Khu đô thị lấn biển Cần Giờ theo hướng đa chức năng
Theo đó, được sự chấp thuận của Thủ tướng Chính phủ, TP.HCM đang triển khai điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng TP.HCM. Mục tiêu của việc điều chỉnh là từng bước hoàn thiện hệ thống hạ tầng kết nối vùng giữa TP.HCM và các địa phương lân cận, cũng như kết nối giữa các khu vực khác nhau của TP.HCM một cách chiến lược, trọng điểm và phát huy hiệu quả. Phát triển đô thị TP.HCM thích ứng biến đổi khí hậu, nước biển dâng. Phát triển đô thị theo định hướng giao thông công cộng (TOD). Đồng thời đảm bảo yêu cầu có mối quan hệ hài hòa, hữu cơ, kết nối chặt chẽ giữa phát triển mở rộng đô thị và tái phát triển các khu đô thị hiện hữu. Hình thành các hạt nhân của các trung tâm chính và trung tâm phụ: trung tâm tài chính, thương mại dịch vụ, trung tâm y tế, văn hóa, nghiên cứu, giáo dục – đào tạo của vùng đô thị và các hạt nhân của các khu đô thị; củng cố cấu trúc đô thị đa cực; giữ gìn và nâng cao bản sắc không gian kiến trúc cảnh quan TP.HCM…
Phối cảnh vùng trung tâm khu đô thị lấn biển Cần Giờ
Theo quy hoạch chung TP.HCM, khu vực huyện Cần Giờ với vị thế trung tâm của vùng vịnh phía nam sẽ là hạt nhân dẫn dắt cho toàn vùng công nghiệp cửa biển (bao gồm Tiền Giang, Long An, Bà Rịa – Vũng Tàu, Đồng Nai), là trung tâm tài chính, hội nghị sự kiện, giải trí, tập trung không gian ở chất lượng cao cho các chuyên gia đầu ngành của thế giới. Phát triển cảng ở khu vực Cần Giờ để mở thêm các cơ hội cho ngành logistics và du lịch. Bổ sung các khu vực có thể cho phép lấn biển, nhằm xây dựng hạ tầng cho các ngành kinh tế biển, nghiên cứu đại dương và không gian đô thị trên biển (ưu tiên dạng đảo có khoảng cách đủ lớn với bờ để hạn chế ảnh hưởng đến sinh thái của vùng dự trữ sinh quyển và tạo những giá trị độc đáo). Phát triển điện gió nhằm xây dựng nguồn điện tái tạo cho TP.HCM, thu hút các doanh nghiệp có tiêu chuẩn môi trường cao. Phát triển khu đô thị lấn biển cần Giờ theo hướng đa chức năng, đô thị khoa học – công nghệ hiện đại và gắn kết với hệ sinh thái kinh tế biển của vịnh Cần Giờ.
Còn với đô thị Tây Bắc Củ Chi, với vị trí địa lý thuận lợi nằm tại vùng cao nhất TP.HCM, lại có lưu vực sông điều tiết và các vùng đất màu mỡ, sẽ tiếp tục phát triển và trở thành hạt nhân dẫn dắt toàn vùng về phát triển nông nghiệp. Tại đây hình thành các trung tâm nghiên cứu hạt giống nông nghiệp, phát triển kỹ thuật nuôi trồng chất lượng cao cho vùng và thế giới. Đồng thời, với cảnh quan cánh đồng đặc trưng sẽ là điểm đến thú vị, phục vụ du lịch cho người dân trong và ngoài nước. Đặc biệt là điểm nghỉ dưỡng tiềm năng cho người dân tại thành phố và các chuyên gia trong vùng. Giữ quỹ đất nông nghiệp cũng là giữ đất dự trữ phát triển cho thành phố trong tương lai.
Trình Bộ Xây dựng trong tháng 1.2024
Trong nghiên cứu điều chỉnh quy hoạch TP.HCM lần này còn đề cập đến thiết lập một hệ thống các trung tâm đô thị đa chức năng, kết nối bởi giao thông công cộng. Cùng với đó là xây dựng những trung tâm đô thị quy mô lớn ở các cửa ngõ, nơi quỹ đất lớn, giá đất thấp, nhằm kiến tạo nơi sống và làm việc cho số đông lao động. Tăng mật độ dân số và xây dựng hạ tầng xã hội cấp vùng tại cửa ngõ có các nhà ga thuộc hệ thống đường sắt liên vùng. Xây dựng một số khu đô thị hiện đại, văn hóa, thân thiện môi trường, sáng tạo để thu hút lực lượng lao động trình độ cao (tạo cơ sở cho việc xây dựng trung tâm tài chính ở TP.HCM).
