Trang chủKinh tếĐầu tư - Tài chínhChung cư Thủ Đức, Quận 12 thu hút người thuê nhờ ưu...

Chung cư Thủ Đức, Quận 12 thu hút người thuê nhờ ưu thế giá rẻ, tiện nghi

Từ đầu năm nay, thị trường cho thuê căn hộ chung cư TPHCM đã có những tín hiệu hồi phục tích cực và đều đặn qua từng tháng. Trong đó, khi quỹ đất nội đô ngày càng trở nên hạn chế và nguồn cung mới ít dần, nhà đầu tư có xu hướng dịch chuyển ra vùng ven – nơi có quỹ đất dồi dào, cơ sở hạ tầng hiện đại, đồng bộ với nhiều dự án sơ cấp mới. Vì đáp ứng được các nhu cầu này nên chung cư Thủ Đức và Quận 12 đang tạo nên một “cơn sốt” mới cho cả nhà đầu tư và người mua để ở thực.

Chung cư là loại hình cho thuê được quan tâm nhiều nhất tại TP.HCM.
Chung cư là loại hình cho thuê được quan tâm nhiều nhất tại TP.HCM.

Dù bất động sản đang trong giai đoạn hồi phục và kinh tế vẫn còn khó khăn nhưng giá thuê chung cư lại có xu hướng tăng thay vì giảm. Thêm nữa, giá mua bán căn hộ tại TP.HCM vẫn ở mức rất cao so với thu nhập trung bình của người dân. Do đó, nhu cầu đi thuê được dự báo sẽ có xu hướng tăng trong năm 2024. Thực tế, từ đầu năm 2024, nhu cầu thuê bất động sản tại TP.HCM đã bắt đầu tăng. Trong đó, chung cư là loại hình cho thuê được nhiều người quan tâm nhất (chiếm 43%), tiếp đến là nhà riêng, nhà trọ (18%) và cuối cùng là nhà phố (9%).

Theo Báo Pháp luật TP.HCM, trong 5 tháng đầu năm 2024, nhu cầu thuê chung cư tại TP.HCM đã có tín hiệu hồi phục tích cực và tăng trưởng đều đặn qua từng tháng. Cụ thể, trong quý I/2024, lượt tìm kiếm chung cư và nhà trọ tại đây đã tăng lần lượt 29% và 33% so với cùng kỳ năm ngoái. Trong đó, các địa bàn có đà tăng mạnh nhất về nhu cầu thuê chung cư là Quận 7, Bình Tân, Tân Phú và Bình Thạnh, tăng trung bình 41 – 55% so với quý trước.

Thị trường chung cư Thủ Đức

TP. Thủ Đức nằm ở phía Đông TP.HCM, tiếp giáp với nhiều khu vực tại TP.HCM, Bình DươngĐồng Nai. Ngoài ra, địa bàn này còn sở hữu hệ thống giao thông hiện đại với các tuyến đường nổi bật như Quốc lộ 1A, 13, Đại lộ Phạm Văn Đồng, Cao tốc Long Thành – Dầu Giây,… giúp cư dân dễ dàng di chuyển vào nội đô và kết nối với các khu vực lân cận khác.

TP Thủ Đức sở hữu nhiều tuyến đường huyết mạch.
TP Thủ Đức sở hữu nhiều tuyến đường huyết mạch.

Ngoài ra, TP. Thủ Đức cũng có hệ thống cơ sở hạ tầng đồng bộ, hiện đại, đáp ứng được đầy đủ nhu cầu sống cơ bản và nâng cao của người dân. Đồng thời, các hoạt động kinh tế tại đây cũng đang được mở rộng và phát triển, thu hút ngày càng nhiều lao động và nhà đầu tư. Điều này khiến thị trường bất động sản TP. Thủ Đức ngày càng trở nên sôi động hơn, đặc biệt là loại hình chung cư cho thuê.

Bên cạnh đó, điều làm nên “cơn sốt” về nhu cầu thuê chung cư tại đây còn đến từ sự đa dạng trong phân khúc, giá cả phải chăng và nguồn cung mới dồi dào. Hiện nay, chung cư Thủ Đức chủ yếu là dự án tầm trung, được phân bố tương đối đồng đều ở các phường với mật độ xây dựng thoáng hơn so với nội đô. Đặc biệt, giá thuê chung cư tại đây tương đối phải chăng, phù hợp với nhu cầu của người thuê có thu nhập tầm trung trở lên. Theo tổng hợp của Chợ Tốt, trong tháng 9/2024, mức giá thuê chung cư Thủ Đức trung bình là 4 – 20 triệu đồng/tháng, tùy thuộc vào dự án, vị trí và số phòng ngủ.

