý đối với việc cho thuê quỹ đất trong thời gian ngắn hạn (5 năm) để bảo đảm vệ sinh môi trường và hạn chế lãng phí tài sản công, tạo điều kiện để giải phóng nguồn lực đất đai, tăng nguồn thu cho ngân sách nhà nước và hỗ trợ các hoạt động phát triển kinh tế – xã hội từ các nguồn đầu tư ngoài ngân sách. Thực tế, những năm trước, Trung tâm Phát triển quỹ đất Đà Nẵng đã triển khai đấu giá thí điểm cho thuê mặt bằng có thời hạn đối với 3 khu đất và UBND thành phố cũng đã phê duyệt phương án đấu giá, quyết định đấu giá cho thuê mặt bằng có thời hạn 11 khu đất để làm bãi đỗ xe tạm.

Tuy nhiên, việc thực hiện đấu giá cho thuê mặt bằng có thời hạn đối với 11 khu đất nói trên và các khu, lô đất công khác phải tạm ngừng triển khai do vướng quy định về trình tự, thủ tục cho thuê quỹ đất ngắn hạn tại địa phương.

Để tháo gỡ vướng mắc nói trên, vừa qua, UBND thành phố đã ban hành văn bản giao Sở Tài nguyên và Môi trường chỉ đạo Trung tâm Phát triển quỹ đất Đà Nẵng triển khai, thực hiện việc cho thuê quỹ đất ngắn hạn (5 năm) theo Điều 43 của Nghị định số 102/2024/NĐ-CP ngày 30-7-2024 của Chính phủ Quy định chỉ tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai năm 2024; các sở, ban, ngành và địa phương phối hợp Trung tâm Phát triển quỹ đất Đà Nẵng trong quá trình thực hiện cho thuê quỹ đất ngắn hạn trên địa bàn thành phố.

Đối với một số vướng mắc trong quá trình triển khai công tác đấu giá các khu đất lớn, các sở, đơn vị của thành phố đang kiến nghị  các bộ, ngành Trung ương, UBND thành phố tháo gỡ và tích cực hoàn thiện các thủ tục để thúc đẩy đấu giá đất nhằm kêu gọi đầu tư phát triển kinh tế – xã hội trong năm 2025.

HOÀNG HIỆP