Trang chủKinh tếCông nghiệp - Xây dựngĐã có lối mở cho 14 dự án bất động sản gặp...

Đã có lối mở cho 14 dự án bất động sản gặp vướng mắc ở Quảng Nam


Nguyên nhân vướng mắc 14 dự án từ đâu?

Trong thời gian qua, Quảng Nam đã chứng kiến sự phát triển nhanh chóng của các dự án đầu tư xây dựng nhà ở. Tuy nhiên, không ít dự án gặp khó khăn trong việc hoàn tất thủ tục pháp lý liên quan đến cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) cho người nhận chuyển nhượng.

Cụ thể, có 14 dự án bất động sản tại Quảng Nam đã hoàn thành xây dựng hạ tầng nhưng vẫn chưa được cấp GCNQSDĐ do những vướng mắc liên quan đến việc xác định giá đất và nghĩa vụ tài chính của các chủ đầu tư.

Nguyên nhân chính của vấn đề này xuất phát từ sai sót trong việc xác định giá đất của các dự án. Trước đây, khi xác định giá đất, đã có những sai sót dẫn đến việc nộp không đầy đủ tiền sử dụng đất, tiền thuê đất. Điều này kéo theo các dự án không thể hoàn tất nghĩa vụ tài chính và không được cấp GCNQSDĐ theo quy định.

Khu đô thị sinh thái Vịnh An Hòa của Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển FVGLAND

Khu đô thị sinh thái Vịnh An Hòa của Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển FVGLAND

Đối với 14 dự án này, nhiều chủ đầu tư đã thực hiện tạm nộp hoặc có phương án đảm bảo tài sản cho việc nộp bổ sung tiền sử dụng đất, tiền thuê đất còn thiếu. Tuy nhiên, quá trình phê duyệt lại giá đất cụ thể vẫn chưa hoàn thành, khiến các dự án rơi vào tình trạng “lửng lơ”, không thể cấp GCNQSDĐ cho người nhận chuyển nhượng.

Trong số các dự án đang gặp khó khăn, có những dự án đáng chú ý như Khu đô thị dịch vụ Đồng Nà và Khu đô thị Võng Nhi của Công ty Cổ phần Đạt Phương Hội An; Khu đô thị sinh thái Vịnh An Hòa 2 của Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển FVGLAND. Ngoài ra, còn có Khu đô thị Thanh Hà phân khu 1 của Công ty Cổ phần Tập đoàn ROYAL CAPITAL và Khu dân cư thị trấn Núi Thành (giai đoạn 2) của Công ty TNHH MTV An An Hòa.

Đối với dự án Khu phố chợ Điện Nam Bắc của Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển đô thị Đất Quảng – Quảng Nam và Khu dân cư Trường Đồng của Công ty CP Môi trường đô thị Quảng Nam, tỉnh Quảng Nam cũng đang tích cực giải quyết các thủ tục để cấp GCNQSDĐ.

Động thái quan trọng của tỉnh Quảng Nam xử lý vướng mắc

Liên quan vấn đề này, ngày 21/8, theo Văn phòng UBND tỉnh Quảng Nam, ông Trần Nam Hưng, Phó Chủ tịch UBND tỉnh đã đưa ra yêu cầu quan trọng đối với việc giải quyết hồ sơ tách thửa và cấp GCNQSDĐ cho các dự án đầu tư xây dựng nhà ở trên địa bàn tỉnh.

Theo chỉ đạo của Phó Chủ tịch UBND tỉnh, Sở Tài nguyên và Môi trường sẽ tiếp tục thực hiện giải quyết việc cấp GCNQSDĐ cho các chủ đầu tư dự án và xử lý thủ tục tách thửa, đăng ký biến động, cấp GCNQSDĐ, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người nhận chuyển nhượng tại 14 dự án nhà ở.

Trong đó, đặc biệt lưu ý là tỷ lệ tối đa diện tích đất không vượt quá 90% tùy theo từng dự án cụ thể.

Sở Tài nguyên và Môi trường cũng được yêu cầu làm việc chặt chẽ với các chủ đầu tư dự án để đảm bảo có văn bản cam kết và tài sản đảm bảo thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ tài chính phát sinh.

Các nghĩa vụ tài chính này bao gồm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất trả tiền một lần, thuế thu nhập doanh nghiệp và lệ phí trước bạ thay cho người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất. 

Một góc Khu đô thị Võng Nhi của Công ty Cổ phần Đạt Phương Hội An.