Thị trường chung cư Quận 12

Quận 12 là một quận ngoại thành nằm ở phía Bắc TP.HCM, sở hữu hệ thống giao thông hoàn thiện, cho phép cư dân dễ dàng di chuyển vào trung tâm và các vùng lân cận. Địa bàn này cũng tập trung khá nhiều khu công nghiệp nên nhu cầu thuê chung cư giá rẻ luôn ở mức cao. Ngoài ra, khi quỹ đất trung tâm ngày càng thu hẹp, các dự án mới ít dần, Quận 12 có quỹ đất dồi dào lại trở thành thị trường “béo bở”, thu hút nhiều nhà đầu tư với các dự án mới liên tục xuất hiện.

Quận 12 có nguồn cung chung cư mới dồi dào.
Quận 12 có nguồn cung chung cư mới dồi dào.

Ngoài ra, điều làm nên sức hấp dẫn của thị trường này còn đến từ môi trường sống yên tĩnh, trong lành, thoáng mát với nhiều cây xanh và ít khói bụi. Đồng thời, vì nằm khá xa trung tâm nên giá cho thuê chung cư Quận 12 tương đối thấp. Tính đến tháng 9/2024, giá cho thuê chung cư tại đây trung bình dao động từ 2,8 – 25 triệu đồng/tháng và tập trung chủ yếu ở khoảng 4 – 10 triệu đồng/tháng.

Có thể thấy, với những lợi thế riêng về vị trí, giao thông, tiện ích, nguồn cung mới dồi dào, phân khúc đa dạng, giá phải chăng,… chung cư Thủ Đức và Quận 12 đang tạo nên các “cơn sốt” về nhu cầu tìm thuê. Điều này giúp hình thành nên các xu hướng mới cho nhà đầu tư bất động sản TP.HCM nói riêng khi quỹ đất trung tâm đang dần bị thu hẹp.





Nguồn: https://baoquocte.vn/chung-cu-thu-duc-quan-12-thu-hut-nguoi-thue-nho-uu-the-gia-re-tien-nghi-288682.html

Cùng chủ đề

Giá tăng đạt mức 63 triệu đồng/m², ảnh hưởng đến nhu cầu mua bán chung cư TP.HCM

Trong bối cảnh thị trường bất động sản TP.HCM liên tục biến động, câu hỏi về giá trị thực sự của các dự án chung cư ngày càng được nhiều người đặt ra. Liệu giá cả có phản ánh đúng chất lượng? Hãy cùng phân tích các yếu tố chính ảnh hưởng đến giá trị của chung cư, giúp bạn quyết định có nên đầu tư hay không?

Dự kiến vị trí 3 thành phố mới ở Hà Nội, TPHCM áp dụng tạm bảng giá đất hiện hành để tính thuế

Kỳ vọng ở thị trường địa ốc bán lẻ cao cấp, lộ diện vị trí 3 thành phố mới ở Hà Nội, quy định về việc lập và thực hiện dự án tái định cư, khu tái định cư… là những tin bất động sản (BĐS) mới nhất.

Tâm lý chờ đợi sắp được tháo bỏ, căn hộ phía Tây Hà Nội ‘chiếm sóng’, giá đất TP.HCM tăng bao nhiêu sau điều...

Thị trường tiếp tục phục hồi chậm rãi, bền vững với kết quả tốt dần lên; số lượng căn hộ Hà Nội bán ra tăng hơn 200%, bảng giá đất điều chỉnh TP.HCM chỉ bằng khoảng 70% giá thị trường… là những tin bất động sản (BĐS) mới nhất.

Niềm tin dần trở lại, dòng tiền sẽ ‘rẽ’ đến sản phẩm ‘sẵn sàng’ giao dịch, sắp điều chỉnh giá đất tại TPHCM

Niềm tin đối với thị trường địa ốc Việt Nam đang dần trở lại, ngoài phân khúc căn hộ, trong ngắn hạn, dòng tiền sẽ dần "rẽ" đến các sản phẩm "sẵn sàng" giao dịch… là những tin bất động sản (BĐS) mới nhất.

Dự báo thời điểm kết thúc thế giằng co trên thị trường đất nền, công bố ‘khu nghỉ dưỡng thung lũng’ ở Vĩnh Phúc

Nguồn cung và lượng tiêu thụ đất nền giảm mạnh, Thanh Hóa: Chấp thuận chủ trương dự án khu dân cư hơn 334 tỷ đồng, IHG và BIM Group công bố dự án InterContinental Thanh Xuan Valley Resort… là những tin bất động sản (BĐS) mới nhất.

