Bộ Tài nguyên và Môi trường kiểm tra việc ban hành văn bản thuộc thẩm quyền của UBND tỉnh Đắk Lắk

Sáng 10/10/2024, Đoàn Kiểm tra do đồng chí Đào Trung Chính, Cục trưởng Cục Quy hoạch và Phát triển tài nguyên đất, Bộ Tài nguyên và Môi trường làm Trưởng đoàn đã làm việc với UBND tỉnh Đắk Lắk về việc ban hành các văn bản quy định chi tiết thuộc thẩm quyền của HĐND, UBND được quy định trong Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản và các Nghị định quy định chi tiết thi hành các luật. Tham dự buổi làm việc có đồng chí Nguyễn Thiên Văn, Phó Chủ tịch UBND tỉnh cùng đại diện lãnh đạo các sở, ngành liên quan.

Toàn cảnh buổi kiểm tra.

Luật Đất đai năm 2024 được Quốc hội nước Cộng hòa Xã hội Chủ nghĩa Việt Nam khóa XV thông qua tại kỳ họp bất thường lần thứ năm ngày 18/01/2024 gồm 16 chương, 260 điều, trong đó sửa đổi, bổ sung 180/212 điều của Luật Đất đai năm 2013 và bổ sung mới 78 điều. Tại Đắk Lắk, UBND tỉnh đã ban hành kế hoạch, các văn bản chỉ đạo các sở, ngành, UBND các huyện, thị xã, thành phố tổ chức thi hành Luật Đất đai bảo đảm kịp thời, hiệu quả; ban hành ban hành Quyết định quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh; tổ chức lấy ý kiến thành viên UBND tỉnh, thực hiện thẩm định, soạn thảo đối với một số văn bản; chỉ đạo công bố công khai các thủ tục hành chính trên Cổng thông tin dịch vụ công, niêm yết công khai tại nơi tiếp nhận thủ tục hành chính theo quy định; thực hiện tuyên truyền, phổ biến pháp luật về đất đai với nhiều hình thức đa dạng, phong phú (hội nghị, hội thảo chuyên đề, đăng tải trên phương tiện thông tin đại chúng). Bên cạnh đó, Sở Tài nguyên và Môi trường, UBND các huyện, thị xã, thành phố cũng đã ban hành văn bản theo thẩm quyền để thực công tác quản lý nhà nước về đất đai trên địa bàn; việc sử dụng đất ngày càng hợp lý, hiệu quả, góp phần thu hút đầu tư, phát triển kinh tế – xã hội, bảo đảm quốc phòng – an ninh trên địa bàn tỉnh. 

Đồng chí Nguyễn Thiên Văn, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Đắk Lắk tham gia thảo luận

Đối với Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản và các văn bản dưới luật liên quan, UBND tỉnh đã giao Sở Xây dựng rà soát, lập danh mục các văn bản quy phạm pháp luật thuộc thẩm quyền HĐND tỉnh và UBND tỉnh để kịp thời tham mưu triển khai xây dựng, ban hành; tổ chức hội nghị phổ biến, quán triệt các luật tới UBND các huyện, thị xã, thành phố; triển khai 16 thủ tục hành chính liên quan đến các luật này và thực hiện việc soát thay thế, bổ sung theo quy định.

Tuy nhiên, quá trình triển khai Luật Đất đai và các Nghị định hướng dẫn thi hành trên địa bàn tỉnh phát sinh những nội dung vướng mắc liên quan đến cơ chế, chính sách do Bộ Tài nguyên và Môi trường chưa ban hành một số quy định hướng dẫn nên tỉnh chưa có cơ sở để quy định chi tiết thực hiện tại địa phương như: các tiêu chí để quyết định thực hiện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất; vướng mắc về định mức kinh tế – kỹ thuật; về giá đất. 

Đồng chí Ủy viên Thường trực, Trưởng ban Pháp chế HĐND tỉnh Đắk Lắk Phạm Thị Phương Hoa tham gia ý kiến.

Tại buổi kiểm tra, phía tỉnh cũng đề nghị Đoàn kiểm tra có ý kiến để Bộ Xây dựng chỉ đạo, hướng dẫn việc xây dựng và ban hành Quyết định quy định cụ thể địa điểm, vị trí phải phát triển nhà ở theo dự án trên địa bàn tỉnh Đắk Lắk để xác định các khu vực chủ đầu tư dự án được chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật cho cá nhân tự xây dựng nhà ở theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023 và khu vực phải phải triển nhà ở theo quy định của Luật Nhà ở 2023 trên địa bàn.

Đồng chí Đào Trung Chính, Cục trưởng Cục Quy hoạch và Phát triển tài nguyên đất, Bộ Tài nguyên và Môi trường phát biểu chỉ đạo tại buổi kiểm tra.

Phát biểu kết luận buổi kiểm tra, đồng chí Đào Trung Chính, Cục trưởng Cục Quy hoạch và Phát triển tài nguyên đất, Bộ Tài nguyên và Môi trường đề nghị UBND tỉnh Đắk Lắk tập trung chỉ đạo sở, ban, ngành, địa phương: sớm hoàn thiện dự thảo báo cáo gửi Đoàn Kiểm tra để có cơ sở ý kiến với các bộ, ngành Trung ương; học tập kinh nghiệm của các tỉnh, thành phố đã hoàn thành quá trình triển khai Luật và các văn bản hướng dẫn để đảm bảo quyền lợi và nghĩa vụ của người dân; tập trung rà soát kỹ văn bản trước khi ban hành cho phù hợp với địa phương; ưu tiên lựa chọn những nội dung cấp thiết để triển khai thực hiện kịp tiến độ. Đối với các khó khăn, vướng mắc của tỉnh, Đoàn Kiểm tra sẽ tổng hợp và có ý kiến phản hồi với tỉnh trong thời gian sớm nhất.