Một góc Khu đô thị Võng Nhi của Công ty Cổ phần Đạt Phương Hội An.

Hơn nữa, các chủ đầu tư cần cam kết tự nguyện chấp hành và không khiếu kiện, khiếu nại khi cơ quan Nhà nước xử lý tài sản đảm bảo trong trường hợp không thực hiện hoặc chậm thực hiện nghĩa vụ tài chính đối với phần chênh lệch (nếu có) theo thông báo của cơ quan thuế sau khi giá đất cụ thể được phê duyệt lại. 

Bên cạnh đó, Cục Thuế tỉnh có trách nhiệm phối hợp chặt chẽ với Sở Tài nguyên và Môi trường trong việc hướng dẫn và yêu cầu các chủ đầu tư dự án cam kết đảm bảo tài sản và theo dõi tình hình phê duyệt lại giá đất của các dự án. Cục Thuế tỉnh cần đảm bảo rằng các chủ đầu tư thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính phát sinh, nhằm tránh thất thu ngân sách Nhà nước.

Với sự chỉ đạo quyết liệt từ UBND tỉnh Quảng Nam, những vướng mắc tại các dự án đầu tư xây dựng nhà ở đang dần được tháo gỡ. Tuy nhiên, để đảm bảo các dự án hoàn thành đúng tiến độ và không ảnh hưởng đến quyền lợi của người dân, cần có sự phối hợp chặt chẽ giữa các cơ quan chức năng và sự quyết tâm của các chủ đầu tư. Quyết tâm từ cả hai phía sẽ là chìa khóa giúp tỉnh Quảng Nam tiếp tục phát triển, đáp ứng nhu cầu về nhà ở của người dân và giữ vững sự ổn định về kinh tế – xã hội trên địa bàn.



Nguồn: https://www.nguoiduatin.vn/da-co-loi-mo-cho-14-du-an-nha-o-gap-vuong-mac-o-quang-nam-204240821160835604.htm

Cùng chủ đề

Phà qua sông bị hỏng, dân xã đảo chật vật vào đất liền

Chiếc phà sắt duy nhất để đi vào đất liền bị hỏng khiến hàng nghìn người dân xã đảo Tam Hải (huyện Núi Thành, tỉnh Quảng Nam) chật vật di chuyển bằng ghe máy. ...

Vụ đấu giá mỏ cát 1,2 tỷ lên 370 tỷ, Chủ tịch Quảng Nam lệnh tiếp tục điều tra

Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam yêu cầu rà soát lại quy trình, thủ tục thực hiện đấu giá quyền khai thác khoáng sản trên địa bàn và xử lý nghiêm các hành vi thông đồng, thao túng, làm nhiễu loạn thị trường nhằm trục lợi. Văn phòng UBND tỉnh Quảng Nam vừa ban hành thông báo kết luận của Chủ tịch UBND tỉnh Lê Văn Dũng tại cuộc họp về tăng cường công tác quản lý nhà nước trong...

Đưa xe đạp vào phục vụ du khách ở Di sản Mỹ Sơn

(NLĐO) - Khi đến Mỹ Sơn, ngoài được đưa đón bằng xe điện, du khách còn có thể lựa chọn xe đạp để di chuyển vào khu trung tâm của tháp. ...

Quảng Nam phát triển cây dược liệu quy mô lớn

Gần bốn năm trở lại đây, tỉnh Quảng Nam đã linh hoạt lồng ghép nguồn lực từ Chương trình mục tiêu quốc gia phát triển kinh tế - xã hội vùng đồng bào DTTS và miền núi giai đoạn 2021 - 2030; giai đoạn I: từ 2021 đến 2025 (Chương trình MTQG 1719) với các nguồn vốn khác để phát triển chuỗi giá trị trong sản xuất nông nghiệp, trọng tâm là phát triển cây dược liệu. Tỉnh Quảng...

Quảng Nam chú trọng sắp xếp ổn định dân cư

Là một trong những tỉnh thường xuyên phải chịu ảnh hưởng do mưa bão, sạt lở, những năm gần đây, các cấp chính quyền tỉnh Quảng Nam đã quan tâm, chú trọng công tác sắp xếp, ổn định dân cư tại các huyện miền núi. Một trong những biện pháp hữu hiệu mà tỉnh Quảng Nam đang triển khai là di dời dân ở những khu vực có nguy cơ sạt lở, bố trí tái định cư cho người...