Nổi bật

Mới nhất

Cùng tác giả

Cuộc đua vô cùng sít sao, 7 bang “chiến trường” bất phân thắng bại

Theo các kết quả thăm dò dư luận công bố ngày 1/11, ông Donald Trump và bà Kamala Harris cách biệt rất ít, chỉ dưới 2% ở bất kỳ bang nào trong 7 bang "chiến trường".

“Kho tiền” tập đoàn Berkshire Hathaway của tỷ phú Warren Buffett khủng đến cỡ nào?

“Kho tiền” của tập đoàn đầu tư Berkshire Hathaway đã vượt mốc 300 tỷ USD trong quý III/2024, khi tỷ phú Warren Buffett tiếp tục bán cổ phiếu và không mua lại.

Nhiều giải pháp giải “cơn khát” nhân lực chất lượng cao cho ngành chip, bán dẫn

Hồi âm ý kiến đại biểu Quốc hội, Bộ trưởng Bộ Kế hoạch và Đầu tư cho biết đã triển khai một số hoạt động cụ thể để thực hiện mục tiêu đào tạo khoảng 50-100 nghìn nhân lực chất lượng cao cho ngành chip, điện tử, ứng dụng trí tuệ nhân tạo và các lĩnh vực mới.

Điều đặc biệt của bầu cử Mỹ

Các cuộc bầu cử Tổng thống Mỹ luôn mang nhiều yếu tố bất ngờ, kịch tính, thậm chí có khả năng thay đổi cục diện vào phút chót.

Kết quả khó đoán trong vòng 2 bầu cử Tổng thống Moldova

Ngày 3/11, các cử tri Moldova đi bỏ phiếu, đưa ra quyết định lựa chọn giữa ứng viên đương nhiệm ủng hộ châu Âu Maia Sandu và ứng viên thách đấu Alexandr Stoianoglo, người ủng hộ mối quan hệ chặt chẽ hơn với Nga, trong vòng hai của cuộc bầu cử tổng thống ở đất nước này.

Bài đọc nhiều

100 nơi làm việc tốt nhất Việt Nam 2023

Ngoài Nestlé Việt Nam và Abbott, top 5 nơi làm việc quy mô lớn được đánh giá 'tốt nhất Việt Nam' có thêm nhân tố mới Acecook, Coca-Cola, FPT. Tối 23/11 tại TP HCM, Công ty cổ phần Anphabe kết hợp với Công ty nghiên cứu thị trường Intage công bố danh sách những nơi làm việc tốt nhất Việt Nam năm 2023. Đây là năm thứ 10 đơn vị này công bố danh sách này.Dẫn đầu danh sách...

SCG tạm ngừng vận hành thương mại tổ hợp hóa dầu Long Sơn ở Việt Nam

Tổ hợp hóa dầu Long Sơn tạm dừng hoạt động thương mại và sẽ tái khởi động sản xuất khi thị trường phục hồi. Tổ hợp này cũng sẽ được đầu tư 700 triệu USD để nâng cấp, dùng được nguyên liệu có giá thành cạnh tranh hơn. ...

Sáng sớm, khách đến xuống tiền đặt cọc nhưng căn nhà được ‘chốt’ trước 10 phút

Anh H cho biết, hai vợ chồng anh được môi giới dẫn đi xem mấy căn nhà trong tầm tài chính và tiêu chí mà anh báo. Tuy nhiên, các căn khác vợ chồng anh đều không ưng vì mắc phải một số lỗi phong thủy: căn thì thóp hậu, căn thì cột điện cạnh nhà, căn nhà bị ngõ đâm thẳng vào nhà...Đến khi môi giới dẫn vợ chồng anh sang căn nhà 56m2, xây 5 tầng...

Bộ Tài chính thông tin về việc chuyển giao trụ sở cũ về địa phương quản lý

Bộ Tài chính thông tin chuyển giao trụ sở cũ về cho tỉnh Bình Định quản lýTừ năm 2022 đến nay, Bộ Tài chính có 4 quyết định chuyển giao 5 trụ sở làm việc cũ của các đơn vị Trung ương cho tỉnh Bình Định để quản lý, xử lý. Bình Định đã kiến nghị nhiều lần về trụ sở Tòa án Nhân dân...

Bí thư Bình Thuận: Công nghiệp mới là ngành giá trị, đóng góp cao cho tỉnh

Theo đó, Khu công nghiệp Tân Đức do Công ty cổ phần Sonadezi Bình Thuận làm chủ đầu tư với diện tích 300ha. Tỉnh đã giao đất cho công ty thuê đợt 1 với diện tích khoảng 200ha. Hiện nay, công ty đang san nền và làm các tuyến đường nội bộ.Còn Khu công nghiệp Sơn Mỹ 1 do Công ty TNHH...

