Powered by Techcity

Chính sách đặc thù về đất đai giúp Đà Nẵng phát triển bứt phá


Tại Nghị quyết số 136/2024/QH15 của Quốc hội về tổ chức chính quyền đô thị và thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển thành phố Đà Nẵng, thành phố được thu hồi đất để hình thành trung tâm logistics và được thực hiện trước công tác chuẩn bị thu hồi đất để xây dựng khu công nghiệp, khu công nghệ cao, khu công nghệ thông tin tập trung, trung tâm logistics, giao thông, khu đô thị, các khu chức năng thuộc Khu thương mại tự do Đà Nẵng… Những chính sách đặc thù về đất đai được kỳ vọng giúp thành phố Đà Nẵng phát triển bứt phá.





Thành phố được Quốc hội thống nhất cho thực hiện trước công tác chuẩn bị thu hồi đất để xây dựng các khu công nghiệp, trung tâm logistics... Trong ảnh: Khu vực xã Hòa Liên (huyện Hòa Vang), nơi dự kiến được xem xét lựa chọn để xây dựng trung tâm logistics, khu sản xuất thuộc Khu thương mại tự do Đà Nẵng.  Ảnh: HOÀNG HIỆP
Thành phố được Quốc hội thống nhất cho thực hiện trước công tác chuẩn bị thu hồi đất để xây dựng các khu công nghiệp, trung tâm logistics… TRONG ẢNH: Khu vực xã Hòa Liên (huyện Hòa Vang), nơi dự kiến được xem xét lựa chọn để xây dựng trung tâm logistics, khu sản xuất thuộc Khu thương mại tự do Đà Nẵng. Ảnh: HOÀNG HIỆP

Trung tâm logistics (logistics hub) là loại hình kết cấu hạ tầng đồng bộ, nơi thực hiện các hoạt động liên quan đến vận tải, dịch vụ logistics và phân phối hàng hóa. Đây không đơn thuần chỉ là kho, bãi để hàng hóa, hạ tầng cung ứng dịch vụ logistics…, mà tất cả những cơ sở vật chất, kiến trúc và kỹ thuật đóng vai trò là nền tảng, phục vụ cho các ngành dịch vụ logistics (kho hàng, bến bãi, tích hợp nhiều chức năng như đóng gói, phân loại, lưu trữ, kiểm dịch, vệ sinh, khử trùng, phân phối,…).

Theo tinh thần của Nghị quyết số 43-NQ/TW của Bộ Chính trị về xây dựng và phát triển thành phố Đà Nẵng đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2045 cũng như trong Quy hoạch thành phố thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050, Đà Nẵng hướng đến trở thành trung tâm logistics của khu vực. Mặt khác, trung tâm logistics còn là một khu chức năng của Khu thương mại tự do Đà Nẵng. Do đó, cần thiết phải hình thành các trung tâm logistics tập trung, có chất lượng cao để phát triển các dịch vụ logistics chuyên sâu (theo mô mình 3PL, 4PL, 5PL) có giá trị gia tăng cao nhằm tận dụng tối đa lợi thế hàng hóa qua các đầu mối vận tải trên địa bàn thành phố. Trên thực tế, việc triển khai các dự án thành lập các trung tâm, khu hậu cần dịch vụ logistics đang gặp nhiều khó khăn, vướng mắc trong việc thu hồi đất.

Theo Phó Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường Võ Nguyên Chương, bất cập lớn nhất đối với việc hình thành các trung tâm logistics là trong danh mục dự án được Nhà nước thu hồi đất theo quy định của Luật Đất đai năm 2013 (Điều 62) và Luật Đất đai năm 2024 (Điều 79) không có các dự án hạ tầng giao thông, thương mại – dịch vụ như trung tâm logistics. Để tạo sự phát triển bứt phá cho Đà Nẵng và tương xứng với vai trò trung tâm logistics của khu vực, việc hình thành các trung tâm logistics là rất quan trọng. Vì vậy, tại Nghị quyết số 136/2024/QH15, Quốc hội đã thống nhất việc thu hồi đất để xây dựng các hạng mục, công trình nhằm hình thành trung tâm logistics được thực hiện theo quy định tại Điều 79 của Luật Đất đai năm 2024. Việc thu hồi đất để thực hiện Khu thương mại tự do Đà Nẵng cũng theo Điều 79 của Luật Đất đai năm 2024. Trình tự, thủ tục chuẩn bị thu hồi đất để thực hiện Khu thương mại tự do Đà Nẵng được thực hiện theo Nghị quyết số 136/2024/QH15.

