Powered by Techcity

Chính sách đặc thù về đất đai giúp Đà Nẵng phát triển bứt phá


Tại Nghị quyết số 136/2024/QH15 của Quốc hội về tổ chức chính quyền đô thị và thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển thành phố Đà Nẵng, thành phố được thu hồi đất để hình thành trung tâm logistics và được thực hiện trước công tác chuẩn bị thu hồi đất để xây dựng khu công nghiệp, khu công nghệ cao, khu công nghệ thông tin tập trung, trung tâm logistics, giao thông, khu đô thị, các khu chức năng thuộc Khu thương mại tự do Đà Nẵng… Những chính sách đặc thù về đất đai được kỳ vọng giúp thành phố Đà Nẵng phát triển bứt phá.





Thành phố được Quốc hội thống nhất cho thực hiện trước công tác chuẩn bị thu hồi đất để xây dựng các khu công nghiệp, trung tâm logistics... Trong ảnh: Khu vực xã Hòa Liên (huyện Hòa Vang), nơi dự kiến được xem xét lựa chọn để xây dựng trung tâm logistics, khu sản xuất thuộc Khu thương mại tự do Đà Nẵng.  Ảnh: HOÀNG HIỆP
Thành phố được Quốc hội thống nhất cho thực hiện trước công tác chuẩn bị thu hồi đất để xây dựng các khu công nghiệp, trung tâm logistics… TRONG ẢNH: Khu vực xã Hòa Liên (huyện Hòa Vang), nơi dự kiến được xem xét lựa chọn để xây dựng trung tâm logistics, khu sản xuất thuộc Khu thương mại tự do Đà Nẵng. Ảnh: HOÀNG HIỆP

Trung tâm logistics (logistics hub) là loại hình kết cấu hạ tầng đồng bộ, nơi thực hiện các hoạt động liên quan đến vận tải, dịch vụ logistics và phân phối hàng hóa. Đây không đơn thuần chỉ là kho, bãi để hàng hóa, hạ tầng cung ứng dịch vụ logistics…, mà tất cả những cơ sở vật chất, kiến trúc và kỹ thuật đóng vai trò là nền tảng, phục vụ cho các ngành dịch vụ logistics (kho hàng, bến bãi, tích hợp nhiều chức năng như đóng gói, phân loại, lưu trữ, kiểm dịch, vệ sinh, khử trùng, phân phối,…).

Theo tinh thần của Nghị quyết số 43-NQ/TW của Bộ Chính trị về xây dựng và phát triển thành phố Đà Nẵng đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2045 cũng như trong Quy hoạch thành phố thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050, Đà Nẵng hướng đến trở thành trung tâm logistics của khu vực. Mặt khác, trung tâm logistics còn là một khu chức năng của Khu thương mại tự do Đà Nẵng. Do đó, cần thiết phải hình thành các trung tâm logistics tập trung, có chất lượng cao để phát triển các dịch vụ logistics chuyên sâu (theo mô mình 3PL, 4PL, 5PL) có giá trị gia tăng cao nhằm tận dụng tối đa lợi thế hàng hóa qua các đầu mối vận tải trên địa bàn thành phố. Trên thực tế, việc triển khai các dự án thành lập các trung tâm, khu hậu cần dịch vụ logistics đang gặp nhiều khó khăn, vướng mắc trong việc thu hồi đất.

Theo Phó Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường Võ Nguyên Chương, bất cập lớn nhất đối với việc hình thành các trung tâm logistics là trong danh mục dự án được Nhà nước thu hồi đất theo quy định của Luật Đất đai năm 2013 (Điều 62) và Luật Đất đai năm 2024 (Điều 79) không có các dự án hạ tầng giao thông, thương mại – dịch vụ như trung tâm logistics. Để tạo sự phát triển bứt phá cho Đà Nẵng và tương xứng với vai trò trung tâm logistics của khu vực, việc hình thành các trung tâm logistics là rất quan trọng. Vì vậy, tại Nghị quyết số 136/2024/QH15, Quốc hội đã thống nhất việc thu hồi đất để xây dựng các hạng mục, công trình nhằm hình thành trung tâm logistics được thực hiện theo quy định tại Điều 79 của Luật Đất đai năm 2024. Việc thu hồi đất để thực hiện Khu thương mại tự do Đà Nẵng cũng theo Điều 79 của Luật Đất đai năm 2024. Trình tự, thủ tục chuẩn bị thu hồi đất để thực hiện Khu thương mại tự do Đà Nẵng được thực hiện theo Nghị quyết số 136/2024/QH15.

