16:35, 22/09/2023
Chi Cục Thuế TP. Buôn Ma Thuột vừa có công văn về việc phối hợp tuyên truyền phổ biến chính sách thuế đối với hoạt động xây dựng nhà ở trên địa bàn.
Theo đó, nhằm tạo sự chuyển biến tích cực và sâu rộng, nâng cao nhận thức của người dân, tổ chức, cá nhân có hoạt động xây dựng nhà ở trong việc thực hiện nghĩa vụ thuế với Nhà nước, Chi cục Thuế TP. Buôn Ma Thuột sẽ phối hợp đẩy mạnh tuyên truyền với các đơn vị liên quan về nghĩa vụ nộp thuế; phương pháp tính thuế; hồ sơ khai thuế; thời hạn nộp hồ sơ khai thuế, nộp thuế và trách nhiệm của chủ đầu tư (chủ nhà).
Cụ thể, đối với nghĩa vụ nộp thuế khi xây dựng nhà ở, các cá nhân là chủ thầu xây dựng tư nhân có nghĩa vụ đăng ký, kê khai và nộp thuế giá trị gia tăng (GTGT) và thuế thu nhập cá nhân (TNCN). Trường hợp trong hợp đồng xây dựng không quy định bên nhận thầu thực hiện nghĩa vụ thuế thì chủ hộ phải đăng ký, kê khai nộp thuế GTGT và thuế TNCN thay cho chủ thầu xây dựng.
 |
| Một công trình xây dựng nhà ở tư nhân trên địa bàn TP. Buôn Ma Thuột. (Ảnh minh họa) |
Với phương pháp tính thuế cá nhân, chủ thầu xây dựng tư nhân thuộc trường hợp khai thuế theo từng lần phát sinh. Số thuế GTGT phải nộp = doanh thu tính thuế GTGT x tỷ lệ thuế GTGT. Số thuế TNCN phải nộp = doanh thu tính thuế TNCN x tỷ lệ thuế TNCN.
Cụ thể, đối với trường hợp xây dựng không bao thầu nguyên vật liệu, thực hiện như sau: Số thuế GTGT phải nộp = doanh thu tính thuế GTGT x 5%. Số thuế TNCN phải nộp = doanh thu tính thuế TNCN x 2%.
Đối với trường hợp xây dựng bao thầu nguyên vật liệu, thực hiện như sau: số thuế GTGT phải nộp = doanh thu tính thuế GTGT x 3%. Số thuế TNCN phải nộp = doanh thu tính thuế TNCN x 1,5%.
Hồ sơ khai thuế thực hiện theo tờ khai thuế theo mẫu số 01/CNKD ban hành kèm theo Thông tư số 40/2021/TT-BTC, ngày 1/6/2021 của Bộ Tài chính. Các hồ sơ, tài liệu kèm theo bao gồm: Giấy phép xây dựng; hợp đồng xây dựng; hóa đơn hàng hóa, nguyên vật liệu mua vào; tài liệu chứng minh nguồn gốc nguyên vật liệu tự sản xuất (nếu có). Đối với công trình miễn phép là biên bản xác nhận xây dựng nhà ở của UBND các xã, phường.
Thời hạn nộp hồ sơ khai thuế, chậm nhất là ngày thứ 10 kể từ ngày phát sinh nghĩa vụ thuế. Thời hạn nộp thuế theo từng lần phát sinh chậm nhất là ngày cuối cùng của thời hạn nộp hồ sơ khai thuế. Trường hợp nộp bổ sung hồ sơ khai thuế, thời hạn nộp thuế là thời hạn nộp hồ sơ khai thuế của kỳ tính thuế có sai, sót.
Trách nhiệm của chủ đầu tư (chủ nhà) là phải cung cấp thông tin liên quan đến công trình xây dựng như: Giấy phép xây dựng, địa chỉ công trình, diện tích xây dựng, hợp đồng xây dựng, thời gian khởi công, giá trị công trình… theo yêu cầu của cơ quan chức năng.
Người nộp thuế đăng ký, nộp hồ sơ kê khai thuế tại các Đội Thuế liên xã, phường thuộc Chi cục Thuế TP. Buôn Ma Thuột nơi cá nhân phát sinh hoạt động xây dựng.
Khánh Huyền
