Ưu điểm
Nếu bán nhà đang ở trước khi đi tìm mua nhà mới thì bạn sẽ có sẵn một khoản tiền để sử dụng cho việc quan trọng này. Ưu điểm của phương án này là khi đã chuẩn bị sẵn được nguồn tiền thì bạn sẽ có khả năng đàm phán mạnh mẽ hơn trong giao dịch với người bán nhà mới, bạn cũng có thể chủ động lựa chọn nhiều ngôi nhà phù hợp với số tiền mình đang có.
Thay vì chịu áp lực phải bán nhanh để kịp xoay tiền mua nhà mới, gia chủ sẽ có nhiều lợi thế hơn nếu việc bán nhà đã hoàn thành, từ đó có thể kiên nhẫn chờ bán nhà với mức giá mong muốn thay vì phải bán gấp, bán rẻ hơn để kịp lấy tiền mua nhà mới.
Ngoài ra, việc sở hữu hai ngôi nhà cùng một lúc có thể gây áp lực tài chính, nhiều trường hợp phải vay ngân hàng để mua nhà mới trong khi chưa bán nhà cũ và phải lo lắng chi trả cho khoản vay. Vì vậy việc kịp bán nhà cũ sẽ giúp bạn có sự thoải mái trong tài chính và tập trung vào tìm kiếm chỗ ở mới.
Có nên bán nhà đang ở trước khi tìm được nhà mới? (Ảnh minh họa)
Nhược điểm
Việc bán nhà trước khi tìm mua nhà mới cũng có thể đem lại nhiều rủi ro và thách thức, trong đó nhược điểm lớn nhất là người bán sẽ không có chỗ ở trong thời gian tìm mua nhà mới và phải đi thuê nhà. Tình trạng này nếu kéo dài sẽ khiến gia chủ phải chi trả một khoản tiền cho phí tạm trú hoặc phí thuê nhà, khách sạn.
Đối với những người không có đủ thời gian nghiên cứu thị trường sẽ dễ dẫn đến nhiều quyết định vội vàng để sớm có nơi cư trú và điều này có thể làm họ hối hận về sau.
Những lưu ý khi bán nhà cũ để mua nhà mới
Trước khi bán nhà, người bán cần nghiên cứu kỹ lưỡng và suy nghĩ kỹ, tính toán tiền bán nhà cũ xem có đủ để mua nhà mới không, ngoài ra có thể tìm hiểu các gói vay mua nhà và lựa chọn phương án tài chính hợp lý.
Có thể sử dụng đến các dịch vụ môi giới để giúp nhà bán được giá tốt và nhanh chóng. Ngoài ra, nên tham khảo thị trường bất động sản thường xuyên, để nắm bắt sự biến động, không bị “hớ” bởi thông tin không chính xác của môi giới.
Nên so sánh giữa nhà sắp bán và nhà sắp mua, từ đó tính toán xem giá cả có hợp lý không, tránh tình trạng rao bán quá rẻ và giá mua lại quá đắt.