Cũng theo ông Võ Nguyên Chương, trong Nghị quyết số 136/2024/QH15, có một chính sách về đất đai được Quốc hội cho cơ chế ưu việt đối với các nhà đầu tư chiến lược và các nhà đầu tư khác, là trong trường hợp vị trí đề xuất xây dựng các khu chức năng của Khu thương mại tự do Đà Nẵng chưa được xác định trong quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất của thành phố hoặc có sự điều chỉnh về quy mô, địa điểm đã được phê duyệt, thì UBND thành phố trình HĐND thành phố thông qua và bổ sung vào kế hoạch sử dụng đất hằng năm, cập nhật vào kỳ quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất tiếp theo của thành phố, cấp huyện. Thành phố không phải chờ để báo cáo, đề xuất cấp có thẩm quyền là cấp bộ, Chính phủ phê duyệt…

Bên cạnh đó, nhà đầu tư lựa chọn dự án được UBND thành phố cho thuê đất, có quyền và nghĩa vụ như nhà đầu tư được Nhà nước cho thuê đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp. Nhà đầu tư thuê lại đất có quyền và nghĩa vụ như người thuê lại đất gắn với kết cấu hạ tầng trong khu công nghiệp.

“Những cơ chế, chính sách mới này đã tháo gỡ các vướng mắc cho các nhà đầu tư đang gặp phải. Nghị quyết số 136/2024/QH15 cũng có các chính sách về đất đai đối với nhà đầu tư chiến lược đầu tư các dự án trong lĩnh vực công nghệ trí tuệ nhân tạo (AI), công nghệ chip bán dẫn, công nghiệp mạch tích hợp bán dẫn với ưu đãi là được Nhà nước cho thuê đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất, đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư hoặc trong trường chấp thuận chủ trương đầu tư; đồng thời chấp thuận nhà đầu tư không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất, đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư. Đây cũng là điểm mới, đột phá so với quy định của pháp luật về đất đai hiện hành. Chủ đầu tư các dự án trong lĩnh vực AI, công nghệ chip bán dẫn, công nghiệp mạch tích hợp bán dẫn, công nghệ thông tin, đổi mới sáng tạo, nghiên cứu và phát triển gắn với đào tạo được lựa chọn hình thức Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê”, ông Chương nói.




Thực hiện trước công tác chuẩn bị thu hồi đất

Theo ông Võ Nguyên Chương, một điểm mới nữa của Nghị quyết số 136/2024/QH15 là trình tự, thủ tục chuẩn bị thu hồi đất được thực hiện theo trình tự, thủ tục rút gọn. Bên cạnh đó, chuyển việc điều tra, khảo sát, đo đạc, kiểm đếm, xác minh nguồn gốc đất, tài sản gắn liền với đất được thực hiện trước bước chấp thuận chủ trương đầu tư để dành quỹ thời gian còn lại giải quyết các khâu khác, đẩy nhanh tiến độ thực hiện dự án. HĐND thành phố được trao quyền ban hành danh mục các dự án được tổ chức thực hiện trước việc điều tra, khảo sát, đo đạc, kiểm đếm, xác minh nguồn gốc đất, tài sản gắn liền với đất, nhất là các dự án đầu tư xây dựng Khu công nghiệp Hòa Ninh (400ha), Khu công nghiệp Hòa Nhơn (237ha), Khu Công nghệ cao Đà Nẵng (mở rộng, 740ha); các trung tâm logistics; Khu thương mại tự do Đà Nẵng; các dự án công viên, bảo tàng; các dự án giao thông, chủ yếu là các tuyến metro (hệ thống đường sắt đô thị, tàu điện ngầm)…

HOÀNG HIỆP



Nguồn: http://baodanang.vn/kinhte/202409/chinh-sach-dac-thu-ve-dat-dai-giup-da-nang-phat-trien-but-pha-3985020/

Cùng chủ đề

Đặc sản Đà Nẵng vào mùa làm hàng Tết

Chỉ còn khoảng hai tháng nữa đến Tết Nguyên đán Ất Tỵ 2025, nhiều doanh nghiệp, cơ sở sản xuất đặc sản Đà Nẵng rộn ràng bước vào vụ sản xuất quan trọng nhất trong năm. Các đơn vị đang tất bật chuẩn bị nguồn nguyên liệu, nhân công, kết nối các đại lý, mở rộng thị trường tiêu thụ...   Nhiều sản phẩm OCOP Đà Nẵng được bày bán phục vụ nhu cầu mua sắm cuối năm và dịp Tết...

