Căn hộ tại Hà Nội “ế” nhưng “ngáo giá”

Trong buổi họp báo thường kỳ quý I/2024 diễn ra vào sáng 26/4,  ông Hoàng Hải, Cục trưởng Cục Quản lý nhà ở và thị trường bất động sản cho biết, vừa qua, các phương tiện truyền thông, báo chí đã có phản ánh về tình trạng giá nhà tại Hà Nội “tăng rất nóng”.

Vì vậy, Bộ Xây dựng đã đề nghị UBND Hà Nội kiểm tra thực hư việc “thổi giá” chung cư.

“Bản thân Bộ Xây dựng cũng đi kiểm tra tại một số vị trí chung cư được rao giá bán cao ở Hà Nội nhưng không có nhiều giao dịch, giao dịch thành công rất ít. Bộ đã có văn bản yêu cầu Hà Nội vào cuộc kiểm tra, đến nay thành phố chưa có báo cáo”, ông Hải nói.

Về giá chung cư tại Hà Nội trong quý I, ông Hải cho biết, phân khúc này đang tiếp tục thu hút sự quan tâm của nhóm đối tượng có nhu cầu ở thực và các nhà đầu tư trung và dài hạn.

Hiện giá bán trung bình một số dự án tại TP.Hà Nội và TP.HCM dao động khoảng 50 – 70 triệu/m2.

Tại Hà Nội giá chung cư rao bán ghi nhận liên tục tăng trên cả thị trường sơ cấp (bán từ chủ đầu tư) và thứ cấp (người mua của chủ đầu tư sau đó bán lại).

Còn tại TP.HCM, trên thị trường thứ cấp, giá bán căn hộ chung cư có xu hướng tăng so với quý trước và tăng nhiều ở một số quận, huyện như quận 7, Tân Phú, Tân Bình, Phú Nhuận, một số dự án có mức độ tăng giá bình quân cao trong quý I/2024.

Cũng theo Bộ Xây dựng, trong quý I/2024, nhu cầu tìm kiếm nhà ở riêng lẻ, đất nền đã tăng so với quý trước và so với cùng kỳ năm trước.

Lượng giao dịch nhà ở riêng lẻ, đất nền tại Hà Nội tăng khoảng từ 5 – 15% so với cuối năm 2023, giá bán dao động trong khoảng từ 80 – 220 triệu đồng/m2 và tại TP.HCM giá bán dao động trong khoảng từ 90 – 250 triệu đồng/m2.

Tại TP.HCM giá bán nhà ở riêng lẻ, biệt thự, liền kề, đất nền của một số dự án có mức độ tăng giá bình quân cao trong quý, trong đó Citi Bella 2 tăng khoảng 4,3%, Mỹ Thái 3 tăng khoảng 4,2%, Hà Đô Villas tăng khoảng 4,2%.

Về nguồn cung nhà ở trên cả nước, Bộ Xây dựng cho biết trong quý I/2024 có 10 dự án hoàn thành với quy mô khoảng 4.706 căn, số lượng dự án bằng 34,48 % so với quý IV/2023 và bằng 71,43% so với cùng kỳ năm 2023.

Cũng theo ông Hoàng Hải, hiện thị trường đang nhận được hỗ trợ rất lớn từ lãi suất thấp.

“Chưa bao giờ lãi suất mua nhà, lãi suất đầu tư bất động sản thấp như hiện nay”, ông Hải nói.