Có người sắp về hưu vẫn dính lao lý vì chữ ký 10 năm trước

Cần làm rõ việc không hợp thức hóa các vi phạm về bất động sản

Chiều 26/10, Quốc hội tiếp tục thảo luận về Báo cáo của đoàn giám sát và dự thảo Nghị quyết của Quốc hội về kết quả giám sát chuyên đề “việc thực hiện chính sách, pháp luật về quản lý thị trường bất động sản và phát triển nhà ở xã hội từ năm 2015 đến hết năm 2023”.

Phát biểu thảo luận, đại biểu Quốc hội Lê Thanh Hoàn cho rằng, Báo cáo và dự thảo Nghị quyết giám sát đã đánh giá và đưa ra phương án giải quyết quyền lợi của người dân, doanh nghiệp về thị trường bất động sản.

Tuy nhiên, ông Hoàn cho rằng, cần làm rõ việc không hợp thức hóa các vi phạm về bất động sản. Đây là vấn đề rất phức tạp, bởi khó có thể có một quy định chung đúng cho tất cả các trường hợp.

“Với tinh thần không hợp thức hóa sai phạm và phải tìm cơ chế, chính sách để giải phóng nguồn lực nhưng vẫn đúng luật là một vấn đề khó và phải cần được cụ thể hóa, sớm có chủ trương của cơ quan có thẩm quyền”, ông Hoàn nói.

Đại biểu Lê Thanh Hoàn cho rằng, chúng ta cần phải xác định là nếu hành vi vi phạm pháp luật nghiêm trọng, đã xem xét, tổng kết thi hành pháp luật và không thấy không có vấn đề vướng mắc trong thực tiễn thì phải triệt để cưỡng chế, khắc phục vi phạm.

“Còn nếu xem xét, thấy thực sự do pháp luật không phù hợp mà cần sự chỉnh sửa, bổ sung và được các cơ quan có thẩm quyền chấp thuận thì nên hồi tố để miễn trừ trách nhiệm. Cần có giải pháp để hài hòa lợi ích, đặc biệt đến chú trọng đến lợi ích của người dân, cộng đồng và Nhà nước”, ông Hoàn đề xuất.

Đại biểu Nguyễn Quang Huân (tỉnh Bình Dương) cho biết, ông đồng tình với quan điểm của đại Lê Thanh Hoàn và cho rằng, chúng ta không nên hợp thức hóa những sai sót, nhưng cũng không hình sự hóa vấn đề trước đây.

“Bản chất của người dân khiếu kiện là muốn quyền lợi về nhà ở, chứ không muốn đưa vụ việc để có khi chủ đầu tư bị khởi tố hoặc có khi liên lụy đến các đồng chí ở địa phương. Có những người đã cống hiến, chỉ còn một, hai tháng nữa về hưu, thì lại dính vào lao lý do đã ký cách đây hơn 10 năm, trong khi vi phạm chỉ vì chính sách khi đó chưa rõ ràng”, ông Huân nói.

Ông Huân cũng cho biết, thời điểm này nhìn lại 10 năm trước thì rất dễ, nhưng vào thời điểm đó thì khó.

“Giống như 10 năm sau nhìn vào thời điểm hiện nay rất dễ, nhưng trong thời điểm hiện nay có những quyết định 50-50% thì không thể không suy xét”, đại biểu Huân phân tích và đề nghị, trong Nghị quyết có thể đưa ra cơ chế làm sao một mặt thượng tôn pháp luật, nhưng mặt khác giữ được tinh thần nhân văn Nhà nước pháp quyền xã hội chủ nghĩa.

“Chúng ta phân loại, dự án nào cố tình gây lãng phí thì xử lý, còn có những dự án bất cập thì cần phải xem xét”, ông Huân cho hay.

Lúng túng vì không biết “hợp thức hóa vi phạm”

Đại biểu Nguyễn Văn An (đoàn Thái Bình) cho biết, về tổng thể, các nhiệm vụ và giải pháp đề ra trong dự thảo Nghị quyết về tiếp tục nâng cao hiệu lực, hiệu quả việc thực hiện chính sách, pháp luật về quản lý thị trường bất động sản và phát triển nhà ở xã hội chưa thực sự cụ thể để có thể triển khai, khắc phục được những hạn chế như đã nêu trong Báo cáo giám sát.

Về định giá đất, đại biểu An cho rằng, mặc dù Báo cáo đã chỉ ra nhiều tồn tại, hạn chế và vướng mắc lớn trong việc định giá đất. Tuy nhiên, các giải pháp liên quan đến định giá đất đưa ra trong dự thảo Nghị quyết còn mang tính chung chung, chưa đủ cụ thể để tháo gỡ các vấn đề thực tiễn.

Do vậy, ông Nguyễn Văn An cho rằng, cần phải rà soát, hoàn thiện các giải pháp theo hướng cụ thể hơn, có mốc thời gian thực hiện rõ ràng để tháo gỡ các vướng mắc.

Ngoài ra, dự thảo Nghị quyết cũng quy định về việc không hợp thức hóa các vi phạm để nâng cao hiệu quả xây dựng và thực thi pháp luật. Về nội dung này, đại biểu đề nghị cần lấy ý kiến của các cơ quan của Chính phủ và có hướng dẫn cụ thể về việc hợp thức hóa các vi phạm.

“Thực tế ở các địa phương sẽ rất là lúng túng vì không biết là thế nào là hợp thức hóa các vi phạm”, đại biểu An nhấn mạnh.