Trang chủKinh tếĐầu tư - Tài chínhChung cư Thủ Đức, Quận 12 thu hút người thuê nhờ ưu...

Chung cư Thủ Đức, Quận 12 thu hút người thuê nhờ ưu thế giá rẻ, tiện nghi

Từ đầu năm nay, thị trường cho thuê căn hộ chung cư TPHCM đã có những tín hiệu hồi phục tích cực và đều đặn qua từng tháng. Trong đó, khi quỹ đất nội đô ngày càng trở nên hạn chế và nguồn cung mới ít dần, nhà đầu tư có xu hướng dịch chuyển ra vùng ven – nơi có quỹ đất dồi dào, cơ sở hạ tầng hiện đại, đồng bộ với nhiều dự án sơ cấp mới. Vì đáp ứng được các nhu cầu này nên chung cư Thủ Đức và Quận 12 đang tạo nên một “cơn sốt” mới cho cả nhà đầu tư và người mua để ở thực.

Chung cư là loại hình cho thuê được quan tâm nhiều nhất tại TP.HCM.
Chung cư là loại hình cho thuê được quan tâm nhiều nhất tại TP.HCM.

Dù bất động sản đang trong giai đoạn hồi phục và kinh tế vẫn còn khó khăn nhưng giá thuê chung cư lại có xu hướng tăng thay vì giảm. Thêm nữa, giá mua bán căn hộ tại TP.HCM vẫn ở mức rất cao so với thu nhập trung bình của người dân. Do đó, nhu cầu đi thuê được dự báo sẽ có xu hướng tăng trong năm 2024. Thực tế, từ đầu năm 2024, nhu cầu thuê bất động sản tại TP.HCM đã bắt đầu tăng. Trong đó, chung cư là loại hình cho thuê được nhiều người quan tâm nhất (chiếm 43%), tiếp đến là nhà riêng, nhà trọ (18%) và cuối cùng là nhà phố (9%).

Theo Báo Pháp luật TP.HCM, trong 5 tháng đầu năm 2024, nhu cầu thuê chung cư tại TP.HCM đã có tín hiệu hồi phục tích cực và tăng trưởng đều đặn qua từng tháng. Cụ thể, trong quý I/2024, lượt tìm kiếm chung cư và nhà trọ tại đây đã tăng lần lượt 29% và 33% so với cùng kỳ năm ngoái. Trong đó, các địa bàn có đà tăng mạnh nhất về nhu cầu thuê chung cư là Quận 7, Bình Tân, Tân Phú và Bình Thạnh, tăng trung bình 41 – 55% so với quý trước.

Thị trường chung cư Thủ Đức

TP. Thủ Đức nằm ở phía Đông TP.HCM, tiếp giáp với nhiều khu vực tại TP.HCM, Bình DươngĐồng Nai. Ngoài ra, địa bàn này còn sở hữu hệ thống giao thông hiện đại với các tuyến đường nổi bật như Quốc lộ 1A, 13, Đại lộ Phạm Văn Đồng, Cao tốc Long Thành – Dầu Giây,… giúp cư dân dễ dàng di chuyển vào nội đô và kết nối với các khu vực lân cận khác.

TP Thủ Đức sở hữu nhiều tuyến đường huyết mạch.
TP Thủ Đức sở hữu nhiều tuyến đường huyết mạch.

Ngoài ra, TP. Thủ Đức cũng có hệ thống cơ sở hạ tầng đồng bộ, hiện đại, đáp ứng được đầy đủ nhu cầu sống cơ bản và nâng cao của người dân. Đồng thời, các hoạt động kinh tế tại đây cũng đang được mở rộng và phát triển, thu hút ngày càng nhiều lao động và nhà đầu tư. Điều này khiến thị trường bất động sản TP. Thủ Đức ngày càng trở nên sôi động hơn, đặc biệt là loại hình chung cư cho thuê.

Bên cạnh đó, điều làm nên “cơn sốt” về nhu cầu thuê chung cư tại đây còn đến từ sự đa dạng trong phân khúc, giá cả phải chăng và nguồn cung mới dồi dào. Hiện nay, chung cư Thủ Đức chủ yếu là dự án tầm trung, được phân bố tương đối đồng đều ở các phường với mật độ xây dựng thoáng hơn so với nội đô. Đặc biệt, giá thuê chung cư tại đây tương đối phải chăng, phù hợp với nhu cầu của người thuê có thu nhập tầm trung trở lên. Theo tổng hợp của Chợ Tốt, trong tháng 9/2024, mức giá thuê chung cư Thủ Đức trung bình là 4 – 20 triệu đồng/tháng, tùy thuộc vào dự án, vị trí và số phòng ngủ.