Cũng theo ông Võ Nguyên Chương, trong Nghị quyết số 136/2024/QH15, có một chính sách về đất đai được Quốc hội cho cơ chế ưu việt đối với các nhà đầu tư chiến lược và các nhà đầu tư khác, là trong trường hợp vị trí đề xuất xây dựng các khu chức năng của Khu thương mại tự do Đà Nẵng chưa được xác định trong quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất của thành phố hoặc có sự điều chỉnh về quy mô, địa điểm đã được phê duyệt, thì UBND thành phố trình HĐND thành phố thông qua và bổ sung vào kế hoạch sử dụng đất hằng năm, cập nhật vào kỳ quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất tiếp theo của thành phố, cấp huyện. Thành phố không phải chờ để báo cáo, đề xuất cấp có thẩm quyền là cấp bộ, Chính phủ phê duyệt…

Bên cạnh đó, nhà đầu tư lựa chọn dự án được UBND thành phố cho thuê đất, có quyền và nghĩa vụ như nhà đầu tư được Nhà nước cho thuê đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp. Nhà đầu tư thuê lại đất có quyền và nghĩa vụ như người thuê lại đất gắn với kết cấu hạ tầng trong khu công nghiệp.

“Những cơ chế, chính sách mới này đã tháo gỡ các vướng mắc cho các nhà đầu tư đang gặp phải. Nghị quyết số 136/2024/QH15 cũng có các chính sách về đất đai đối với nhà đầu tư chiến lược đầu tư các dự án trong lĩnh vực công nghệ trí tuệ nhân tạo (AI), công nghệ chip bán dẫn, công nghiệp mạch tích hợp bán dẫn với ưu đãi là được Nhà nước cho thuê đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất, đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư hoặc trong trường chấp thuận chủ trương đầu tư; đồng thời chấp thuận nhà đầu tư không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất, đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư. Đây cũng là điểm mới, đột phá so với quy định của pháp luật về đất đai hiện hành. Chủ đầu tư các dự án trong lĩnh vực AI, công nghệ chip bán dẫn, công nghiệp mạch tích hợp bán dẫn, công nghệ thông tin, đổi mới sáng tạo, nghiên cứu và phát triển gắn với đào tạo được lựa chọn hình thức Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê”, ông Chương nói.




Thực hiện trước công tác chuẩn bị thu hồi đất

Theo ông Võ Nguyên Chương, một điểm mới nữa của Nghị quyết số 136/2024/QH15 là trình tự, thủ tục chuẩn bị thu hồi đất được thực hiện theo trình tự, thủ tục rút gọn. Bên cạnh đó, chuyển việc điều tra, khảo sát, đo đạc, kiểm đếm, xác minh nguồn gốc đất, tài sản gắn liền với đất được thực hiện trước bước chấp thuận chủ trương đầu tư để dành quỹ thời gian còn lại giải quyết các khâu khác, đẩy nhanh tiến độ thực hiện dự án. HĐND thành phố được trao quyền ban hành danh mục các dự án được tổ chức thực hiện trước việc điều tra, khảo sát, đo đạc, kiểm đếm, xác minh nguồn gốc đất, tài sản gắn liền với đất, nhất là các dự án đầu tư xây dựng Khu công nghiệp Hòa Ninh (400ha), Khu công nghiệp Hòa Nhơn (237ha), Khu Công nghệ cao Đà Nẵng (mở rộng, 740ha); các trung tâm logistics; Khu thương mại tự do Đà Nẵng; các dự án công viên, bảo tàng; các dự án giao thông, chủ yếu là các tuyến metro (hệ thống đường sắt đô thị, tàu điện ngầm)…

HOÀNG HIỆP



Nguồn: http://baodanang.vn/kinhte/202409/chinh-sach-dac-thu-ve-dat-dai-giup-da-nang-phat-trien-but-pha-3985020/