Được biết hiện TP.HCM có 5 khu vực có sẵn sự tập trung của doanh nhân và lực lượng lao động trình độ cao có thể phát triển đặc biệt nhằm thu hút thêm các đối tượng chiến lược này. Khu vực quận 1 và quận 3; khu vực Thủ Thiêm; khu vực Thảo Điền – Thanh Đa – Trường Thọ (TP.Thủ Đức); khu vực Phú Mỹ Hưng mở rộng xuống vùng đầm lầy phía nam; khu vực Chợ Lớn. Do đó, sẽ ưu tiên chuyển đổi các quỹ đất trở thành đất đô thị để nhanh chóng gia tăng không gian phát triển cho thành phố.
Để thực hiện nội dung này, đơn vị tư vấn đề nghị kéo dài các tuyến giao thông chính của thành phố, cả đường bộ và đường sắt đô thị ra các trung tâm kinh tế trong vùng. Kéo dài các tuyến đường cao tốc đường sắt quốc gia vào trong lòng thành phố để đảm bảo kết nối trực tiếp. Tái phát triển sân bay Tân Sơn Nhất thành trung tâm đô thị sân bay, cửa ngõ du lịch, dịch vụ của thành phố. Đồng thời, liên kết trực tiếp với các tỉnh, gia tăng kết nối vùng và hỗ trợ làm cửa ngõ cho các chuyên gia hoạt động tại các khu công nghiệp trong vùng qua hạ tầng chiến lược này. Đưa và kết nối trực tiếp các khu công nghiệp của thành phố đến các vị trí logistics quốc tế chiến lược, kết nối chặt chẽ với chuỗi cung ứng toàn cầu và tái cơ cấu các quỹ đất công nghiệp trong nội đô để đón nhận mọi cơ hội chuyển đổi nền kinh tế lên giá trị cao hơn.
Chuyển đổi các khu công nghiệp từ Vành đai 2 trở vào trong thành các trung tâm việc làm và tiện ích tập trung, khuyến khích hình thành các trung tâm đổi mới sáng tạo. Tích hợp các cụm giáo dục, nghiên cứu với các mô hình phát triển doanh nghiệp tạo lực cộng sinh phát triển kinh tế; tích hợp các cụm giáo dục, nghiên cứu với các cụm y tế nhằm tăng cường khả năng phát triển ngành…
TP.HCM sẽ đẩy mạnh đầu tư các tuyến metro
Chủ tịch UBND TP.HCM Phan Văn Mãi, cho biết những mặt làm được của đồ án quy hoạch cũ sẽ tiếp tục duy trì phát triển, mặt chưa được cần phân tích đánh giá cụ thể để định hướng điều chỉnh quy hoạch, không nêu chung chung. Lần này phải trả lời được những vấn đề cốt lõi. Từ đó, xác định những trọng tâm, chiến lược cần điều chỉnh cho đồ án quy hoạch chung tới đây. Phải xác định được điểm mới hay giá trị mới trong quy hoạch chung TP.HCM lần này. Kiến tạo những không gian mới, từ đây đề xuất chính sách, cơ chế mới để thực hiện đồ án quy hoạch.
Ông Phan Văn Mãi giao Sở Quy hoạch Kiến trúc cùng đơn vị tư vấn tổng hợp, phân nhóm các ý kiến đóng góp. Những ý kiến áp dụng được thì cập nhật trong quá trình hoàn thiện đồ án, những nội dung cần nghiên cứu tiếp thì có thông báo cho các chuyên gia, các nhà khoa học tham gia góp ý. Trong đó, những vấn đề liên quan đến tầm nhìn cần cân nhắc điều chỉnh cho phù hợp.
Chủ tịch UBND TP.HCM cam kết những ý kiến mới mà đồ án chưa nghiên cứu đầy đủ sẽ được thành phố tiếp thu và hoàn thiện. Đồng thời mong các nhà khoa học, các chuyên gia tiếp tục nghiên cứu giúp TP.HCM hoàn thiện đồ án quy hoạch chung. Ông cũng cam kết cố gắng đảm bảo tiến độ, hoàn thiện đồ án quy hoạch trên tinh thần tiếp thu các ý kiến góp ý và chuẩn bị hồ sơ để báo cáo cuối kỳ cho Ban Chấp hành Đảng bộ TP.HCM, HĐND TP.HCM dự kiến vào cuối tháng 12 tới. TP.HCM cũng sẽ hoàn thiện hồ sơ và trình Bộ Xây dựng, dự kiến trong tháng 1.2024.