Nổi bật

Mới nhất

Cùng tác giả

Kinh tế toàn cầu cũng “nín thở” chờ kết quả bầu cử Tổng thống Mỹ

Ứng cử viên Đảng Cộng hòa Donald Trump đang giành lợi thế so với đối thủ từ Đảng Dân chủ Kamala Harris trong các cuộc thăm dò ngay trước thềm cuộc bầu cử Tổng thống Mỹ. Tăng trưởng thấp, nợ công cao và xung đột leo thang là những vấn đề chính trong chương trình nghị sự chính thức tại các cuộc họp thường niên của Quỹ Tiền tệ Quốc tế (IMF) và Ngân hàng Thế giới (WB) trong vài...

Báo Anh: Ông Trump có 66% cơ hội chiến thắng bầu cử tổng thống Mỹ

Cựu Tổng thống Mỹ Donald Trump đang ngày càng có cơ hội chiến thắng bầu cử trong bối cảnh cục diện ở các bang chiến trường đang nghiêng theo hướng có lợi và các tổ chức thăm dò uy tín đều đánh giá ông Trump vượt lên rõ rệt. Cựu Tổng thống Mỹ Donald Trump đang đứng trước cơ hội rất lớn tái đắc cử lần 2. Ảnh: Reuters. Ông Trump có 66% cơ hội chiến thắng Theo báo Anh Telegraph, dự báo từ...

Vietjet chắp cánh ước mơ bay cho các bạn trẻ với ngày hội tuyển dụng tiếp viên hàng không tháng 10

Đáp ứng kế hoạch khai thác và mở rộng mạng lưới đường bay, nâng tầm hàng không Việt Nam vươn ra thế giới, Vietjet đang tìm kiếm những ứng viên xuất sắc có đam mê phát triển nghề nghiệp trong ngành hàng không, chắp cánh ước mơ bay cho các bạn trẻ. Ngày 26/10/2024, Vietjet sẽ tổ chức ngày hội tuyển dụng tiếp viên hàng không quy mô lớn tại Học viện Hàng không Vietjet (Saigon Hi-Tech Park, Long Thạnh...

Hệ sinh thái nghỉ dưỡng và vui chơi giải trí của Sun Group tại miền Bắc ưu đãi đặc biệt dịp cuối năm

Thu sang, đông đến là thời điểm miền Bắc khoác lên mình vẻ đẹp quyến rũ khó cưỡng. Và để du khách có thêm động lực xách vali lên và đi, tận hưởng trọn vẹn mùa đẹp ngỡ ngàng ở Sa Pa hay Quảng Ninh, hệ sinh thái đẳng cấp của Sun Group tại hai điểm đến phía Bắc này đang dành tặng du khách hàng loạt ưu đãi hấp dẫn mà nếu không đi thì phí một mùa thu. Khám...

Chân dung bà Nguyễn Đức Thạch Diễm – “bóng hồng” quyền lực Sacombank

Từ khi đảm nhiệm vị trí CEO Sacombank, bà Nguyễn Đức Thạch Diễm đã dẫn dắt ngân hàng vượt qua giai đoạn khó khăn. Dưới sự lãnh đạo của bà, Sacombank ghi nhận kết quả kinh doanh không ngừng tăng trưởng. Lọt top 100 nữ doanh nhân quyền lực nhất Châu Á Tạp chí Fortune của Mỹ mới đây đã công bố danh sách 100 người phụ nữ quyền lực nhất khu vực Châu Á - Thái Bình Dương năm 2024...

Bài đọc nhiều

Cùng chuyên mục

Ban hành Kế hoạch thực hiện Quy hoạch vùng Tây Nguyên thời kỳ 2021

Phó thủ tướng Trần Hồng Hà ký Quyết định số 1337/QĐ-TTg ngày 6/11/2024 ban hành Kế hoạch thực hiện Quy hoạch vùng Tây Nguyên thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050. Ban hành Kế hoạch thực hiện Quy hoạch vùng Tây Nguyên thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn 2050Phó thủ tướng Trần Hồng Hà ký Quyết định số 1337/QĐ-TTg ngày 6/11/2024 ban hành Kế hoạch thực hiện Quy hoạch vùng Tây Nguyên thời kỳ 2021...

Khánh Hòa dự kiến khởi công Dự án KCN Dốc Đá Trắng vào tháng 4/2025

Phó chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Khánh Hòa Lê Hữu Hoàng đề nghị chủ đầu tư đẩy nhanh tiến độ Dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng KCN Dốc Đá Trắng, phấn đấu khởi công trước ngày 2/4/2025. Khánh Hòa dự kiến khởi công Dự án KCN Dốc Đá Trắng vào tháng 4/2025Phó chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Khánh Hòa Lê Hữu Hoàng đề nghị chủ đầu tư đẩy nhanh tiến độ...