Thị trường chung cư Quận 12

Quận 12 là một quận ngoại thành nằm ở phía Bắc TP.HCM, sở hữu hệ thống giao thông hoàn thiện, cho phép cư dân dễ dàng di chuyển vào trung tâm và các vùng lân cận. Địa bàn này cũng tập trung khá nhiều khu công nghiệp nên nhu cầu thuê chung cư giá rẻ luôn ở mức cao. Ngoài ra, khi quỹ đất trung tâm ngày càng thu hẹp, các dự án mới ít dần, Quận 12 có quỹ đất dồi dào lại trở thành thị trường “béo bở”, thu hút nhiều nhà đầu tư với các dự án mới liên tục xuất hiện.

Quận 12 có nguồn cung chung cư mới dồi dào.
Quận 12 có nguồn cung chung cư mới dồi dào.

Ngoài ra, điều làm nên sức hấp dẫn của thị trường này còn đến từ môi trường sống yên tĩnh, trong lành, thoáng mát với nhiều cây xanh và ít khói bụi. Đồng thời, vì nằm khá xa trung tâm nên giá cho thuê chung cư Quận 12 tương đối thấp. Tính đến tháng 9/2024, giá cho thuê chung cư tại đây trung bình dao động từ 2,8 – 25 triệu đồng/tháng và tập trung chủ yếu ở khoảng 4 – 10 triệu đồng/tháng.

Có thể thấy, với những lợi thế riêng về vị trí, giao thông, tiện ích, nguồn cung mới dồi dào, phân khúc đa dạng, giá phải chăng,… chung cư Thủ Đức và Quận 12 đang tạo nên các “cơn sốt” về nhu cầu tìm thuê. Điều này giúp hình thành nên các xu hướng mới cho nhà đầu tư bất động sản TP.HCM nói riêng khi quỹ đất trung tâm đang dần bị thu hẹp.





Nguồn: https://baoquocte.vn/chung-cu-thu-duc-quan-12-thu-hut-nguoi-thue-nho-uu-the-gia-re-tien-nghi-288682.html

Cùng chủ đề

Giá tăng đạt mức 63 triệu đồng/m², ảnh hưởng đến nhu cầu mua bán chung cư TP.HCM

Trong bối cảnh thị trường bất động sản TP.HCM liên tục biến động, câu hỏi về giá trị thực sự của các dự án chung cư ngày càng được nhiều người đặt ra. Liệu giá cả có phản ánh đúng chất lượng? Hãy cùng phân tích các yếu tố chính ảnh hưởng đến giá trị của chung cư, giúp bạn quyết định có nên đầu tư hay không?

Dự kiến vị trí 3 thành phố mới ở Hà Nội, TPHCM áp dụng tạm bảng giá đất hiện hành để tính thuế

Kỳ vọng ở thị trường địa ốc bán lẻ cao cấp, lộ diện vị trí 3 thành phố mới ở Hà Nội, quy định về việc lập và thực hiện dự án tái định cư, khu tái định cư… là những tin bất động sản (BĐS) mới nhất.

Tâm lý chờ đợi sắp được tháo bỏ, căn hộ phía Tây Hà Nội ‘chiếm sóng’, giá đất TP.HCM tăng bao nhiêu sau điều...

Thị trường tiếp tục phục hồi chậm rãi, bền vững với kết quả tốt dần lên; số lượng căn hộ Hà Nội bán ra tăng hơn 200%, bảng giá đất điều chỉnh TP.HCM chỉ bằng khoảng 70% giá thị trường… là những tin bất động sản (BĐS) mới nhất.

Niềm tin dần trở lại, dòng tiền sẽ ‘rẽ’ đến sản phẩm ‘sẵn sàng’ giao dịch, sắp điều chỉnh giá đất tại TPHCM

Niềm tin đối với thị trường địa ốc Việt Nam đang dần trở lại, ngoài phân khúc căn hộ, trong ngắn hạn, dòng tiền sẽ dần "rẽ" đến các sản phẩm "sẵn sàng" giao dịch… là những tin bất động sản (BĐS) mới nhất.

Dự báo thời điểm kết thúc thế giằng co trên thị trường đất nền, công bố ‘khu nghỉ dưỡng thung lũng’ ở Vĩnh Phúc

Nguồn cung và lượng tiêu thụ đất nền giảm mạnh, Thanh Hóa: Chấp thuận chủ trương dự án khu dân cư hơn 334 tỷ đồng, IHG và BIM Group công bố dự án InterContinental Thanh Xuan Valley Resort… là những tin bất động sản (BĐS) mới nhất.

Nổi bật

Mới nhất

Cùng tác giả

Kết nối di sản và thể thao Golf tại Ninh Bình

Giải Golf di sản lần thứ nhất - Ninh Bình năm 2024 sẽ diễn ra từ ngày 31/11-1/12.