Nhiều đường bay đã ‘cháy’ vé trong dịp nghỉ Tết Nguyên đán Ất Tỵ 2025

Theo thống kê của Cục Hàng không Việt Nam, một số đường bay đã đạt trên 90% đến 100% tỷ lệ đặt chỗ trong dịp nghỉ Tết Nguyên đán Ất Tỵ 2025. Nhiều đường bay đã gần như kín chỗ trong dịp nghỉ Tết Nguyên đán Ất Tỵ 202. (Ảnh: PV/Vietnam+) Thực hiện Chỉ thị của Chính phủ và chỉ đạo của Bộ Giao thông Vận tải, Cục Hàng không Việt Nam đã chủ động yêu cầu các hãng hàng không...

Tập trung nguồn lực xây dựng khu thương mại tự do và trung tâm logistics

Một nhiệm vụ quan trọng được đề cập tại Nghị quyết số 169/NQ-CP của Chính phủ về ban hành Chương trình hành động của Chính phủ thực hiện Kết luận số 79-KL/TW của Bộ Chính trị về tiếp tục thực hiện Nghị quyết số 43-NQ/TW của Bộ Chính trị (khóa XII) về xây dựng và phát triển thành phố Đà Nẵng đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2045 là tập trung huy động các nguồn lực để xây...

Làng nghề nước mắm Nam Ô vào vụ Tết

Cứ mỗi dịp gần Tết, người dân làng nước mắm Nam Ô lại tất bật chuẩn bị đủ sản lượng nước mắm phục vụ cho khách hàng trong và ngoài thành phố đến mua làm quà biếu và tiêu dùng. Từ đầu ngõ, nghe thoang thoảng hương vị mắm đặc trưng, quyện trong không gian thân thuộc giữa làng chài cổ. Cơ sở nước mắm Hương Làng Cổ không chỉ là địa chỉ quen thuộc của những người ưa chuộng...

Phát triển các chương trình quản lý nhà nước theo đặc thù của thành phố

Ngày 27-11, phát biểu tại buổi làm việc giữa UBND thành phố với Ngân hàng Thế giới (WB), Tổng cục Kinh tế Liên bang Thụy Sĩ (SECO) về chương trình Hỗ trợ kỹ thuật cải cách tài chính công cấp địa phương (SN-PFM) và chương trình Ứng dụng công nghệ đột phá trong quản trị tài sản công (DT4PAG) tại Đà Nẵng, Phó Chủ tịch Thường trực UBND thành phố Hồ Kỳ Minh cho biết, Đà Nẵng...

Cùng tác giả

Lãnh đạo thành phố chúc mừng Quốc khánh nước Cộng hòa Dân chủ Nhân dân Lào

Phó Bí thư Thường trực Thành ủy Nguyễn Đình Vĩnh gửi lời chúc mừng tốt đẹp đến Tổng Lãnh sự Lào tại Đà Nẵng Souphanh Hadaoheuang Thay mặt Đảng bộ, chính quyền và nhân dân Đà Nẵng, Phó Bí thư Thường trực Thành ủy Nguyễn Đình Vĩnh gửi lời chúc mừng tốt đẹp đến lãnh đạo Đảng, Nhà nước, Chính phủ, nhân dân Lào; Tổng Lãnh sự Lào tại Đà Nẵng Souphanh Hadaoheuang và toàn thể cán bộ, nhân...

Bắc Bộ và Hà Nội rét về đêm và sáng, trưa chiều hửng nắng

Ảnh minh họa: Bích Liên  Theo Trung tâm Dự báo khí tượng thủy văn Quốc gia, ngày 29/11, Bắc Bộ và Thủ đô Hà Nội rét về đêm và sáng sớm, có mưa vài nơi, sương mù nhẹ; trưa chiều hửng nắng. Hình thái thời tiết này duy trì trong vài ngày tới. Dự báo, đầu tháng 12/2024, một đợt không khí lạnh sẽ xuất hiện. Trong khi đó, Trung Bộ tiếp tục có mưa rải rác. Một số khu vực...

