Thị trường bất động sản ĐBSCL hứa hẹn khởi sắc

Với sự phục hồi của nền kinh tế, sự đầu tư hạ tầng mạnh mẽ và sự quan tâm của các chủ đầu tư lớn, thị trường bất động sản (BÐS) ÐBSCL được các chuyên gia dự báo đang trên đà tăng trưởng và hứa hẹn sẽ bùng nổ trong năm 2025. Nhiều dự án quy hoạch và đầu tư lớn đang được triển khai tại ÐBSCL, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội và tạo tiền đề thu hút đầu tư mạnh mẽ vào lĩnh vực BÐS tại các địa phương trong vùng.

Các khu shophouse hiện đại được đầu tư xây dựng tại khu đô thị Kita Airport City, quận Bình Thủy, TP Cần Thơ.

Theo Hiệp hội BÐS TP Cần Thơ, thị trường BÐS sơ cấp vùng ÐBSCL trong giai đoạn 2023-2024 chủ yếu sôi động ở khu vực Cần Thơ (chưa xét đến Long An và Phú Quốc). Lượng giao dịch năm 2024 tăng hơn 2 lần so với năm 2023, chủ yếu đến từ phân khúc căn hộ chung cư tại TP Cần Thơ. Giá bán căn hộ và đất nền tại Cần Thơ, Hậu Giang, An Giang, Kiên Giang đều ghi nhận mức tăng từ 5% đến 20% tùy khu vực. Bên cạnh đó, khu vực ÐBSCL đang triển khai 9 dự án giao thông quan trọng quốc gia, trọng điểm ngành Giao thông vận tải với tổng vốn đầu tư khoảng 106.000 tỉ đồng. Các dự án cao tốc đang được đẩy nhanh tiến độ, đặc biệt là cao tốc Cần Thơ – Cà Mau dự kiến thông xe vào 31-12-2025, tuyến đường sắt TPHCM – Cần Thơ đang được nghiên cứu, dự kiến khởi công trước năm 2030. Các dự án cầu lớn như Rạch Miễu 2, Ðại Ngãi, Cần Thơ 2 đang được triển khai…

Về đầu tư hạ tầng, các dự án nổi bật đang và chuẩn bị triển khai có thể kể đến Khu công nghiệp (KCN) VSIP Cần Thơ (KCN Vĩnh Thạnh giai đoạn 1), Khu hành chính TP Cần Thơ, sân golf Cồn Ấu, dự án trung tâm thương mại Aeon Mall Cần Thơ, Khu đô thị du lịch nghỉ dưỡng Mekong (Hậu Giang)… Ðầu tháng 2-2025, UBND TP Cần Thơ vừa tổ chức lễ công bố, trao quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư và giấy chứng nhận đăng ký đầu tư dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng KCN Vĩnh Thạnh (giai đoạn 2) TP Cần Thơ với quy mô dự án 540,58ha, tổng mức đầu tư 7.850 tỉ đồng (tương đương 308,2 triệu USD) cho Công ty CP Thanh Bình Phú Mỹ. Ðây là một nhà đầu tư hạ tầng KCN chuyên nghiệp nổi tiếng với thành công của dự án KCN chuyên sâu Phú Mỹ 3 tại tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu khi đã thành công thu hút các dự án đầu tư của các tập đoàn đa quốc gia đến từ Nhật Bản, Hàn Quốc, châu Âu, Hoa Kỳ, Ðài Loan, Trung Quốc, Nam Mỹ… Các dự án đầu tư hạ tầng KCN tại TP Cần Thơ nói riêng và các tỉnh ÐBSCL nói chung được kỳ vọng sẽ thúc đẩy thị trường BÐS công nghiệp ở ÐBSCL sôi động hơn trong thời gian tới.

Thị trường BÐS tại ÐBSCL cũng ghi nhận sự tham gia của các chủ đầu tư lớn đã và đang tham gia với gần 75 dự án. Nổi bật là Novaland, VinGroup, T&T, Phú Cường, Sao Mai Group. Theo Hiệp hội BÐS Cần Thơ, thị trường BÐS ÐBSCL được dự báo sẽ có những chuyển biến tích cực hơn nữa. Nguồn cung dự kiến sẽ có những cải thiện, với hơn 16.000 sản phẩm mới. Phân khúc căn hộ chung cư tiếp tục dẫn dắt thị trường. Giá bán dự kiến tăng bình quân từ 15-20%. Hoạt động M&A, hợp tác, liên kết phát triển dự án tiếp tục sôi động. Thị trường sẽ được kiểm soát chặt chẽ hơn, hoạt động môi giới ngày càng chuyên nghiệp.

Các chuyên gia và các nhà đầu tư BÐS đánh giá thị trường BÐS ÐBSCL đang trên đà tăng trưởng mạnh mẽ, với nhiều tiềm năng phát triển trong năm 2025. Các chính sách hỗ trợ thúc đẩy thị trường BÐS phát triển an toàn, lành mạnh của Nhà nước và sự quan tâm của chính quyền địa phương tiếp tục đóng vai trò quan trọng trong việc hỗ trợ và định hướng thị trường BÐS phát triển bền vững, đảm bảo đáp ứng nhu cầu nhà ở thực sự của người dân. Bên cạnh đó, các chính sách hỗ trợ về tín dụng, pháp lý, quy hoạch, phát triển hạ tầng sẽ góp phần tạo điều kiện thuận lợi cho người dân tiếp cận nhà ở, đồng thời kiểm soát thị trường, ngăn chặn đầu cơ, thổi giá. Sự kết hợp hài hòa giữa phát triển kinh tế và đảm bảo an sinh xã hội, hướng đến phục vụ nhu cầu ở thực của người dân, nhất là nhu cầu nhà ở cho người có thu nhập thấp được quan tâm kịp thời sẽ giúp thị trường BÐS ÐBSCL phát triển lành mạnh, bền vững trong năm 2025 và những năm tiếp theo.

Bài, ảnh: THANH ÐÌNH