NÓNG! Đánh bom ga tàu hỏa gây thương vong rất lớn

Ít nhất 13 người đã thiệt mạng và 25 người bị thương trong vụ nổ bom tại một ga tàu ở thủ phủ Quetta, tỉnh Balochistan, Tây Nam Pakistan, ngày 9/11, theo truyền thông địa phương.

EU ra Tuyên bố Budapest ‘hối hả’ tăng cường khả năng cạnh tranh, thúc đẩy ngành công nghiệp quốc phòng châu Âu độc lập

Các nhà lãnh đạo Liên minh châu Âu (EU) ngày 8/11 đã thông qua Tuyên bố Budapest về Thỏa thuận cạnh tranh châu Âu mới trong cuộc họp không chính thức của Hội đồng châu Âu tại Budapest (Hungary), trong đó phác thảo khuôn khổ chiến lược nhằm nâng cao vị thế của khối thông qua các cải cách và sáng kiến mục tiêu.

Trào lưu du lịch thời kỳ thấp điểm của ‘nhóm tóc bạc’ ở Trung Quốc

Những người cao tuổi ở Trung Quốc thường lựa chọn mùa Đông và các ngày làm việc trong tuần, vốn được xem là thời gian “thấp điểm”, để đi du lịch.

Liên hợp quốc cảnh báo các vụ tấn công mã độc nhằm vào bệnh viện

Ngày 8/11, Tổ chức Y tế thế giới (WHO) và đại diện từ hơn 50 quốc gia đã đưa ra lời cảnh báo chung tại Liên hợp quốc về sự gia tăng của các cuộc tấn công mã độc tống tiền (ransomware) nhằm vào các bệnh viện trên toàn cầu.

Bài đọc nhiều

100 nơi làm việc tốt nhất Việt Nam 2023

Ngoài Nestlé Việt Nam và Abbott, top 5 nơi làm việc quy mô lớn được đánh giá 'tốt nhất Việt Nam' có thêm nhân tố mới Acecook, Coca-Cola, FPT. Tối 23/11 tại TP HCM, Công ty cổ phần Anphabe kết hợp với Công ty nghiên cứu thị trường Intage công bố danh sách những nơi làm việc tốt nhất Việt Nam năm 2023. Đây là năm thứ 10 đơn vị này công bố danh sách này.Dẫn đầu danh sách...

BMS: Hệ thống quản lý pin cho trung tâm dữ liệu, giải pháp tối ưu giúp quản lý năng lượng

Đối với các trung tâm dữ liệu, sự ổn định của hệ thống điện đóng vai trò thiết yếu trong việc duy trì hoạt động liên tục và bảo vệ dữ liệu. Các sự cố về nguồn điện hoặc lỗi hệ thống pin dự phòng (UPS) có thể gây ra những gián đoạn nghiêm trọng, dẫn đến thiệt hại về thời gian và tài chính. Đó là lý do tại sao Hệ thống Quản lý Pin (Battery Management System...

Hơn 90 tỉ khuyến công cho 20 địa phương phía Nam, do chưa mạnh dạn làm đề án quy mô?

Bà Nguyễn Thanh Hà - phó giám đốc Sở Công Thương tỉnh Bình Dương - cho rằng chính sách khuyến công trong thời gian qua là cú hích giúp cho cơ sở công nghiệp nông thôn phát triển, sản phẩm địa phương có mặt trên thị trường.UBND tỉnh Bình Dương thời gian qua ban hành chính sách hỗ trợ cho doanh nghiệp...

Giá vàng hôm nay 8/11/2024: Thế giới bật tăng, vàng trong nước có dừng lao dốc?

Giá vàng hôm nay 8/11/2024 trên thị trường quốc tế quay đầu tăng sau báo cáo số đơn xin trợ cấp thất nghiệp của Mỹ. Vàng trong nước liệu có giảm tiếp, sau khi rớt mạnh về mức 85 triệu đồng/lượng. Tỷ giá trung tâm ngày 8/11/2024 được Ngân hàng Nhà nước công bố là 24.278 đồng/USD, giảm 5 đồng so với phiên giao dịch trước đó. Giá USD ở các ngân hàng thương mại sáng nay (8/11) được niêm...

Tập đoàn nhà Donald Trump muốn đầu tư ở Hưng Yên: DN ông Đặng Thành Tâm bùng nổ?

Phát triển Đô thị Kinh Bắc (KBC) của đại gia Đặng Thành Tâm bùng nổ sau khi ông Donald Trump thắng cử tổng thống Mỹ. Dự án nhà ông Trump dự kiến đầu tư ở Hưng Yên được xem là một cú hích cho Kinh Bắc. Đầu giờ chiều 6/11, ông Donald Trump tuyên bố thắng cử. Chốt phiên 6/11, cổ phiếu KBC của Tổng công ty Phát triển đô thị Kinh Bắc tăng kịch trần thêm 1.850 đồng, lên 28.850...

