Chủ tịch Nam Long: Địa ốc Hà Nội “nóng” về giá, sẽ lan tỏa vào phía Nam

Ông Nguyễn Xuân Quang – Chủ tịch Công ty cổ phần Đầu tư Nam Long (mã chứng khoán: NLG) – đánh giá các luật liên quan đến thị trường bất động sản như Luật Nhà ở, Luật Đất đai, Luật Kinh doanh Bất động sản được thông qua sớm từ ngày 1/8 tạo ảnh hưởng tích cực tới doanh nghiệp, người mua nhà.

Luật tạo hành lang pháp lý tốt hơn cho sự phát triển ở các năm tiếp theo, mọi quy định sẽ rõ ràng hơn thay vì chồng chéo.

Về thị trường, ông Quang cho rằng luật cũng tác động đến giá thành, giá bán sản phẩm. Thực chất, thị trường bất động sản Việt Nam bị vướng pháp lý kéo dài từ 2017 nên thiếu nguồn cung. Các quy định mới về xác định giá đất rõ ràng hơn sẽ giúp tháo gỡ điểm nghẽn này.

Ông cho rằng thị trường địa ốc Hà Nội đã có dấu hiệu phục hồi mạnh mẽ, ở nhiều phân khúc khác nhau, trong đó có chung cư, nhà phố nhỏ cũng “nóng” lên về giá. Tính lan tỏa sẽ ảnh hưởng đến phía Nam, tạo động lực tăng trưởng cho thị trường.

Giải thích rõ hơn về nhận định này, Chủ tịch Nam Long nói TPHCM trung bình 5 năm tăng thêm 1 triệu dân, vấn đề nhập cư không chỉ ở TPHCM mà các tỉnh lân cận đều tăng cơ học rất mạnh. Trong khi đó, các dự án vướng pháp lý không đưa ra thị trường kéo dài từ năm 2017 dẫn đến thiếu nguồn cung.

Tương tự như TPHCM, Hà Nội cũng rơi vào tình huống như vậy. Khi cung không đáp ứng được cầu, đặc biệt dòng sản phẩm vừa túi tiền biến mất, nên Hà Nội tăng giá là bình thường, do quy luật cung – cầu, ông Quang nhấn mạnh. 

Thời gian qua, nhờ nhiều chính sách gỡ vướng pháp lý và các thay đổi liên quan đến quy định luật, Nam Long cũng có sự cải thiện ở nhiều dự án khác nhau.

Cụ thể, phân khu C4 Biên Hòa (Đồng Nai) đã được phê duyệt pháp lý 1/10.000, lãnh đạo Nam Long nói các cơ quan chức năng đang có động thái hỗ trợ thúc đẩy pháp lý để các dự án trong phân khu (bao gồm Izumi City của Nam Long) được triển khai sớm hơn. Hay như dự án Nam Long Cần Thơ, công ty đã được nộp tiền sử dụng đất để nhanh chóng triển khai.

Ông Lucas Ignatius Loh Jen Yuh – Tổng giám đốc Nam Long – đánh giá các luật mới đi vào hiệu lực đã giúp ngành bất động sản trở nên minh bạch hơn, đảm bảo quyền lợi người mua hàng.

Các quy định mới đặt ra yêu cầu chặt chẽ hơn với chủ đầu tư khi mở bán sản phẩm, công bố thông tin rõ ràng; quy định chặt chẽ về việc xin cấp phép dự án, cấp sổ hồng, giảm hiện tượng cư dân nhiều năm không được cấp sổ.