Tuyên dương 120 Chi hội trưởng Cựu chiến binh tiêu biểu

Phó Bí thư Thường trực Thành uỷ Nguyễn Đình Vĩnh tặng hoa và quà chúc mừng Hội Cựu chiến binh thành phố nhân kỷ niệm 35 năm Ngày truyền thống Hội Cựu chiến binh Việt Nam Theo báo cáo, toàn thành phố có 20.768 hội viên, trong đó có 36 hội viên cựu chiến binh là sĩ quan cấp Tướng trong quân đội, tham gia sinh hoạt trong 1.173 chi hội, 112 hội cựu chiến binh cơ sở, với 11.017...

Đặc sản Đà Nẵng vào mùa làm hàng Tết

Chỉ còn khoảng hai tháng nữa đến Tết Nguyên đán Ất Tỵ 2025, nhiều doanh nghiệp, cơ sở sản xuất đặc sản Đà Nẵng rộn ràng bước vào vụ sản xuất quan trọng nhất trong năm. Các đơn vị đang tất bật chuẩn bị nguồn nguyên liệu, nhân công, kết nối các đại lý, mở rộng thị trường tiêu thụ...   Nhiều sản phẩm OCOP Đà Nẵng được bày bán phục vụ nhu cầu mua sắm cuối năm và dịp Tết...

Công ty TNHH Dentium đầu tư dự án 177 triệu USD vào Khu CNC Đà Nẵng

Dự án có tổng vốn đăng ký đầu tư là 177 triệu USD, tương đương hơn 4.458 tỷ đồng, nâng tổng vốn đăng ký của các dự án đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) vào Khu CNC Đà Nẵng lên 875,20 triệu USD với 13 dự án. Theo ông Vũ Quang Hùng - Trưởng ban Ban Quản lý Khu CNC và các KCN Đà Nẵng, đây là một trong những dự án trọng điểm thành phố thu hút trong...

Cùng chuyên mục

Đặc sản Đà Nẵng vào mùa làm hàng Tết

Chỉ còn khoảng hai tháng nữa đến Tết Nguyên đán Ất Tỵ 2025, nhiều doanh nghiệp, cơ sở sản xuất đặc sản Đà Nẵng rộn ràng bước vào vụ sản xuất quan trọng nhất trong năm. Các đơn vị đang tất bật chuẩn bị nguồn nguyên liệu, nhân công, kết nối các đại lý, mở rộng thị trường tiêu thụ...   Nhiều sản phẩm OCOP Đà Nẵng được bày bán phục vụ nhu cầu mua sắm cuối năm và dịp Tết...

Nhiều đường bay đã ‘cháy’ vé trong dịp nghỉ Tết Nguyên đán Ất Tỵ 2025

Theo thống kê của Cục Hàng không Việt Nam, một số đường bay đã đạt trên 90% đến 100% tỷ lệ đặt chỗ trong dịp nghỉ Tết Nguyên đán Ất Tỵ 2025. Nhiều đường bay đã gần như kín chỗ trong dịp nghỉ Tết Nguyên đán Ất Tỵ 202. (Ảnh: PV/Vietnam+) Thực hiện Chỉ thị của Chính phủ và chỉ đạo của Bộ Giao thông Vận tải, Cục Hàng không Việt Nam đã chủ động yêu cầu các hãng hàng không...

Tập trung nguồn lực xây dựng khu thương mại tự do và trung tâm logistics

Một nhiệm vụ quan trọng được đề cập tại Nghị quyết số 169/NQ-CP của Chính phủ về ban hành Chương trình hành động của Chính phủ thực hiện Kết luận số 79-KL/TW của Bộ Chính trị về tiếp tục thực hiện Nghị quyết số 43-NQ/TW của Bộ Chính trị (khóa XII) về xây dựng và phát triển thành phố Đà Nẵng đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2045 là tập trung huy động các nguồn lực để xây...