Cùng chủ đề

Cơ bản hoàn thành mặt bằng thi công cao tốc Hòa Liên – Túy Loan

Bộ Giao thông vận tải (GTVT) vừa yêu cầu Ban Quản lý dự án đường Hồ Chí Minh, chủ đầu tư dự án Xây dựng đoạn tuyến cao tốc Hòa Liên - Túy Loan, đẩy nhanh tiến độ nhằm đưa dự án về đích trước ngày 30-8-2025. Đến thời điểm hiện tại, mặt bằng thi công dự án cao tốc Hòa Liên - Túy Loan cơ bản được tháo gỡ, tạo điều kiện cho nhà thầu tăng tốc tiến...

Phấn đấu đạt tỷ lệ cao nhất giải ngân vốn đầu tư công

Theo UBND thành phố, ước đến ngày 31-10-2024, giải ngân kế hoạch vốn đầu tư công theo dự toán giao năm 2024 đạt 4.380 tỷ đồng, bằng 60% kế hoạch vốn được Quốc hội và Chính phủ giao. Thi công dự án nâng cấp cải tạo quốc lộ 14B, đoạn qua địa bàn thành phố. Ảnh: PHƯƠNG UYÊN Thực hiện các chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ, Bộ Kế hoạch và Đầu tư về việc đẩy nhanh tiến độ thực...

Nỗ lực xóa bỏ tàu cá “3 không”

Ngành thủy sản thành phố cùng các địa phương đã triển khai nhiều giải pháp, tạo điều kiện thuận lợi cho ngư dân tham gia khai thác thủy sản bảo đảm giấy tờ hợp pháp, qua đó nỗ lực giải quyết triệt để tình trạng tàu cá “3 không” (không đăng ký, không đăng kiểm, không cấp phép) phát sinh trên địa bàn, hướng tới gỡ thẻ vàng thủy sản của Ủy ban châu Âu (EC). Tích cực quản lý,...

Lãi suất cho vay tối thiểu tại Quỹ Đầu tư phát triển là 5,6%/năm

UBND thành phố vừa ban hành Quyết định số 2396/QĐ-UBND ngày 30-10-2024 về mức lãi suất cho vay tổi thiểu tại Quỹ Đầu tư phát triển thành phố Đà Nẵng. Theo đó, lãi suất cho vay tối thiểu là 5,6%/năm. Hội đồng quản lý Quỹ Đầu tư phát triển quyết định mức lãi suất cho vay cụ thể đối với các dự án nhưng không thấp hơn mức lãi suất cho vay tối thiểu trên. Như vậy, mức...

Tăng cường các biện pháp quản lý, điều hành giá cả trong các tháng cuối năm

UBND thành phố vừa ban hành văn bản tăng cường các biện pháp quản lý, điều hành giá cả trong các tháng còn lại của năm 2024. Cụ thể, UBND thành phố yêu cầu Sở Công Thương tiếp tục chủ động theo dõi sát diễn biến cung cầu, tình hình thị trường, đặc biệt là các mặt hàng thiết yếu (lương thực, thực phẩm,...) trong những thời điểm thị trường có nhu cầu tăng cao (lễ, Tết, mưa...

Cùng tác giả

Thúc đẩy chuyển đổi số trong lĩnh vực an sinh xã hội

Triển khai thực hiện Đề án 06 của Chính phủ, thời gian qua, các cấp, các ngành, các đơn vị chức năng trên địa bàn thành phố Đà Nẵng, đã tích cực triển khai nhiều giải pháp chuyển đổi số trong thực hiện chính sách an sinh xã hội. Hoạt động này không chỉ góp phần đơn giản hóa thủ tục hành chính, mà còn bảo đảm...

Hiện thực hóa ”giấc mơ” trung tâm logistics của Đà Nẵng

Xây dựng Khu thương mại tự do: Hiện thực hóa ”giấc mơ” trung tâm logistics của Đà NẵngHội tụ nhiều lợi thế về logistics, nhưng chỉ đến khi Trung ương đồng ý thành lập Khu thương mại tự do, thì mục tiêu trở thành trung tâm logistics của TP. Đà Nẵng mới trở nên rõ ràng. Khu thương mại tự do gắn với cảng Liên Chiểu sẽ tạo động lực cho ngành logistics Đà Nẵng (Ảnh: Hoàng Anh) Động lực lớn Ông...