Cùng chuyên mục

Thời tiết bất lợi, sầu riêng miền Tây khan hiếm khiến giá tăng vọt

Hiện nay nhiều vựa thu mua sầu riêng tại tỉnh Tiền Giang đang phát giá 195.000 đồng/kg sầu riêng Monthong (Thái) và 140.000 đồng/kg sầu riêng ri 6, nhưng không có hàng để mua. Ngày 9-11, nhiều công ty, vựa thu mua sầu riêng...

Sẽ tăng cường chế tài với người nội bộ mua bán chui cổ phiếu

Dự thảo Luật sửa đổi 7 Luật bao gồm Luật Chứng khoán sẽ không còn luật hoá hành vi vi phạm nghĩa vụ báo cáo, công bố thông tin giao dịch của người nội bộ và người có liên quan, nhưng sẽ "mạnh tay" hơn khi áp dụng chế tài. Sẽ tăng cường chế tài với người nội bộ mua bán chui cổ phiếu Dự thảo Luật sửa đổi 7 Luật bao gồm Luật Chứng khoán sẽ không còn luật...

Vietnam Airlines tiếp tục được vinh danh là Thương hiệu quốc gia

Vietnam Airlines được Bộ Công Thương và Hội đồng Thương hiệu quốc gia vinh danh là doanh nghiệp đạt Thương hiệu quốc gia Việt Nam. Chất lượng dịch vụ cũng là cơ sở để hãng được công nhận là "Hãng hàng không quốc tế...

Chứng khoán HSC tính chào bán cổ phiếu cho cổ đông, huy động 3.600 tỷ đồng

HSC chào bán gần 360 triệu cổ phiếu với giá 10.000 đồng/cổ phiếu. Công ty chứng khoán này dự kiến nâng tổng số cổ phiếu lên gần 1,08 tỷ đơn vị, tương ứng quy mô vốn điều lệ 10.800 tỷ đồng. Chứng khoán HSC tính chào bán cổ phiếu cho cổ đông, huy động 3.600 tỷ đồngHSC chào bán gần 360 triệu cổ phiếu với giá 10.000 đồng/cổ phiếu. Công ty chứng khoán này dự kiến nâng tổng số...

Một loạt ngân hàng cảnh báo về thẻ tín dụng, thẻ thanh toán sắp bị ngừng giao dịch

(NLĐO) – Những tài khoản, thẻ ghi nợ, thẻ tín dụng chưa xác thực sinh trắc học, giấy tờ tùy thân hết hạn sẽ bị ngân hàng ngừng giao dịch. ...

Mới nhất

Loại rau dân dã bán đầy chợ Việt, người bệnh tiểu đường ăn theo cách này để kéo dài tuổi thọ

GĐXH - Rau cần được chứng minh có khả năng thúc đẩy giải phóng insulin, giúp giảm lượng đường trong máu cho người bệnh tiểu đường. ...

“Chúng tôi ủng hộ nhưng…”

Câu nói bỏ lửng thể hiện sự băn khoăn của anh Vũ Minh, phụ huynh học sinh Trường...

Chồng giở trò biến thái với phụ nữ rồi bị bắt quả tang, vợ chia sẻ câu chuyện khiến CĐM dậy sóng

Sau khi giở trò biến thái với một cô gái trẻ và bị ghi lại hình ảnh, người chồng đã nổi "như cồn" trên MXH và lập tức bị sa thải ở nơi làm việc. ...

Sẵn sàng bứt phá với Marathon Cà Mau 2024 – Cúp Petrovietnam

Đội Vietsovpetro và tinh thần “Giữ lửa cho tương lai” Đội Vietsovpetro tham gia Giải trên tinh thần “Giữ lửa cho tương lai” và phương châm “Một đội ngũ - Một mục tiêu”. Ông Hoàng Thanh Bình – Trưởng Ban thể thao Công đoàn Vietsovpetro cho biết, Công đoàn đã chủ động triển khai công tác chuẩn bị ngay từ...

Thủ tướng chủ trì phiên họp Chính phủ thường kỳ tháng 10/2024

(ĐCSVN) - Sáng 9/11, Thủ tướng Phạm Minh Chính chủ trì phiên họp Chính phủ thường kỳ tháng 10/2024 thảo luận, đánh giá tình hình kinh tế - xã hội tháng 10 và 10 tháng đầu năm, các định hướng, nhiệm vụ, giải pháp trong tháng 11 và từ nay đến cuối năm. Tham dự phiên họp có các đồng...

Mới nhất