Cùng chuyên mục

Nvidia ‘soán ngôi’ Intel trong chỉ số Dow Jones

Nvidia sẽ "soán ngôi" Intel trong chỉ số bình quân công nghiệp Dow Jones (DJIA) từ ngày 8-11 tới, theo thông báo công bố ngày 1-11 của Công ty S&P Dow Jones Indices. Đối với Intel, việc bị Nvidia "hất cẳng" từng là điều...

Dự thảo Luật Thuế tiêu thụ đặc biệt có nhiều điểm tiến bộ

Bày tỏ quan điểm đối với Dự thảo Luật Thuế tiêu thụ đặc biệt (TTĐB) sửa đổi, ông Nguyễn Văn Phụng, nguyên Cục trưởng Cục Quản lý thuế doanh nghiệp lớn (Tổng cục Thuế) cho rằng, Dự thảo trình Quốc hội tại Kỳ họp thứ tám có nhiều điểm tiến bộ so với các bản dự thảo trước đó. Dự thảo Luật Thuế tiêu thụ đặc biệt có nhiều điểm tiến bộBày tỏ quan điểm đối với Dự thảo Luật...

Cuối năm kinh tế đón tin vui

Báo cáo tài chính quý 3-2024 cho thấy mức tăng trưởng toàn thị trường được đóng góp chủ yếu bởi nhóm phi tài chính với bức tranh kinh tế tươi sáng. ...

Lại lo khối ngoại bán ròng

(NLĐO) – Chỉ trong 1 tuần, nhà đầu tư nước ngoài bán ròng trên thị trường chứng khoán Việt Nam hơn 7.800 tỉ đồng ...

Yêu cầu không gắn nội dung không liên quan vào biển báo giao thông

Nhà thầu Sơn Hải gắn hàng chữ "Vào đường Sơn Hải bảo hành 10 năm” trên biển báo hiệu đường bộ cao tốc Nghi Sơn - Diễn Châu, theo cơ quan chức năng là không đúng quy định pháp luật. Ngoài ra với dự...

Mới nhất

Bầu cử tổng thống Mỹ: Cử tri gốc Việt chọn ai?

Cuộc bầu cử tổng thống Mỹ 2024 đang tiến đến những ngày quyết định, và với các cử tri người Mỹ gốc Việt, mỗi lá phiếu không chỉ là lựa chọn cá nhân mà còn chứa đựng những kỳ vọng về tương lai nước Mỹ. Phó tổng thống Mỹ Kamala Harris và cựu tổng thống Mỹ Donald Trump đều đang...

Hơn 71 triệu người Mỹ đã bỏ phiếu, bà Harris bất ngờ ‘vượt’ ông Trump ở Iowa

Dữ liệu cập nhật từ 47 bang và quận Columbia cho thấy, khoảng 71,5 triệu cử tri Mỹ đã bỏ phiếu bầu tổng thống. Theo một cuộc khảo sát mới, Phó Tổng thống Kamala Harris bất ngờ giành lợi thế trước đối thủ Donald Trump tại bang Iowa. Theo những dữ liệu do đài CNN, công ty nghiên cứu Edison...

Trải nghiệm quy trình làm hồng vành khuyên treo gió cùng phụ nữ dân tộc Nùng

Mời bạn theo dõi chị Vương Thị Thương (Giám đốc HTX nông sản Toàn Thương) lựa chọn những trái hồng vành khuyên đạt tiêu chuẩn và ứng dụng công nghệ...

Những bước ngoặt trong cuộc tranh cử tổng thống Mỹ 2024

Hàng loạt bước ngoặt đã xảy ra trong chiến dịch tranh cử tổng thống Mỹ năm 2024, biến cuộc đua năm nay thành một trong những kỳ bầu cử kịch tính bậc nhất. Chỉ còn 2 ngày nữa đến ngày bầu cử chính thức tại Mỹ và hai ứng viên Donald Trump (đảng Cộng hòa) và Kamala Harris (đảng Dân chủ) đang...

Tổng tư lệnh Ukraine thừa nhận tình thế như “cá nằm trên thớt”

Chiến sự Nga-Ukraine hôm nay ngày 3/11/2024: Tổng tư lệnh Ukraine thừa nhận tình thế như “cá nằm trên thớt” khi quân đội Nga liên tiếp chiến thắng tại Donetsk. Tổng tư lệnh các lực lượng vũ trang Ukraine (AFU), tướng Alexander Syrsky đã thông báo về các cuộc tấn công của quân đội Nga trên...

Mới nhất