Làng nghề nước mắm Nam Ô vào vụ Tết

Cứ mỗi dịp gần Tết, người dân làng nước mắm Nam Ô lại tất bật chuẩn bị đủ sản lượng nước mắm phục vụ cho khách hàng trong và ngoài thành phố đến mua làm quà biếu và tiêu dùng. Từ đầu ngõ, nghe thoang thoảng hương vị mắm đặc trưng, quyện trong không gian thân thuộc giữa làng chài cổ. Cơ sở nước mắm Hương Làng Cổ không chỉ là địa chỉ quen thuộc của những người ưa chuộng...

Phát triển các chương trình quản lý nhà nước theo đặc thù của thành phố

Ngày 27-11, phát biểu tại buổi làm việc giữa UBND thành phố với Ngân hàng Thế giới (WB), Tổng cục Kinh tế Liên bang Thụy Sĩ (SECO) về chương trình Hỗ trợ kỹ thuật cải cách tài chính công cấp địa phương (SN-PFM) và chương trình Ứng dụng công nghệ đột phá trong quản trị tài sản công (DT4PAG) tại Đà Nẵng, Phó Chủ tịch Thường trực UBND thành phố Hồ Kỳ Minh cho biết, Đà Nẵng...

Doanh nghiệp tiết kiệm năng lượng, hướng đến phát triển sản xuất xanh

Đà Nẵng đang tích cực triển khai nhiều giải pháp nhằm thúc đẩy tiết kiệm năng lượng và phát triển sản xuất xanh. Nỗ lực này không chỉ góp phần giảm thiểu tác động tiêu cực đến môi trường mà còn giúp doanh nghiệp tiết kiệm chi phí, nâng cao hiệu quả sản xuất… Doanh nghiệp chủ động tiết kiệm năng lượng hướng đến phát triển sản xuất xanh. TRONG ẢNH: Một công đoạn sản xuất ở “nhà máy thông...

Xúc tiến quảng bá du lịch tại Thành Đô (Trung Quốc)

Sở Du lịch cho biết vừa tổ chức chương trình quảng bá phát triển du lịch Đà Nẵng (Việt Nam) tại Thành Đô (Trung Quốc). Tại chương trình, sở cung cấp thông tin về điểm đến, sản phẩm du lịch mới, sự kiện lễ hội, môi trường du lịch và các chương trình thu hút khách du lịch MICE, cưới của Đà Nẵng; đồng thời tiếp nhận thông tin, đề xuất từ các đơn vị du lịch về...

Phát triển du lịch phía tây thành phố

Những năm gần đây, việc đầu tư và khai thác tiềm năng du lịch phía tây thành phố được đẩy mạnh nhằm thu hút du khách trong nước và quốc tế. Tuy nhiên, để phát huy hết lợi thế về tài nguyên thiên nhiên, di sản văn hóa của những vùng đất phía tây, thành phố, ngành du lịch và các đơn vị cần đầu tư sản phẩm du lịch chất lượng, cơ chế phù hợp phát triển du...

Quảng Nam đồng thuận với đề xuất để Đà Nẵng quản lý cầu Quảng Đà

ĐNO - UBND tỉnh Quảng Nam vừa phê duyệt phương án bàn giao quản lý, vận hành và khai thác các hạng mục thuộc Dự án cầu Quảng Đà và đường dẫn đầu cầu, với tổng mức đầu tư hơn 274 tỷ đồng. Thi công cầu Quảng Đà. Ảnh: THÀNH LÂN Ngày 26-11, UBND tỉnh Quảng Nam đã thông qua phương án bàn giao các hạng mục của dự án cầu Quảng Đà và đường dẫn đầu cầu để...

Vé máy bay Tết Nguyên đán Ất Tỵ giá rất cao, một số chặng đã kín chỗ

Cục Hàng không Việt Nam sẽ tiếp tục theo dõi tình hình đặt giữ chỗ, giá vé máy bay trên các đường bay nội địa để kịp thời bổ sung tải cung ứng trong dịp Tết Nguyên đán Ất Tỵ 2025. Nhiều chuyến bay dịp Tết nguyên đán Ất Tỵ đến thời điểm này có tỷ lệ lấp đầy chỗ lên đến 70-80%. (Ảnh: Việt Hùng/Vietnam+) Chỉ còn hơn 2 tháng nữa là tới Tết Nguyên đán Ất Tỵ 2025, dù...

Tin nổi bật

Tin mới nhất