Đảng ủy Khu CNC và các khu công nghiệp Đà Nẵng bồi dưỡng đối tượng kết nạp Đảng

Đảng ủy Khu Công nghệ cao và các Khu Công nghiệp Đà Nẵng tổ chức khai giảng Lớp bồi dưỡng đối tượng kết nạp đảng đợt 2 năm 2024.  Đảng ủy Khu CNC và các khu công nghiệp Đà Nẵng bồi dưỡng đối tượng kết nạp ĐảngThông qua các chuyên đề mà các báo cáo viên truyền đạt tại lớp học...

Xây dựng thương hiệu DANAFF trở thành sự kiện điện ảnh uy tín

Ngày 2-11, tại Hà Nội, Hiệp hội Xúc tiến phát triển Điện ảnh Việt Nam (VFDA) và Ủy ban nhân dân thành phố Đà Nẵng phối hợp tổ chức Lễ Ký kết Biên bản hợp tác giữa hai bên và giới thiệu Liên hoan phim châu Á lần thứ Ba, năm 2025. Xây dựng thương hiệu DANAFF trở thành...

Đà Nẵng mở đợt cao điểm thi đua giải phóng mặt bằng cao tốc Hoà Liên – Tuý Loan

Đà Nẵng mở đợt cao điểm giải phóng mặt bằng cao tốc Hoà Liên – Tuý LoanHưởng ứng Đợt thi đua cao điểm “500 ngày đêm thi đua hoàn thành 3.000 km đường bộ cao tốc”, thành phố Đà Nẵng quyết tâm hoàn thành giải phóng mặt bằng cao tốc đoạn Hòa Liên – Túy Loan. Thành phố Đà Nẵng vừa ban Kế hoạch về triển khai, thực hiện Đợt thi đua cao điểm “500 ngày đêm thi đua hoàn...

Cùng chuyên mục

Cơ bản hoàn thành mặt bằng thi công cao tốc Hòa Liên – Túy Loan

Bộ Giao thông vận tải (GTVT) vừa yêu cầu Ban Quản lý dự án đường Hồ Chí Minh, chủ đầu tư dự án Xây dựng đoạn tuyến cao tốc Hòa Liên - Túy Loan, đẩy nhanh tiến độ nhằm đưa dự án về đích trước ngày 30-8-2025. Đến thời điểm hiện tại, mặt bằng thi công dự án cao tốc Hòa Liên - Túy Loan cơ bản được tháo gỡ, tạo điều kiện cho nhà thầu tăng tốc tiến...

Phấn đấu đạt tỷ lệ cao nhất giải ngân vốn đầu tư công

Theo UBND thành phố, ước đến ngày 31-10-2024, giải ngân kế hoạch vốn đầu tư công theo dự toán giao năm 2024 đạt 4.380 tỷ đồng, bằng 60% kế hoạch vốn được Quốc hội và Chính phủ giao. Thi công dự án nâng cấp cải tạo quốc lộ 14B, đoạn qua địa bàn thành phố. Ảnh: PHƯƠNG UYÊN Thực hiện các chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ, Bộ Kế hoạch và Đầu tư về việc đẩy nhanh tiến độ thực...

Nỗ lực xóa bỏ tàu cá “3 không”

Ngành thủy sản thành phố cùng các địa phương đã triển khai nhiều giải pháp, tạo điều kiện thuận lợi cho ngư dân tham gia khai thác thủy sản bảo đảm giấy tờ hợp pháp, qua đó nỗ lực giải quyết triệt để tình trạng tàu cá “3 không” (không đăng ký, không đăng kiểm, không cấp phép) phát sinh trên địa bàn, hướng tới gỡ thẻ vàng thủy sản của Ủy ban châu Âu (EC). Tích cực quản lý,...

