Rất không bình thường khi chỉ trong một thời gian ngắn gần đây, giá bán đất nền ở nhiều địa phương đột ngột tăng, nhiều nơi tăng hơn 20% so với thời điểm trước Tết Nguyên đán 2025. Hiện tại, cơ quan chức năng ở nhiều địa phương đã đưa ra cảnh báo người mua đất phải hết sức thận trọng trước những bất thường này. Diễn biến của giá đất trên thị trường lo nhiều hơn mừng.
Giá đất tăng đột ngột ở nhiều nơi hiện nay chủ yếu do sự tác động bởi những thông tin đồn đoán về việc địa phương này, địa phương kia sẽ là trung tâm khi thực hiện sáp nhập đơn vị hành chính. Cũng không loại trừ hiện tượng “cò đất” làm giá, tạo sốt ảo.
 |
| Ảnh minh họa: vnexpress.net |
Các chuyên gia bất động sản cho rằng, giá bán đất nền đang không phản ánh đúng giá trị thực trên thị trường. Bởi, giá trị thực trên thị trường của bất động sản phải dựa trên nhu cầu thực tế của người ở, người bán, người mua, của cơ quan, đơn vị sử dụng đất, nhất là vị trí, pháp lý, hạ tầng, quy hoạch, tiện ích và sự phát triển kinh tế, văn hóa, xã hội của địa phương đó. Cũng bởi giá đất đang tăng bất thường nên không có cơ sở rõ ràng để tham chiếu và các giao dịch thực tế được ghi nhận không nhiều.
Trước cảnh báo của cơ quan chức năng và các chuyên gia, người mua cần rất thận trọng, tìm hiểu kỹ thông tin để không bị mắc kẹt trong vòng xoáy sốt cao rồi đóng băng, tiền “chôn” vào đất. Trên thực tế, đa số người đi mua đất trong thời điểm giá cao bất thường không phải để ở mà để đầu cơ “lướt sóng” kiếm lời, do đó tiềm ẩn rủi ro lớn.
Những “cơn sốt đất” không phải do giá trị thực thị trường của đất từng khiến nhiều người tán gia bại sản. Bài học đau vẫn còn nguyên giá trị, nhưng vì lợi nhuận cao do “lướt sóng” đôi khi được tạo ra quá nhanh khiến nhiều người vẫn ngủ mê trong “cơn sốt đất”.
NGUYỄN TUẤN
* Mời bạn đọc vào chuyên mục Cùng bàn luận xem các tin, bài liên quan.
Nguồn: https://baodaknong.vn/dung-mo-trong-con-sot-dat-247493.html
