Sáng 20/10, đoàn giám sát HĐND tỉnh do đồng chí Nông Thanh Tùng, Ủy viên Ban Thường vụ Tỉnh ủy, Phó Chủ tịch HĐND tỉnh làm trường đoàn đến giám sát việc thực hiện các quy định của pháp luật trong thu hồi, đấu giá quyền sử dụng đất đối với các dự án phát triển đô thị tại Sở Xây dựng, Sở Tài nguyên và Môi trường (TN&MT).
Đối với công tác quy hoạch xây dựng và đầu tư phát triển đô thị, Sở Xây dựng thực hiện công tác tham mưu, đề xuất để công tác quy hoạch xây dựng, phát triển đô thị; công tác thu hút nhà đầu tư bước đầu có kết quả, góp phần nâng cao mỹ quan đô thị, tăng thu ngân sách Nhà nước. Từ năm 2018 đến nay, trên địa bàn tỉnh có 2 dự án nhà ở thương mại hoàn thành đầu tư xây dựng và bàn giao đưa vào sử dụng, đáp ứng cho thị trường 229 căn nhà ở liền kề và biệt thự; 1 dự án shop house và chung cư vừa hoàn thành; 5 dự án khu đô thị đã ký kết hợp đồng dự án, với quy mô 120 ha và hơn 10 dự án khác đang được phê duyệt và có nhà đầu tư quan tâm.
Về công tác đấu giá quyền sử dụng đất, Sở TN&MT triển khai đảm bảo theo quy trình, trình tự quy định. Việc đấu giá quyền sử dụng đất được thực hiện công khai, liên tục, khách quan, bình đẳng giữa các bên tham gia. Giai đoạn 2018 đến nay, Sở TN&MT tổ chức thẩm định, trình cấp có thẩm quyền phê duyệt quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất hằng năm, với 13 dự án phát triển đô thị trên địa bàn tỉnh, trong đó, có 1 dự án đã thực hiện xong việc thu hồi, chuyển mục đích sử dụng đất, các dự án còn lại đang trong quá trình triển khai hoặc đang thu hút đầu tư; Sở cũng thực hiện tham mưu đấu giá dự án phát triển đô thị số 5A, phường Đề Thám, với số tiền trúng đấu giá là gần 232 tỷ đồng…
Sở Xây dựng kiến nghị các cấp, các ngành tiếp tục triển khai các giải pháp để nâng cao năng lực cạnh tranh của tỉnh để thu hút nhà đầu tư; các sở, ngành và UBND cấp huyện cần phối hợp tốt hơn với các chủ đầu tư để tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong công tác đền bù, giải phóng mặt bằng các dự án, sớm giao đất cho nhà đầu tư triển khai thi công xây dựng…
Sở TN&MT kiền nghị, cấp có thẩm quyền xem xét áp dụng hỗ trợ tạm thời (thuê nhà ở tạm) cho đến khi bố trí được khu tái định cư đối với các trường hợp thu hồi đất, phải bố trí tái định cư nhưng chưa có đất tái định cư để bố trí…
Tại buổi giám sát, 2 đơn vị nêu ra một số khó khăn, vướng mắc trong trong triển khai các dự án hiện nay như: Công tác giải phóng mặt bằng do chưa xác định giá đất cụ thể, giá còn chênh lệch; theo quy định, khi thu hồi đất của các dự án phải thực hiện bố trí tái định cư tại chỗ, nhưng đất thu hồi cũng là đất triển khai dự án do vậy không thể thực hiện tái định cư tại chỗ; thu hồi giải phóng mặt bằng không đồng bộ với thu hồi cơ sở hạ tầng dẫn đến khó khăn trong thi công…
Kết luận buổi giám sat, Phó Chủ tịch HĐND tỉnh Nông Thanh Tùng ghi nhận những cố gắng của 2 sở trong việc tham mưu cho tỉnh quy hoạch và phát triển đô thị, một số đô thị mới đã được xây dựng, góp phần thay đổi diện mạo đô thị; chỉ đạo kịp thời và xây dựng các chương trình quy hoạch chung các huyện, Thành phố. Tuy nhiên, số dự án phát triển đô thị hoàn thành còn rất ít so với số được phê duyệt quy hoạch; công tác giải phóng mặt bằng gặp nhiều khó khăn, chậm bàn giao cho nhà đầu tư theo văn bản ký kết.
Đề nghị Sở Xây dựng bổ sung báo cáo về tình hình thực hiện các dự án, lựa chọn nhà đầu tư và các phương án thực hiện, bổ sung giá đền bù. Sở TN&MT cần đưa ra giải pháp với các dự án quá hạn, kiểm tra lại bộ bản đồ hành chính, chỉnh lý biến động hằng năm… Các sở, ngành, UBND cấp huyện, Thành phố cần phối hợp tốt hơn nữa với chủ đầu tư tháo gỡ khó khăn, vướng mắc để triển khai thi công các dự án.
Hoài An
