Đã mất đất sau khi thu hồi, người dân vẫn phải trả phí tái định cư là không hợp lý

Hiệp hội bất động sản TP.HCM (HoREA) vừa có văn bản góp ý dự thảo Nghị định Quy định về bồi thường, hỗ trợ tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất.

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA cho biết, việc bồi thường, hỗ trợ tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất là lợi ích chính đáng của người có đất đai bị thu hồi. Tuy nhiên, thời gian qua, việc bồi thường, hỗ trợ tái định cư đang tồn tại một số vấn đề.

Đơn cử, tại một thành phố đảo cấp tỉnh, lãnh đạo địa phương đã đưa ra quy định thu thêm tiền hạ tầng khu tái định cư với mức thu thêm khoảng 3 triệu đồng/m2. 

Trong trường hợp người tái định cư được bồi thường hoặc hoán đổi nền nhà 100m2 thì phải đóng thêm khoảng 300 triệu đồng.

Tương tự tại tỉnh N. đã thu thêm tiền hạ tầng đối với người tái định cư với mức thu khoảng 7 triệu đồng/m2, nên người tái định cư nếu được bồi thường nền nhà 100m2 thì phải đóng thêm khoảng 700 triệu đồng, mặc dù những người tái định cư này bị đảo lộn môi trường sống và sinh kế.  

“Điều đáng nói, các trường hợp nhận nhận chính sách đền bù thuộc trường hợp Nhà nước thu hồi đất để thực hiện các dự án phát triển kinh tế – xã hội, không phải là dự án xây dựng lại nhà chung cư”, ông Châu nói.

Chủ tịch HoREA bày tỏ quan ngại các trường hợp Nhà nước thu hồi đất để thực hiện các dự án phát triển kinh tế – xã hội tại các khu vực miền núi, vùng sâu, vùng xa, vùng đồng bào dân tộc thiểu số, những người tái định cư này phải rời bỏ môi trường sống quen thuộc, hợp với tập tục, truyền thống để vào sống trong khu tái định cư xa lạ.

“Việc cuộc sống khác biệt hẳn với nơi ở cũ, nhất là vấn đề cuộc sống, sinh kế, nếu thu thêm tiền hạ tầng khu tái định cư thì không hợp tình hợp lý”, ông Châu nói.

Ông Châu nhấn mạnh: Dự thảo Nghị định quy định về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất do Bộ Tài chính chủ trì soạn thảo và dự thảo Nghị định quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất do Bộ Tài nguyên Môi trường chủ trì soạn thảo đều chưa quy định không thu tiền đầu tư cơ sở hạ tầng khu tái định cư đối với người tái định cư đã được giao đất ở tái định cư theo phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

Trên cơ sở đó, ông Châu đề nghị bổ sung quy định mới tại dự thảo Nghị định quy định về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất do Bộ Tài chính chủ trì soạn thảo.

Cụ thể, không thu tiền đầu tư cơ sở hạ tầng khu tái định cư đối với người tái định cư đã được giao đất ở tái định cư trong khu tái định cư đã có cơ sở hạ tầng theo phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.