Chuyên gia: Giá nhà đất Hà Nội tăng nóng gây nhiều hệ lụy

(Dân trí) - Chuyên gia cho rằng giá nhà đất Hà Nội tăng nóng có nhiều nguyên nhân, bao gồm cung ít cầu cao. Điều này không tốt cho thị trường, có sự lệch lạc về cung, yếu về chất lượng, phục vụ đầu cơ là chính. Tại sự kiện sáng nay (8/11) diễn ra ở TPHCM, ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt - Giám đốc Bộ phận tiếp thị Nhà ở CBRE Việt Nam - cho biết trong vòng 1-2...

Takeda với Đổi mới y tế và Chiến lược Net Zero

Là đơn vị đã đạt mục tiêu trung hòa carbon vào năm 2020, Tập đoàn dược phẩm sinh học toàn cầu Takeda nhận thức rõ sứ mệnh bảo vệ hành tinh khi sức khỏe cộng đồng gắn liền với chất lượng môi trường. Ngoài việc chú trọng triển khai nhiều chính sách, chương trình nhằm bảo vệ con người và trái đất, Takeda còn nỗ lực mang đến các liệu pháp dự phòng cho những bệnh truyền nhiễm đang gia tăng do biến đổi khí hậu, trong đó có vaccine chủng ngừa sốt xuất huyết.

Doanh nghiệp dệt may tăng tốc về đích

Chỉ còn hơn 1 tháng nữa là kết thúc năm 2024, doanh nghiệp dệt may trong nước đang tích cực sản xuất, đáp ứng thời gian giao hàng và về đích theo đúng kế hoạch. Đến thời điểm hiện tại, Công ty CP Dệt may Đầu tư thương mại Thành Công (TCM) nhận khoảng 92% kế hoạch doanh thu cho đơn hàng quý IV/2024 và khoảng 90% kế hoạch doanh thu đơn hàng năm 2024. Bên...

Mới nhất

Trường ĐH Kinh tế-Luật công bố 4 tổ hợp xét tuyển ĐH năm 2025

Tổ hợp xét tuyển là điểm mới quan trọng trong phương án tuyển sinh ĐH chính quy năm 2025 của Trường ĐH Kinh...

Ban hành Kế hoạch thực hiện Quy hoạch vùng Tây Nguyên thời kỳ 2021

Phó thủ tướng Trần Hồng Hà ký Quyết định số 1337/QĐ-TTg ngày 6/11/2024 ban hành Kế hoạch thực hiện Quy hoạch vùng Tây Nguyên thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050. Ban hành Kế hoạch thực hiện Quy hoạch vùng Tây Nguyên thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn 2050Phó thủ tướng Trần Hồng Hà ký...

Cần Thơ phân cấp tiếp nhận bàn giao quản lý đối với các khu đô thị, dự án nhà ở

Phó chủ tịch UBND TP. Cần Thơ Dương Tấn Hiển vừa ký ban hành Quyết định số 26/2024/QĐ-UBND phân cấp việc tiếp nhận bàn giao quản lý đối với các khu đô thị, dự án đầu tư xây dựng nhà ở trên địa bàn Thành phố. Cần Thơ phân cấp tiếp nhận bàn giao quản lý đối với các khu...

Đòi hỏi tư duy thúc đẩy phát triển

Con số doanh nghiệp rút lui khỏi thị trường 10 tháng tiếp tục cao. Hàng loạt khó khăn của doanh nghiệp vẫn đang đợi được giải quyết. Yêu cầu gỡ điểm nghẽn cho doanh nghiệp không chỉ bức bách về thời gian, mà cả về cách tư duy. Gỡ điểm nghẽn cho doanh nghiệp: Đòi hỏi tư duy thúc đẩy...

VN-Index giảm hơn 7 điểm trong phiên 8/11, áp lực lớn từ cổ phiếu Vinhomes

Cổ phiếu Vinhomes giảm 3,9% và là “tội đồ” góp nhiều điểm giảm nhất cho chỉ số chung. Hàng loạt cổ phiếu lớn khác như VIC, VCB, CTG, VHM… giảm giá và tạo áp lực mạnh lên thị trường chung. VN-Index giảm hơn 7 điểm trong phiên 8/11, áp lực lớn từ cổ phiếu Vinhomes Cổ phiếu Vinhomes giảm 3,9%...

Mới nhất