Lãi suất cho vay tối thiểu tại Quỹ Đầu tư phát triển là 5,6%/năm

UBND thành phố vừa ban hành Quyết định số 2396/QĐ-UBND ngày 30-10-2024 về mức lãi suất cho vay tổi thiểu tại Quỹ Đầu tư phát triển thành phố Đà Nẵng. Theo đó, lãi suất cho vay tối thiểu là 5,6%/năm. Hội đồng quản lý Quỹ Đầu tư phát triển quyết định mức lãi suất cho vay cụ thể đối với các dự án nhưng không thấp hơn mức lãi suất cho vay tối thiểu trên. Như vậy, mức...

Tăng cường các biện pháp quản lý, điều hành giá cả trong các tháng cuối năm

UBND thành phố vừa ban hành văn bản tăng cường các biện pháp quản lý, điều hành giá cả trong các tháng còn lại của năm 2024. Cụ thể, UBND thành phố yêu cầu Sở Công Thương tiếp tục chủ động theo dõi sát diễn biến cung cầu, tình hình thị trường, đặc biệt là các mặt hàng thiết yếu (lương thực, thực phẩm,...) trong những thời điểm thị trường có nhu cầu tăng cao (lễ, Tết, mưa...

Đà Nẵng đã thẩm định, cấp phép xây dựng 85 dự án có tổng mức đầu tư hơn 61.000 tỷ đồng

ĐNO - Ngày 1-11, Sở Xây dựng tổ chức lễ kỷ niệm ngày Đô thị Việt Nam (8-11) và tọa đàm về thực trạng, đề xuất giải pháp, định hướng trong công tác phối hợp quản lý đô thị tại thành phố Đà Nẵng. Lãnh đạo Sở Xây dựng tặng hoa và thư cảm ơn các nhà đầu tư, nhà thầu thi công các dự án lớn mới được cấp phép xây dựng trong năm 2024 nhân ngày Đô thị...

Khai thác hiệu quả giá trị cảnh quan ao, hồ

Việc đầu tư phát triển cảnh quan các ao, hồ trên địa bàn thành phố thời gian qua được các địa phương triển khai đồng bộ nhiều giải pháp, qua đó vừa giúp bảo vệ môi trường vừa phát huy tối đa tiềm năng, lợi thế vốn có. Hồ Thạc Gián (quận Thanh Khê) có tiềm năng để phát huy các giá trị cảnh quan thiên nhiên, đồng thời bảo đảm mỹ quan, tạo điểm nhấn kiến trúc trong khu...

Sở Giao thông vận tải tham gia góp ý đối với dự thảo 2 bộ luật

Sở Giao thông vận tải (GTVT) vừa có văn bản tham gia góp ý đối với dự thảo hai bộ luật gồm: Luật Đầu tư theo phương thức đối tác công tư và Luật Đấu thầu trên cơ sở đề nghị của Văn phòng Đoàn đại biểu Quốc hội và HĐND thành phố Đà Nẵng về việc tham gia góp ý liên quan đến dự thảo Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của hai bộ...

Xúc tiến, quảng bá du lịch: Nắm bắt xu hướng chuyển dịch của du khách

Năm 2025, ngành du lịch thành phố đặt mục tiêu thu hút hơn 10,5 triệu lượt khách lưu trú, tăng 6% so với năm 2024, trong đó khách quốc tế ước đạt 4,3 triệu lượt, tăng 11%, khách nội địa ước đạt hơn 6,2 triệu lượt. Để đạt được mục tiêu này, ngay từ sớm, ngành du lịch thành phố đã có kế hoạch, phương án xúc tiến, quảng bá tại các thị trường khách trọng tâm. Các đối tác...

Triển khai đợt thi đua cao điểm “500 ngày đêm thi đua hoàn thành 3.000km đường bộ cao tốc” trên địa bàn Đà Nẵng

UBND thành phố vừa ban hành kế hoạch triển khai, thực hiện đợt thi đua cao điểm “500 ngày đêm thi đua hoàn thành 3.000km đường bộ cao tốc” quốc gia, trong đó có tuyến cao tốc qua địa bàn thành phố Đà Nẵng. Theo đó, kế hoạch thi đua có các nội dung: thực hiện tốt công tác tuyên truyền, vận động, tạo sự đồng thuận trong xã hội để mọi tầng lớp nhân dân ủng hộ...

Tin nổi bật

Tin mới nhất